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這可以是個陷阱房，只要你買了、外推了，隨時都有可能被報違建拆除，但如果不陽台外推，區區5坪的主建物(對，沒看到的是一間浴室，全部就這麼大)，雖然屋主「只｣開價49萬/坪，叫大直耶(內湖啦)，但你可以睡5坪？放一張床就滿了，外推就被拆了。
誰檢舉你違建？自然可能是旁邊棟的鄰居，他眼睜睜被施工期吵死、被裝潢期吵死、被你遮住原本可能有的採光，此時誰又來施工吵他，不就提醒要檢舉嗎。
也有可能是警衛或社區總幹事，只要你對他不禮貌，他對你的裝潢工程清楚得很，何時拆除落地窗，運出垃圾的時候就知道。
更有可能是同一棟的鄰居，而且他有可能也有違建，但疫情期間都在家，誰叫你吵死他，他只好趁你裝潢美美之後，一刀砍向你。
還有，當你想要賣屋時，還可能要出具「無違建證明｣，那個醜死的落地窗，還要乖乖地裝回去，不然休想過戶。
對了，公設比快40%.....。
台北 / 陽明山星巴克草山門市
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1950年代，為安置協防台灣的美國軍眷，
美軍顧問團選定陽明山山仔后，
美援資金徵收農地興建美軍宿舍，
將「美國南方之城郊住宅」風格移植來台，
由美方提供設計與眷區規劃，交由臺灣方面施工建造，
成為台灣第一個西方住宅區規劃。
當年全區共興建217棟美軍宿舍，
目前僅存建築中部分經整修由各家餐飲店進駐。
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由於是臨時決定前往這座草山小鎮，
並未了解各店家營業時間、項目，
我們決定透過最熟悉的連鎖品牌來感受美軍宿舍的氛圍。
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星巴克以陽明山古名「草山」為名，
保留眷舍木構造獨院獨棟樣貌，
戶外維持可供親子休閒的寬廣庭院，
內部環境規劃為：客廳、餐廳、聚會及陽光空間，
依照落地窗自然採光與燈光設計，
搭配沙發、木質等座椅，提供用餐、聚會時的不同選擇。
中島吧檯區背後的藝術牆融合了當地的歷史背景，
由中心點向外延伸，展現大自然的生命力，
同時也呼應門市位於陽明山上豐富的自然環境。
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地址：台北市士林區國泰街5號
＃老屋顏 ＃陽明山 ＃星巴克 ＃星巴克草山門市 ＃美軍宿舍 ＃咖啡
#鍍鈦噴漆古銅色（三塗三烤）
#近期疫情延燒，出門在外少不了沾點病菌回家，除了勤洗手就是小心翼翼地清潔環境，以防病從口入,酒精也是防疫中時常用上的物品之一，（許多烤漆ㄧ擦酒精，就回不去了，本公司使用塗料，讓你兼做防疫，不傷烤漆。）
（什麼類型都🉑️修復唷）
（有關金屬鋁料類型漆都能處理翻新美容）
（金屬類舊品翻新表面處理）
我們盡力滿足顧客的期望，抱持著只要顧客有需求，服務馬上到，並且提供專業的噴漆美容的服務。本著（品質合理優先，顧客持續滿意）的品質。
感謝您！！
因為有您的支持與蒞臨!讓我能有永續經營的原動力!
您的相挺及建言是我最大的資產
點滴感激在心頭。
過程中如未能服務妥善或有怠慢之處
請多海涵並請來告知
我會謹記缺失並竭盡心力的改進
期許做到每次你都能滿意
也請您能繼續不吝給予指教。
我們用專業的態度.為每一位客戶細心施工.提供最完善的噴漆塗裝施工服務誠信、秉持「品質第一.服務至上」的經營政策。
時機歹歹。買新窗？不需要從新安裝（鋁件料）（鐵件料）還要修墻.打石.防水.工繁雜.花大比$$不論大小型工程，我們都追求完美、搭配環境，讓您的家煥然一新。盡力給您最實惠的價格，高品質的服務。讓客戶以更優惠的價格。
以專業技術施行板金、研磨、噴漆，使變形、損傷嚴重有
凹洞.刮傷.氧化.褪色.掉色.補色.破損.落地窗軌道有嚴重變型撞痕.裂橫 。
家裡.門.窗.浴缸.電梯.都能處理煥然ㄧ新.回復成原本亮麗如新的樣貌。
歡迎 代工 發包 點工 支援
歡迎 業主 設計師金屬類型 營造 同業配合。
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小粉團 有類型施工案件
✧房間新改造✧
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三級開始後
長時間在家
熱浪來襲
剛好中間經歷了年中慶
所以小小的添購了一些置物架
還有改造的壁紙窗簾
這次主要改造了
看不順眼很久的兩個區域
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①廁所那面綠色牆
這間房間原本是我爺爺住的，當時想說要有點禪意，爺爺也喜歡植物，所以把房間漆成綠色的，但沒想到這個綠色超級反綠光，所以房間到了晚上都會有點綠綠黃黃，我是在懷孕晚期才搬過來，那時候只有力氣改了一面牆的顏色，當時以為這樣會改善，就這樣住了三年，我還是不滿意那面牆，考慮不大移動，要趁小童睡覺或不在的短暫時間時施工，最後設計了拱門的方式貼壁紙，也選了暖色調的中型色－髒橘，中和環境色，但只有那一小塊是不夠的，為了讓綠色不那麼突兀需要一些過度，找了綠色混橘色的幾合何圖騰，剛好可以遮浴室，幾何又可以有整齊的效果（我在幻想），上面再放一塊帶有環境色的插畫掛布，切割了綠色的牆，但是還是用相近色去佈置，整個反光也被切割不會那麼綠。
剛好呼應對面的落地窗（落地到榻榻米）
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②落地窗榻榻米區域
這裡原本是用了淺灰色的捲簾，原本也是想說有中型色的概念，但後來發現他無法阻擋綠色的反光，加上捲簾拉下還是會有些小縫隙，每次在拍照也覺得那面窗很醜，最後選了孔雀綠的沙簾，又是綠色是不是再打我前面的臉，但不同的綠色反光效果不一樣，這個綠就不會反光，顏色比較重，放了窗簾也不會顯得那塊區域跟房間很突兀，榻榻米本身也是我煩惱很久的產物，但我很喜歡他，後來選了復古的櫃子放上面整個協調很多，櫃子除了延伸我的置物，還有擋住小童過去玩電腦主機的電源，原本清空是因為那裡有窗戶可以開，但因為地震的關係，那边窗戶已經卡死，所以就直接算了，櫃子很輕也很好移開去打掃。
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剩下區域之前都介紹過了，就不詳細解釋了。
房間會這麼複雜也是自己沒辦法忍受有空白，原本小童還是嬰兒，所以就盡量清空了，現在已經是要三歲的兒童，會好好收東西，不能亂碰的東西也說的明白，所以每天生活的空間還是自己喜歡比較好。
極簡／極繁／隱藏收納／開放收納
不管是那個方式，只要適合自己就好
以前也有朋友問我這樣會不會很壓迫，但我覺得一面白色的牆會讓我很抑鬱。
我媽也問我為什麼不多做一些隱藏收納，但我就是一放到櫃子裡就找不到東西，最後就不會拿出來了，也因為我覺得不可愛的東西就不會想擺出來，反而更能斷捨離，也會更謹慎的購買我喜歡的東西，某方面來說就不會浪費了。
佈置成自己喜歡的模樣也更願意打掃家裡。
這是我自己找到最適合自己的方式，當然現在是三個人一起睡一間房，還是有不滿意的地方，就是劃分好區域，避開就好，看看開心先生那個被隱藏的辦公室，不要去干涉就好，他也開心，那是屬於他自由的空間。
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音樂: Barefoot
音樂家: Summer Soul
#roomtour #極繁主義
最近住膩老舊公寓了！來參觀一下東京的億萬日圓豪宅🤔
看得到海景的落地窗、大到可以開趴的客廳、浴室還有三溫暖！
好想住在這樣的家啊😍
對日本豪宅、買房有興趣的話，
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【此次物件資訊】
・名稱：BRANZ TOWER芝浦
・地址：東京都港区芝浦2-1-1
・交通：JR 山手線・京濱東北線「田町站」步行8分鐘
都營地下鐵淺草線・三田線「三田站」步行8分鐘
海鷗線「芝浦碼頭站」步行8分鐘
・總戶數：482戶
・格局：1LDK～3LDK
・專有面積：40.03㎡～ 125.02㎡
・構造：RC造 地上32階 地下1階建
・預計完工日：2021年9月下旬
・預計交屋日：2022年1月中旬
・賣主：東急不動產株式会社(賣主・販賣代理)
近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部(賣主)
京浜急行電鉄株式会社(賣主)
株式会社長谷工コーポレーション(賣主)
相鉄不動産株式会社(賣主)
・販賣公司：株式会社長谷工アーベスト(販賣代理)
・施工公司：株式会社長谷工コーポレーション
・媒介：信義房屋不動産株式会社
国土交通大臣(1)第9000号
（公社）全日本不動産協会会員
（公社）不動産保証協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
151-0053東京都渋谷区代々木2-7-1昇立ビル2階
03-5388-689（日本國內）
02-2723-2000（台灣市話費率直撥日本專線）
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#日本豪宅 #日本投資 #日本置產
這次要來跟大家分享的車用小物是「撥水劑」！其實市面上的類似產品多到不勝枚舉，有乳狀的、固態的、液體的、粉末的...一大堆，而這次要跟大家介紹的是「3M玻璃鍍晶撥水劑」(PN08889LT)。
3M玻璃鍍晶撥水劑大概在今年中旬才在台灣上市，是3M目前推出比較新版的撥水劑產品。
這邊簡單的說一下撥水劑的功效，就是塗抹在玻璃上之後：
1.可以讓水滴不易沾附在玻璃表面，自然滑落有效撥水。
2.灰塵油膜蟲屍鳥屎也不容易沾附在玻璃上，可提升能見度。
3.施工簡單無特殊技巧，立即有效，日後維護清潔更容易。
4.有效延長雨刷壽命，豪大雨時玻璃清潔更有效率。
塗抹撥水劑到玻璃之前，最重要的一個動作就是「清潔」；因為玻璃表面如果有不乾淨的東西附著，就會影響到我們塗抹上去的效果。要有比較好的清潔效果，當然市面上也是有一大堆的玻璃清潔、玻璃去油膜產品可選，不過這次我要示範的清潔方式，可能比較符合大多數懶人的用車習慣，就是找一般常見的「中性洗潔精」來清洗乾淨即可。這種材料比較隨手可得，也不需為了塗抹撥水劑而另外再去添購更多罐的清潔產品。
此外，我也試一下用「中性洗手乳」來清潔玻璃表面，看看等下塗抹「3M玻璃鍍晶撥水劑」之後，效果上會不會有什麼差異。
當然，原則上我會建議使用專門去除玻璃油膜的「3M玻璃油膜清潔劑」，這樣的效果是更好的。
基本上，這次我將玻璃分成三個區塊，以下面三種方式來清潔：
1.清水洗淨。
2.中性洗潔精洗淨。
3.中性洗手乳洗淨。
隨後擦乾，就以「3M玻璃鍍晶撥水劑」來塗抹全部前擋玻璃的表面。
至於四門車窗、左右後視鏡、以及後擋玻璃，我就以清水簡單的沖洗乾淨即可；一樣是擦乾後塗抹「3M玻璃鍍晶撥水劑」。
原則上，使用「3M玻璃鍍晶撥水劑」時，以3M隨罐附送的擦拭布最妥，而且建議用塗抹的方式擦拭，不要用噴灑的方式，以免撥水劑灑到與玻璃不相關的車體部位。塗好之後大概不用一、兩分鐘（大晴天的話會更快），就可以看到撥水劑乾掉變成白色的表層，此時再用「乾淨的乾布」（用面紙擦拭會殘留毛絮，較不建議）擦掉即可，這樣就完工了。
接下來，你可以用水噴看看，是不是就有很酷的撥水效果了！
另外，我還拿去抹在我家的「浴室玻璃、落地窗玻璃、以及手機」上，大家可以看看影片裡的效果，其實家用的效果也很讚喔！
最後，分享幾個心得給大家：
1.四門轎車後擋玻璃無雨刷，雨天視野會比之前好很多。
2.左右後視鏡及車窗視線清晰，變換車道時更有把握。
3.Ｃ柱三角窗不會有一大堆水珠，影響倒車的視線。
4.家用浴室玻璃更美觀，可降低下次清潔的難度。
5.落地玻璃使用後，效果可以維持很長的時間。
今天就介紹到這邊，我手邊還有四瓶可以提供有興趣的朋友免費試用，請在FB社團下方留言（http://bit.ly/36dkzzn）索取即可；如人數超過四人，就「按我的喜好隨機抽選」。
留言索取方式：
1.標註一位朋友。
2.說一句吉祥話，例如：英明神武的廖大，請賜與我神奇的「3M玻璃鍍晶撥水劑」吧。
3.不限留言次數，但每次標註的朋友跟吉祥話都要不同。
來吧～索取活動一週後截止，到時候幫你寄去。
補充：如果你用了之後也想開箱一下，歡迎投書過來（不限圖文或影音），我幫你刊登分享。
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主講人/剪輯後製/企劃：廖剛
註：不會有字幕(我手邊沒有人力)(但你有興趣也可以幫我上字幕)、不要用粗話罵人～
#3M #撥水劑 #鍍膜
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