都更重建和危老重建的條件不同。都市更新危老重建推手 #黃張維 指出,都更重建因有政府監督,所以建方和屋主較不易產生糾紛,但資料繁多準備期較長,而危老重建雖然程序較簡單,但卻多了這個風險……
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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,110904TVBS寶徠住戶非富即貴保全擋鏡花招盡出 影片網址→http://youtu.be/0UO8I40goys 感謝好友韓上棆的報導,還記得認識上倫兄是在去年我參選議員的時候,我和一群朋友約在龍山寺,為了抗議美國牛,拿水球砸帶面具的馬英九,XD!那時T台就是請上棆來做採訪。後來我們...
蔡竹雄 在 今周刊 Facebook 的最佳貼文
全台有接近一半的房子屋齡超過30年,但當想重建時,你分得清應該要「都更」,還是「危老重建」?
都市更新危老重建推手 #黃張維 指出,雖然表面上看起來都是拆除老舊房屋,但兩種有不同的規定和配套措施,首先要依房屋現況、地區售價、社區規模等評估,最關鍵的兩大要素就是……
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蔡竹雄 在 今周刊 Facebook 的最佳解答
陳太太住在公婆留下來老宅中,但原本三層的透天厝隨著家庭成員從三代邁向四代,早已不符居住需求,因此打算透過重建讓住家更符合所需。
張先生住的老公寓屋齡超過40年又沒有電梯,雖然只有四個屋主,但卻有一位屋主堅持不願意參與重建。
于先生和建商合建,但都更後原本30多坪算下來只能換回20坪。
全台有近一半的房子屋齡超過30年,都更危老重建早已刻不容緩,但想到過程勞心勞力、不熟悉行政程序、溝通左鄰右舍曠日費時,再加上合約密密麻麻像是無字天書,許多人最後只好打退堂鼓。
都市更新危老重建推手 #黃張維 透過15年親身實戰經驗,精準剖析危老與都更重建的優劣差異,加上深入淺出的觀念與法規解讀,以及實際重建執行案例分享。
改建有什麼好處?我需要出錢嗎?能換到多大的房子?該如何選建方?全部坦誠大公開。
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蔡竹雄 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
110904TVBS寶徠住戶非富即貴保全擋鏡花招盡出
影片網址→http://youtu.be/0UO8I40goys
感謝好友韓上棆的報導,還記得認識上倫兄是在去年我參選議員的時候,我和一群朋友約在龍山寺,為了抗議美國牛,拿水球砸帶面具的馬英九,XD!那時T台就是請上棆來做採訪。後來我們一直都有保持連絡,不過這一次算是與他的第2次見面,希望下一次見面不再是他來採訪我,而是我請他吃飯阿!XD!
住戶「非富即貴」 保全擋鏡花招盡出台北 報導
發生墜樓意外的寶徠花園廣場,曾是前總統陳水扁寓所,預售價格從每坪70萬,漲到現在市價每坪200萬,晉升成房仲口中的豪宅,住戶非富即貴,像建商呂和霖、科技業大股東苗豐全,都曾看上這裡的房子,成為住戶;發生命案,保全擔心大有來頭的住戶被干擾,阻止媒體拍攝,除了緊迫盯人,還不時拿雨傘擋鏡頭。......↓
拿出雨傘擋鏡頭,把臉貼到照相機前,採取緊迫盯人戰術,走到哪跟到哪,最後乾脆搭起帳棚;發生墜樓命案的寶徠花園廣場,保全阻止媒體拍攝,什麼方式全用上,主要因為裡頭住戶,非貴即富。
像是曾經因為扁案被調查的建商呂和霖,以及寶徠建設董事長蔡竹雄的兒子蔡宏建,都買了一戶,科技業中,茂訊電腦董事長沈頤同,和聯華神通大股東苗豐全,也都是住戶,也難怪保全會有如此保護動作。
當初寶徠預售價從每坪70萬,如今市價喊到200萬,最近一次成交價也有170萬,如果2戶打通,超過200坪
的房子,市價也上看4億,如今發生命案,房價勢必受影響。
房屋房仲陳泰源:「特別是在凶宅的部分,我們一般業界的行情會看說,會落在行情價的1/3至1/4,這麼樣一個豪宅,只要裡面有發生凶宅的事情,勢必消息一定會整個傳開,大家都知道,當然一定會影響說買的人,他會不會想說,既然這樣的話,乾脆不要買這一棟。」
也許就是怕墜樓案曝光,讓房價直直落,損失住戶權益,保全大動作擋鏡頭,充分顯現有錢人家的霸氣。
http://www.tvbs.com.tw/news/news_list.asp?no=sunkiss20110904185016&&dd=2011/9/4%20%A4U%A4%C8%2009:08:12#
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