【居住正義,刻不容緩!明日下午居住正義大集結】
為什麼現在主張居住正義如此重要?
居住正義改革聯盟從11月4日開始夜宿忠孝東路街頭,11月9日下午兩點將舉辦大遊行,我也以具體行動支持!因為高房價關乎到年輕世代的未來,雖然排擠到在中壢的行程,這幾天中壢台北兩地跑,但其實 #中壢的空屋率在六都排名第一,更需要你我來關心
我11月5日在忠孝東路街頭的帳篷和關心居住正義的朋友一起夜宿,11月6日擔任露天論壇的講者,今(8)日則參與居住正義改革聯盟林洲民與時代力量一起召開的「支持居住正義,1109東區集結」記者會。
在昨日的論壇中,我與呱吉、Z9、范雲、東區里長韓修和同台,我從一位在中壢工作20年,卻仍買不起房子的中華電信員工開始談起。中華電信是大家想像中薪水好、福利佳、安穩的好工作,但是這名員工到現在仍在中壢租房子,他無奈地告訴我「我工作到現在,薪水漲了兩倍,但是房價漲了三倍!」
根據內政部營建署2018年的資料,#桃園市的空屋率是六都最高,10.9%,而桃園市空屋率最高的區域,就在 #中壢!高達12.28%,共計有兩萬戶。
俗話說的好,「沒有賣不出去的房子,只有賣不出去的價格。」薪水的漲幅跟不上物價與房價。近20年來,台灣的房價所得比從4倍多竄至9倍多,特別台北市達到15倍,一個家庭要不吃不喝15年才買得起房!特別是受雇者的實質薪資在這十幾年來相對物價增長,可以說是凍漲狀態。無怪乎年輕人只能望屋興嘆。
公開要求取消房地合一稅的鄉林建設董事長、商業總會理事長 #賴正鎰 說:「房地產是經濟發展的火車頭」,這句話絕對是錯誤的,相反的,當台灣的房產持有成本過低,住屋成為投機生意,企業主便會傾向放棄原本的實業經營,投入炒作房地產的行列。
我處理過多起的關廠案,也看到例如大同板橋廠關廠,變成大同莊園建案、內壢元生紡織廠關廠,變成元生重劃區、八德廣豐紡織廠關廠,變成廣豐重劃區。老闆選擇關廠,未必是虧損,而可能是看到 #炒作房地產的有利可圖。
而當房價上漲,年輕人的可支配所得絕大多數投入房貸之後,所剩無幾的金錢也無法進行消費性支出,消費市場的動能也會因此趨緩停滯,無論是從結構或是個人層面出發,都可以看見 #房價高漲並無法促進庶民經濟活絡。
在台灣,持有一間房子的房屋稅,居然比一台車的牌照稅還要低,持有成本低,炒作利潤高,人人投入炒房行列,後果卻由年輕人承擔。目前的政策工具,對於抑制房價效益不高。因此時代力量主張實施囤房稅、落實實價登錄2.0、興蓋更多的社會住宅。
➡️ #囤房稅
囤房稅的目的不在於增進稅收,而是透過提高持有成本,來刺激房屋釋出。然而,目前除了台北、宜蘭、連江有實施累進稅率,其他縣市包括桃園,都沒有相對應的政策實施;新北市曾經短暫實施囤房稅,但又馬上在建商壓力下妥協。
➡️ #實價登錄 2.0
房市交易資訊更透明,買賣雙方也可以更有效地降低交易的溝通成本,縮短市場的銷售時間、活絡二手市場;最重要的是,即時公開預售屋的銷售價格,讓建商無法利用交易不對等製造上下其手的空間。長期目標,則是透過實價登錄往實價課稅的方向前進,遏止投機炒房歪風。
➡️ #興蓋社會住宅
依據內政部不動產資訊平台2019年11月的資料,目前桃園市規劃的社會住宅是6990戶,興建中的是3605 戶,已經完工的僅有437戶,對照起需求,仍是遠遠不足夠。
30年過去了,我們還在忠孝東路夜宿,呼喊居住是人權,住宅非商品,會不會30年後,我們還必須夜宿忠孝東路?現在不改革,將來會後悔,11月9日,明天下午二點,請與我們一起在東區集結,讓藍綠聽見我們的聲音。當年輕人買得起房,才敢生養小孩,也才能安心地全力衝刺事業!
#居住正義正是庶民正義
#高房價是藍綠共業
#年輕世代站出來
#深耕護勞工改革新世代
#中壢佳一席
➡️【居住正義東區大集結】
時間:2019月11月9日星期六,下午2點
地點:台北東區龍門廣場旁(忠孝東路大安路口)
➡️延伸閱讀:
賴正鎰要求降低加班費廢除房地合一稅
https://reurl.cc/NaYj6k
➡️資料來源:
主計總處107 年 12 月暨全年工業及服務業薪資統計結果
http://www.dgbas.gov.tw
內政部不動產資訊平台
https://reurl.cc/alel67
胡偉良:台灣的高房價還能撐多久?
https://reurl.cc/5gKgxy
居住正義改革聯盟
徐永明
陳惠敏 高雄鳳山立委參選人
張衞航律師
連郁婷律師 竹北戰將監督縣政
呱吉
范雲 FAN, Yun
陳薇仲 - 時代力量基隆市市議員
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林佳瑋 中壢區立委參選人
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【學歷】
政治大學社會學系
台灣大學建築與城鄉研究所
【經歷】
桃園市空服員職業工會秘書長
桃園市產業總工會秘書長
消防員工作權益促進會顧問
協助2016年華航空服員罷工、國道收費員大量解雇案、全國關廠工人連線案
協助華映、宏達電、復興航空大量解雇案
籌組長榮航空工會、桃園捷運工會、美光晶圓科技工會
同時也有29部Youtube影片,追蹤數超過87的網紅戴動台北戴錫欽,也在其Youtube影片中提到,#北市社宅緩蓋 柯市長14日拋出震撼彈,強調北市社會住宅目前蓋了1.8萬戶,聲稱再蓋下去會「債留子孫」,但錫欽質疑,不能用一般行業的投資報酬率概念,來看社會住宅的興建,更何況社宅兼負實踐居住正義及照顧弱勢的功能,如今柯市長說緩蓋,根本就是6年未滾動式修正檢討及欠缺全盤規劃! #相關新聞 http...
興蓋社會住宅 在 戴動台北戴錫欽 Youtube 的精選貼文
#北市社宅緩蓋
柯市長14日拋出震撼彈,強調北市社會住宅目前蓋了1.8萬戶,聲稱再蓋下去會「債留子孫」,但錫欽質疑,不能用一般行業的投資報酬率概念,來看社會住宅的興建,更何況社宅兼負實踐居住正義及照顧弱勢的功能,如今柯市長說緩蓋,根本就是6年未滾動式修正檢討及欠缺全盤規劃!
#相關新聞
https://www.youtube.com/watch?v=PVJCqwOXMWk
https://www.youtube.com/watch?v=ktElHFn9IzM
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/EmBnTake4tY/hqdefault.jpg)
興蓋社會住宅 在 公視新聞網 Youtube 的精選貼文
在2021居住正義2.0系列論壇中,台北市長柯文哲表示,社會住宅再蓋下去,恐怕會債留子孫,因此現在要停看聽,引發外界一片譁然。柯文哲曾喊出8年5萬戶社宅選舉政見,後來變4年2萬戶,執政六年多只蓋了1.8萬戶,現在又要喊停,引發藍綠市議員齊聲批評。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/544813
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#公視新聞 #即時新聞
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興蓋社會住宅 在 蔡旺詮 Youtube 的精選貼文
旺詮質詢時指出,臺南市府帶頭哄抬地價,區段徵收的土地標售案,起標價與得標價遠遠高於附近地區平均地價,直呼地政局與都發局成了「土地開發局」?
下午質詢時,旺詮從社會責任的角度切入,分析市有土地標售的問題,蔡旺詮提到,政府應該承擔整個社會的責任,看看如台積電、奇美等大廠,都在強調企業社會責任(CSR),撰寫年度報告書檢討今年為社會做了什麼,甚至有專門部門在規劃回饋社會。反觀我們市府,卻在以標案哄抬地價,逐漸財團化,不覺得格外諷刺嗎?
另一方面,雖肯定地政局長陳淑美的專業與努力,也知道標售案價格問題是一脈相承的,不過還是必須請地政局規劃相關因應措施與檢討機制來遏止歪風。陳淑美回應,非常認同社會責任的觀點,並會積極演研擬相關措施。
而關於市有地用途的問題,他以正在落實中的台南市青年社會住宅為例,目前興建目標是2,000戶,預計2023年完工。然而這些青年社會住宅用地全都來自國防部,當中完全沒有市府用地,這點也由都發局長莊德樑親口證實。而本該回饋市民的市有地,都拿去標售了,根本是將臺南市的責任轉嫁給國防部,自己的土地拿來標售,別人的土地拿來承擔社會責任,可形容「相當傑出的一手」。
此外,旺詮也提及鐵路東移的照顧住宅,其中市府不願用市地做公共空間,周邊竟然沒有任何戶外停車場,對住戶來說極為不便。而且原本承諾住宅一樓的店面會有道路經過,後來發現完全沒有通道,店面無法經營,動線阻礙連當倉庫都有困難,到底是市府騙人還是建商騙人? 最嚴重的是安全問題也有隱憂,店面與圍牆(區段徵收土地範圍)過於接近,空間不夠寬敞,雲梯車無法進入,若發生火警或急病等意外事故,誰來負責?
建議,將該處與店面相鄰的20M長的帶狀區段徵收地,拿來做公共停車場,益處有三其一,提供住戶停車空間,解決居民不便。其二,可以提供一旁店面的通行路線,履行原本對住戶的承諾。其三,增加車輛通行空間,讓救災車輛可以順利通行,解決安全隱憂。呼籲金錢不應該是市府唯一衡量的指標,面對目前市有地用途的問題,應該要有檢討機制以及相對的措施來因應。也應趁此機會弭補市民,拿幾塊市有地來蓋社會住宅或公有停車場等設施,如永康區公墓遷移後的區域被規劃成商業用地,他認為就應該拿來做為綠地或停車場回饋市民,展現市府的反省理念。千萬不要再拿市地來標售了,只會使地價飛漲,應多多關注市民的安全與方便,才是市府的應有的作為。
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興蓋社會住宅 在 【iBT映像建築】「臺北市信義區三興段社會住宅新建工程」動土 的推薦與評價
![影片讀取中](/images/youtube.png)
臺北市信義區三興段 社會住宅 新建工程為大規模新建 社會住宅 計畫,上午由臺北市柯文哲市長、彭振聲副市長、工務局林志峯局長、都市發展局黃景茂局長、黎 ... ... <看更多>
興蓋社會住宅 在 柯文哲阿北粉絲後援會| #政績文#居住正義#和興水岸社會住宅 的推薦與評價
... 蓋社會住宅被認為是鄰避設施,所以容積率都沒有用完,事實上過去5年蓋的社會住宅所用掉的容積率只有47%,像今天的和興水岸第一排,只蓋地上9層,他就覺得實在有點太 ... ... <看更多>
興蓋社會住宅 在 [新聞] 高雄前鎮社宅「草衙安居」動土預計116 - 看板Kaohsiung 的推薦與評價
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https://www.cna.com.tw/news/aloc/202310120155.aspx
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高雄前鎮社宅「草衙安居」動土 預計116年4月完工
3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期: 2023/10/12 14:10(10/12 14:46 更新)
媒體: 中央社
作者: 蔡孟妤
4.完整新聞內容:
(中央社記者蔡孟妤高雄12日電)高雄前鎮區「草衙安居」社會住宅今天舉行開工典禮,可
供238戶居住,並於四面退縮約4公尺,留設景觀綠地及開放空間,提供開闊環境讓住戶及鄰
里共享;全案預計民國116年4月完工。
國家住宅及都市更新中心今天於前鎮區舉行「草衙安居」社宅開工典禮,國家住都中心代理
董事長花敬群與高雄市長陳其邁等人出席動土,祈求工程順利進行。
陳其邁表示,「草衙安居」是前鎮區第1處動工的社宅,共238戶可供市民入住;未來也會有
社區活動中心及一些社福設施,讓民眾不只能居住,還能有好品質的公共服務可使用。
陳其邁說,高雄市社宅目標已從他上任前1萬戶,調整到現在的1萬8000戶,並搭配囤房稅以
減輕社宅租金、強化包租代管等,希望解決民眾住的問題。
「草衙安居」基地位於新生路及天后街交叉口,四面臨路,東北側為佛西街、西北側為天后
街、西南側為新生路、東南側為后南街。
基地鄰近高雄港及前鎮漁港,周邊有佛公公園、后安兒童遊戲場、草衙籃球場、佛公國小、
小港國(高)中、前鎮國(高)中、前鎮魚市場等,生活機能完善。
「草衙安居」建築規模為地上13層、地下3層,可提供238戶社宅單元,全案規劃設計公設比
約30%,建蔽率僅43.6%;並於四面退縮約4公尺,留設景觀綠地及開放空間,提供開闊環境
給住戶及鄰里共享;全案預計116年4月完工。
此案基地鄰近最大的遠洋漁港前鎮漁港及高雄港碼頭作業區,可就近服務漁民、漁業、港務
及碼頭工作人員,也與旗津區距離不遠,在旗津地區從事觀光、餐飲、零售業者也可共享社
宅資源。
國家住都中心表示,目前國家住都中心已於高雄推動20處社宅決標,合計達1萬1704戶,另
外於全國推動社宅決標達4萬4917戶;將持續加速打造更多優質好宅,做在地民眾、青年堅
實後盾。(編輯:陳仁華)
5.心得: 須至少50字,字數不足將刪文處理。
因應前鎮地區亞灣區的開發,衍生租屋需求,搭配囤房稅,減輕社宅的租金,同時推出租金
補貼、強化包租代管,希望能夠解決高雄民眾住的問題。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.28.195 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1697126473.A.4FC.html
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