台北市公宅內的 #巨無霸陽台 大公開
最近社會住宅的議題很熱,在工務委員會當中,針對「明倫公宅8坪大陽台不符合住戶使用需求,反而增加了租金負擔」這件事,黃景茂局長承諾會修訂一個SOP,規定社會住宅附屬建物所佔比例上限。
因此我向都發局索取資料,了解興建中的社宅到底有哪些可能需要更改,才發現原來有這麼多「巨無霸陽台」!
⭐️陽台佔公宅比例,有網友提醒如果要看附屬建物占整個建物的比例,以【附屬建物/(附屬建物+室內面積)】計算比較好,我同意,因此用這個公式計算如下:
1、內湖瑞光社會住宅二房型:28%
2、文山區興隆社會住宅A區二房型:28.9%
3、文山區興隆社會住宅E區三房型:33%
4、中山區培英社會住宅二房型:37%
5、中山區培英社會住宅三房型:33.9%
可以見得部分陽台佔比仍然是很高的比例,希望訂定SOP後能夠改善。這麼高比例的陽台或露台,真的適合公宅嗎?等於是擠壓到了室內坪數的空間,同樣每坪的租金還是要計入,說真的有調整的必要。我會持續關注都發局長承諾的修正SOP,要求附屬建物占公宅每戶的比例需要有上限。
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201215壹電視 7.6坪陽台、12.6坪公設 木柵社宅4萬租金僅住30坪 壹電視原影→https://youtu.be/-6N4jggq_08 壹新聞→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/ToYahoo/2020-12-15/327342.html 明倫社宅公設坪數...
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興隆社會住宅 在 鏡好聽 Facebook 的最讚貼文
【#鏡相人間】EP29|通往未來的日曆:安康平宅採訪幕後
👉2016年開始,安康平宅開始更新改建為社會住宅,未來將成為興隆社會住宅社區。值此時刻,記者看到的安康社區是甚麼樣子?
1970年代,政府為解決貧民居住問題,在當時興建了「安康平宅」。數十年過去了,這個台北市最大的平價住宅,背負著髒亂、貧困、犯罪等汙名。而今推動的社會住宅政策,「安康平宅」即將改建為興隆社會住宅社區。然而實際上住在這邊的居民,是因為什麼原因來此,又過著什麼樣的生活?
📮現在就來收聽:EP29|https://mirrorvoice.pse.is/tue8b
本集重點:
03:26 | 第一次拜訪安康平宅
05:57 | 不被允許洗澡的童年
07:52 | 低收入戶的實際樣貌
11:39 | 一家六口住在六坪大的房子裡
14:55 | 與八支電風扇同住
17:30 | 當失去低收入戶資格後:未來的可能處境與憂慮
*延伸閱讀:
【鏡相人間】漫漫脫貧路 安康平價住宅的故事
https://www.mirrormedia.mg/story/20201003pol002/
#鏡相人間
由鏡好聽與鏡週刊共同製作播出的《鏡相人間》,這個節目將和大家聊聊,記者們所採訪的人物故事。一樣米養百樣人,這世界有多少人,就有多少種不同的生命故事。我們或許可以把他人的故事當成我們自己的鏡子,看清楚我們本來的面目。
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#鏡好聽X鏡週刊 #鏡相人間
興隆社會住宅 在 591房屋交易網 Facebook 的最佳貼文
台北市喔...全新社宅喔...
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#社會住宅 #台北市 #綠建築 #500戶
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興隆社會住宅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
201215壹電視 7.6坪陽台、12.6坪公設 木柵社宅4萬租金僅住30坪
壹電視原影→https://youtu.be/-6N4jggq_08
壹新聞→http://www.nexttv.com.tw/NextTV/ToYahoo/2020-12-15/327342.html
明倫社宅公設坪數太大被砲轟,這回又爆出租金同樣破4萬元的木柵社宅公設坪數同樣很誇張。
記者/孔珮璇、林士桓 採訪報導……↓
攤開數據一看,51坪三房型實坪數也只有30坪左右,陽台同樣很大佔了7坪多,而公設部分則有大約10~11坪,若是扣除公設換算下來1坪就要1050元比明倫社宅1坪920元還要貴。
市議員/簡舒培:「室內空間大約都只佔公開招租的六成而已,所以代表有四成是所謂的陽台附屬建物或者是公設,這個社會住宅居然也把公設跟附屬建物放進去,這樣子就感覺很像黑心房東。」
還有房仲點出以4萬元的租金來看木柵社宅周遭行情其實能有更多的選擇,社宅恐怕不是優先首選,尤其沒有家具更是大大扣分。
房仲業者/陳泰源 表示:「大約便宜一成多左右,木柵社宅的部分可能要搭接駁公車,濕氣也會比較重,在工作上、生活機能可能不是那麼成熟。」
而對比距離不到1.5公里的興隆社宅D2區36坪三房型,租金21100元實坪約25.8坪換算下來1坪只要817元,距離這麼近,單坪價差卻差了200多元。
市議員/簡舒培:「社宅是真正要照顧年輕人跟年輕家庭,對於這些人來講,其實室內坪數才是他們真正最重視的。」
隨著社宅內部資訊一一曝光,租金風波又在延燒,北市府該怎麼出面滅火市民都睜大眼睛在看。
陳泰源youtube→https://youtu.be/JhzzerGmPMw
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201215-76126-430.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/JhzzerGmPMw/hqdefault.jpg)
興隆社會住宅 在 李雅芬 Youtube 的最讚貼文
【2020/10/29 工務部門質詢】
❶#中油楠梓高雄煉油廠轉型
行政院於107年核定「循環經濟方案」,目的在於解決產業永續發展的困境,中油高煉廠內未污染的土地應優先轉型為「循環技術暨材料創新研發專區」,藉此打造新產業發展環境,此計畫請都發局盡速協助辦理。
❷#社會住宅加速興建
社宅的方式是採「只租不售」,目的在於照顧更多難以租屋的弱勢民眾,雅芬認為應增加建設社會住宅,建議開放人民團體建設社會住宅,政府補助獎勵的方式,增加興建社宅。
內政部目前規畫於楠梓清豐段、左營福山段、左營興隆段(先鋒路)興建社宅,預計於113年完成。左楠地區有許多適合興建的土地,也請都發局評估增加社宅的可行性,照顧更多弱勢民眾。
❸#公園籃球場暗藏危機
公園籃球場是普遍民眾運動的場地,離家近又方便,但也因為不是運動場規格設置,因此忽略許多最基本的安全防護,像球架沒有任何防撞裝置、水泥地面龜裂高低不平等等。雅芬強烈要求,請養工處針對這部分盡速改善,讓民眾有個安全的運動環境。
❹#爭取北高雄興建風雨球場
運動風氣在台灣越來越興盛,北高雄卻沒有一個適合打球的場地。雅芬建議於楠梓二小段114地號(鄰近都會公園及省道旁),為當時開闢交流道所留下的一塊空地,也請工務局評估利用閒置空地設置風雨球場的可能性。
❺#爭取清豐、土庫、創新路重新刨鋪
清豐、土庫、創新路為清豐里主要幹道,交通流量大但道路破損十分嚴重,請養工處盡速全面刨鋪,爭取使用平均地權基金辦理,還給市民一個安全的道路。
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/q4hiNsmQ66M/hqdefault.jpg)
興隆社會住宅 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
180801中天 2100元租12坪套房 北市興隆公宅搶翻
影片網址→https://youtu.be/mIQoGkBto5c
記者陳文越 :「記者實際來到興隆公宅內部,這邊不只是有乾濕分離的廁所,還有一個小廚房,以及客廳的空間,這邊還有一張大床,而不只這樣的小套房空間,實際走到外面,還有一個小陽台,看出去外面就是空中走道,而這樣的小套房,一個月搭配租金補貼,只要2100元。」
記者 陳文越、黃家葦 採訪報導……↓
麻雀雖小五臟俱全,寬敞的12坪空間,不只設備應有盡有,更全面科技人性化,除了最基本的套房還分成了5種不同坪數以及房型,不含租金補貼還是市價的好幾折。
房仲業者 陳泰源 表示:「外面一坪接近1000元的都有,所以針對這個興隆公宅,而且是全新的房子,大概一坪月租金才500塊左右,等於是至少打了85折以上。」
就位在這棟公宅同樣的地區,租金卻是大不同,就算不含租金補貼同樣坪數,卻是足足差了1倍的價錢,荷包輕鬆不少,交通同樣便利,出了大門走路1分鐘就有公車站,捷運也只要5分鐘車程,附近從國小到大學,所需機能一應俱全。
民眾搶破頭,但真要搶沒那麼簡單,除了要年滿20歲,必須在台北市設籍或就學就業,在北北基桃也不能有不動產,家庭年收必須低於145萬,平均個人收入不能高於5.6萬,除了書面申請,也能直接透過網路填寫資料。
只是興隆公宅落成,開放510戶,卻只有不到10%的中籤率,想入住還是得看手氣夠不夠好。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/08/180801-210012.html
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/mIQoGkBto5c/hqdefault.jpg)
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