#超人氣五星海景飯店‼️【花蓮福容飯店】一泊一食 $268️0起🌟花蓮市中心🌟百萬太平洋海景🌟仙氣爆棚無邊際泳池
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花蓮福容｜平日一泊一食 2680起
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花蓮 有 錢 人 在 Re: [哈啦] 花蓮的房價走勢- 看板Hualien - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
小弟最近也有稍微研究
其實目前花蓮市和吉安的建地都已經很貴了
大樓華廈先不討論
透天自建，成本平均8萬左右一坪
就像推文裡有位大大成本就近千萬
所以新的透天不管在哪隨便破千萬很正常
如果問我當前的景氣，或是未來走勢
我覺得新透天地坪25以上，掉到千萬以下很難
用比較簡單的算法建坪新房子一坪20萬，建坪50坪就千萬了
現在主要是那些二千萬上下的房子是否有下修空間
那就看地點的支撐力如何？
純住宅比方遠東百貨周邊
東華附小學區，文化中心周邊文教區有支撐力
至於店面就看地點
要不然其他比較開超過二千萬的
我覺得即使是房子很大
如果像慶豐，碧雲莊，二千萬我看是有下修機會
而且那邊房子太多了
十年以上的中古屋的，理論上彈性較大
因為當年入手便宜
但你想想，假設屋主要換屋，也是要高價買
所以自然也不可能便宜到哪
總之花蓮和台北一樣，也是進入盤整期
基本該有的行情還是有，高價的比較可能下修些
長遠而言(十年以上）房子應該還是慢慢上漲
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.10.196
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Hualien/M.1526827181.A.8FF.html
地點的一些看法
現在透天厝光華工業區那邊蓋很多
整齊漂亮也相對便宜
雖然未來有影城商場
不過看到那些砂石車和紙漿場
外地人退休我不看好會選那邊環境
再來也不太會買花蓮市區來退休生活
整體市容偏舊，路又小條
房子也是中古老屋居多
看來看去，美崙仍是首選(但是有斷層帶)
文教區及縣政府，加上看山看海
這地方只要條件夠優，外地人一定看得上
假設不買美崙，退休的另一個好選擇是慶豐的別墅或農舍
雖然生活機能沒有美崙好
但是至少有學校，也買得到東西吃
而空氣絶對一等一且安靜
雖然有人嫌那邊容易潮濕，但是跟林口台北宜蘭比不算什麼
價格上比美崙便宜點
再來還有個地方花蓮市郊吉安
勝安慈惠那附近新房子也有
這地方生活機能很好，就在市區旁
勝安公園周邊的房子也非常貴
以上是我覺得這三個地方是給外地人買或是花蓮人
有閒錢買第二棟養老用的不錯選擇。
如果單以花蓮人自己過生活
就住市區跟人家擠一擠開店做生意
※ 編輯: bons2 (211.76.81.184), 05/21/2018 02:22:07
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