新竹黑心炒房正在蔓延,也不見金山街疊疊樂有啥新動作,前幾天台北市陽台加窗說拆了千戶,昨天米其林推薦商家自己被檢舉後拆了後巷的違建,現在台北市就他3戶以上房屋稅3.6%,社會住宅興建量就他最高,台灣就真的以淡水河為界,以北是法治國家,以南,連首長都是包租公或是炒地婆,有錢大家爽。
元利的信義聯勤自己炒天價299萬,你還買全聯支持他嗎?還是認同炒房價就是全民致富呢?要不是網友提醒他曾工安意外,九樓摔死了一個工人,還打爛了幾台車,連我也忘記了,可是台北市就出現了職災地圖,一看又發現「新碩華悅」死了一個,翻一翻地圖,長虹啦台北晶麒啦,很清楚。
新北市咧?包租公說這是民粹,1.5%就到住家稅率的頂端。居住正義過了淡水河,就只是個屁,新北市的社宅戶數,也是個笑話。
台南市咧?15年來都不敢調漲,你說自住輕稅大家都認同,可是囤房也是輕稅,政府一樣在鼓勵人人炒房,台積電去了南科,員工還沒到,全台南就人人都是台積電員工,那大家來炒房就好,搞啥晶圓代工。
是說如果台灣像新加坡一樣,人人有房可買可住,那建商不就只能當乖乖牌,政客就少了大量的政治獻金,這樣多好!可惜台灣建商只愛蓋漏水屋,新竹還多了愛炒自家房的黑心掛,政府老愛與建商勾結,大家賺錢笑呵呵。
稅法早點修吧!如果可以搞100倍稅率來獎勵炒房,感謝他功在國家,我萬分支持!
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,101207大直買屋大直金迷幸運甜蜜小兩房 影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=vGNvUfwVsds 物件名稱─大直金迷幸運甜蜜小兩房 建設公司─興富發建設 使用分區─商業區(非住宅) 格局─2房/1廳/1衛/1廚 售價─1680萬;單價─91.1萬/坪 總...
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#買房地雷不要踩 #購屋糾紛前十名
昨天聽到了一件令人難過的事,一個粉絲私訊我們說,剛買了房子,可是後悔的要命,一點都開心不起來。
「房仲說另一組買家也很有興趣,擔心被買走,一急就簽約了。」這位粉絲是第一次買房,完全沒有經驗,我很驚訝他居然被這麼經典的銷售話術給話術了!
買完回頭細察實登,他才發現他買的單價居然比對面戶,足足貴了10萬!我不忍心告訴他我後來查得結果,他的房子應該是該類型房屋的區域最高價。
內政部不動產資訊交易平台每一季都會統計房地產交易糾紛,目前最新的資訊是2021年1~3月。這次的調查結果跟以往有一點很大的不同,以前如果說到購屋糾紛,榜首常常都是「房屋漏水」,這一次居然是「隱瞞重要資訊」和「施工瑕疵」並列。
什麼是「隱瞞重要資訊」?隱瞞房屋是凶宅、隱瞞壁癌漏水等屋況問題、隱瞞物件有產權糾紛,都是其中之一,而隱瞞市場行情當然也是。過去之所以很多人可以靠房地產致富,靠的就是「資訊不對等」,但是網路時代資訊比起以前已經公開透明許多,勤做功課才是不吃虧的不二法門。
一直跟大家耳提面命,買房千萬不要衝動型購屋,人一急思慮就不周密,思慮不周密就容易出問題。買房子本該是一件值得期待的開心事,如果變成心碎的事,這份懊惱每當回到家就會想起來,那就太痛苦了。
#地產秘密客又碎碎念 #理智消費切忌衝動購屋
#錯過就是沒緣下一個會更好
興富發漏水 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳解答
每次經過這棟,就覺得很賭爛,好好的一塊地被蓋成這樣,又醜又囂張,像極了土豪在那裏耀武揚威,更可悲的是,沒人要買。
資本主義下,誰都可以買一塊地來囤著,然後找銀行借一大堆錢,再聲稱利率低所以房價不該跌、有支撐、有報復性買盤、等一下就有一大堆人來搶購喔要買要快。牛皮吹過頭之後,就只剩下寂寞。
只要沒人信你,你只不過是一坨垃圾。
全新沒人要的戶,跟那些不願都更老舊房屋,根本就是一樣,而後者還有人要住,比這全新戶強多了。
聽多了建商囂張的詞彙,真真假假,有的你就會信,有的就沒人信,這是賭人品還是天命來著?
你看鄉林士林官邸也是騙很大,就沒人信。
竹北富豪至尊想賣天價,也是全棟被法拍。
還有一堆人想買卻買不起,想住卻沒得住,或是只能住在破爛房屋內,欣賞建商的囤屋秀炒樓術,再看這些腦滿腸肥的,跟政府官員喝酒吃肉,拿著紓困方案繼續爽炒。
更可悲的,興富發你就信?寶佳再怎麼漏水都有人捧?遠雄爛成這樣也是賣翻?
難道就有錢人很聰明,知道啥不該碰,而小資族就該困於爛建商手上,住在凶社區漏水屋,並且任由投資客炒作擺布?
興富發漏水 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
101207大直買屋大直金迷幸運甜蜜小兩房
影片網址→http://www.youtube.com/watch?v=vGNvUfwVsds
物件名稱─大直金迷幸運甜蜜小兩房
建設公司─興富發建設
使用分區─商業區(非住宅)
格局─2房/1廳/1衛/1廚
售價─1680萬;單價─91.1萬/坪
總坪數─21.472坪;房屋權狀─16.574坪
主建物─9.238坪......↓
附屬建物─1.478坪
公設─5.858坪/35%
車位─4.898坪,坡道機械,B2─17號,170萬
建物完工日期─97年3月19日;屋齡─3.8年
座向─大樓外觀─朝西北;室內採光─朝東南
所在樓層─七樓;總樓層─地上12層/地下2層
戶數─1層8戶;電梯─2部
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─山型磚
建物管理費─150元/坪+車位管理費─800元/月=3286元/月
瓦斯─電磁爐;警衛─有,全天候
生活機能
學區─永安國小、濱江國小/國中
商圈─美麗華、愛買、家樂福
公園─永直公園
交通─捷運劍南路站
特色
格局方正,甜蜜兩小房
從未有人入住過,構造沒改過,屋況健康無漏水/壁癌之虞
台灣房屋大直特許加盟店
區主任─陳泰源─0920-120-504
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/33088196
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眾人朗朗上口,一親二發的發哥
長期以好地段與低總價獨占鰲頭
最為人詬病的通常都是戶數多、戶梯比高、格局差、建材差
但在這些問題之外,卻也很少聽到漏水、偷工減料之類的差評
因此我好奇的是,發哥的施工品質和建築品質究竟如何呢?
有發哥的屋主可以解惑嗎?感謝!
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