[[英倫Diary - 在英國透過房仲出租物件]]
#英國出租房屋
決定搬家這件事應該是聖誕節之後，跨年之前。想當然爾，我們只能預約年後和仲介詳談。
英國的房仲公司大大小小非常多間，分析之後，我們最後找了local （翻譯成中文也就是在地的啦）。
#前置作業
有2通電話我建議可以諮詢一下。
#銀行 如果你們跟我一樣還有背負房貸，需要詢問/知會一下你的銀行，看看你們的房貸方案是否可以出租房屋。（如果你已經繳清那就忽略這項）
#Taxoffice (類似台灣國稅局）
租金算是收入的一種，因此會和你本身的薪水加總被扣稅！每個人的狀況不一樣，我建議可以打過去詢問一下！
（其實他們不一定會發現這筆收入，但是一旦未來發現了，不但會要求你繳還這些年未繳交的稅金，還會要求你連本帶利都要清還！）
#3種出租合作方案
(1). 由仲介從始至終處理。有一筆£500+vat 手續費。（這筆會從房客的第一個月租金直接扣掉）再來，每個月從租金拿12-15%的管理費用。
(2).由房仲處理 前+後。包含找房客，以及後面的退租手續。租約過程如果房客有狀況，直接聯繫房東。一樣有一筆£500+vat 手續費。再來，每個月10-12%的管理費用。
(3).房仲只負責找到租客。直接收取第一個月的租金全額。
『#我們的2天極具效率流程表』
#Day1：約房仲來家裡評估討論。
（經歷一個週末）
#Day2：約來家裡簽約、房仲拍照，隨即上架網路廣告。
#接下來就是祈禱快速找到合適的租客🙏🙏🙏
🗣 #IG即時看：Just.peggy
🗣 #童裝即時連線代購Line ID：
『peggy0peggy』先加我好友
（Tu童裝新品上市）
🗣 #代購社團：
『英倫俏媽咪代購小舖』
（✂️各家品牌持續特價下殺價格）
🗣 #台灣味代購社團：
『英倫俏媽咪台灣家鄉味代購小舖』（限居住在英國的朋友們）
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