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今天要幫大家開箱的是～
位在 #塭仔圳一期重劃區 的預售建案 #鴻承知青
這次鴻承知青與大家喜愛的 #蔦屋書店 合作
由台灣蔦屋替建案打造圖書空間＆提供 2 年的書籍
對於喜歡蔦屋風格的人來說，真的非常驚喜！🤩
股感商品研究室從不同角度出發 🔎
探討建案的位置、建商評價、生活機能...等
也試著分析附近幾個重劃區的行情！
如果你剛好對塭仔圳有興趣
如果你剛好對鴻承知青有興趣
可以透過這篇文章更了解這個建案喔～
股感商品研究室也會繼續為大家
開箱不同地區的各式建案 ✍️
https://www.stockfeel.com.tw/%e5%a1%ad%e4%bb%94%e5%9c%b3%e5%bb%ba%e6%a1%88-%e9%b4%bb%e6%89%bf%e7%9f%a5%e9%9d%92/
【政策簡單說】臺日亞太中小企業經營者研討暨商談會報名開始嘍!!
為協助臺灣中小企業對日及亞太市場開拓，經濟部中小企業處透過臺日中小企業合作推動平臺（TJSCP），辦理臺日亞太中小企業經營者研討暨商談會。
上午場研討會邀請了視宇、三井租賃、大江生醫、奇邑科技四家企業，針對拓展臺日亞太市場做商業模式及經驗的分享。
下午場商談會將以「產業媒合」與「商務流程」兩大主軸，安排我國中小企業與日本大型商社、零售通路等進行一對一商談及交流。今年預計參加商談的有臺灣阿卡將本舖、臺灣丸紅、雅瑪多、臺灣長瀨、三菱商事、三井物產、咖樂迪、臺灣雙日、臺灣蔦屋、好物飛行、PINKOI、捷福興亞細亞、富得博特、希克斯等業者，希望找尋的合作項目有臺灣特色食品、醫材、嬰幼兒用品、保健食品、智慧農業等領域。
正在尋找商機的中小企業，千萬不要錯失機會，請踴躍報名參加!!
▲注意事項▲此活動透過媒合臺日雙方需求，不一定每間報名廠商均可參加或安排到一對一商談，唯符合臺日雙方對接者方得參加，實際商談媒合時間狀另行通知
活動日期：2021 / 9 / 15
活動報名網址：https://pse.is/3jyu8e
#臺日中小企業合作推動平臺 #TJSCP
#臺日合作
#電商
【全台第一座獨立概念店在府城】
將文創設計美學完美融合建案與在地產業，尚騰汽車集團於台南首座臺灣蔦屋選書高端住宅建案-西門大院，正式落成啟用全台第一座獨立概念店 Porsche NOW Tainan。使概念店除了提供南台灣消費者極具品味的賞車空間之外，現場亦展示了全台唯一 Porsche Exclusive Manufaktur 保時捷個人化自選色特殊烤漆 911 Turbo S，而顧客也可透過 Porsche Exclusive Manufaktur 部門打造自己獨一無二的保時捷。
此外，為了歡慶盛大開幕，即日起至05月31日止 Porsche NOW Tainan也將同步推出來店賞車顧客專屬優惠活動，凡購買保時捷相關精品系列，可享有88折購買優惠。
#PorscheNowTainan #PorscheExclusiveManufaktur
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延伸閱讀：
Porsche 911 Turbo S 渦輪天下
https://bit.ly/3tGynOd
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網站 https://www.topgeartw.com
Youtube https://bit.ly/2UxJozN
IG https://www.instagram.com/topgeartaiwan/
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終於，2017年1月「TSUTAYA BOOKSTORE」首次在台灣展店。 書店與Cafe融合在同一個空間中， 讓你一邊啜飲香醇咖啡同時挑選書籍，發現自己的Lifestyle。 ... <看更多>
全台最美書店#文具控必敗#錢包保護好上集：https://youtu.be/GldMP9N-SOI 蔦屋 書店地址：台中市西屯區市政北二路18之1號2、3樓莎莎手作書這裡買▽博客 ... ... <看更多>
臺灣蔦屋 在 [心得] 蔦屋書店與台灣書店業現況/夏琳- 看板book 的推薦與評價
https://www.facebook.com/shareen.shao/posts/10219783261034395
Shareen Shao 南崁小書店 店長
話說今天看到一篇消息，有關蔦屋書店總經理橋本龍之介先生的分享，他說未來要在台灣
開50家分店，讓我特別有印象的還有以下幾句話
1.餐廳才是主要營利來源...換句話說，以書把人吸引到餐廳吃飯，「但如果我們只經營
餐廳，客人也不會來。」
2.以台灣蔦屋書店為例，餐飲就占了一半的營收，另一半才是書籍和生活雜貨。但來到日
本，書籍占營收的比重高達80%，剩下的20%才是生活雜貨。
3.蔦屋書店在開店前，都會對附近社區居民作問卷調查，結果發現台灣民眾「大家都想要
書店」，想感受書店的氛圍，但不會想買書。
4.台灣人愛逛書店，但不是買書，而是用餐、喝咖啡，書香反成為集客媒介，與日本民眾
八成是來買書的很不一樣。
5.蔦屋書店自我定義為「生活提案業」，而非「書店業者」。
6.未來規劃在台灣展店50家，惟新店營業面積要在300～500坪之間，加上書店需要有足夠
的人口與市場需求來支撐，因此好地點難覓。
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幾句重點真心打到台灣的書店業狀況。
假設一個月營業額300萬元(一天營收10萬元)，25%營收的書占75萬元，以平均書利潤兩成
計，書利潤是15萬元左右。300坪空間租金要多少？更何況必須選擇黃金商圈，只有賣書
的話，是連租金也支撐不起的。
一般的獨立書店以10坪計算，每月營業額不會超過20萬元(應該說12-15萬也算會賣了吧)
，以收入以15萬來算好了(每天平均要有6千收入喔)，利潤以三成算好了，大概4.5萬元，
扣除房租水電及雜支，完全不請員工的話，老闆月收2萬-2.5萬元。
現在最低工資24000元喔。
累得半死薪資水平只有當上班族的一半甚至更低。
所以，書店千萬不能只賣書，一定要想其他獲利的方法。
書店必須營造書香氛圍，買不買書不是重點了，因為來訪客也只有兩成想買書而已，書又
利潤薄，重點的是必須留住客人，讓他們在店裡能消費其他東西，吃的用的都好。
「生活提案業」，很好喔，這的確是書店的未來趨勢，看來誠品大敵當前了。
而獨立書店業的我們，又該如何在夾縫中生存，明明就有集客的能力，明明就有不少曝光
度甚至是知名度，明明就能讓客人上門，但，如何把這些利器化為生存的力量呢？
開了八年的書店，我還在想。
還是先來吃塊銅鑼燒好了，今天阿伯同事送來滋養豆餡舖的彌月禮盒，超級好吃的！
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