我以前覺得大樓有機車位,是天經地義,幾天前在「地產秘密客」的粉絲團上看到這個讓我驚奇的內容,顛覆了我的想法,在徵得「地產秘密客粉絲團」同意後將內容節錄如下:
排隊的阿姨說,排第一個的凌晨4點就先來卡位,不畏半夜吹著冷風也要排,大家自備椅子很專業「畢竟這附近機車臨停車位很少,最近又常看到警察開單,拖吊很常見,沒辦法,一定得排隊才行。」
這個建案規模很大,總共規劃十幾棟,近千戶的社區,但當時建設公司在賣房時,只有賣建物,車位是沒有販售的,因此每年都會在社區看到住戶排隊登記機車位的景象,每一戶只能登記兩部機車,限量前100位,非常嚴格。
那汽車車位呢?當然也是不夠的!唯一好處是,不用排隊,但要每年重新抽籤,能抽到根本是中大獎,阿姨說,如果當初建設公司能夠多下挖一層樓,就解決了車位不足的問題。
購屋族一定要多加注意,尤其如果是住在需要仰賴開車通勤的地區,找停車位真的是很容易變成「生命中最抓狂的小事」
就在我看完這篇文章後的幾天,由於我最近看上某間房子,同事也大推那邊景觀好,去看一定會中,就在我心動時,同事說了一句話讓我心有點冷了,他說:「米姊,那棟樓有汽車位,不過機車位不是每一戶都有,大家要排隊抽籤,沒抽到你就要把機車放在外面,下雨天騎車會很麻煩。」
以上購屋經驗談分享給你們,突然覺得買老舊大廈但汽車跟機車位都有的房子好像比較務實
#快兩千萬的房子沒有機車位_這種痛苦也只有台北有啦(驕傲)
圖說:寒風中清晨排隊抽機車位
照片授權自:地產秘密客粉絲團
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,150821中天 牆髒粉刷責任歸誰 房客退租爆糾紛 影片網址→https://youtu.be/SYTvJNaPd_Q 1.如果租賃合約不是制式的版本,也不是各大書局隨手可得的租賃合約,特別是「房東特製版」的,那就要仔細看清楚了,最好耐心逐條審閱,若覺得有問題、哪裡怪怪的,簽約前就要先與房東溝通好...
自備椅子很專業 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳解答
【防疫保單賣爆 這些人排隊卻是為了...】
昨天一早來同學家,在附近看見了這個排隊景象,不誇張,禮拜日一大早7:30不到,排隊人龍從社區管理室,一路延綿到對街轉角處。
我以為是在排防疫保單,但心想不對,禮拜天哪有營業,於是我就發揮以前當記者的好奇心,ㄧ問之下才知道,原來他們在排「登記機車位」。
這個建案規模很大,總共規劃十幾棟,近千戶的社區,但當時建設公司在賣房時,只有賣建物,車位是沒有販售的,因此每年都會在社區看到住戶排隊登記機車位的景象,而且還規定如果住戶因事無法排隊,每一戶住戶最多只能接受一戶鄰居委託,每一戶只能登記兩部機車,限量前100位,非常嚴格。
聽到某位排隊的阿姨說,排第一個的凌晨4點就先來卡位,不畏半夜吹著冷風也要排,#自備椅子很專業「畢竟這附近機車臨停車位很少,最近又常看到警察開單,拖吊很常見,沒辦法,一定得排隊才行。」
那汽車車位呢?當然也是不夠的!唯一好處是,不用排隊,但要每年重新抽籤,能抽到根本是中大獎,阿姨說,如果當初建設公司能夠多下挖一層樓,就解決了車位不足的問題。
現在多數新的建案在車位配比上至少會做到1:1以上,也就是說一戶至少會有一個停車位,但以前有很多有點年紀的社區大樓在這一塊的規劃上沒有這麼的完善,購屋族一定要多加注意,尤其如果是住在需要仰賴開車通勤的地區,找停車位真的是很容易變成「生命中最抓狂的小事」!
#地產秘密客 #住戶排隊奇觀
自備椅子很專業 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
150821中天 牆髒粉刷責任歸誰 房客退租爆糾紛
影片網址→https://youtu.be/SYTvJNaPd_Q
1.如果租賃合約不是制式的版本,也不是各大書局隨手可得的租賃合約,特別是「房東特製版」的,那就要仔細看清楚了,最好耐心逐條審閱,若覺得有問題、哪裡怪怪的,簽約前就要先與房東溝通好。
2.之前惡房東張淑晶事件,其中一個惡劣行徑就是「偷天換日、抽換合約內頁」,讓房客以為當初他沒看清楚,而簽下了不平等條約;所以記得租賃合約,如了該簽名的地方要簽名,一定還要有簽「騎縫章」,避免內頁抽換掉包;另外,如果條文有修改之處,房東與房客雙方一定都要在「修改處共同簽名」。
記者 黃子鳳 文楷誠 採訪報導……↓
記者 黃子鳳:房屋退租時,可能遇到沙發上的污漬,怎麼擦都擦不掉;或者是原本膨膨的坐墊坐扁了卻被房東刁難,該怎麼辦?
房仲業者 陳泰源 表示:像這個時候,房客跟房東當初有沒有溝通清楚,以及當初簽的合約有沒有看仔細,就很重要。
新北市一對夫妻租房子,要退租,椅子靠牆造成輕微掉漆,牆壁多了一塊汙漬,都被房東要求必須恢復原狀,還洋洋灑灑列了一堆維修清單,房東先自行找人維修,但這錢該誰來付引發爭議。
雙方還得調解,但已經鬧得不愉快,其實房子退租前,檢查再檢查,就怕小細節被房東雞蛋裡挑骨頭。
蓮蓬頭使用久了,卡榫鬆掉了,或是燈泡壞掉了,遇到無理房東要求賠償該怎麼辦?租屋前自備相機拍下屋況照片,因為有些是房子本身就有的汙漬,有圖有證據,上頭設定好日期就是自保的不二法門。
房仲業者 陳泰源 表示:除了在該簽名的地方要簽名之外,你還得要簽騎縫章。
除了簽下整份契約前要仔細看過,同時拍下自保,房客還可跟房東立下約定,退租時大型家具or家電,像是洗衣機或馬桶壞掉時,由專業第三方來判定,如果是過失毀損由房客賠償,但如果是自然折舊則由房東負責,而且要註明「不含小型消耗品」,像是水龍頭、蓮蓬頭、燈泡等等。
有爭議事項得白紙黑字寫清楚,避免退租時鬧得不愉快。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/100380491
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已經放棄買票了
太難買了
已經有站票的覺悟
有點想帶當兵的小板凳上車
至少可以坐在板凳上..
請問這樣會很怪嗎??
謝謝..
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