值得做!
之前講既Project就係呢個,
我地除左要關心在港手足,
都要留意返一啲在外同學,
而今次既目的就係希望佢哋可以知道,
你地仲有我地呀!
此次會聯同 #國難忠醫 一同前往當地
希望當地同學至少可以得到輕微的診治
感謝多位老闆支持🙇🏻
荃城同步店:
#光榮冰室 (荃灣,尖沙咀,九龍灣)
#SognoGelato (荃灣)
#ReturnCoffee (荃灣)
#OhMyDog (葵涌)
#RelaxCoffee (葵涌)
#AromaDessertCafe (荃灣)
#茶半香初(荃灣)
#小廚美食 (荃灣)
#蝦麵店 (灣仔,鰂魚涌,荃灣,銅鑼灣)
#番茄師兄(深水埗)
#嬌姐海鮮(荃灣)
#AmitieKitchen (尖沙咀)
#大丼家(荃灣)
#甜記餃子(長沙灣)
#DonutsBaBa(旺角)
#泰風佳味海南雞 (旺角)
#RetoldCoffeeTeaSpirits(荃灣)
#水門海南雞飯專門店(元朗,深水埗,上環)
#和拉麵(大埔)
#泰基隆(深水埗)
#青花亭(深水埗)
#1仔冰室(黃埔)
#基隆茶餐廳(深水埗)
#MyBoat(觀塘)
#BrownyCafe(荃灣)
#TheBasic(元朗)
另外有好多老闆收到消息好想一齊
支持在外手足,係呢到多謝各位老闆🙏🏻
#清玉(元朗又新街)
#PrettyGarden(旺角,元朗)
#1523釗級廚房(元朗)
#泰Yummy(元朗)
#魚一壽司(元朗)
#上海榮華川菜館(觀塘)
#冰山一國(天水圍)
#魚彩刺身壽司專門店(天水圍)
#丼家和食(元朗)
#WoWLAB(長州)
#OP$S(旺角)
#竜匠燒物料理(灣仔)
#萬有粉麵(天水圍)
#有得餃(元朗)
#醋頭家(元朗)
#B K Kitchen(網店)
#小松鼠(元朗)
#旮旯Glock(元朗)
#金糖滿屋(元朗)
#西麵(屯門)
#Marchesashop(網店)
#麵屋·隱(元朗)
#CafeRelay(灣仔)
#雄記美食(灣仔)
#亞玉冰室(元朗)
#時時食(元朗)
#DogDream(網店)
#新記冰室(荃灣)
#新記芝士面(尖沙咀)
#RawcraftHandMade(葵涌)
#新景園咖哩小廚(灣仔)
同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,【剛成交】第1972成交 (堅) 感覺6.5分,上海舖成交了2300萬。地址是佐敦上海街118號舖,建築面積800呎,門闊約12呎,深45呎,叫價3200萬,成交2300萬,買物業,租客波記粉麵餐廳,租金56000至2022年12月31日。回報2.9%。 原業主於2011年1月用1820萬買入。 ...
萬有粉麵 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
【剛成交】第1972成交 (堅) 感覺6.5分,上海舖成交了2300萬。地址是佐敦上海街118號舖,建築面積800呎,門闊約12呎,深45呎,叫價3200萬,成交2300萬,買物業,租客波記粉麵餐廳,租金56000至2022年12月31日。回報2.9%。
原業主於2011年1月用1820萬買入。
這段近佐敦道,屬於上海街旺段, 位於小巴站前面,近高鐵站。 可惜這段品流比較複雜, 好多「姐姐」 企在街上。 上海街近年成交都要近3000萬,這間始終是旺段,今時今日,2300萬都算平市值1成交易。
(註冊2300萬)
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萬有粉麵 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳解答
民生麵檔 - 第1922成交(堅),感覺5.5分,筲箕灣愛禮街2號地下14號舖 成交1080萬。原叫1580萬,租29000,建築379呎,牛什粉麵店。 原業主2010年9月,618.8萬買入。3.2%回報。簽約日期大約是2020年8月21日。
成交比較:
同一商場的地下47號舖,759阿信屋,建築面積約400呎,2018年11月成交1700萬,租金29500。
這間舖位於愛蝶灣民生段, 即使禁聚令,牛雜粉麵也有好多附近居民午市及晚市外賣幫襯。 附近都是菜檔/水果檔/小食店,人流唔錯。 在坊間放盤了好耐,業主累積減價逾三成,成交回報3.2厘,算有穩定租金收入。
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自2016年商舖基金成立以來,我們已買賣67間商舖(全地舖),同期全港最多。 2020年底前,我們最少要買入多一億商舖,每間五千萬以下,最好是一至三千萬。
有舖放售,可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 或致電 2830 1111, 當然也非常歡迎經紀介紹。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
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萬有粉麵 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
天水圍社運/肺炎後,連續五間大額街舖成交,合共1.1億。三單俊宏軒,兩單天一商城。
第1864成交 (堅),感覺4.5分。天水圍天瑞路88號俊宏軒地下L17號舖,建築面積約451呎,成交2380萬,租客天星快餐,租金69000,回報約3.5%。舖闊16呎,深22呎。原業主於2012年9月用1375萬買入。簽約日期大約是2020年7月頭。
中介應是中原。
成交比較:
2020年6月12日,天水圍天瑞路88號俊宏軒地下L26號舖,建築面積526呎,門闊34呎,深約10呎,原本叫價3500萬,租金85000,成交2650萬,註冊。回報3.8%。原業主於2012年12月用2157萬買入。門面闊好多。感覺6分。
2019年12月,俊宏軒地下L22號舖,銀河牛腩粉麵,向鐵路,成交2380萬,註冊,租62000,回報3.13%,建築面積434呎,闊16呎,深22呎。感覺5分。
俊宏軒這個商場地舖最近有兩單成交, 另外兩單較開揚, 天水圍沒有平地舖。可惜天水圍的鋪一般較不容易甩手,因為住在天水圍的人也不多富有人士,好少外區客會來天水圍買鋪。 感覺這間舖唔算平。 勝在今時今日外賣店最吃香,無論肺炎點樣都不受影響。反而可能是正面。
另外兩單成交資料如下:
1856-7成交(堅 - 註冊),天水圍「困獸鬥」 無平街舖
感覺5分,天水圍天秀路8號天一商城地下18號舖,建築面積431呎,實用面積267呎, 租客樂天烘焙麵包店,成交1800萬,簽約日期2020年6月29日。 實用呎價67416。 買家 Michael Kwok 個人名買入。賣家是第一手發展商。實用面積比四年前旁邊的舖(19號)貴35%。
感覺5分,天水圍天秀路8號天一商城地下9號舖,建築面積456呎,實用面積283呎, 租客新界仔菜檔,成交1760萬,簽約日期2020年5月29日。 實用呎價62191。租42000至2020年11月,回報2.9%。 原業主於2015年8月用1710萬買入。
天秀路8號(天一商城)為億京發展的商業項目,位於香港新界元朗區天水圍北天秀路8號,分為酒店及商場兩部份,樓高21層,於2016年落成。億京於2012年3月1日以逾4.1128億港元投得天水圍第108A區地皮,每方呎樓面地價僅約1,470元。2016年開放。二手買賣有賺有蝕,但應該大部份都唔差, 億京算做有良心。
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