Question 1

莊豐嘉年齡孫涵怡 台南空姐 在Facebook 的評價

Accepted Answer

這群人的平均年齡應該•••算中年了🤣聚在一起，總是能像孩子般一樣，快樂的大笑我們幾乎來自不同地區，不同班級但一樣都來自「電商班」電商不是只有網路上的服務與同行的交流、與顧客的聯繫都無比的重要人家說：見面三分情網路上的交際再怎麼好，還是比不過實體見一次面感謝老師、艾絲、唐玲（上一集感謝過了）感謝我的分身丁丁提供場地及好吃的餐點，常常不吝於分享開店創業的酸甜苦辣，對於大家的問題總是有問必答👍下次見面真的要合照一下-很開心看到新同學的加入✔️花藝店老闆（上次拍照課拿他的花自己拍的很開心）✔️全台首創機器人教具創辦人雅惠（家長不會寫程式，但孩子一定要會）✔️精品代理旻翰（上課很認真，女友很美）-接下來是電商的資深團系列⭐高雄淑卿姐-61歲的大姐，永遠保持著對自己事業的熱情，敢衝努力做，也會帶領著學弟妹一起執行，真心讓我覺得很佩服⭐嘉義月嬌姐-上次見面沒有聊太多話，這次坐隔壁聊不少，感謝捧場夏威夷豆塔🥰⭐我老闆斌斌-同班的時候沒有太多的交流，結訓後卻在同個團體，在你身上學到不少，也給我很多可以改善的建議，繼續保持你的幹話吧•••這個團少不了你🤣⭐高雄班王子-冠軍提供的咖啡禮物大家搶著要，但自己空手回家••••🤣🤣（愛喝咖啡的選這牌就對了）⭐屏東班金桔-勝凱直播的好搭檔，平時害羞靦腆但上鏡頭卻充滿專業，原來不同類型的人適合的桌遊類型不一樣（腦袋不靈光的人真的可以買桌遊回家動腦）⭐高雄班律銓-平時工作認真努力，版面充滿小可愛，每次看貼文都會感染幸福🥰交流會帶岳父來就對了！莊爸是大家的榜樣，超適合直播啊，優秀👏👏👏⭐華仔一家人-女兒真的好可愛🤤還好像皎菁一樣美麗沒有像爸爸一樣諧星•••🤣華仔真的顛覆我想像😂😂最後只想說一句，蒲燒鰻超好吃！！！⭐高雄盈眉姐-欣賞姐的直來直往，可以點出大家的問題點在哪裡，也熱心分享經營蝦皮的秘訣，經營社團很盡責用心，在你身上學習到很多👍👍⭐彰化班育信-平時不吃蘿蔔糕的我，當天不小心吃了好幾口••••尤其是檸檬牛奶蛋糕，深得我心🥰下次要嚐嚐巧克力😊😊⭐彰化班燕芬-全台總代理，經營著女人的內在美，本人害羞內向，跟這群人出門真的不要太客氣🤣🤣⭐高雄班宜貞-身兼多職的女強人，房仲+社區主委+茶飲店加盟主+蝦皮經營者+比基尼女王😍😍簽約到五六點還從高雄帶著伴手禮趕來，一口接一口的雪Q餅真的停不下來🤣-終於介紹完老屁股團，啊不是，是電商資深團！！很開心看到大家，也享受著這樣愉快的氛圍當天的我很幸運，但我想真正的幸運是身為這團的其中一員請大家把這樣的氣氛延續到中部場交流會，聽說是一個會讓忘記身份的地方🤣#電商班南部場交流會#Lin老師電商團隊簡單生活 生活簡單       唐玲Linh Linh Pinkgo photography GRAY SHOP 格蕾小舖 丁子軒電商家政夫 元木同手作料理 北港工業館 黃淑卿  衛康生活館 A Plus coffee 莊爸泡菜本店(想像空間美食屋) 新 PON-E 美學 鰻饌-蒲燒鰻魚 SHIN   生活 豐食祭-蘿蔔糕 琦琦の奮鬥日記

Question 2

莊豐嘉年齡蔣月惠縣議員服務專區 在Facebook 的評價

Accepted Answer

110年5月11日6點45至7點50分共49次抗議嗆屏工 體育館出入口消防栓堆滿雜物祖先捐地3甲趕走建國自助餐剝奪270坪土地!共31次抗議屏工正門口對面開直播10月1日開直播屏工體育館四周圍109年10月1日屏東高工體育館非滿雜物相片屏東高工內部相片https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=3624137697636714&id=100001215589335&sfnsn=mo&extid=110年5月4日上午10點高雄法官到屏東現場會勘https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=4228644743852670&id=100001215589335109年6月3日至9月8日教育部行政院共17次抗議嗆屏工忘恩負義建國自助餐祖先捐地3甲却要趕走建國自助餐剝奪現住270坪土地嗆屏工強拆建國自助餐、行政院駁回建國自助餐廢止徵收,*屏東高工 間教室體育館 容積率與建蔽率是如何計算? 109年10月1日 巡視屏東高工體育館 左側 出入口 的消防栓 堆滿雜物110年4月13日第27次抗議110年4月6日第26次抗議110年3月30日第25抗議110年3月22日第24抗議110年3月16日的23抗議110年3月9日第22次抗議110年3月2日靜坐第21次110年2月23日靜坐第20次110年1月12日靜坐110年1月5日 靜坐109年12月2號12月9號 12月16 12月22 12月29 靜坐109年11月24日靜坐第11次109年11月17日靜坐109年11月10日 靜坐109年11月3號靜坐109年10月612 19 26靜坐109年9月15 22 29靜坐109年6月3日至9月8日台北教育部靜坐共14次110年7月5日巡視110年7月2日巡視110年7月1日巡視110年6月24日巡視110年6月21日巡視110年6月17日巡視110年6月15日巡視110年5月28日巡視110年5月22日巡視110年5月19日巡視110年5月18日巡視110年5月16日巡視110年5月7日巡視110年5月6日巡視110年5月5日巡視110年5月3日巡視110年4月30日巡視110年4月28日巡視110年4月26日巡視110年4月24日巡視110年4月22日巡視110年4月16日巡視110年4月15日巡視110年4月九日巡視110年4月七日巡視110年4月5日巡視110年3月29日巡視110年3月25日巡視110年3月22日巡視110年3月19日巡視110年3月18日巡視110年3月16日巡視110年3月5日巡視110年3月2日巡視110年2月26日巡視110年2月25日巡視110年2月24日巡視110年2月19日巡視110年2月9日巡視110年2月8日巡視110年2月6日巡視110年2月5日巡視110年2月3日巡視110年2月1日巡視110年1月30日巡視110年1月28日下午6點半巡視11O年1月27日下午5點巡視110年1月23日巡視110年1月21日巡視110年1月20日巡視110年1月14日巡視110年1月13日巡視110年1月11日巡視110年1月6，9日巡視110年 1月 4號5號軍事109年 12月有巡視109年 11月10號 至14號巡視109年11月9日巡視109年 11月 七日巡視109年10月23日下午 6點20分巡視109年10月22日 11點30分巡視109年10月21日下午6點50分巡視109年10月20日 巡視109年10月19日 下午5點 40分巡視109年10月17號 11點40分 巡視109年10月16日下午 6點20分巡視109年10月 15日下午 4點50巡視109年10月14日下午8點巡視109年10月12月 下午12點20分巡視109年 10月9日巡視109年10月6日巡視109年10月5日 下午1點半巡視109年10月3日 11點巡視109年10月2日下午1㸃 20分巡視109年9月30日巡視109年 9月 29日巡視109年 9月26日 25日 巡視109年9月 24日 下午 6點50分巡視109年9月 22日下午5點50分 巡視109年 9月19日 日九月 21日 巡視109年9月18日下午6點 55分巡視109年9月17日下午1點50分巡視109年 9月16日 晚上7點50分 至14日 巡視109年9月12日 中午12點巡視109年9月11日晚上7點半巡視屏東高工的地目名稱 用地是高職面積還是大專面積 一個學生 面積使用多大 現在少子化 若面積 太大是否將 建國路及復興路徵收民地 是否解編還地於民今年屏工招生580位新生,屏工校地共9甲多地學生數約1600位,部分校地長草,未整理應廢止徵收建國自助餐270坪土地質疑屏東高工屏東高工復興路建國路轉角的seven地號904,約3坪907,約5坪-908約6.3坪是私有土地加起來約15坪但是seven目測面積約有50坪,902之2地號國私共有總面積總共510坪分佈在復興路有幾家店面,系屬於屏東高工校地約有50坪,屏東高工知不知道seven有沒有佔用到屏工的土地或者是屏東高工有沒有向seven收租金？屏工體育館要當逃生出入口，當初設計圖並沒有把建國自助餐270坪劃入建築基地，行政院共謀強奪民地      國立屏東高級工業職業學校，徵收建國自助餐 270       坪土地，為發展校務擴建校舍，教室，辦公大樓及實      習工廠使用，該計劃似未明確提及需興建體育館使用      之疑義，似有違土地徵收條例，第49條第1項第1      款，因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍      內及第2項第1款，因工程變更設計致原徵收之土地      不在工程用地範圍內之規定。暨呼籲懇請 行政院能      准予廢止徵收，還地於民，請勿讓被害人權益受損蔡英文總統說：「當人民群起抗爭，政府應該要想辦法和人民溝通，解決爭議，而不是壓迫人民，剝奪自由和人權。」（2020.8.12）#時    間：靜坐抗議行程表2020/6月3日至2020/09/08每週（二）上午08:00至10:30步行行政院每週（二）上午10:40至11:00行政院  10:00至10:30 記者會(當天做凌晨2點統聯到台北早上7點半)#主辦單位： 屏東縣議員蔣月惠辦公室主旨：民國84年國立屏東高級工業職業學校，告建國自助餐要拆屋還地，第一審屏工勝訴，第二審建國自助餐勝訴一拖21年。107年第三審建國自助餐敗訴 ，85年屏工蓋體育館當年屏工敗訴有將建國自助餐納入建築基地？要不然體育館的逃生出入口設在哪裡？請屏東高工出示85年 體育館的設計建築設計圖並廢止徵收，還地於民請勿讓被害人權益受損1.83年省政府6月14日所核准之  調處結論，其以地易地之地主同  意書及所有被徵收戶同意“陳  炳榮，陳王孟淑等”參與復興路  土地分配的承諾書於調處結論當日即拿到了。2.屏縣都委會於85年7月16日公然謊稱於此時依然未拿到該同意書及承若書，而故意使該行使之做為故意未行使之，使倒致權利者，權益嚴重權利受損。3.屏縣都委會單方毀約，懇請行政院調  查，能主動介入調查，准於廢止徵收  還地於民，讓人民能感受蘇院長愛民  的德政，也為歷史，為蘇院長為自己  在歷史上寫上輝煌的一頁，名垂青  史，流芳百世，陳請者感恩載德！屏東高工体育館之歷史始末與疑問 敘述：ㄧ.78年4月13日核准徵收（78府地四字第37063號函）　　　二.78年5月13日公告徵收 　　　三.78年6月15日徵收 　　　四.79年5月21日強制悄悄過户（以上均未經通知土地所有權人知　　　　　　　　曉及同意） 　　　五.81年7月29日地号899逕行分割899－1同年9月22日登記（使知土地已被偷偷過户） 　　　六.故而家族憤而馬上向中央省政府提出土地，依使用而未使用申請撤消　　　　徵收（因當時年代並没有行政法令及行政法庭)，故台灣省政府接受家　　　　族專案陳請，擬具「陳炳榮先生等陳請案」組成專案調處小組 　　　七.体育館原本未在原始徵收計劃裡面，何人所改建？何時動工？完工起　　　　用於86年6月30日 　　　八.体育館由何人所核准蓋？ 　　  九.体育館由何人設計建築？ 　　  十.由誰核發建照許可？ 　  十ㄧ.由何人驗收核准，逃生路口又如何設計，既逃生路口若有問題又如何        能驗收完成？     十二.23年來一直都由校門口進入，何來逃生與主要出入之問題？     十三.体育館之使用率如何？     十四.体育館主要使用項目又為何為主要？     十五.活動中心使用主要項目又以何為主要，與体育館有何差別與不同？     十六.活動中心面積有多大？    十七.体育館面積有多大？    十八.体育館及活動中心使用率為何？    十九.若逃生主要出入口都合乎驗收標準，又何來須強徵民地？    二十.況体育館之安全與驗收及使用之執照都全是問號！全都該釐清及調       查！百姓沒有土地居住正義權建國自助餐自救會陳情書『反徵收私有土地，還地於民，落實憲法第15   條保障人民私有財產權與生存權』主旨: 懇請 教育部布達國立屏東高級工業職業學校，      要求屏東高工發公文至縣政府，內容本校不需要地號      899.899-1建國自助餐祖厝270坪，做為本校公共      設施範圍予以廢止徵收，暨撤銷法院9月12日強制      執行令，强拆除屏東市建國路23號地上物，勿讓被       害人權益受損，請查照。  訴求:    1.廢止徵收899.899-1地號建國自助餐.還地於民.保障百姓居住正義權.勿讓被害人權益受損。(建國自助餐父祖陳山茶先生捐地三甲多出錢出力.親自興建屏東高工.僅有祖厝270多坪留單親獨自撫養三幼子後代. 46年卻被屏東高工劃入學校用地。陳山茶先生憤而離開屏工家長會長職務，後因得憂鬱症，49年10月往生)   2.國立屏東高級工業職業學校將於9月12日强制拆除     屏東市建國路23號 地上房屋，亦程序、條件有瑕      疵尚釐清，目前行政訴願進行中，懇請教育部出面協     商，重新啟動，雙方條件談判，勿讓被害人沒有土地     居住正義權。(法院判建國自助餐輸的原因.以地易地     條件是建國自助餐要拿到土地所有權才算數，期限就     是以地易地既然被賣了也無法履行條件了，就是代表     期限屆至了！屏エ不需付當時履約以地易地的責 )  3.屋主陳王孟淑約90年至法院領地上補償金120多     萬元亦想補償金還國庫(要廢除土地徵收.地上物補     償金120多萬才可以退還國庫)。  4.亦有3筆土地交換之權益，至今主管機關沒有履行     當初設立之契約，期盼出面協議。  5.拆除建國自助餐，建國路23號，154坪數房屋，亦    旁邊有屏東高工自己10米寬的土地 可以當體育館的    逃生出入口，不一定要拆到民宅。 6.目前疫情嚴峻，經濟蕭條，政府應落實照顧弱勢百姓    生計，以落實憲法第10條人民有居住之自由、聯合「經    濟、社會、文化權利國際公約」第11條所保障國民適    當的居住權利及縣長「安居樂業」的政策。7.空間就是權力：怪手，推倒的不只有家園，被迫遷居民，心理受到的傷害像是失去一個最親密的家人一樣，住宅不只是一個空空的殼子搬家，也不是將物品從一個盒子放到另一個盒子裡，每個人需要一個熟悉生活地點，能遮風避雨每天醒來看到熟悉空間，繼續做昨日所未完成的事，有一個緊密的社會支持一個熟悉的散步與購物的路線，這些熟悉連續的生活空間讓人的生命可以繼續向前，因此安置計畫必考量居民可以繼續維持生計，小孩可以到同一個學校上學和熟識同學玩耍，熟識的鄰居互相安慰，保有生活的連續性，這關係著一個人的生理和心理健康，對於處在經濟、年齡與行動能力弱勢的人更是如此。建國自助餐，他是一個連鎖鏈，單價便宜，照顧底層弱勢百姓，讓他們的生活能夠往前進。說明: 1. 109年6月15日屏院進民執巳字第109司       執19730號債務人陳王孟淑遷讓屏東市建國路23        號地上房屋強制執行，9月12日遷讓返還屏東高       工，依強制執行法第124條第1項規定辦理。2. 事由：強搶民地       事件：施行爆政者：國立屏東高級高職工業學校 ，       配合強行徵收者亦即共謀者：屏東縣政府當初土地       代表中央政府主持土地拹調委員會之省議會員代       表者：台灣省議員董榮芳，邱茂男.....等幾位重       量級省議員。3. 受害者：a. 原始地號899,899-1 性名：陳王孟淑，陳炳榮，陳裕元，陳鵬弘，陳麗蓉•••••等10位。b. 敘述過程：民國42年間受害者祖父陳山茶先生，亦即屏東高工創校人當初康慨免費捐贈土地2.6267公傾及捐贈大量金錢，及協助暮捐興建學校及校舍，亦當時屏東高工僅是初中學校，在陳山茶先生多方奔走，用其之關係學校升格為高中職學校，亦讓其為縣立再升級為省立學校，嗣後廢省亦改為現今之國立屏東高工，對學校是出土地出錢又出力，並擔任其家長會長達5年之久，陳山茶先生亦在民國49年過世。c. 學校竟在陳山茶先生過世後，沒幾年將祖厝（家）規劃為學校機關用地。d. 陳山茶先生祖厝就在學校旁邊，被預定於學校機關用地，房子即不得動或蓋。e. 民國55年及民國70年間陳炳榮先生，康慨讓其廉價徵收0.3776公傾土地，讓其興建校長宿舍及其學校活動中心，目前少子化，學生活動中心使用率不高，委外出租收費辦民間婚禮等之類之活動。f. 民國72年3月間當時的校長宋國元先生，為感念陳山茶先生及陳炳榮先生為學校所做之貢獻特立了一塊石碑將其石碑嵌立在學校的活動中心的大石柱上，為了做為學校其由來過程之歷史上之紀念。g. 民國79年學校竟與縣政府之配合下，3天之內，陳山茶先生遺留899地號分割為2塊地，從地號899變為多一個899-1（因繼承的關係）然後強制過戶到屏東高工合併為校地，亦既強制徵收，也未曾經過陳山茶先生後代之同意“實屬匪類惡質”然後丟2筆土地補償費，一筆是2百91萬多，另一筆是3百萬多一點，然而2筆錢陳家族皆未去領，一筆已歸國庫充公，另一筆則先凍結在縣府公庫。h. 試問屏東市中心將近一分的建地，竟丟了6百多萬就將其強制徵收，還是在無人點頭同意之下的做為。i. 3百萬在全臺灣最鄉下的屏東市連1間公寓都買不起。j. 同時共有51筆土地在相連接地段同時被強制徵收，最後大約都在101年都幾乎撤消徵收或還給原地主土地。k. 因為當時風波鬧很大，在壓力下縣政府不得不用都更通盤檢討去變更為住宅區，將其土地歸還他人，有的甚至打行政訴訟打贏了，縣政府也不得不撤消徵收，所有徵收戶幾近全開放撤消徵收。l. 僅剩陳山茶先生遺留899地號，屏東高工死咬著不放是何道理天理何在？出地，出錢，出力卻連根也要拔起，枉費了教育之不忘本之大綱，如此典範實為教育之恥，而且陳山茶先生在學校活動中心的紀念碑，被現任校長鄒春選到任後沒多久即被其抹滅。m. 強制徵收其間陳家族到處陳情，嗣後亦由當時的台灣省議會議員董榮芳，邱茂男等多名重量級的省議員所主持的協調會，最後歷經4次的協調，終於在民國83年6月14日完成最終協調， 其協調內容即是以地換地，將復興路建國段地號938.942.943之3筆土地分配給陳家族，在學校履行諾言給予陳家族土地後，則陳家族在1個月內無條件搬離讓出土地，全部過程縣政府，屏東高工，還有當時組成的土地保留委員會成員，所有關係人均到場在省議員主持下圓滿達成結論n. 民國84年間屏東高工，卻告知陳家族要拆屋還地。o. 初所做之承諾未履行憑什麼陳家族要拆屋還地，憑藉著當初強制過戶土地已是學校名字，硬是告到討到底，1審法官竟判學校勝訴，陳家族上訴到高等法院遇到了一個同理心有良心在審案的法官，不護短，判決我們勝訴，學校不服上訴最高法院，這最高法院直接裁決駁回原判決發回更審，這ㄧ來ㄧ往已來到了民國87年又好幾個月了，但這次駁回發回更審高等法院卻突然宣布停止訴頌，這ㄧ停卻20年又過幾個月，107年10月左右又宣佈開始繼續訴頌，陳家族當然抗告，然而卻遭最高法院裁決抗告駁回，訴訟繼續進行且因纏訟多年換了好幾任法官，這次換到ㄧ位女法官接任，卻ㄧ直急於結案要直接了當的判決陳家敗訴，最後在縣政府與學校間推來推去，騙來騙去之下我們決定了不再相信縣政府。p. 決心要走行政訴訟這條路才能有機會要回陳家族現所居住的土地及房子，因為陳家也被縣政府騙了3年又5年的繼續騙，到現在什麼都是空，本來滿心期代縣政府說要用通盤檢討把我們的土地納入公共設施ㄧ併處理，最後再以土地太小用不了這ㄧ小塊的土地來做公供設施，再將其歸還於原地主，結果幾年騙過幾年，最後一次說的是107年5月31日的通盤檢討就會還地於我們，結果等來的卻是無聲無息，白白浪費了我們幾年打行政訴訟的時間，早若不相信縣政府能真好心會幫助人民的話，就不會被拖住打行政訴訟的寶貴的時間，早把土地要回來了。q. 屏東高工，當初協調要將地號938.942.943要與之換地予陳家卻失信，而且也永遠不可能兌現承諾，因那3筆土地應歸屬陳家，但卻是最後歸還原地主，且原地主已逝，土地由其子嗣繼承，繼承之後又已將這3筆土地快速賣給第3人，這是經過省議會公開表決的案件竟然能無視於他的存在，這是具有法律效用的調處結論，最後竟然可以用牽強的法律為私權爭議來解釋，還要陳家自行打官司要賠償。r. 陳家決定不要附代條件裡的那3筆土地，因為屏東高工已無法履約，更重要的事是已少子化.學校的土地已大到以學生做比率來講，在學校最興盛時期3，4千名學生時也只要32000多平方公尺就夠了！更何況學校此時面積已達87000多平方公尺以上，而此時全校學生才將近1700不到，這學期呢？更少！試問學校永遠不須要會再擴校了！為何不撤消告訴 ，上表申請書給中央主管機關請求撤消徵收還地於民呢！很多學校都已併校，甚至關校倒閉。連絡人: 百姓沒有土地居住正義權自救會        陳鵬弘0968269006 . 屏東市建國路23號屏東縣議員蔣月惠 0936812315※共同聯署團體聲目前497團體聲援個人聯署350人…001.899.899-1地號還地於民.百姓居住正義權自救會002.太平里迫遷住戶124戶自救會003.雲鵬989地號還地於民正義聯盟004.屏東市光復路.建民路.柳州街反不當徵收自救會005.西市場迫遷自救會006.長治鄉維護當地環境權自救會007.蔣月惠縣議員辦公室008. 南鐵東移徵收私人土地反不當徵收還地於民自救會009. 台中黎明幼兒園反不當徵收還地於民自救會010. 高雄鳳鐵徵收私人土地反不當徵收還地於民自救會011.高樹鄉泰山村守護家園環保自救會 012.岡山反迫遷自救會 013.桃園龜山反機場捷運A7區域不當徵收自救會 014.旗山太平商場-大溝頂自救會聲援 015.見城計畫城峰路迫遷戶自救會聲援 016.蓮池潭農田水利會受災戶聯盟 017.桃園航空城反迫遷聯盟018.高雄果菜市場土地不義徵收住戶自救會019.屏東縣東港鎮共和新村反迫遷自救會 020.惜根台灣協會021.石岡反徵收聯合自救會 022.桃園科技學区二期自救會 023.原住民悍衛傳統文化領域陣線 024.台中公民會館 025.瑠公圳百歲人瑞反迫遷自救會 026.土城普安堂 027.屏東縣議員蔣月惠服務處 028.台中大智慧學苑反拆自救會029.塭仔圳反迫遷連線 030.三峽龍埔里麥仔園自救會 031.新社上水底寮放領自救會 032.永續發展珍愛浮圳自救會 033.台中武德街迫遷自救會034.台中安和重劃自救會 035.台灣人權協會 036.全國眷村文化守護協會 037.左營眷村 038.全國大學民主聯盟 039.公民我最大屏東青年軍 040.高雄馬頭山反事業廢棄物掩埋場自救會 041.台灣守護山林聯盟 042.花東海岸守護陣線 043.花蓮秀林鄉反亞泥自救會 044.藍色東港溪協會 045.台北長安東路民宅反迫遷自救會 046.板橋大觀社區自救會 047.南投縣溪頭莊家反迫遷自救會 048.南投埔里大湳社區反重劃自救會 049.基隆貴美雜貨店快樂山部落暨人民民主陣線  050.台灣農村陣線 051.台灣勞工陣線 052.台東海濱公園社區反不當都更迫遷自救會 053.中華民國身心障礙福利聯盟 054.花蓮市大陳新村反迫遷自救會 055.宜蘭大同鄉太平村反迫遷自救會 056.宜蘭縣環境保護聯盟 057.反西港外環道不當開發自救會 058.彰化文化陣線 059.台灣外籍移工權益聯盟 060.苗栗縣南苗市場反不當都更迫遷自救會 061.台中市貿易三村自救會062.中華民國心智障礙著家長總會 063.高雄中學-高雄女中學生會 064.陸軍官校校友會 065.空軍官校校友會 066.海軍官校校友會 067.鐵路局工會聯盟 068.華航工會 069.長榮航空工會 070.新北淡海二期反徵收自救聯盟[掛名聲援] 071.中華電信工會 072.自由台灣黨 073.台電工會074.台灣日日春協會075.屏東六堆客家文化推廣協會 076.南機場九號機地合法自建被迫遷戶 077.高雄前鎮一自救會 078.主婦聯盟 079.台北市律師公會 080.新北市律師公會 081.台北市醫師公會 082.護理人員工會 083.台灣婦女基金會 084.屏東縣公民監督聯盟 085.屏東小鎮資訊 086.東港好厝邊 087.恆春半島公共事務 088.全國者村合法住户反迫遷聯盟 089.台灣青年勞動九五聯盟 090.中國醫藥學院長青團契 091.苗栗聯合大學學生會 092.中興大學學生會 093.逢甲大學學生會 094.朝陽科技大學學生會 095.高雄醫學院學生會 096.國立成功大學學生會 097.中正大學學生會 098.慈濟大學學生會 099.清華大學學生會100.彰化醫師公會 101.屏東美和科技大學 -學生會 102.我是麟洛人終身麟洛魂麟洛鄉社團 103.台中南區中華夜市-正老牌蚵仔麵線-店家104.大仁科技大學-學生會 105.輔仁大學學生會 106.彰化師範大學學生會 107.花蓮師範大學學生會 108.台灣大學學生會 109.陽明醫學院學生會 110.建國高中-學生會 111.台北女中-學生會 112.成功高中-學生會 113.師大附中-學生會 114.中正預校-學生會115.輔英科技大學 116.台中市勤億科技大學 117.台南一中 118.台南女中 119.高雄餐旅學院-學生會 120.金門大學-學生會 121.嘉義綠豆人臉書社團 122.我是苗栗人 123.苗栗公館鄉-社區發展協會124.桃園科技園區二期自救會125.守護大林蒲6里遷村權益自救會126.左營城峰路迫遷136戶127.台中豐原人臉書社團128.苗栗南庄鄉環保自救會129.屏東潮州高中-學生會 130.新莊高中-學生會 131.高雄道明高中-學生會 132.1985公民行動聯盟 133.南投暨南大學-學生會 134.草屯-南開科技大學-學生會 135.台中東勢高工-學生會 136.台中市-新民高中-學生會 137.台中市-清水高中學生會 138.台中市我是清水人地方臉書社團 139.我是南投人地方臉書社團 140.埔里高中-學生會 141.竹山高中-學生會 142.我是竹山人地方臉書社團143.大甲高工-學生會 144.新竹教育大學-學生會 145.新竹高中-學生會 146.交通大學-學生會 147.全國客運總工會 148.台北科技大學-學生會149.台灣科技大學-學生會 150.淡江大學-學生會 151.外島兵俱樂部 152.台中光華高工-學生會 153.彰化師大附中-學生會 154.彰化台科大補習 155.耶穌基督後期聖徒教會-南台中支聯會 156.彰化員林高中-學生會 157.雲林反國光石化設廠汙染環保自救會 158.苗栗大湖鄉反是藥品廠設廠-環保自救會 159.台灣生態學會 160.台中精英文教機構 161.高雄候車站博愛路阿國鵝肉 162.屏東六隻鵝餐廳 163.東港佳珍海產 164.屏東內埔蕭家大院 165.屏東紅館 166.屏東長治十三庄餐廳 167.台中肉圓 167.高雄鳳山三輪的店168.台南阿憨鹹粥 170.屏東萬丹阿國臭豆腐 171.屏東萬泰豬腳 172.台東卑南豬血湯 173.台中大里九號碼頭鮮餐廳 174.台中豐原飯菜舖子 175.苗栗三義賴新魁粄條店 176.淡水阿婆鐵蛋177.台中豐原點心站 178.高雄小棧度-鵝肉麵 179.屏東潮州阿婆炒粄條 180.屏東潮州阿倫燒冷冰 181.屏東林邊永興海產 182.屏東枋寮阿達海產 183.屏東里港趙壽山豬腳 184.屏東車城鄉客婆客家餐館 185.屏東麟洛-草魚店 186.屏東體育場旁大將的店 187.屏東夜市上好肉粽188.國立屏東科技大學學生會189.台東寄居蟹沙灘空間-民宿 190.屏東縣南州鄉-天主教堂 191.屏東林邊鄉-竹林村長老教會 192.屏東縣牡丹鄉-部落社區發展協會 193.屏東縣滿州鄉-社區發展協會 194.台東縣卑南鄉-卑南部落發展協會 195.花蓮縣壽豐鄉-部落文化發展協會 196.花蓮縣光復鄉-太巴望部落發展協會 197.台東縣池上鄉池上米文化推廣協會 198.屏東縣崁頂鄉-義芳麻油 199.台中市梨山茶農文化推廣協會 201.嘉義縣阿里山鄒族文化協會 202.新竹縣竹北市-品悅牙醫診所 203.台中市北屯區-吉祥耳鼻喉科 204.林邊鄉燈謎文學推廣協會 205.陸軍333師-大會師-退伍軍人臉書社團 206.高雄-中山大學-學生會 207.台南-南台科技大學-學生會 208.基隆海洋大學-學生會209.桃園勞動總工會 210.三峽龍埔劉家反迫遷自救會 211.屏東內埔鄉美和村徐王會 212.台中北區五權路金日式關東煮雞蛋糕路邊攤-臉書社團 213.基督教台中市召會 -北區美德會所 214.陸軍十軍團台中后里五八六裝甲旅 215.花蓮藍海民宿-花蓮人動員 216.屏東縣南州鄉陳公館 217.屏東縣長治鄉 -十三庄餐廳-老主顧客團聲援 218.屏東縣三地門鄉風月的店-部落原住民熱情聲援 219.陸軍八軍團屏東萬巒鄉萬金營區333旅現役弟兄 220.陸軍六軍團新竹五四二裝甲旅-現役弟兄 221.陸軍六軍團新竹二一砲指部-現役弟兄 222.海軍蘇澳海鋒飛彈中隊-中隊長及全體弟兄 223.台北市憲兵203指揮部-全體弟兄 224.台中憲兵203指揮部-全體弟兄 225.台北203指揮部-二一一營全體弟兄 226.我是花蓮人地方臉書社團 227.屏東縣內埔鄉美和村川菜館-餐廳 228.台中市北區景新街薩加碼奇創意學院 229.台東空軍志航基地737聯隊-全體飛行官地勤官兵 230.台中市豐原區博士雞排店 231.屏東瑞光夜市旁里港阿景師臭豆腐 232.台中市中區華美街三台書局-沈醫師大學同學家情聲援 233.嘉義義竹鄉邱家皆村民熱情聲援-沈醫師大學同學邱一新親友北上聲援 234.台東知本橙品溫泉度假會館 235.台中谷關伊豆溫泉 236.台東台九線中華大橋旁阿水伯釋迦店-台東人熱情北上聲援 237.台東台十一線小魚兒的家店家熱情聲援 238.台中豐原阿洲米糕-店家熱情聲援 239.台中復興路清水排骨酥麵-店家熱情聲援 240.台中大甲雪花齋糕餅店-店家熱情聲援 241.台中民權路綠川-大華村自助餐店-熱情聲援 242.台中是西區繼光街曙光補習班 243.屏東溫攏是林邊人地方臉書社團 244.屏東縣內獅鄉伊屯部落發展協會 245.屏東縣枋山鄉楓港村社區發展協會 246.基督教台中市靈糧堂 247.彰化基督教醫院 248.彰化秀傳醫院 249.台東門諾醫院 250.台東聖母醫院 251.嘉義基督教醫院 252.台南長老教會 253.台南成大醫院 254.台中新社陸軍航特602旅 255.十軍團台中五八砲指部 256.台東岸巡八一大隊指揮部 257.澎湖防衞司令部 258.海軍陸戰隊淡水陸戰六六旅259.陸軍八軍團台南虎踞營區八軍團五四工兵群-全體弟兄 26O.陸軍馬祖防衛司令部莒光地區指揮部-全體弟兄 261.彰化高工-學生會 262.彰師-附中學生會 263.成大工學院-全體教職員 264.台大土木系 系學會 265.屏科大畜牧系 -系學會 266.台中中興大學-畜牧系-系學會 267.逢甲大學工學院-全體教職員 268.東海畜牧系-系學會 269.東海商學院-全體教職員 27O.花蓮阿貴油飯店家熱情聲援 271.花蓮自強夜市第一家烤肉 272.台東台十一線卑南鄉富山村長牛肉麵-熱情聲援 273.花蓮噗嚨共民宿熱情聲援 274.台中清泉崗空軍基地427聯隊-全隊飛官地勤人員 275.新竹空軍基地499聯隊-全隊飛官地勤人員 276.花蓮空軍基地401聯隊-全隊飛官地勤人員 277.屏東憲兵隊-指揮官及弟兄 278.高雄憲兵隊-指揮官及弟兄 279.花蓮憲兵隊指揮官及弟兄 280.新竹憲兵隊指揮官及弟兄 281.台東憲兵隊指揮官及弟兄 282.國立宜蘭高中-學生會 283.宜蘭羅東高中-學生會 284.馬祖溪尾防空雷達站 285.恆春龍盤空軍戰管雷達站全體弟兄 286.松山機場民權東路反迫遷民宅自救會287.屏東長治鄉德協村祥和釣蝦場-店家熱情聲援 288.屏東縣長治鄉進興村順玉超商-店家熱情聲援 289.屏東縣長治鄉潭頭村永和豆漿大王-店家熱情聲援 290.屏東縣長治鄉新潭村永富機車店-店家熱情聲援 291.屏東縣長治鄉潭頭村再世關聖會 292.屏東縣長治鄉潭頭村嘉欣火鍋-店家熱情聲援 293.彰化市韓鄉韓式料理店-店家熱情聲援 294.台中市文史復興組合 295.苗栗縣三義鄉勝興客棧-店家熱聲援 296.苗栗縣竹南鎮張家藥房 297.台中市中台科技大學-學生會 298.高雄正修科技大學-學生會 299.高雄市三民街燒肉飯店家熱情聲援 301.屏東夜市小櫃子滷味攤-店家熱情聲援 3O2.屏東縣麟洛鄉乳酪先生-店家熱情聲援 3O3.屏東縣麟洛鄉五餅二魚-店家熱情聲援 3O4.屏東縣長治鄉潭頭村邱家洋酒行-店家熱情聲援 3O5.屏東市大連路上光眼鏡行-店家熱情聲援 3O6.屏東市瑞光路天竺火烤兩吃-店家熱情聲援 3O7.屏東縣麟洛鄉市場紅豆餅攤-店家熱情聲援 3O8.屏東縣枋寮鄉阿貴的店-熱情聲援 3O9.屏東縣枋寮鄉達陣單車行-店家熱情聲援 31O.屏東縣枋山鄉老地方海鮮餐廳-熱情聲援 311.屏東縣恆春鎮十碗麵-店家熱情聲援 312.屏東遇見墾丁民宿-主人熱情聲 313.恆春阿嘉的家-主人熱情聲援 314.新北鶯歌阿婆壽司-店家熱情聲援315.屏東縣萬巒鄉硫黃村社區發展協會 316.屏東縣東港鎮嘉蓮里社區發展協會 317.屏東縣東港鎮大潭里社區發展協會 318.屏東縣內獅鄉伊屯村阿香小吃店家-熱情聲援 319.屏東縣麟洛鄉彭媽媽自助餐-店家熱情聲援 320.屏東縣萬巒鄉五溝村社區發展協會 321.屏東縣萬巒鄉海鴻豬腳-店家熱情聲援 322.屏東縣泰武鄉銘泉生態農場-泰武鄉熱情北上聲援 323.鳳凰企劃 324.台中三媽臭臭鍋餐影連鎖店-熱情聲援 325.台中新天地餐廳北屯店-熱情聲援 326.台中阿拉丁KTV北屯崇德店-熱情聲援 327.桃園大溪老街文化協會-熱情北上聲援 328.屏東縣林邊鄉崎峰村小叮噹早餐店-崎峰村民北上聲援 329.屏東縣林邊鄉崎峰村發現號民宿-主人熱情聲援 3330.台中北區莒光新城社區全體住戶北上聲援 331.屏東市自由路口薑母鴨-店家熱情聲援 332.屏東縣麟洛鄉徐板家粄條店-麟趾村北上聲援 333.台中北屯區興安路坦克單車店車隊-北上聲援 334.台中北區一中街茶紳士港式餐廳-北上聲援 335.台中西區向上路劉麵包-店家熱情北上聲援 336.屏東市民生路十三皇湯包-店家熱情聲援 337.屏東市民生路王哥清粥小菜-店家熱情聲援 338.屏東憲兵隊旁任家涼麵-店家熱情北上聲援 339.苗栗縣公館鄉-鶴山村民熱情北上聲援340.台東縣卑南鄉大王村部落族人熱情北上聲援 341.台東火車站火車頭民宿 -主人熱情聲援 342.高雄鳳山五甲國中家長會-熱情聲援 343.高雄橋頭糖廠白屋-店家熱情聲援 344.台中瑪利亞社會福利基金會-熱情聲援 345.屏東縣東港鎮麥當勞-店經理及職員熱情聲援346.台中高鐵站-星巴克熱情聲援 347.台中阿明師太陽餅自由路店-熱情聲援 348.高雄長庚醫院-急診室主任全體醫護人員聲援 349.新北市鶯歌區阿勇伯雜菜麵-店家上台北聲援 350.新北市鶯歌老街發展協-總統府及行政院前聲援 351.北海岸全民聯盟公社熱情聲援 352.新北市瑞芳區爪峰社區發展協會總統府行政院前聲援 353.高雄市林園區龔記香酥臭豆腐林園總店-北上熱情聲援354.東港鎮木日水巷文化工作室-熱情聲援 355.屏東縣麟洛鄉中山路伍佰人工洗車場_熱情聲援 356.屏東縣內埔鄉統兵府-熱情聲援 357.高雄旗山區尊懷文教協會-熱情聲援 358.台中豐原區建忠眼科診所-熱情聲援 359.東港鎮三皇三家-店家熱情 360.花蓮縣萬榮鄉滿妹豬腳-店家熱情聲援 361.台東縣成功漁港-旗魚炒飯-店家熱情聲援 362.宜蘭縣羅東巴黎鐵塔民宿-主人熱情聲援 363.彰化市阿彰肉圓-店家熱情聲援 364.屏東市海豐肉粽-店家熱情聲援 3365.屏東市民族路-碗糕王-店家熱情聲援 366.台中北區信義房屋一中店-熱情聲援 367.高雄旗津海之冰-店家熱情聲援 368.高雄左營區劉家酸菜白肉鍋-店家熱情聲援369.台中北屯區松竹路麗竹專業攝影店家熱情聲援 37O.屏東縣內埔鄉鄉羅王會-熱情北上聲援 371.高雄路竹區台一線自救會-響應聲援 372.墾丁李莎小鎮 LeeSha Bungalow民宿主人熱情北上聲373.屏東火車站旁巨匠電腦-熱情聲援 374.屏東演藝廳徬徨師傅滷味-店家熱情北上聲援 375.陸軍官校專科三期同學會-熱情北上聲援 376.馬祖-高登島北高指揮部老兵團-熱情北上聲援 377.馬祖高登島北高指揮現役守備官兵-熱情聲援 378.高雄慈仁一村-熱情北上聲援 379.屏東國軍醫院全體醫護同仁-熱情聲援 38O.國軍左營醫院-全體醫護同仁聲援 381.嘉義市噴水池旁火雞肉飯-嘉義人熱情北上聲援 382.高雄六合夜市自治管理委員會-熱情聲援 383.茶湯會中部連鎖飲料集團-熱情聲援 384.澎湖西嶼鄉小萍的店-澎湖人跨海台北聲援 385.屏東法國台北婚紗-店家熱情聲援 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418.屏東中央市場阿梅碗糕熱情聲援 419.基隆阿宏牛肉麵基隆人大集合聲援 420.基隆丸角後院 MaruCorner Coffee Stage & Bar。基隆人熱情聲援 421.苗栗三義鄉山那邊．綠葉方舟（Green Ark）】店家皆三義鄉民熱情北上聲援 422.全國關廠工人連線聲援 423.台中大甲啊在米糕店家熱情北上聲援-大甲鄉親熱情北上第一集結點 424.台中大甲區蔣公路上阿源炒牛肉麵店家熱情聲援-大甲鄉親熱情北上第二集結點 425.屏東內埔鄉美和村福全花生豆腐店家-美和村熱情聲援 426.屏東林邊鄉水月軒活蝦餐廳-店家熱情聲援 427.反雙溪水庫自救會聲援 428.基隆大小事地方臉書社團熱情聲援 429.台東台十一線白石牛沙灘民宿-杉原富山兩村民北上熱情聲援 43O.台東卑南鄉賓朗社區發展協會-卑南鄉親熱情北上聲援山線集結點 431.台東阿嬤店台東太麻里鄉太麻里街422號店家熱情聲援     -太麻里鄉親熱情集結北上聲援集結點 432.ptt實業坊鄉民熱情集結聲援 433.南投縣埔里鎮阿開肉圓地家熱情聲援-南投埔里人熱情北上聲援集結點 434.南投縣埔里鎮埔里卓肉丸埔里人熱情北上聲援第二集結點 435.南投埔里人地方臉書社團熱情聲援 436.南投竹山永祥西點麵包店-竹山人熱情聲援集結點 437.我愛鹿港小鎮小鎮熱情聲援彰化鹿港人地方臉書社團 438.彰化縣鹿港鎮胖胖麵食館店家熱情聲援-鹿港人熱情聲援北上聲援集結點 439.彰化市西門肉圓店家熱情聲援-彰化人熱情北上聲援集結點 440.彰化火車站旁郭媽媽滷肉飯店家熱情聲援-彰化人北上聲援第二集結點 441.花蓮中橫公路西寶國小全體教職員及地方菜農熱情北上聲援 442.彰化員林人熱情北上聲援集結點彰化銀行員林分行前 443.雲林斗六市斗六阿興嘴吃嘴魷魚羹熱情聲援斗六人北上聲援 444.雲林縣斗六阿亮現炒小吃店家熱情聲援-斗六人北上聲援第二集結點 445.雲林環球科技大學學生會熱情聲援-斗六人北上第三集結點 446.雲林土庫鎮黑金燒麻糬地家熱情聲援-虎尾人北上聲援集結點 447.彰化銀行前虎尾土庫鄉親北上聲援第二集結點 448.高雄左營左營舊城東門段居民自救會聲援 449.苗栗市府前路阿忠小吃熱情聲援苗栗市民北上聲援集結點 450.苗栗頭屋阿玉麵店熱情聲援頭屋居民北上聲援集結點 451.苗栗是中山路湯家肉圓地家熱情聲援-苗栗人北上聲援第二集結點 452.台東尚武漁港漁民熱情聲援-大武居民北上聲援集結點453.舊城東門段居民自救會掛名聲援454.飛龍文具股份有限公司台北市承德路四段152號2樓董事長皆全體主管職員熱情聲援 455.桃園市龍潭區鐘記小吃部南龍路2之一號-店家熱情聲援-龍潭人熱情聲援集結點 456.桃園區龍潭區東山鴨頭北龍路108號-店家熱情聲援-龍潭人熱情聲援第二集結點 457.龍潭鄉村客家飲食店桃園市龍潭區高原村福源路126號-店家熱情聲援-龍潭人熱情聲援第三集結點 458.高雄鳳山阿益蕎麥麵鳳松路3-7號-鳳山人熱情聲援第二集結點 459.屏東縣枋山鄉台一線上傻瓜天堂-店家熱情聲援 枋山楓港人熱情聲援集結點 46O.台中湖南味牛肉麵西區華美街303-7號店家熱情聲援周圍居民聲援集結點 461.台中段純貞牛肉麵西區公益路235號店家熱情聲援-公益路上店家熱情聲援集結點 462燦坤3c產品屏東枋寮店-熱情聲援 463.台中六六順牛肉麵西區南屯路一段19號店家熱情聲援-南屯人熱情聲援    第四集結點464.屏東恆春鎮阿嘉的家熱情聲援-恆春老街聲援集結點 465.台南江川肉燥飯中     西區民族路三段19號-店家熱情聲援-中西區居民聲援集結點 466.台南泰成水果聲援中西區正興街80號店家熱情聲援-中西區居民熱情聲援第     二集結點 467.台南聚樂炭燒居食屋中西區民生路二段479號店家熱情聲援-中西區居民熱情    聲援第三集結點 468.台南陳記鱔魚麵新營區新進路二段22號店家熱情聲援新營人熱情聲援集結點 469.台南古早味米腸香輪台南市玉井區中正路54號店家熱情聲援-預警人熱情聲     援集結點 47O.台南阿輝黑輪南區大林路125號-店家熱情聲援-南區民眾聲援集結點 471.台中老夫子牛肉麵西屯區河南路二段469號-店家熱情聲援西屯人熱情聲援     集結點 472.台中澄清醫院中港分院全體醫護同仁熱情聲援-西屯人聲援第二集結點    [澄清醫院]對面 473.宜蘭龍記尚品牛肉麵宜蘭縣頭祥路38號店家熱情聲援-頭城人聲援集結點 474.雲林虎尾科技大學旁婆婆的店熱情聲援-虎尾科大學生熱情聲援集結點475.墾丁好日子 Good Day 渡假小餐館恆春鎮西門路13號店家熱情聲援-墾丁人聲援集結點 476.Sandia-patisserie 珊。珊來食恆春鎮南灣路856號店家熱情聲援-恆春人大集結 477.墾丁國小反迫遷家長會聲援-墾丁大街居民聲援集結點 478.屏東滿州大吉小吃部滿洲鄉中山路62號店家熱情聲援滿州人聲援集結點 479.屏東滿州寮仔旅人館滿州鄉復興路66號店家熱情聲援-滿州人聲援第二集結點 48O.嘉義市放輕鬆咖啡廳大雅路2段497附1號店家熱情聲援嘉義人北上聲援集結點 481.雲林西螺廖家第四代麵店螺鎮中山路280號店家熱情聲援西螺人北上聲援集結點 482.苗栗南庄寶珍餅舖南庄鄉中山路38號店家熱情聲援-南中鄉親熱情北上聲援第五集節點 483.苗栗縣漫晨旅店南庄鄉西村中山路40號主人熱情聲援-南庄客家鄉親北上聲援第六集結點 484.苗栗縣南庄戲院餐廳西村中山路3巷55號店家熱情聲援-南庄客家鄉親北上聲援第六集結點 485.宜蘭蘇澳南澳鷄大王宜蘭縣蘇澳鎮蘇花路二段212號-店家熱情聲援南澳鄉親聲援集結點 486.花蓮縣瑞穗太祖魷魚羹店熱情聲援-瑞穗鄉親北上聲援第三集結點 487.屏東縣東港鎮東興里大華牛排中正路一段311號店家熱情聲援-東港人聲援第三集結點 488.屏東東港鎮旺泉冰品長春一路157-1號店家熱情聲援-督港鄉親聲援第四集結點 489.屏東縣東港鎮大鵬灣加利利民宿南平里南興路七巷17之1號店家熱情聲援東港人聲援第五集結點 490.台中原順盛百貨行后里區中山路114號店家熱情聲援-后里人聲援集結點 491.台北市卧龍街142地號自救會 492.高雄左營蓮池潭自救會 493.岡山眷村反眷改自救會 494.恆春張家古厝自救會 495.墾丁大灣自救會 496.屏東環盟 49７. 立法委員陳椒華辦公室498屏東是屏東人的屏東

Question 3

莊豐嘉年齡龔成 在Facebook 的評價

Accepted Answer

【龔成問答信箱】（Q21261-Q21280）Q21261：龔Sir, 請問銀娛現價PB 4倍，金沙PB 10以上，Why PB so different ?龔成老師：記住，當我地計算企業價值時，要同時考慮企業的業務價值及資產價值，這是配合的。由於企業是永續經營，不打算這刻清算，因此投資者一般會著重業務價值多過資產價值。有兩點你要注意，第一，市賬率是衡量企業資產價值的方法，但你要了解翻佢的資產價值是否有具體呈現在資產負債表，簡單來說，就是報表上的價值，是否能具體向映該資產的真正價值，這樣去衡量賬面值的代表性。第二，市場估值時，可能是否考慮業務價值多過資產價值，甚至有些企業，市場不理會資產價值，因此，你要了解翻這企業過往賬面值的情況，市場如何定義價格與賬面值之間的關係，從而推算該賬面值是否有參考價值。------------------------------------------------Q21262：老師，我係你學生，我現在想問下 1.  如何判斷那隻股是增長型? 2   增長型及龍頭  PE 就可調高至25-30?3.  目前在分柝一些光伏板塊嘅公司  eg  福萊特玻璃及隆基  我覺呢兩家也是增長型  可以給 30- 40 PE 嗎？龔成老師：1）要睇佢身處的行業，現時的業務情況，發展，以及過往財務數據，例如過往生意的增長力如何，預期將來的銷售怎樣。2）的確可以調高，但未必有一個好實在的數，因為估值對每一個行業來講，其實都不同的。3）隆基泰和智慧能源（1281）質素較普通，投資價值未算高，盈利變數大。所以，在估值上，都不會比太高。至於福萊特玻璃（6865）有質素。你可以比高少少市盈率佢，但就未必值得去到40倍市盈率。佢主要在中國生產及銷售光伏玻璃，此外，亦生產及銷售浮法玻璃、家居玻璃及工程玻璃，並向中國大陸、日本、新加坡、韓國、台灣、德國及美國等地客戶，銷售產品。睇翻佢的資料，佢的光伏玻璃產品主要用於生產晶體硅光伏電池，以及用作薄膜光伏電池的蓋板，而佢的生產設施位於浙江省嘉興市。無論生意與盈利都增長理想，財務數據正面，這股值得長線投資。唯一擔心的就是估值問題，始終現價唔算平，近期股價有時在合理區頂，有時略貴。如果投資，可以小注慢慢分注，不建議這刻大注。------------------------------------------------Q21263：Hello 成哥 如果而家2238廣汽集團同吉利汽車等嘅車股比較 算唔算係比較值博嘅一隻？我見佢都有電動車業務 但係股價跌到好殘如果而家要揀一隻值博又有發展電動車嘅傳統汽車股 會唔會有比2238同埋175更好嘅選擇？因為覺得經濟好返傳統汽車行業都會逐漸回暖龔成老師：廣汽集團（2238）本身都有質素的。佢係中國汽車製造商之一，主要業務包括製造及銷售乘用車、商用車、發動機及汽車零部件，亦從事一系列汽車相關服務及其他業務。佢透過共同控制實體廣汽豐田及廣汽本田生產多個系列的乘用車。業務發展不過不失，但增長力就不算強。長遠仍有發展，但不是高增長型。現價合理。吉利（0175）本身的質素不差，擁有一定的銷售網絡及品牌，不錯的市場策略及定位，而又能把握中國汽車市場增長的機遇。長遠來講，佢的品牌與發展在中國仍理想，2018年，吉利透過旗下海外企業，動用超過$500億人民幣收購戴姆勒股份公司9.69%股份。由于戴姆勒股權結構分散，所以吉利已經成為了戴姆勒集團最大單一股東。這不單有利佢有中國發展，同時長遠，可能加快了海外發展速度。另外，佢未必發展自己的電動車品牌，但會發展當中的技術，相信在合作及自身價值上，長遠仍是正面的。現時價位在合理區中上部至頂位，股價波動，有貨可長線。如果現價入貨，小注都得。如果講長遠發展，吉利會較好。------------------------------------------------Q21264：你好，老師，仲有問題想請教你！好耐之前家人幫我以67.5入過1200股匯豐，一直以收息為主，其後跌市，有再入1200股，現在成本價56.1，應該持有定賣出一部份擺入其他股？之前亦有月供$2000中銀香港，現已停供，現持有845股，成本價是28.614應繼續月供定持有？如果我有5000蚊用作投資，我應該如何分配資金？以平穩增長股為主？定係可以考慮一些潛力股？感謝龔成老師：匯控（0005）賺錢能力與增長力比過往年代弱左，但又未去到完全無質素。銀行業的賺錢能力比過往減左，因此不能視為增長股，但當經濟好轉，始終都會有錢賺，因此都有投資價值。相信長遠是收息股，但股價增長就有限。這股都有投資價值的，但就未必值得佔組合比例太多，同時明白佢是收息股，增長力有限。。如果你投資目標是收息，可持有。如果你希望有較高的增長，就應該在匯豐股價上多少少時，轉其他。另外，你持有中銀（2388），這會令你的組合太過集中在銀行業。其實，我地最重要是建立一個組合，要平衡，要優質，同一行業不要多過30%，同一隻股票不要多過15%，你長遠要平衡翻。至於每月$5000，就要睇你的年齡及風險度，最簡單就是投資優質，平穩增長股。你可以考慮盈富（2800）。另外再加：銀娛（0027）、恆基（0012）、港鐵（0066）、中銀香港（2388）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。------------------------------------------------Q21265：我想問，你成日叫長線，但假如我一直持股唔放咪冇賺囉？？龔成老師：你有「賺錢」的思維，反映你與98%的散戶想法一樣。你追求實在的現金，認為要賣出賺到現金，才是賺錢，但我地最重要是講求「財富最大化」。當一隻股票上升，例如你買入價$10，現價$15，賣出可以賺$5。但當你套現$15後，你怎樣將這個「$15」再次增值，令你的財富增長，比留在原有股，得到更大的回報？如果原在的股票是優質股，即是我地持有優質企業，當你一直持有這股，企業長期價值向上，就會帶動我地的財富有最大增長。簡單來說，我地是從「財富長遠最大化」的角度去想。可能你會問，一直不賣，那麼永遠無法取出財富。我地累積財富，會用「先增值，後現金流」作策略，前者著重增值，之後就會改變策略，將已增值了的資產，轉為現金流類別，而我地就是不斷享受資產產生的現金流。------------------------------------------------Q21266：龔成老師：感謝你既回覆，另外想問多少少，小朋友有無話幾多歲學投資好啲？同埋用咩方法去慢慢教佢理財知識好啲？因為你成日都講理財知識越早學越好龔成老師：我相信7-10歲，都可以有基本的理財概念，例如錢從何來（起碼要佢知道，錢是由父母努力工作得來），另外就是量入為出，以及儲蓄的概念。在適當年齡你可以比零用錢，這是一個理財的訓練，同時慢慢由每日比，轉為一星期，甚至一個月，等佢自己分配。你可以玩「大富翁」之類的遊戲，都是一個學習過程。我記得《富爸爸》這書的作者，有出過「現金流」遊戲，有兒童版的，你可上網找找。------------------------------------------------Q21267：您好，龔成老師，我係19年5月股票班同學，最近睇完您本書 五年買樓四部曲，想同太太買一層細價樓，請教一下您既意見。而家我本身有一層自住樓，同太太加埋現金一百五十萬，想係灣仔買樓，因為老師既書都有講過星街、堅彌地街都較好而且近商業區，人口密度低，有名校網，區內供應預小，我預算550萬至600萬左右，老師您認為買灣仔舊樓收住租搏收購好定係買30年左右既相對新樓有流動性好？而家我自住樓係我自己名下自己供，睇完老師既書，開頭集中睇堅尼地城、黃竹坑、大圍、九龍城，但堅尼地城好似嘉輝花園咁租金回報相對低2里都做唔到黃竹坑買唔起，大圍冇咩樓盤都係金獅花園無咩選擇，一係就補地價居屋，感覺上唔係私樓升值潛力又差小小灣仔區黎緊有會展站，學您教的方法，去左城規會度睇，告士打道以南莊士敦道以北全部係商業用地，地積比去到15倍，咁樣我推輪呢度既地價會唔同，所以想係灣仔區置業。猶豫緊600萬內預算，買舊樓搏收購好，還是買30年內200尺以上既樓保持流動性好？謝謝老師！龔成老師：由於你本身有自住樓，因此現時的作用是投資，最好是建立一個平衡組合，即是你買完樓後，最好仍有一定的現金，以及其他資產剩。至於灣仔區，有質素的，你可考慮。我會建議你買30年左右既相對新樓有流動性較好。舊樓博收購，始終成功率不高，因為全港超過50年的舊樓有5000幢以上，要成功被收購並不易，而這段時間往往要支付維修費等，因此值博率並不高。至於其他地區，你可以留意一些細少少，樓齡不太新的樓，睇下有無一些目標範圍。其實，灣仔不差的，都可以留意，只是我書無特別講，但整體唔差，你可以細心發掘。------------------------------------------------Q21268：老師，如果我在嘉里派特別息之後賣嘉里轉港燈是否可行？港燈現在會不會特別貴？謝謝老師指點定是由得他，放嘉里在度？嘉里建設（636）龔成老師：兩隻股的性質有點不同，唔好貪特別股息，因為佢派息後會除淨，股價會自然調整的，所以不一定有著數。嘉里增長力都有，但港燈（2638）就只是收息，所以，要睇翻你的投資目標。嘉里物流（0636）這股不差的，順豐入股後長遠發展更正面。佢本身由嘉里建設（0683）分拆上市，係亞洲的物流服務供應商，主要從事綜合物流及國際貨運業務，亞洲、澳洲、歐洲及南北美洲的35個國家及地區設有逾400個業務點。業務以第三方物流服務供應商身份為世界各地的製造商、零售商及其他客戶提供綜合物流服務，包括主要在亞洲提供廣泛的物流服務，如倉儲及增值服務、陸運及配送、退貨管理及各種配套服務。另外，亦有從事國際貨運：提供的國際貨運服務絕大部份位於亞洲區內以及亞歐大陸之間，涉及空運、海運及跨境陸運服務。------------------------------------------------Q21269：阿Sir，請問吓你以下一條問題，希望你可以回答給我明燈。  方間有許多股評人及平台都教人或講有人因着股市波動而買期權。所以想問阿sir, 你認為期權可以投資嗎？唔該阿sir.是不是不接觸為妙！龔成老師：我自己會有少少保留，因為我20年前，都有玩不同的衍生工具，但最都是虧損，之後集中正股長線投資，就贏錢。當然，一定有人投資期權贏錢的，但我過往做銀行及證券行多年，觀察散戶的投資成績，玩衍生工具的，大多是輸錢。------------------------------------------------Q21270：龔老師你好，我想請教一下，我有2隻股票，分別是3868/$6.18買入及6606/$76.3買入，想問下這2隻股票前景如何，要止蝕嗎？謝謝龔成老師：信義能源（3868）有質素，佢主要於中國經營太陽能發電場業務，並向國家電網的當地附屬公司銷售電力。而佢派息高的，因為管理層話會用高派息政策。投資價值都有，但不能投資太多，因為佢業務都有風險的，要注意股價波動，如分注長線都可以投資。現價已略貴。這股前景不差，你持有就得，但預佢股價較波動。諾輝健康（6606）業務有發展，但之前貴。佢係中國結直腸癌篩查市場的先行者，旨在推進技術創新，並加快癌症篩查技術於中國的採用。根據報告，其專有的非侵入性多靶點FIT-DNA測試－常衛清為中國首個且唯一獲國家藥監局批准的分子癌症篩查測試。佢的兩大家居結直腸癌篩查測試產品，常衛清及噗噗管協同面向不同風險程度的目標人群。「常衛清」有一定的護城河，可避免施行一些具有侵入性的手術，就能得到一些結果，長遠有一定的發展。潛力度存在。佢已於全球包括中國境外的17個國家或地區，建立包含71個專利及專利申請的組合。通過直接銷售渠道包括醫院、體檢中心、保險公司、藥房及網上渠道向終端用戶提供產品，亦在較少情況下通過分銷商提供產品。發展潛力都有，但始終業務未算完整，未有盈利，因此風險都存在，這類股小注投資好了。------------------------------------------------Q21271：想請問而家中國銀行(3988)而家仲抵唔抵買，現時$2.96。月供緊2手，諗住賺下股息，現時價位會否太高?龔成老師︰中行（3988）由於內地經濟無過往年代咁強，股價無過往咁好，由中美貿易戰開始，中國的經濟動力已有所減少，加上最近的疫情，都是影響經濟的因素。不過，初步已好轉，但不是高增長型。現價合理區中間，唔話係好高，依然係有投資價值。用此股收息係合適，但就唔好對股價有太大期望。另外，我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡。同一行業不能太多，同一股不能太多。所以，若你係以收息作為目標。你可以投資多幾隻不同類型的收息股，令你組合更豐富，和平衡性更高。以下都係一些有質素的收息股，供你參考一下。目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）或收息基金(3110)。------------------------------------------------Q21272：老師你好！留意了你的教學很久了，但第一次鼓起勇氣寫信給你，希望真向你請教投資的心得和方法。本人28歲，已婚，我月入3萬，老公大約工資2-3萬，供樓大約1萬5千蚊，減洗費後大約能每月儲蓄2萬5左右，並準備迎接小孩出生。現有儲蓄約70萬，並擁有以下股票：11 - 200股，$162 (在2019年已買入)1211 - 500股 ，$270(當時高位入但沒走貨亦未分注)9988 - 100股，$253請問老師我應如何做好我的資產管理和投資策略？龔成老師︰我地投資策略其實好簡單，主要係因應你現時人生階段和投資取態，去建立一個平衡的財富組合。我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。你28歲，應以增值為先，建議你用「平穏增長股」 + 「潛力股」的組合。由於「潛力股」係需要一定經驗，如果你經驗較淺，可以先小注，大約3成左右。若你係有一定經驗，你可以投資到約5成比重。現有持股方面，無大問題。雖然比亞迪(1211)係買貴左，但由於佢優質，你連同阿里巴巴(9988)、恆生(0011)一齊長線持有就得。而你快將迎接新生命，相信會有不少小朋友方面的開支。所以，你係開始投資計劃前，最好先儲起約半年開支和小朋友出世前後的相關洗費，以後備不時之需，咁會較為穏當。現在你每月先用$13,000做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。月供方面，你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富(2800)、金沙（1928）、恆基（0012）、平安(2318)、中銀（2388）、港鐵（0066）、長建(1038)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)或潛力股︰中生(1177)、福壽園(1448)、小米(1810)、安碩恒生科技(3067)、港交所(0388)、阿里（9988）、騰訊（0700）、ＧＸ中國電車基金（2845）。大市現處於合理水平，股票和現金最好各佔一半。你可以睇下70萬資金，扣除半年開支和小朋友支出後的比例。若現金佔依然高於一半，你可以再以分注形式，入多少少貨。餘下一半和每月儲蓄，就等大跌市機會出現，才大力度掃貨，並長線投資。------------------------------------------------Q21273：老師你好，我$15.7買入968, 請問應該長渣還是搵機會放? 另外老師認為939和9888值得長線持有嗎? 如果有100萬存款, 股票比例30萬ok嗎？謝謝回應龔成老師︰信義光能（0968）本質不差，業務保持有一定的增長力，股本回報率處高水平，加上現金流強勁，是有一定質素，可長線投資的股票。你買價係略貴，但又唔係追貴好多。而且畢竟佢係有質素，你長線持有就可以。但你要預這股股價上落較大，故不宜佔比重太高。若此股現時已佔你比重較多，你最好沽少少，去平衡翻個風險。建行（0939）本身質素不差，有一定的規模，在全球都有網絡，本身不會無質素的。不過，這股增長力不算強，只是一隻收息股，你唔好對股價有太大期望。前景不過不失，中短期會因中國經濟有影響，銀行業的賺錢能力不及從前，加上壞賬因素，都會令佢中短期弱。不過，初步已好轉，但你預此股不是高增長型。至於百度（9888），佢係有質素，有獨特性，長遠發展不差。佢係全球最大的中文搜索引擎「百度」的營運商，係內地用家搜尋資訊主要對口，用戶規模突破10億，百度App日活潑用戶超過2億，多個指標都處中國第一。業務上，佢擁有好強大互聯網基礎的領先AI公司。自2010年起一直投資AI以提升搜索及變現能力，並使用核心AI技術引擎「百度大腦」開發新AI業務。我睇翻一些報告：1. 佢擁有中國最多的AI專利數量以及AI專利申請數量。2. 按累計拉取請求計，百度的深度學習框架飛槳居中國深度學習框架榜首，全球排名第二，僅次於Facebook Pytorch。3. 按開發者數目計，百度開放式AI平台擁有超過數百萬名開發者，係中國最大的開放式AI平台。4.按開發者數目計，係百度雲基礎設施上運行的Baidu OSChina是中國最大的開源活動開發平台，全球排名第三。百度核心業務（唔包括愛奇藝）由AI驅動，為其貢獻超過70%的總收入，主要提供基於搜索、信息流及其他在線營銷服務，以及來自AI新領域的產品及服務。並廣泛使用AI技術開發創新營銷服務（例如動態廣告），為各搜索用戶推薦最適合的營銷客戶產品。現時佢坐擁不少資訊和客戶群，就可以利用佢地去發展很多不同業務，可以話係一個好大的優勢。佢收入不差，長遠有發展，但由於本身有相當規模，因此，未必是高速增長型。百度在規模和質素上，一定係有。但近期科網股波動，風險高左，同時到上市一刻不確定性高左。此股都係有質素，你現貨可長線持有。現時大市只係合理水平，現金和股票最好各佔一半。如果你有$100萬存款，你可以多用20萬，以分注形式，去投資一些優質股。而餘下50萬資金，我地就等大跌市出現，才加大力度掃貨。但緊記，我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。同一行業不能太多，同一股不能太多。重點係要平衡，唔好集中晒係2,3隻股票身上。------------------------------------------------Q21274：老師你好，我打算購買元朗尚悅嶺370尺單位作投資用途，因家人先前買入，但移民了，想轉俾我，等我供。我依家係同老公租緊屋住，因為元朗不方便返工，所以不打算用作自住。但擔心元朗地區升值潛力低，如資金用作其他用途可能更好。想你俾下意見，唔該曬龔成老師︰元朗區始終跟市區有一段距離，所以長線升值能力會較弱。特別係跟港鐵站較遠地段，會更受影響。睇翻你元朗尚悅嶺這個樓盤，唔係話無投資價值。但會相對較一般，增長潛力唔會太強。你可以先比較翻租金回報率，到底吸唔吸引，再作決定。如果租金回報率唔算係特別吸引，而你本身資金又唔係好多。我建議你先集中用優質股去增值，咁會較好。------------------------------------------------Q21275：龔生你好！一路有留意你講3067同1810想問吓如果想長期每月入貨，呢兩隻股票邊隻潛力會大啲龔成老師︰小米（1810）有潛力的，佢的產品性價比高，相信在全球好多個國家都會有市場，佢長遠只會進一步增長。同時，佢建立的平台是佢長遠的增長動力，先賣手機，再利用手機的平台延伸銷售小米家電。長遠正面的。這股可長線，你可以用佢作為月供選擇。安碩恒生科技（3067），有長線投資價值。這基金追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票，比起單一股票，風險能減低。此股可以月供，或自行分注小注慢慢收貨（例如每月買一次、或2個月買一次），然後就長線持有。潛力度和質素，2隻都係有。但安碩恒生科技（3067）係一籃子的科技企業，相對小米(1810)會更能分散投資風險。但長線我地係要建立一個平衡性架組合，唔可以成個組合，只係得1,2隻股票。而且，這2隻股票雖然係有質素，但佢地波動性都偏高。因此，若你係較年長，或者係較保守的投資者，這2隻股票就不宜持有太多。------------------------------------------------Q21276：龔成老師，多謝之前的回覆，長話短說，我人已在外地，最終留下一小住宅單位在港，本打算能在外地置業才賣的，但勢估不到香港狀況動蕩至此，租客剛剛完約搬出，由於我一心留在外地發展，加上對香港信心不大，我正考慮應否把樓賣掉（樓價跟買入差不多），所以想請教：1） 對自己此決定有懷疑，此時賣出是不是明智決定？2） 另外，萬一真的賣出了，又不想現金儲放在銀行，以致可以於3-5年後可在外地置業，有可建議？外地的投資理論差不多吧？非常感激，能傾談此topic的朋友不多，你的建議對我很有幫助！3）我有推介朋友參加你的投資班，會否考慮推出網上版？龔成老師：1）不如我講少少香港樓市分析，你自己衡量現時決定是否正確。香港樓市，中短期會有少少上落（但不會大跌），長遠會向上。首先要睇經濟基本面，如果經濟持續地差，失業率上升，樓市終會向下，這會對樓市有中期性的影響，不過，就算跌，都不會大跌，最多只是小跌，如果經濟差的情況不是太大，甚至不跌，這是由於背後的需求大。在長遠計，我仍相信樓市在長遠計，因供求關係，仍是向上多。因為現時香港買樓的需求仍大，而長期供應不足，加上政府往後施政只會更加困難，好多所謂的大計劃都未必能夠實行，又或最後規模細左。另一方面，需求大，我見唔少適婚年齡的朋友，都正等機會買樓，但未買樓，這些是「潛在需求」，過往每年不斷累積，只要樓市跌少少，就會有需求走出來，這令樓市不能大跌。另外，樓市另一作用是「投資」，現時的租金無大跌情況，以投資回報率的角度分析，樓價都不會大跌，因此樓市平穩。長遠計，租金及樓價會平穩，有少少向上，但不是倍升，不會好似過往般倍升，而是平穩向上。2）賣樓後，如果你已對外國樓有認識，加上租金回報率不差，其實已可投資外國樓。另外，你可以投資一些流動性較強的項目，例如外國的ETF（如美股VOO、QQQ），而香港ETF，如2800、3110、3067都得。另外，可以考慮投資收息股，因為股價變動相對較少，對你的情況都幾適合，你可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）、高息基金（3110）都可以。3）我最近同天窗出版社，合作開辦左一個網上課程，題目是關於「資產配置」的，即是講述各種資產與投資工具的特性、投資價值、在財富組合中的角色，至於股票內容就唔算多。你有興趣可睇睇：http://bit.ly/3pP252j課程按「人生階段」、「財富累積」、「資產特徵」設計，更有給年輕人、已婚人士、退休人士的精明理財建議。完成課程後，你會學到：✓財富系統概念，不再被炒差價的框框束縛；✓股票、基金、債券、的士牌等資產的運用和買賣技巧；✓懂得分辨資產質素和平貴，在最合適的時機買賣；✓如何以最低的價錢，買到最具升值潛力的物業✓致富3部曲，如何從當下這刻開始啟動！至於股票班，由於內容太重要，只有實體班，唔會開網上課程。因為之前實體股票班試過比人偷拍，之後放左上網賣，最後要搞到報海關先處理到，好煩。所以，網上類的教學，都好擔心有偷拍問題，風險太高，因為好多課堂內容，都唔想太公開，只想自己學生知，所以暫時都唔會搞。------------------------------------------------Q21277：成老師你好呀，我現年22歲，月入21k，我學習價值投資開始了大約9月開始月供11k股票直至現時，月供包括(均價)：2800($26.9)0066($41.9)0002($73.1)0027($60.1)2013($13.5)0981($21.2)9988($237.4)另外曾一手買入9988($227.8)一手，0981($20.2)一手，0823($58.4)，一手。我想問一問我的投資組合風險會唔會唔太適合我這個年齡？這個月供組合會唔會太保守是否需要作出轉換？是否需要加大月供額？我亦有儲現金作一手低位買入，如果需要買會唔會有一些建議？我亦想好好把握黃金10年做好投資將現金轉換成資產。應謝回覆龔成老師：現時月供的股票，都有質素的，基本上可以持續，長期進行。但要留意，微盟集團（2013）、中芯國際（0981）的風險較高，因此月供金額不建議太大。其他就無問題。至於現時持有的3股，可長線持有。基本上，現時的月供組合，可長期進行，如果日後有較多資金，可以投入更多在月供，你可以考慮加入恆生科指（3067），$2000月供。因為你22歲，可以承受一定的風險，所以應調高組合的潛力度。另外，當然要同時留現金，你可以等一些潛力股下跌時出手，如小米（1810）、中生（1177）、舜宇光學（2382）。加油！要好好把握黃金10年！------------------------------------------------Q21278：龔成老師您好，我是您的忠實讀者，住澳門，香港人，今天已40年歲。首先想多謝龔老師的無私建議及幫助，知道老師每天收到大量來信，需要每天花上數小時解答，希望老師繼續努力，並祝身體安康。自上年疫情開始，有幸在網路認識老師及您的著作，基本上有關老師所寫的股票書籍都已經閱畢， 亦由上年年中在香港某銀行開始月供股票如下：2800 盈富基金0823 領展1038 長建0669 創科實業0066 港鐵1211 比亞迪9988 阿里爸爸現在每月月供約16000。盈富佔供款比例稍多，其他都平均供款，現在談成績真的太早，但帳面上已經賺回買書錢有餘，高見有20%，現在回落至8%左右但我很清楚長期持有不需要理會股價波幅，只想告訴老師所寫的是可行的，亦明白價值投資，持續購買並長期持有優質股的威力。期待龔老師的新作，定必拜讀，努力增強財商。另想請教老師以下我的邏輯有沒有問題：本人在澳門手持一自住物業，可轉按減輕利息同時套現約140萬，每月新供款額佔月薪約23%（原按揭供款佔約21%）。打算利用這筆錢同時努力儲錢作進一步資產配置，希望10年後能財務自由，但供款年期又變回25年（原按揭尚有15年），總利息加行政費約需要110萬。我想問利用現在低息環境套現，以現在的現金購買優質資產並長期持有，用未來貶值的現金償還。因為是長期，縱然新按揭還息還本比例又重設，但此計似乎可行。我的想法有錯嗎？明白必須購買優質資產，先增值後現金流，並定期檢視資產情況，多多學習才能實現。月供是因為我尚未能掌握估值，希望日後老師能來澳開班，定必報讀。謝謝老師的時間及幫助。感激萬分。龔成老師：現時你月供的，可以保持，長期進行就得，這些都是有質素的股票，同時處於一個平衡狀態，而適合你的年齡的，當然，你同時都要留一定的現金在手。對，我地一定要長線的，不要著重短期價格因素，集中長期的財富累積。至於轉按方面，由於可減輕利息，因此值得做。而之後只是佔月薪23%，這數目不高，因此可以做。至於套現了$140萬，其實原理是增加了負債，這點你要明白。如果增加負債後，仍是佔你總資產的比例數不高，就無問題，同時你要明白風險度會高左。至於現時低息環境，你的方向是正確，因為利用低息資金，投資得到較高回報，能有效創富，不過，你都要同時留意風險度，因為現時的投資市場，並不是特別平，因此在時機上，只是中等。最好當然在「有明顯投資機會，利用借貸投資，就能創造最大效果」。因此，你的大方向正確，因時機只是中等，所以就算套現後，都只建議部分投資，餘下等機會。------------------------------------------------Q21279：龔sir你好! 我係你舊生, 遲啲都會上你的進階班。上咗你嘅課堂之後, 都有做月供股票 和 買入優質股, 現賬面都有15%的回報, 個別股票更升80%, 感謝你! 我剛買了綠置居(我名下) 並於2022年收樓, 我月入40K, 一個人做按揭, 每月大概供$9000。由於現在大約有$70萬現金和$70萬股票, 所以想為太太置業 並預算購買約500萬的物業。她薪金大約45k, 並預計只有她做按揭。Plan A: 買市區舊樓, 近地鐵站, 約250呎, 35-40年樓齡Plan B: 買荃灣舊樓, 行10鐘到地鐵站, 約330呎, 35-40年樓齡Plan C: 暫不買樓, 繼續月供股票 和 儲錢。伺機再為太太買樓。希望龔Sir賜教, 感謝回覆龔成老師：現時你的供款水平不算高，因此，就算太太置業，都可以考慮的，但你地要明白，這動作會令你地的財富較集中在物業，同時負債增加左。不是不可進行，但就要明白這風險。Plan C，在這刻是較好的，因為當你地這刻買樓後，其實要用了不少的現金及股票。不過，如果你地大方向好想買樓，Plan B其實可以考慮，只是在這刻進行，還是過1、2年，等你地有更多資金才進行。荃灣這地區都不差的，是市區與新界西的重要通道，配套發展成熟，如果日後發展大嶼山，這地區都能受惠。因此，Plan B在大方向可以進行，只是在時機上，睇下你地有幾想這刻進行，還是等多1、2年進行。------------------------------------------------Q21280：Hi 龔成，我係做股票經紀買賣的、想請教下你意見麻煩晒我之前係做髮型師，而家立心想轉型去做投資股票工作，之前係光大證券。由於學歷不高，所以我不停努力去進修英文，同去HKU讀左Finance。跟住考保險和證監牌，我自已本身都好鐘意投資。睇股票市場，好似上一年，幫客人投資，自已每個月都會有一份收入。但當時況不佳，就算我唔理會輸錢個部份，分分鐘會變成零收入。龔成老師︰做股票經紀這工作，收入的確有一定波動性。其實就同好多銷售行業一樣，當市道唔好，無人買野，自然佣金會減少，令收入出現下跌問題，這是無可避避免的。但我地決定一份工作是否合適，除了睇自已興趣和意願。更重要的，是用長期角度分析，你到底想5年後、10年後，你想收入如何？身價如何？生活如何?工作如何？當你有左長期的設定，你這一刻就要想。現時這個工作，是否可以達至你的目的。而這個問題答案，只有你自已才會最清楚。見你過往，都為這份工作，付出不少努力。你可以睇翻如果證券工作真係適合你，你就要找方法解決你當下所擔心的問題。例如經濟環境差時，要找其他兼職，去平衡個收入。或者做些小生意，令自已多個現金來源等。----------------------------------------------若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

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