Search
東森電視首度奧運轉播
今年夏天 東奧看東森
#蔣心玫 與你一起鎖定 為選手加油
I Will Show You !
奧運轉播平台>>
51東森新聞、57東森財經、32東森綜合、33東森超視 敬請期待
東奧看東森>>
https://reurl.cc/0jakAx
更多東奧報導>>
https://reurl.cc/5rbXGM
#東奧看東森
#Iwillshowyou!
東森電視首度奧運轉播
今年夏天 東奧看東森
#蔣心玫 與你一起鎖定 為選手加油
I Will Show You !
奧運轉播平台>>
51東森新聞、57東森財經、32東森綜合、33東森超視 敬請期待
東奧看東森>>
https://reurl.cc/0jakAx
更多東奧報導>>
https://reurl.cc/5rbXGM
#東奧看東森
#Iwillshowyou!
東森電視首度奧運轉播
今年夏天 東奧看東森
#蔣心玫 與你一起鎖定 為選手加油
I Will Show You !
奧運轉播平台>>
51東森新聞、57東森財經、32東森綜合、33東森超視 敬請期待
東奧看東森>>
https://reurl.cc/0jakAx
更多東奧報導>>
https://reurl.cc/5rbXGM
#東奧看東森
#Iwillshowyou!
160111中天+東森 柯P一句「買車自備車位」北市車位漲2成
影片網址→https://youtu.be/ayXuDc411c8
東森記者 蔣心玫、卓經國 採訪報導……↓
台北市找車位難，柯市長上任後更難，但市長或許沒想到，他的一句「買車得自備車位」發掘新商機，小小一個現在車位奇貨可居，吸引投資客低調掃貨。......↓
以大直明水路為例，2014年一整年有105筆房地產交易成交，其中19筆是車位，大約占了18%，2015年前11月，交易量萎縮剩下65筆，但車位成交量依舊有17筆，占比提高為26%。
房仲業者 陳泰源 表示：2~3個月或是久久頂多才1~2筆紀錄，現在車位成交的比率幾乎是快要每一個月都有，甚至成交的比例比房子還來得多，我們就會發現說好像有人針對停車位來做投資。
買賣需求增加，直接牽動的就是價格，平平都是車位，機械的、平面的差很大，以去年平均價格來看，台北市平面停車位，一個從191.7萬漲了2.9%變成197.2萬，機械車位因為會折舊，保值性低，反倒跌了3.1%。
保全嚴密，出入都是名車，這棟信義區豪宅，不只一度位居台灣豪宅王寶座，裡頭有一個車位，根據實價登錄資料成交價高達820萬，是全台北最貴車位。
房仲業者 陳泰源 表示：如果以平面車位來講，大直在過去行情200~220萬，那現在可能250萬~300萬。
不只大直漲幅很有感，2015年北市漲最兇的就是內湖，一個車位要153.5萬，漲幅高達26.9%，至於平均價格最貴的則是大安區，一個車位平均要302.5萬，士林區和中山區同樣漲幅也都超過兩成，更加凸顯了，冷清的房市當中，車位成為投資客新鎖定標的。
--
中天記者 洪襲禹、李雯珂 採訪報導......↓
週末假日房仲不是忙著帶看新屋，而是忙著帶看車位，原來是台北市長柯文哲對停車位問題頻頻出招，去年初先是取消免費停車格，又拋出買車自備車位的議題，讓小小一格的住家停車位變得越來越搶手。
房仲業者 陳泰源 表示：過往久久才一筆，但現在可能幾乎每一個月都會有車位的成交紀錄，甚至有時候車位的成交頻率竟然比房子還要多。
從實價登錄就可以清楚看出，光是北市明水路去年10月4筆交易中，就有2筆是車位買賣，到了11月不見有最新房屋的成交紀錄，但唯一的一筆竟然是車位買賣，車位的成交量就佔了一半以上。
房仲業者 陳泰源 表示：基本上就是買了先租，租金投報率可能也比房子高，可能都至少個3~5%。
記者 李雯珂：北市車位身價水漲船高，在大直區原本一個車位行情約250萬元，不過根據房仲表示，現在有賣方直接喊價到300萬元，也就是短短半年間價格漲了兩成。
看到去年內湖車位均價約153.5萬元，一年大漲26.9%，士林的漲幅也有23.2%，中山區也超過20%，大安區的車位平均一個更高達302.5萬元，漲了16.8%。
不過車位買賣糾紛層出不窮，因為車位難以貸款通常只能現金買賣，甚至有的社區禁止外賣、外租車位，就連管理費還會分成住戶和非住戶兩種價格，價差有可能會差到一倍以上。
不管是投資還是自用停車位，民眾買賣前可得仔細問清楚，免得成了冤大頭。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/122899446
140807東森 社區管委會收帶看費 國稅局：得繳稅
影片網址→http://youtu.be/gsnDR3YKcbc
雖然國稅局表示要繳稅，但我個人還是覺得，不合理，根本就不該收帶看費。在大直，只要遇到要繳帶看費的社區，一律列為我心中的黑名單，能不帶看就不帶看，介紹客戶案子時，我都會自動跳過。
現在買氣那麼差，房仲都快窮死了，幫屋主賣房子，還跟我們仲介收費！？如果管委會想賺錢，找個屋主開一個天價在賣，永遠賣不掉，委託10幾家房仲，大量帶看，豈不是賺翻了？
以下是新聞報導……↓
買房子要先看屋，難免得要進出社區大樓。管委會覺得好煩，打算以量制價收取帶看費，最近有房仲拿出這份公文，告訴大樓，收費可以，國稅局說，帶看費就跟大樓出租外牆收入一樣得繳稅。
如果每個月收入超過20萬得辦營業登記，不滿20萬雖然免開統一發票，但只要總收入超過4萬元，通通得繳1%營業稅。
有社區不能接受，抱怨國稅局怎麼會來找管委會追稅？
記者 蔣心玫：大型社區動輒就是上百戶，假設說這裡有5間房子要賣，簽的都是一般約各自委任了5個房仲的話，假設一個房仲保守估計一個禮拜只帶一組客人來看，這樣算下來，一個社區裡頭一個月就會多了100人進出。
看屋民眾進進出屋，或許看在國稅局眼中是筆稅收來源，房仲卻是痛在心裡。
房仲業者 陳泰源 表示：每帶看一次就要繳個200~300元，可能我們一兩天生活費就這樣完全被沒收了。變相的做法，我們仲介跟屋主租這個房子，所以我們既是仲介，我們也是屋主的房客，那我們就可以避掉帶看費。
房仲用無償租約來反制，社區為了怕被追稅也把「帶看費」名義轉換成「清潔費」。
台北國稅局發言人 王玠琛：明明是帶看看，你改個名目變清潔費，我們就找不到你了，不會。
收了錢就是得繳稅，房客帶客看屋，管委會到底能不能收費已經爭論許久，如今國稅局做出解釋，不管用什麼名義，管委會收了錢，就得依法來申報稅金。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/77282478
140420東森 台灣房價低？移民文宣惹議
影片網址→http://youtu.be/y36vSlt75rs
感謝記者 蔣心玫 的採訪，這份文宣主要有2點怪怪的。
第一：文宣內容提到台灣房價相對國外便宜。如果是用台灣平均價格，當然便宜，又或者單看台北市相較紐約、倫敦、香港、上海等也或許便宜，但卻忘記了台灣的薪資所得並沒提升，所以購屋痛苦指數、房價所得比才會高達15倍，所以對外國人來講或許便宜，但對於台灣人來講還是很貴。
第二：文宣針對中國人提到可以貸款？但根據現在的規定，中國人購買台灣不動產最高貸款只能5成，這哪來的優惠呢？
以下是新聞報導......↓
一起看見台灣的美好，這不是什麼觀光文宣，英文標題就寫著移民台灣，小字更標明台灣移入代辦，翻開來看內容大力鼓吹移民來台的好處。
網友說這一份半繁體、半簡體文宣是在台北某飯店看到，實際走訪台北陸客和港澳客人居多的飯店，文宣架上頭多半只有飯店的介紹與官方出版的觀光文宣品，沒有網友好奇的那份移民文宣。
但好多人都在討論，這文宣上有一頁「購買台灣房地產的10大理由」其中說到「台灣房價低」讓好多網友不能接受。
房仲業者 陳泰源 比少：對外國人來講可能台灣房價相對低阿，但是大部分台灣人買不起啊？所以說房價真的是看你用什麼角度來看。
文字雖然跟台灣民眾感受不一樣，但也不能說錯，實際走訪文宣地址來到這間辦公室，星期天沒開門，信箱上貼的諮詢電話也沒有人接，但公司臉書卻貼出聲明強調這份文宣這經過審核合法宣傳台灣移民。
大陸經貿人士來台部分，依法是沒有辦法定居或入籍台灣，一般都不會把這樣服務看做是移民簽證。
其實這份文宣分坐兩個部分，港澳永久居民只要存500萬就可以辦移民，的確現行法有投資居留和存款居留，但移民署說已經送到行政院的草案當中，打算把投資門檻提升到600萬，存款500萬就能來台的規定則是打算取消。
而大陸地區人民的介紹只寫了「經貿人士來台投資經投審會許可者」實際上還必須要符合投資20萬美金以上的門檻，合法的文宣品，卻讓公司大動作臉書澄清，或許是因為不久前才出現這一份「4.8萬移居台灣」的疑似詐騙廣告，裡頭內容不只錯誤多多，登廣告的公司地址也找不到，不想被劃上等號，讓正規公司忙著撇清。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/74008300
《高手諜對諜》EP33【#全民星攻略】陳海茵王淑麗巫嘉芬蔣心玫 ... 主播蔣心玫主播蔡依臻週一至週日晚間12點【東森新聞台】《東森夜貓子新聞》｜2020全新片頭. ... <看更多>
戴口罩倒垃圾點頭... 老公. 望梅(玫)止渴. 連蔡英文都罕見PO臉書代表有可能''總統級''致災性梅雨. Pause GIF. GIF. GIPHY. | 圖片全部顯示蔣心玫自曝最愛「這款麵」？臨場 ... ... <看更多>
蔣心玫 在 蔣心玫 的推薦與評價
蔣心玫 。 46804 個讚· 1198 人正在談論這個。東森新聞記者/主播/氣象主播. ... <看更多>