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花蓮吉安鄉房價 在 遛小人樂園 - 最懂小人心的旅遊平台 Facebook 的精選貼文
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圖片來源:花彤林民宿 提供
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花蓮吉安鄉房價 在 Coco享天下 Facebook 的最佳解答
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假日:週五、週六、國定假日及連續假期
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領隊對自己的要求,每一趟行程一定都是精心規劃,
安排最美味的在地美食,找最優質的飯店或民宿,
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跟著領隊Sky玩
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花蓮吉安鄉房價 在 [新聞] 在地民眾撐買盤花蓮吉安新華廈房價站上- 看板home-sale 的推薦與評價
連結:
https://finance.ettoday.net/news/2132626?redirect=1
內文:
在地民眾撐買盤 花蓮吉安新華廈房價站上25萬
2021-11-27 08:00 陳建宇/花蓮報導
花蓮的好山好水大家都知道,蘇花改通車後有更多民眾到花蓮旅遊,甚至購屋置產,而面
積、人口都比花蓮市更多的吉安鄉近期房市也非常熱絡,買盤除了在地民眾為大宗之外,
也有不少外地客,目前有10多個新建案推出,特別的是以9~10樓的華廈為主,成交價每坪
約25萬元。
位於臺灣東部的花蓮一直都以觀光為主力產業,在近2年疫情期間國人無法出國之際,花
蓮的國旅觀光更為興盛,也帶動區域房市發展。永慶不動產花蓮吉安建國加盟店店東邱金
姝表示,除了花蓮市之外,緊鄰的吉安鄉房市也很熱絡,且熱度分布均勻,靠近花蓮市的
區段則熱度更高。
今年1月蘇花改通車之後,由台北到花蓮的車程縮短1個小時,更讓許多北部民眾蜂擁進入
花蓮遊玩,帶動當地的觀光產業,這也是花蓮房市的最大利多因素,邱金姝指出,吉安鄉
除了原有的景點之外,近年也努力推動運動公園建設,發展運動休閒產業,也是未來的成
長利多。
吉安鄉房市的主力買盤仍是在地民眾,邱金姝表示包括吉安鄉、花蓮市、壽豐鄉等地的民
眾都會到吉安鄉購屋,此外也有部分外地買盤,主要是工作所需或者退休置產。
而目前吉安鄉的新推案約有10餘場,令人意外的是多屬於9~10樓的華廈產品,透天案量反
而較少,邱金姝表示吉安鄉的建地並不多,土地、建築的成本也不斷提高,因此現在建商
取得土地多思考規劃這類華廈產品,否則興建透天產品總價勢必較高,銷售期就會拉長,
不如華廈來得有利潤。
而目前吉安鄉的新華廈開價在每坪22~28萬元,邱金姝指出目前成交價主要落在每坪25萬
元,而新透天別墅的總價則約1300萬元上下,若配備電梯的產品總價則要2000~2300萬元
。也因為新透天的總價帶較高,因此吉安鄉的透天成交主力是中古產品,總價約1100萬元
就買得到。
心得:
一堆人本來還想說退休後,去花蓮買房度過餘生
看來這個美夢也要破滅了,可能要往台東方向前進
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