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今天很開心能返回母校，一同慶祝100週年的生日，謝謝詹校長的邀請。也希望未來有機會繼續為自己的母校盡一份力⋯🥰
現場寶成集團總裁蔡其瑞（蔡總裁），還捐贈了特色遊戲器材讓小學弟、小學妹們有更好的活動空間。 我文開～我驕傲👍
認真地致詞祝福母校～「生日快樂」，也認真地請學弟學妹們 幫我收看大愛台《我在你心裡》與台視《生生世世》。
#文開國小 #100週年校慶
#生日快樂
＃文開100歡喜精采
縣府去年起持續補助文開國小約1600萬，整建PU跑道、教室耐震補強及環境改善等，今日啟用，讓孩子有良好的學習環境，傑出校友寶成國際集團總裁蔡其瑞等也回饋母校捐贈320萬元，打造創意遊具區與音樂廣場，一同歡慶學校100歲生日！
文開國小百年來培育了很多人才，參加全國科展比賽，榮獲全國化學組第一名，武術隊也拿下縣長盃多項冠軍，舞蹈一樣奪下金牌，田徑隊更是常勝軍，許勝崴同學獲得2018總統教育獎，是教育界的殊榮，環境引領孩子學習，我們努力營造優質學習環境，讓孩子提昇競爭力。
#文開國小生日快樂
全球運動鞋代工第一大企業的寶成集團，在32年前台灣產能無法負荷大量訂單的情況下，搶先西進到東莞投資，2007年在中國的發展達到了高峰。
#台商 #寶成集團 #蔡其瑞 #台商30
140310贈豪宅比現金節稅 有錢人避稅花招多
影片網址→http://youtu.be/_VYE8TNTIh0
感謝記者 陳柔安 的採訪，除了新聞報導的內容，順帶一提其他節稅方式，很多有錢人都喜歡用「公司名義」買房子。
一來：房子的水、電、瓦斯、管理費等等，皆可以用來報公司「支出」，也就是「非盈餘」。
二來：將來賣的時候，法人的「營所稅最高17%」，相較於自然人的「房屋綜合所得稅最高40%」，真的省很大！
賣房子時，是用「公告現值」，現在的公告現值還是低於市價，過去低更多，也就是低估房價，房價被低估後，再用10%贈與稅去計算，所要繳交給政府的稅就更少了。
ps1：因為政府這幾年調漲公告現值很兇，預計2年後要接近市價，也就是接近「實價課稅」，所以很多有錢人都「趕在最近這幾年」用贈與的方式節稅。
ps2：所以現在很多有錢人也利用保險「壽險」來做節稅規劃，每一個小孩，每一年度有3000萬免稅額度的壽險理賠，富爸媽走了之後，滿20歲，獨立報戶口的後代，就可以免稅繼承保險費。
以下是新聞報導......↓
在大台北地區幾個豪宅地標為了節稅，常用「贈與轉移」的方式，以帝寶市值4億元來算，得繳3900萬的稅，但如果是「房產贈與」，贈與稅只有400萬，可以省下3500萬以上的稅金！
台北市有名的豪宅帝寶，裡面有非常多戶都傳出贈與與轉讓，這就是富豪節稅的手法，房價動輒上億起跳的帝寶，身為世界鞋王的寶成集團董事長蔡其瑞就擁有4戶，但沒有一戶在自己名下，不只給老婆就連3個女兒也通通有獎，贈與或轉移成為避稅管道和法令很有關係。
專售豪宅房仲陳泰源：「公告現值其實跟市價是落差很大的，就是房價被低估很多，所以近幾年公告現值一直不斷調漲。」
2016年要將公告現值提高到市價九成，和實價相近因此不少有錢人動作加快，只是贈與豪宅到底比現金贈與省下多少稅金，如果以帝寶一戶市值4億元跟贈與現金4億元相比，現金扣掉220萬免稅額再乘以10%稅率得交3978萬元稅金，至於帝寶不是以市值，而是以公告現值1200萬減去免稅額乘以稅率，加上契約稅以及土地增值稅，房產贈與稅400萬，比現金贈與整整少了3500萬以上。
有地有房還懂得節稅，官員置產腦筋動得快，但對小老百姓而言這恐怕就是他們玩不起的金錢遊戲。
新聞網址→http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1394498516&cat=General
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73258376
131004東森 身家加總等於台半年預算 帝寶富人集居
影片網址→http://youtu.be/q3dF50sGSCE
感謝記者 張禕呈 與 吳御曄 的採訪，雖然或許我一輩子不可能買得起豪宅，但我一定要立志！因為有「永遠達不到夢想」在前面，生活就會一直有動力！與其靠杯有錢人如何藏錢、節稅、炒股、炒房，不如認真做功課，思考如何變成有錢人比較實際！大家一起加油共勉吧！
以下是新聞報導......↓
記者 吳御曄：帝寶裡面住著名人不稀奇，但是今天有週刊報導，這些人身價加起來上兆，上兆是多少，算一下大概是中央政府年度預算的一半。
168戶身價加一加竟然可以達到中央政府年度預算的一半，因為每一個人都是個咖。
頂新魏家身價少說2000億，更別說郭董郭台銘身價皆進1400億，宏泰林堉璘也不惶多讓，其他像是寶成蔡其瑞400億，加總破兆一點都不難。想和他們當鄰居當然也不是簡單的事情。
房仲業者 陳泰源 表示：如果要賣，要先管委會先開會同意說他們自己的鄰居，同樣是帝寶的鄰居有沒有人願意買，要先確定同一個社區裡面沒有人願意買才可以對外銷售。
要有錢，更得要有頭有臉，裡頭哪一棟隨便都有叫得出名號響噹噹的人物，A棟力晶董事長 黃崇仁、甲山林董座 祝文宇。B棟有名媛 何麗玲、李珍妮、萬海少東 陳致遠。C棟鴻海總裁 郭台銘、寶成總裁 蔡其瑞。D棟則有藝人 小S、耶誕燈大王 王任生。國際傘王 馬準安 則住在E棟。F棟則有帝王 林堉璘、國泰 蔡萬得。
各個不是董字輩，就是行業的第一把交椅。
房仲業者 陳泰源 表示：請仲介要特別過濾買方的財力證明、買方的背景，確定他不是觀光客，確定不是來亂的，才可以帶進來看。
這樣的社區，光是身價身家就讓人嚇傻了眼，名副其實、富可敵國。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/70687727
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