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剛剛演講結束後，有個學生問我
「你會不會對於未來因為買不起房子而感到恐慌？」
對於恐慌，其實有時候更多的是無奈
但無奈是沒有辦法改變任何事情的
所以我會傾向把自己可以掌握的做到最好，像是「存錢」
因為我可以控制我能存下多少錢，並且好好達到自己的目標
先把自己過好了，才能夠對未來有選擇
如果一輩子都買不起房子怎麼辦？
恩，那我們就租房吧
台灣在今年已經出現負成長了
生育率越來越低，也意味著未來會變成高齡化社會
所以當我們老了，老人租房的需求也會提高
但這些也都是我的假設罷了
我覺得未來太不可控了
雖然有遙遙無期的房價，對於年輕人遙不可及的未來
以及不能輕易喊苦不然就會被輕易說現在年輕人承受不了壓力
或者說以前沒錢我們還不是這樣過來的
有時候我會想，以前真的努力存錢可能可以買房
現在努力存錢，可能最多只能買裝潢吧，還是基本款的那種，還不是房子
對於未來我恐慌嗎？
恩，還好。
因為現階段我能做的，就是把自己能掌握的做好。
但說實在的我沒想到大學生竟然開始對於未來感到惶恐，
人生雖然真的很難，但要想辦法讓困難的人生活得精彩
關於三十歲的台女
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這篇文章批鬥會讀書的台女們就出國留學
不會讀書的遊學打工然後都是為了ＣＣＲ
很多人看完大概覺得很中肯
個人覺得這是一種非常沒有sense的發言
的確，在台灣的社會，男生被賦予較高的期望，但也不該拿台女和外配來做這樣的分析比較，並且一味的批評台女崇洋媚外，愛花錢
就像之前看到的一支２００元的筆，在這篇文章的說法就是，台女愛花錢，但消費刺激經濟不是嗎？
另外，一輩子買不起房子，這又跟台女有什麼關係，當一個國家的年輕人都買不起房子，不該去檢視政府嗎？年輕人應該要可以有錢買房子、買車子而且不時出去旅遊，不是嗎？
這不才是一個正常的國家嗎？再來，把外配講的好像百依百順，不覺得這根本是壓榨外籍配偶？現代講求男女平權，而不是娶個外配來壓榨？女生懷孕生子本來就是需要被體諒，難道作為一個男生不能體恤一下嗎？而且３０歲以後不管是懷孕生產都更困難，當然需要犧牲的也更多，這一點很難體諒嗎？
而且說實在的，年薪６０萬，大學畢業，現在台灣人人都大學畢業啊！年薪不到６０萬在台北連自己單身都活不了還要結婚？難道要老婆小孩一起租一間雅房？這樣你敢生小孩？可能連養隻貓都沒辦法給貓過好日子.........就算本人還不到３０歲，考量到爸媽跟未來的小孩甚至寵物，我也會希望至少雙方都有一定的能力及收入吧．．．或許文章主要批評台女沒有能力卻要求男方有那樣的能力，不過在男生批鬥之前，自己也要先達到那個標準吧！
http://disp.cc/b/163-a5zH
擁有一間屬於自己的房子，相信是許多人的夢想吧！不過，台灣多年來一直有房價太高，受薪階級買不起房的問題。有愈來愈多年輕人覺得似乎他們就算奮鬥一輩子，還是買不起房，於是放棄了買房的夢想，甚至連帶不想結婚，不想生育，對人生感到灰暗、憂鬱。
天下在1992年出刊的第136期雜誌，深度報導了台灣的地價、房價是怎麼漲起來的。從數據上來看，1987 到 1989 年之間，是台灣房價飆漲的關鍵期，台北市的新屋價格在三年之間竟然漲了四倍！而除了房屋之外，土地炒作在 1990 年代初也非常盛行，像是當時汐止鎮的山坡地就從每坪不過千元的價格飆漲了兩、三百倍，這背後究竟發生什麼事？
政府面對高房價的困境，應該運用什麼方法來維持居住正義，始終有很深的學問，也有不同立場的討論。長期研究房地產的學者張金鶚教授，就傾向認為政府若直接管制房價，效果可能適得其反。他說：「國外很多做房價管制其實結果最後都是不利於弱勢者或消費者，因為管制了反而造成更大的黑市。」他比較建議政府的做法是要使「市場健全，秩序要透明，某個程度上稅制改革要發酵出來，要把它正常化，不要持有成本太低，短期交易要課徵比較重要的稅等等，避免房子成為商品化的結果。」
這集節目，這集節目，請學界知名房地產專家張金鶚教授，來跟大家談談房價、地價開始飆漲的年代。
主持人：涂豐恩
與談人：清大榮譽講座教授 張金鶚
#房價 #房地產 #地價 #podcast #張金鶚
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本影片Yale會跟大家一起討論，買房VS租房子，哪一個比較划算呢？
本集理財教學，我們來討問，買房真的比較好嗎？
首先呢，我想聲明。在台灣目前還是可以在房地產賺到錢的，但是你要有相關的知識。不管是投資什麼商品都一樣，你要了解一個商品才去投資。不可以想說買了房她就會漲，現實中沒有這麼簡單，房地產投資有很多因素。
但如果你只是想要買房來住，而不知道買房划不划算，那請看影片嘍！
另外，我知道老一輩子的人都會想說，買了房留給子孫。那其實你不只可以把房地產留給子孫喔。資產可以有很多型態。在影片中提到，如果你可以把房貸和租金的差額拿去投資，在20年後你有的資產可是比買了一間房子多的。把股票留給子孫也是一個不錯的選擇，可以讓他們無憂地過生活。
那買房和租房，哪一個比較划算。而多賺多少錢？請看影片吧！
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