Yahoo奇摩房地產 被視為七期最具價值的燙金地段!
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同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,120210TVBS不敵房價飆!拆20年百貨建豪宅 影片網址→http://youtu.be/gPob34FW8DY 感謝記者寧之的報導,這次是我首度與她認識唷~~在此要做一個澄清與解說,在捷運內湖站附近的房價行情,公寓約40~50萬/坪,華廈中古屋約60~70萬/坪,新成屋則是70~80...
興富發 新建案 在 好房網News Facebook 的最佳解答
疫情趨緩~建商紛紛推新案~
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興富發 新建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
120210TVBS不敵房價飆!拆20年百貨建豪宅
影片網址→http://youtu.be/gPob34FW8DY
感謝記者寧之的報導,這次是我首度與她認識唷~~在此要做一個澄清與解說,在捷運內湖站附近的房價行情,公寓約40~50萬/坪,華廈中古屋約60~70萬/坪,新成屋則是70~80萬/坪,至於新建案或者是預售屋等,目前喊價都破百萬。......↓
另外,要特別講解的是,其實整個內湖行政區還蠻大的,剛好捷運內湖站算是介於東湖與西湖之間的蛋黃區,有自成一格的感覺,除了生活機能成熟之外,還有美國在台協會AIT即將搬遷過來,吸引一群"類軍公教"人員的進駐,所以內湖中心的住宅區集散地部分,也漸漸朝向"類天母"的感覺,維安管理提升,治安也相當好。
基於以上等因素,內湖房價獲得有效的支撐嚕!以下是新聞報導↓
記者:董寧之 攝影:王復華 台北報導
台北內湖第一家百貨公司,開業20年,是不少人年輕時的回憶,不過現在確定4月中要吹起熄燈號了,除了租約到期,附近房價因為有捷運優勢,以及美國在台協會即將從大安區遷入,房價飆漲,3年內就飆升一倍,連大廈中古屋每坪都有60萬起跳,讓百貨的房東興富發,決定拆掉重建,推出市場價每坪75萬元的住宅,最快年底就動工!百貨把握最後一波人潮,也展開清倉大拍賣。
百貨人員:「我們兩個人一起推,我推不走。」
原價近3千元的包包下殺2折,一個不到600元,婆媽趕緊搶,內湖20年的老字號百貨,熄燈大拍賣,寢具、服飾、精品,最低1折起,不到下午3點,就湧進3千多人,是平常的15倍。民眾:「今天將近買一萬元,可是今天有拍賣,我們就來買,畢竟走過這麼多年,都蠻習慣這邊。」
老顧客紛紛上門,內湖這間百貨,從1992年就開業,當時名叫德安百貨,2006年元大以30億元買下大樓,接著獲得經營權,才又改名,去年興富發出價60億元,成為新房東,但隨著合約到期、捷運開通,房價飆漲,房東興富發決定不租了,年底改建豪宅。
百貨人員:「真的是很捨不得的意思。」
員工不捨,4月15日就要熄燈,據了解,之後1、2樓將成為賣場,其他部分則是50到90坪的住家,一坪打出75萬元行情價,因為捷運站就在旁邊,看看現在周邊中古屋,每坪約45到60萬,新成屋75到90萬,3年內身價已經翻倍。
記者董寧之:「文湖線開通,內湖房價不斷飆漲,現在美國在台協會也要遷進來,據了解,對面的豪宅,有房仲就看好,有機會每坪超過百萬元。」
台灣房屋大直副店長陳泰源:「他們(AIT)即將也要搬遷到捷運內湖站這邊,它有點類似天母的感覺,維安也會比較好。」
就是話題性高,建商搶買商辦推建案,但也讓20年的老店,成為首位不敵房價而歇業的百貨公司。
新聞網址→http://www.tvbs.com.tw/NEWS/NEWS_LIST.asp?no=anita198920120210192042#
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/47357120
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/gPob34FW8DY/hqdefault.jpg)
興富發 新建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
120207年代日湖百貨將歇業興富發原地改建豪宅
影片網址→http://youtu.be/BTUshg_zI_4
感謝年代記者陳怡帆的報導,老實說,我自己也嚇一跳,捷運內湖站附近的房價,最主要是近3年來漲的幅度最驚人!因此,如果是剛好在3年前在捷運內湖站附近買房子的人,真的是賺翻了!未來等美國在台協會AIT又搬遷過去之後,相信會再有一波漲勢唷~~~
以下是新聞報導↓
專櫃小姐: 封館拍賣!一雙999,兩雙1800元!挑挑看唷!
這頭櫃姊扯開嗓門,大聲叫賣,另一頭還有店員認真推銷,即使面對客人充滿笑容,但笑容的背後多了一點不捨。......↓
專櫃小姐:我差不多做20年,聽到要封館的消息,真的就是蠻捨不得的。
原來是伴隨民眾近20年的,前德安百貨的日湖百貨將要結束營業,讓奉獻大半年華得店員,直呼捨不得。
日湖百貨的老房東新東洋集團在2006年以30億賣給了元大建設,到了去年2011年轉賣給興富發,就是看好台北市節節攀升的房價,讓興富發決定結束租賃契約改建豪宅。
興富發建設發言人廖昭雄:合約就是到今年三月底為止,那我們還是會在ㄧ、二樓做規劃比較精緻的市場,樓上一樣是蓋住宅,中大坪數的住宅。
未來規劃,興富發早就畫好藍圖,也有房仲業者透露,台北市居住地難尋,轉賣不動產的獲利高過租金收入。
房仲業者陳泰源表示:捷運文湖線一蓋好之後,特別是最近的捷運站是內湖站,所以成功路四段包含像金龍路那一帶的房子其實就有ㄧ波漲勢,特別是他現在已經正在蓋,幾乎已經快蓋好的未來美國在台協會AIT要搬到那個地方去,所以其實在議題帶動之下,幾乎整整漲了快一倍。
房仲業者不諱言,臨近捷運內湖站的菁華地區,中古屋ㄧ坪就有70萬的行情,新建案的豪宅更是ㄧ坪喊價到120萬。就是看好房價在上漲建商決定改建豪宅,讓內湖第一家的百貨公司將要吹起熄燈號。也留給老店員們無限不捨。
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/47280789
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/BTUshg_zI_4/hqdefault.jpg)
興富發 新建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
120111民視興富發率先降價行情全打亂
影片網址→http://youtu.be/F4kq54t3G7A
感謝于凡的報導,不過說真的,我始終認為興富發建設這樣做「也並沒有不對」,最主要是因為7/1開始實施「實價登錄」,資訊很透明之後,也無須再開高高給買方殺價,而且也會加速整個房屋交易效率,所以興富發不過就是將「開價」降到「行情價」,也就是趨近於「不二價」,所以每個建商的觀點、思考方向不同,所做的行銷手法自然不同。......↓
而我也始終相信,總統選前一定是買房的最低點,畢竟,低利率時代,錢存銀行被通膨吃掉、錢投股市又怕被套牢,游資能流向的投資商品並不多,所以我堅信房地產不會跌,不管藍綠誰當選總統都一樣,可惜市場總是群羊心態,大家可以不跟泰源買房子,但由衷建議您,能買,趕快買。
新聞報導↓房市冷颼颼,加上建設公司興富發開出第一槍,宣布大台北地區新建案降價15%以上,讓市場行情完全被打亂,有同樣大樓、樓層、坪數的2個物件,一坪價差高達近10萬,因此讓買方不敢輕易下手,就怕買在高點,房仲說,多了3、4成的人在觀望。
挑高樓中樓,遠眺101,地下室還有游泳池,內湖地區這樣14坪的物件,張小姐很心動,加上興富發率先自砍大台北地區建案房價,讓她想要藉機殺價,擁有一個屬於自己的小窩。
張小姐本來想從中撿便宜,沒想到現在大台北地區房價很混亂,尤其是興富發決定降價的內湖、士林和林口,甚至有同一棟大樓,都位在7樓,相同15.1坪的兩個物件,分別開出1280萬和1430萬,等於一坪相差近10萬。
房價不清,加上北市12月買賣移轉,創34月來次低紀錄,房市回溫,還有得瞧。
新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2012111F05M1
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/46515408
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/F4kq54t3G7A/hqdefault.jpg)