7月1日上路的房地合一2.0 讓出售房產的成本增加了嗎?
紅單交易是不是也要課稅了?
買房的裝潢費用憑證全收集起來一定有幫助
小資富媽媽來告訴朋友們不能不知的稅務新規定還有節稅方法
https://youtu.be/pZ1YDSV-kEg
#陳詩慧波段旅程
#小資富媽媽
#蔡佳瑜會計師
#房地合一2.0
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,920的網紅艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu,也在其Youtube影片中提到,【2021女人私房錢】媽媽懶人投資法,股票報明牌的慘痛經驗!固定分配股息。竹科工程師投資股票失敗分享。投資不要用救命錢。EP02 Ft. 蘊揚聯合會計師事務所蔡佳瑜合夥會計師 - #固定分配股息 #投資理財 #媽媽懶人投資法 - 女人要會理財,有金錢的掌控權,心裡才會踏實啊!從出社會後,就開始買定期...
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蔡佳瑜會計師 在 Facebook 的最佳貼文
#媽媽懶人投資法
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女人要會理財,有金錢的掌控權,心裡才會踏實啊!從出社會後,就開始買定期定額的基金,這種強迫儲蓄,非常適合我,所以至今還是基金派的支持者~~
本期節目,有竹科工程師投資失敗的故事,還有蔡佳瑜會計師的投資分享喔!祝福大家都能持續增加私房錢。
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重點摘要:
1.固定分配股息
2.看財報找有賺錢實力的公司
3.觀察產業趨勢、仔細評估
4.股票報明牌的慘痛經驗
5.投資看個性
6.投資不要用救命錢
7.媽媽懶人投資法總結
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蔡佳瑜會計師 在 小資富媽媽 Facebook 的最佳解答
Ep09六招教你年終獎金怎麼用~跟著會計師這樣做,放大您的年終獎金
【小資族年終獎金怎麼用?】
蔡佳瑜會計師&詩詩老師現在都是發年終獎金的老闆,倆人趣談之前領年終獎金時,如何花用這筆錢。
蔡佳瑜會計師問詩詩老師說:詩詩,妳還記得以前領年終獎金時,都怎麼用?
詩詩老師笑說:這有分單身前及單身後;婚前是給自己用─給自己存錢、給爸爸媽媽等;結婚後有了小孩,第一個想到的就是給小孩用。
蔡佳瑜會計師說:以前領到年終獎金,第一件事情就是包紅包用。過年都想要包點心意,兩邊的爸爸媽媽、小孩等,但不會讓年終獎金包完,會存留一點。
【會計師分享六招,善用您的年終獎金】
蔡佳瑜會計師&詩詩老師分享很棒的觀念:
「年終獎金無論領到多少,都是一筆快樂的紅包。」
「年終獎金要當成正常年度計畫以外的獎金(資金)。」
年終獎金,在做財務支出規劃時,不要拿來當作原本預計要用的錢。
因為這筆獎金的不可控制因素很高,會因為公司的業績、環境的景氣與否,來決定是否發放年終獎金。若是當作固定收入,會容易讓資金周轉產生狀況,當期待有年終獎金,卻減少或是沒有年終獎金時,就會影響要購買物品或支出運用的金額。因此,年終獎金要視為「額外收入」。
《第一招:存錢招。用在財務目標上,不急著全部花光》
每個人或是家庭,都會有自己的年度財務目標,有的人買房,有的買車等等。
這筆年終獎金就能拿來作為買房的自備款、買房的房貸、債務支出、裝潢房子或翻修、及結婚基金等。
蔡佳瑜會計師分享現況,自己有工作、有小孩、有房貸…等,當有100萬時,會用來投資小孩的教育、還部分房貸,當然還是要看自己的資產配置。
若有多餘的資金,會選擇做投資。
《第二招:短期急需支出用》
有些費用,不在短期計畫內(或半年內)的支出,卻又不得不花的,例如:車子換輪胎、小孩換床/換書桌等,透過年終獎金,讓花費減輕一些壓力。
《第三招:用來年繳保費》
年繳保費通常會比季繳、月繳的保費再優惠一些,在沒其他重大花費的情況下,可以將年繳保費設定在領年終後的時間,用年終獎金來繳保費。
《第四招:發紅包,小旅遊,犒賞自己與家人》
用自己的年終獎金來發紅包,表達對家人的心意;或是小旅遊犒賞自己,讓來年的工作更有動力。
《第五招:還債或是投資》
先列出手邊的債務,如車貸、房貸或是卡債等;再去了解定存的利率,評估哪邊的投資報酬率划算。
若定存利率高於房貸利率,短時間可以考慮將年終獎金先去投資,用投資的獲利來繳付房貸。
若是債務的利率高於任何投資,就選擇優先清償債務。
投資報酬率>房貸利率→適合中短期投資,
可以開始規劃2021年的第一筆投資。
詩詩老師分享:以房貸利率來看,首購族房貸利率約1.64%,一般的房貸約2%,這時候屬於保守型/穩健型的投資者,可考慮購買美金,現在美金約1:28,一塊錢美金約為28塊台幣,歷史週期約28塊~35塊上下震盪。
→美金購買時機,可詳見:
EP05 現在買美金是個好時機嗎? 美元指數和股市的關係? 怎麼買外幣最便宜?
https://youtu.be/xZcwxnWuhBI
這時候用28塊買入美金,放置約1~2年,美金漲到30塊時,投資報酬率是10%;放到美金31塊時,投資報酬率就有15%。這樣的投資報酬率是高於房貸利息時,可以考慮,照平常付房貸,不用將全部年終獎金繳付房貸,留一些投資美金,用美金賺來的錢還房貸,這樣能讓自己越付越輕鬆。
《第六招:考慮固定支出或比例原則》
當發紅包是作為固定支出時,就要提前準備,不能單靠年終獎金來發放,因為年終獎金是不固定的,無法控制的因素很高,主導權在公司。所以當年終獎金領得不如預期時,發出紅包也不會受到太大影響。
【年終獎金的五大用途】
現在的人,都會優先清償債務,讓負擔減輕,再去投資理財跟享樂。用途順位分為以下五大類:
償還負債:分期付款、房貸、車貸、卡債…。
必要支出:孝親費用(紅包)、保險費、繳稅…。
緊急預備金:生病醫療費、意外支出…。
投資理財:儲蓄、投資…。
犒賞自己:花錢讓自己開心(旅行、買包等),來年更認真努力打拼…。
蔡佳瑜會計師&詩詩老師祝福大家,新年快樂,財源滾滾,牛轉錢坤。
影片連結:https://youtu.be/hOOGo4gt6rY
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蔡佳瑜會計師 在 艾蛙媽 VS. 達樂哥Aiwa Hu Youtube 的最佳解答
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主題:媽媽懶人投資法
節目摘要:
1.接下集。固定分配股息
2.看財報找有賺錢實力的公司
3.觀察產業趨勢、仔細評估
4.股票報明牌的慘痛經驗
5.投資看個性
6.投資不要用救命錢
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創業公司早期的時候,只有合夥人,所以合夥人之間的利益分配是很重要的。創業的第一步就是在組建團隊之後,合伙人之間如何保證穩定。了解公司法就股權在公司運作的重要性,例如重要決策股權要多少。
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