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＃譴責造謠行為
〔逐柯攻城師〕資訊揭露不完全，小編莫造謠！
最近很多針對航空城的討論, 如果是具體討論，當然很好
但不該資訊揭露不實，淪於造謠！
＃真相其實是這樣
1⃣ 建地1坪可以換1坪，農地100坪可以換41坪。如果原來合法建築不足30坪，居民還可補繳差額地價，分配30坪的住宅區，便於重建。
2⃣ 每坪的補償費都會落在8萬5千元到9萬5千元之間。
以目前一坪8萬元營造成本衡量，居民可以運用這筆補償金完成住宅重建。
3⃣ 考慮安置住宅、安置街廓的時程，需在110年優先搬遷的地區，市府已決定用「25%優先區獎勵金」及「80萬租金補貼」的標準加成補貼。
4⃣ 針對違建户的補償問題，只要可以認定為「二次拆遷戶」或「程序違建」的建物，市府決定專案提高到9折，遠高於過去違建補償都是打6折。
5⃣ 列為優先區的居民，可以申請蘆竹二號社會住宅，暫時做為中繼住宅，所以社宅並不是出售，以利落實先建後遷的原則。
落實先建後遷，保障居住正義，讓居民權益極大化，航空城地上物協議價購會議啟動
桃園航空城區段徵收都市計畫已由內政部發函核定准予徵收，今天起至8月上旬，市府將舉辦 #158場次地上物協議價購會議，以一對一的方式辦理協議價購，希望幫助居民爭取最大權益，預定2022年9月交付安置街廓土地予拆遷戶，可以重建房屋2,300戶；同時，市府規劃的3處安置住宅已經完成發包，完工後預計可提供1,200戶安置。先建後遷的原則得以落實，預估在2024年2月，完成居民的安置後，全區開始施工。
桃園航空城計畫進入新的里程碑，考量航空城計畫開發面積龐大，市府優先針對桃園航空城附近地區（第一期）區段徵收範圍內的居民進行安排，#縮小第一階段的優先搬遷範圍，共347戶需先行辦理遷移，在明年7月底前完成，讓政府可以取得安置街廓23公頃、安置住宅7公頃多，以及部分產業使用的土地。
至於其餘地區的家戶，則適用先建後遷的規劃，可居住現有住宅到2024年2月，再入住安置街廓新居或市府興建的安置住宅，最後再拆除原有建物。
大園區大海里大部分在產三的範圍，合計95公頃，並未被納入優先搬遷區，相信會有更充裕的時間，讓大海里的居民權益得到保障。
針對優先搬遷區的居民，市府提供了優惠補償。以查估補償費500萬的合法建築為例，除了加發50%自拆獎勵金、7.5%協議價購獎勵金外，更加發25%優先搬遷獎勵金，還有80萬的專案租金補貼，再依戶籍加發約12至28萬的人口搬遷費，總補償可超過1,000萬。這樣的補償方案就是把居民權益極大化，落實居住正義。
關於航空城計畫內的中小企業，市府也提供現有工廠安置所需的乙種工業區，讓中小企業申請搬遷，面積約22公頃，並由市府經發局擔任窗口，協助安置。
針對交通部民航局負責的機場園區，因第三跑道分為6個工區，比照市府模式採取分階段搬遷方式，獎勵金依工區時間自25%逐次遞減。市府希望交通部民航局早日確定工期及工區，補償方案也必須優惠。
除了以安置街廓配地重建外，市府也會提供蘆竹1號、蘆竹2號社會住宅，提供作為中繼住宅，市府也以包租代管機制，協助搬遷户租屋。
航空城範圍長期受到噪音及禁限建影響，違建户相當多，但違建户的形成有其歷史背景。如果該家戶為二次拆遷戶，只要提供證明文件，市府將查估補償費由違建的60％，專案提高至90％，再加上自拆獎勵金，總補償金可以到達135％。二者相加已接近合法建物的查估補償費，這將是桃園歷來最優厚的補償方案。
市府對於可以補照的程序違建，則由建築師團隊認定，拉高至90%查估補償費，超越純粹違建的60%。為了積極協助居民，市府在航空城聯合服務中心成立 #安置及搬遷服務中心，以第一線面對面的服務，解決問題。
從今天開始，要舉行158場的地上物協議價購會議，希望市府同仁、居民有耐心，市府就是要讓居民權益極大化、補償標準優惠化；居住正義，是我們的出發點，有些假消息造成混淆，我們希望在協議的過程，都可以澄清。
落實「居住正義」、「先建後拆」、「補償最大化」等原則，讓拆遷戶重建的家園，比原來的居住條件更好。
八德1號社會住宅，7月開始申請🏡
桃園 #八德1號 社會住宅即將完工，招租418戶，預定 7月1日（三）至 7月21日（二）受理申請，歡迎有需要的市民朋友透過網路，或到 #桃市府住宅發展處、#八德區公所 送件申請。
桃園自辦興建社會住宅，目前共19處，包括桃園、八德、蘆竹、中壢、大園、龜山、楊梅及平鎮等，並依法供30%住戶給社會弱勢、原住民族家庭居住；70%住戶給獨立自主的年輕人及警消同仁等使用。
去年中路2號已成為桃園第一座入住的社宅，接下來的八德1號也即將開放入住，桃園實現居住正義，讓市民朋友宜居好生活，我們會繼續做年輕人的後盾，讓大家在桃園安心住、開心過，好工作、好夢想！
📝申請資格看這裡
✔️18歲以上
✔️設籍桃園滿一年或於桃園就學、就業
✔️家庭成員於基隆、台北、新北、桃園、新竹均無自有住宅
✔️每人每月平均所得低於5萬3,484元
不動產總價值低於540萬元
✔️未申請其它社會住宅、租金補貼、包租代管者
🔍線上環景看屋｜https://bit.ly/3doFN1s
🔍更多申請資訊｜https://bit.ly/3eyT2gb
議會質詢-社會住宅分析探討案
桃園市政府推動社會住宅興建計劃。以蘆竹2號宅為例，3000多坪，若以每坪40萬計，土地成本約12億5000萬，建築成本約12億5000萬，合計25億，蓋416戶，估計使用50年。完工後維管費用另計，後續衍生問題與否尚未得知。
對此，春來提議討論，如換做租金補貼，按月補貼給予，讓需使用族群（青年、社會及經濟弱勢市民），能夠衡量個人所需，選擇合適地點，同樣經費預算花費下，每月給予租金補貼，不但能減少維管作業、後續衍生問題等，更能有效達到居住照護，落實居住正義，此分析應值得著墨探討。
住好住巧住 蘆竹 二號#抽 #星巴克飲料券1本/10張☕️桃園 蘆竹 二號 社會住宅 6/17開放申請，至6/30截止屋內開箱搶先看，讓你不出門也可以安心賞屋喔！ ... <看更多>
未來社會住宅落成後，規劃7成提供青年、3成提供給弱勢家庭申請，以只租不售為原則，租金以市價8折計，弱勢身分更達6折，讓居住成為人生的起點，完成年輕人的第一哩路。 ➤ ... ... <看更多>
蘆竹社會住宅租金 在 [新聞] 最低租金6000元!桃園社宅房型曝光拉個行- 看板Taoyuan 的推薦與評價
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Qg_vh0H ]
作者: Lampaininder ( ) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 最低租金6000元!桃園社宅房型曝光 拉個行
時間: Sat Mar 17 01:27:01 2018
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/2367890 自由時報
最低租金6000元！桃園社宅房型曝光 拉個行李箱就可入住
2018-03-16 21:35
〔記者魏瑾筠／桃園報導〕桃園市政府編列45.2億元，在各重劃區選定10處基地，預計興
建4000戶社會住宅。桃園市長鄭文燦今天（16日）至位在蘆竹區大新路的「蘆竹二號社會
住宅基地」出席桃園社宅展示館啟用，他說，展示館一樓有詳盡的社宅說明，二樓則是1
、2、3房型樣品屋，4月2日起開放預約參觀。樣品屋裝潢簡約，具設計感，讓搶先一睹的
民眾都不禁直呼，「美到我都想入住」！
鄭文燦說，桃園社宅分成1房、2房及3房等3種類型，租金以市價8折起，介於6000至1萬
5000元不等，弱勢家庭則是市價6折，其中7成提供給年輕人，另外3成提供弱勢家庭或特
殊住戶，只租不售，廚具、熱水器、冷氣機等基本配備齊全，拉一個行李箱就可入住。
承租社宅者必須包含以下條件，一是年滿20歲；二須在桃園設有戶籍，或在桃園就學、就
業；三是於申請須知指定區域內無自有住宅；四是家庭總所得平分全家人口後，平均每人
每月薪資不超過47992元；五為家庭財產限額須在限制內；六為未重複申請其他住宅補助
等，方可申請。承租期3年為一期，原則上「3+3」共6年，弱勢家庭最長可續約至12年。
桃園市都市發展局住宅發展處說，10處社宅的房型規格大約一致，1房型約10至12坪，內
有1廳廚、1房及1衛浴；2房型約17至20坪，有1廳廚、2房及2衛浴；3房型則是23至26坪，
1廳廚、3房、2衛浴。1、2、3房型均採粉刷牆、石英磚地板裝潢，附衛浴設備、廚具、冷
氣、衣櫃、床鋪等固定式家具，1房型則多了沙發、餐桌椅等移動式家具，2、3房型則需
由承租者自行購買。
樣品屋4/2開放預約參觀
住發處說，社宅展示館4月2日起開放導覽，週一至週五全天開放，5月起每週二及週四上
午9點至中午12點、下午1點至4點開放，需透過網路及電話預約導覽，詳情可至住宅處官
網 或致電：03-3298600查詢。
https://youtu.be/xWArPFi-OoA
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1521221227.A.011.html
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※ 轉錄者: Lampaininder (220.141.116.110), 03/17/2018 01:29:27
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