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📌📌包租代管 #租賃住宅服務業 認定11標準🏠🏠
#苗栗地政處 表示，#租賃住宅市場 發展及管理條例規定，經營租賃住宅服務業者，應向 #直轄市、縣(市)主管機關申請許可、登記，始得營業。目前2年營業緩衝期將於2020年6月26日屆滿，屆時業者若未經許可登記且有下列從事 #租賃住宅代管、#包租業務行為者，即屬非法經營包租代管業務，最高可處20萬元罰鍰。
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近期收到一些鄉親針對不同的行政處分有疑義，對於各個個案仔細研究後發現縣府經常將行政裁量權無限擴大甚至扭曲解釋法源，讓許多縣民遭受不白之冤，這些陳情案件中縣府在當事人申訴後主動撤銷其行政處分的狀況就高達一個月三件，其中不乏因為縣府錯誤引用法條處分而差點導致縣內許多業者因而倒閉，還有縣府大張旗鼓的處分最後卻是與大法官解釋文相牴觸而自認理虧不罰。
另外，縣府地政處一直在針對某104年度依違反區域計畫法之案件瘋狂追殺，遭處分並移送法辦之當事人實為該土地實用人之代罪羔羊（其員工），經查當事人是105年才從其雇主手中取得土地，且並非土地實際使用者，在地政處將該案移送地檢署後，當事人也於108年收到不起訴處分書認定其非犯嫌，並於內容中提到其雇主「所涉違反區域計畫法罪嫌，另函請主管機關權責區域計畫法及相關規定處理」，但縣府非但未採苗栗地檢署不起訴之內容甚至執意要對當事人繼續開罰，至今也完全沒有針對該雇主做出任何的處分與移送司法偵辦，直到當事人方提出要將該案送至地檢署、監察院及公開所有內容後，縣府才立刻於三天內主動表示將撤銷其行政處分。真的讓人覺得，苗栗縣政府不只防疫失能，連行政機關最基本的法律素養都讓人無法信任，各種光怪陸離的現象，無怪乎遭人戲稱「苗栗國」。
【苗栗縣議會第19屆第2次定期會】
苗栗縣議員黎煥強 | 縣政總質詢－苗栗縣門牌號碼編訂 (2019.11.22)
#黎煥強問
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苗栗縣政府民政處建置「苗栗縣門牌號碼及其位置查詢系統」，每年編列三百多萬預算進行更新維護，但知道這個系統並且使用的民眾其實非常少，除了民政處、地政處等公家單機關單位會使用之外，大眾在搜尋地址的時候通常會採用較廣為人知的google地圖應用程式。
在苗栗縣內，以頭份市為例子，仍有許多地址的門牌標示是以OO里OO鄰之OO號來表示，若以googel地圖進行搜尋，很多時候是不容易找到確切地址的，就連位在頭份市人口蛋黃區的蟠桃里都有找不到的地址。因此，苗栗縣議員黎煥強在本次總質詢時提出建議，希望縣府可以完成苗栗縣的道路命名及門牌編釘，這樣一來，大家所習慣使用的google地圖、導航系統就會逐漸更新，雖然前期可能需要投入較多的時間與經費，但以長期發展來看，完成全縣道路門牌編釘之後，與「苗栗縣門牌號碼及其位置查詢系統」相較之下，後期較不需要花費太多的經費，而且受益的除了是苗栗縣的民眾之外，警政消防單位的救護問題也能夠得到解決，救災救護最講求的就是實效性，若因為搜尋救災救護地址而徒增時間，就會因此而浪費了寶貴的救援時間。因此在本次總質詢提出建議，希望縣府願意投入更多心力規劃苗栗縣門牌號碼編訂的問題，愈早投入才能夠盡快地將系統全面更新，未來無論是消防救災出勤或是旅遊定位都能夠更為便利。
苗栗縣議會第19屆第2次定期會
苗栗縣議員黎煥強 | 地政處、工商發展處 (2019.11.14)
．請地政處多加督察房價炒作問題
「實價登錄」的美意是為了資訊公開，讓房價公開後避免大型炒作空間，如有登載不實之情況，地政處會進行裁罰。請地政處針對偏離房情的交易，除了書面查詢之外，也要增加實地查詢的次數，並與稅務單位共同查核，讓年輕人可以在公平合理的情況下買房。
．工商發展處危老重建推動師輔導及委外經費說明
目前縣府加速推動危險及老舊建築物的重建工作，跟中央爭取經費成立輔導團，協助培訓重建推動師，訂定相關策略，對於相關措施做評估與擬定，苗栗目前已有81位重建推動師，持續推動中。
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