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沒錯~就是這麼簡單~看完下面教學連阿嬤都會‼‼‼
怎麼下單❓怎麼結單❓怎麼出貨❓
依照下列圖片及影片步驟就可以囉💯
⚠匯款結單、信用卡結單請注意⚠
1⃣.無法合併訂單，無法拆單分開寄出，
建議於3天內統一結單付款(可選擇暫不出貨)
2⃣.單次購買金額單次未滿免運門檻需支付運費
(3天內未結單系統會自動刪單)
3⃣.出貨時若有缺貨品項，商品金額一律會以等值
轉換成紅利點數處理，若要退費可於金流確認後(約2周)
私訊告知小幫手退費
4⃣.「訂單送出後無法修改訂單明細」，請確認後再進行結單付款
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進購物車後，登入結單
如有任何問題請聯繫以下方式:
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☎️電話：04-2463-3635
🏡地址：台中市西屯區福雅路425-11號
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*得標步驟
1 . 私訊此粉專留言:『結單』，點選【來去逛逛結帳】
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*喊單須知
1.若已填單，匯款完記得回系統填匯款帳戶資訊
2.一週結一次單不可併單，不得異議
3.不退不換，不接受改單(喊單請三思)
4.只提供新竹物流配送及店面取貨
5.這裡+1只提供轉帳匯款，如需其它付款選項請至官網選購
6.5/9 晚上12點未結帳直接恢復原價
訂單相關問題+ LINE客服@lane172 (並同時告知您臉書的名字)
棄標直接拉黑！
消費滿$1500免運，未滿運費$100，店取免運
取貨地址：中壢區環北路161號2樓。 台中市西屯區福星路613-2號2樓
喊單方式:編號+1 顏色尺碼
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❗️影片未經同意請勿任意轉載、二次搬運、寫成新聞稿
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遠銀Bankee｜https://pse.is/FDDA4 （2.6%活存利息）
📌5萬以內2.6%活動延長至6/30
-超過5萬的部分則是0.6%無上限，高資金也可以選擇
花旗現金回饋PLUS卡｜https://pse.is/3al9qa (指定行動支付10%)
📌新戶10%指定行動支付由10大變成11大
-新增悠遊付
-其中加碼8%首三期帳單總回饋上限1,000(12,500封頂)
📌誠品使用ApplePay單筆滿1,000享20%
-單筆滿1,000享100元抵用券
-新戶綁定ApplePay享10%
花旗銀行聲明｜https://www.facebook.com/SHINLII/photos/a.1822076817849210/4137630919627110
🔺已公布優惠都不會有任何調整、更改，還是會保持一樣的權益
富邦momo卡｜https://shinli.pse.is/RBJNF (網購5%回饋無上限)
📌新戶momo指定通路5%無上限
-活動至6/30
-享核卡後90天內momo通路消費 5%回饋無上限
-新卡定義：110/3/31前未曾持有任一張momo卡者(含正、附卡)
-購物網、電視購物、型錄
📌原卡友從3.5%→3%
活動詳情｜https://www.fubon.com/banking/personal/credit_card/all_card/momo/momo.htm
永豐大戶
📌指定通路新增特力屋、HOLA
※無印良品如位於百貨公司或商場內，若因帳單明細未顯示該商店名稱恕不適用本活動。(回饋適用店家：松山車站門市、金典門市、南港門市、基隆門市、景美門市、漢神巨蛋店等。)
※宜得利家居如位於百貨公司或商場內，若因帳單明細未顯示該商店名稱恕不適用本活動。(回饋適用店家：台北敦北店、台北內湖店、重新家樂福店、新北新莊店、新北林口店、新北淡水店、中壢店、桃園JC PARK店、苗栗頭份大潤發店、台中大買家北屯店、台中西屯家樂福店、台中國光大買家店、嘉義大潤發店、台南頂美店、台南仁德店、高雄新楠家樂福店
玉山Pi錢包信用卡｜https://shinli.pse.is/PSTRY （PCHome 5%回饋無上限）
[-2021/8/31]
📌一般消費1.3% (原國內1.5%/海外3%)
📌保費1.5%
-賴點卡保費2%，最高12期0利率｜https://pse.is/3b4lj5 （國內2%/週六7%）
📌綁定Pi錢包消費4%
-加碼2.7%之回饋上限400 P幣 （14,814）
📌綁定Pi錢包指定通路5%
-加碼2.7%之回饋上限400 P幣 （14,814）
-PChome旅遊、台灣大車隊、有無外送、MiTCH 時尚選貨電商
📌PChome線上購物最高5%
-3/31前享有5%回饋無上限
-4/1起改為4%回饋無上限
詳情｜https://www.esunbank.com.tw/bank/pers...
玉山UBear｜https://pse.is/KXJWW （網購/行動支付3.8%）
[-2022/2/28]
📌網購3.8%
-每月上限200(5,263封頂)
-原上限600
📌指定影音12% (原20%)
-每月上限200(1,666封頂)
-Nintendo、PlayStation、Netflix、Spotify
📌綁定橘子支付5%
-加碼1.2%活動期間內上限100(8,333封頂)
-活動至6/30
❌使用玉山wallet/感應行動支付超商5%取消
詳情｜https://www.esunbank.com.tw/bank/pers...
永豐JCB｜https://shinli.pse.is/N4YCD （網購6%）
中信英雄聯盟卡｜https://ctbc.tw/dYTtRf （指定通路/網購10%）
Richart GOGO卡 / FlyGO｜https://shinli.pse.is/V29G4 （行動支付/網購6%）
📌新增VIP制 ＋ 0.5%
-任1筆電子票證(悠遊卡/icash)自動加值消費或消費金額達NT$5,000
-兩張卡VIP資格分開計算
GOGO卡
📌街口支付排除回饋
-幣倍卡也排除街口支付
📌指定通路新增PX Pay、餐飲、售票系統、健身、按摩通路
Richart數位帳戶｜https://pse.is/3dblru （1.2%活存利息）
📌新戶符合條件1.2%
📌舊戶符合條件1.2%
-拍攝當下還有5.8名名額
渣打現金回饋御璽卡
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*信用卡專區*
💡網購信用卡💡
玉山Ubear ｜https://pse.is/KXJWW （網購/行動支付3.8%）
玉山Pi錢包｜https://shinli.pse.is/PSTRY （PCHome 5%回饋無上限）
GOGO卡| http://comparegroup.go2cloud.org/SH1ju （行動支付/網購6%）
永豐JCB｜https://shinli.pse.is/N4YCD （網購6%）
富邦momo｜https://shinli.pse.is/RBJNF (網購3回饋無上限)
樂天信用卡｜https://shinli.pse.is/EUV7G （網購5%）
💡外送信用卡💡
中信英雄聯盟卡｜https://ctbc.tw/dYTtRf （指定通路/網購10%）
💡一般消費信用卡💡
台新玫瑰Giving卡｜https://pse.is/3cjgtb (假日3%)
花旗現金回饋PLUS鈦金卡｜https://pse.is/3al9qa (指定通路10%)
聯邦賴點卡｜https://pse.is/3b4lj5 （國內2%/週六7%）
富邦J卡｜https://shinli.pse.is/U8UWP （國內3%無上限）
星展ECO永續卡｜https://shinli.pse.is/RNHW6 （一般消費3%）
FlyGo卡| https://shinli.pse.is/UTMAF （高鐵/飯店6%）
匯豐現金回饋卡｜https://shinli.pse.is/UYRCA (國內1.22%/海外2.22%)
匯豐匯鑽卡｜https://pse.is/3aemhy （指定通路最高6%）
💡行動支付信用卡💡
台新街口聯名卡 ｜https://shinli.pse.is/V29G4 （指定通路6%）
GOGO卡| https://shinli.pse.is/V29G4 （行動支付/網購6%）
凱基魔Buy卡｜https://shinli.pse.is/3amq3r （指定行動支付享8%）
花旗現金回饋PLUS鈦金卡｜https://pse.is/3al9qa (指定行動支付10%)
💡里程信用卡💡
匯豐旅人-輕旅卡｜https://shinli.pse.is/TRNK2
匯豐旅人-御璽卡｜https://shinli.pse.is/UYM33
匯豐旅人-無限卡｜https://shinli.pse.is/SWY28
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APP推薦
大戶投｜https://pse.is/3cgvcy （台美股定期定額/搭配大戶1.1%高活儲）
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悠遊付｜M2F5657F9A0（首筆消費滿100享100回饋金）
#南台中家扶中心 是 #家扶基金會 最早成立的單位，這些年來幫助許多遭逢家庭變故的兒童，也透過 #獎助學金 等經濟扶助，讓許多學童藉由教育的力量成功翻轉自己的未來。
過年前，我與二姐(#黃馨慧 議員)邀請 #劉英宏 督導談談她們的工作內容，也希望透過節目匯集您的 #愛心，讓家扶中心能夠繼續幫助這些缺乏 #學習資源 的孩子們，不僅讓她們過個溫暖的好年，也能夠繼續留在學校、習得一技之長。
下週日(2/3)同一時間(上午7-9點)，也請您繼續收聽 #台中廣播(FM100.7) 「#台中大家來做伙(慧)」唷。
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捐款資訊
劃撥戶名：南台中家扶中心
劃撥帳號：00271335
地址：臺中市西屯區甘肅路一段67號(何安派出所前)
電話：(04)2314-1819
路過西屯看到一個透天竟然可以辦臨時的接待中心，就好奇進去看了一下，原來是新的建案潛銷...坤聯發與坤悅及聚合發為同一集團，各建設公司皆有獨立的甲級營造商，坤聯 ... ... <看更多>
[坤聯發]西屯匯比預算多一些些建築本身沒有什麼特別前庭大花園迎賓車道看了一大圈台中終於要進入後期階段了大家常說的買房就是靠緣份多看看感覺對了就 ... ... <看更多>
西屯匯轉單 在 [心得]台中畢業心得文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
趁著昨天剛成交還在激動情緒中
分享最近一個多月的台中看房心得
[買房動機]
因為看到新聞不斷提到房地合一2.0的影響
覺得七月前有機會可以有較多談判空間
加上身邊同事朋友陸續買房成家
自己也打算在明年與女友結婚
所以開始這段首購族的看房之旅
[個人背景]
本身是台南人在后里工作三年多
女友家住南區在西屯工作
兩人年收入大約兩百萬左右
[買房需求]
地點：
1.Google map到后里30min內
2.到市府附近交通方便
3.離南區近 方便岳母大人帶小孩
預算:
1500萬內
看屋考量：
1.建商風評
2.屋齡小於十年
3.臥室空間大
[看房實戰]
1.登陽城之華/林蔭道
因為不少同事買在北屯G0站附近
所以就決定從這區開始看起
兩房25~28坪, 三房37~39坪
銷售開價中高樓層開價一坪36~37萬
對房價沒概念直接被震撼到
房子規劃上不錯，外觀和格局都蠻漂亮的，還有開心農場,羽球場
但是臥室覺得太小所以暫不考慮
離開銷售中心後從G0繞到單元12
覺得附近怎麼這麼荒涼,直接決定放棄北屯重劃區
2.精銳FUN未來
從地點考量,選擇直接找西屯在地的房仲業者
房仲聽完需求後推薦精銳FUN未來
在店內聽完介紹後很是心動直接開車到附近繞繞
不過覺得環境過於嘈雜 加上車流可能影響進出動線
放棄
3.裕盛樸森林
因為西屯的房仲推薦
女友和媽媽先去看了裕盛森邸
兩房室內17坪開價1368萬
看了網路評價覺得建商很用心，社區不大,管理員也說住戶滿單純的
但隔天就賣掉
網路上鎖定建商後看到有屋主自住轉售樸森林
三房室內23坪開價1688萬
實際看了屋況維持得很不錯
但是客臥太小,放了雙人床大概沒空間了
加上屋主對價錢有堅持
放棄
4.遠雄文心匯
地點不錯
不過裝潢風格不喜歡
加上26樓四戶二梯會等太久
放棄
5.精銳雲
地點適合所以來看看
女友覺得設計很時尚,但不太對我的胃口
房屋本身有建商給的輕裝潢
廚房空間規劃很喜歡
不過同樣因為臥室太小
放棄
6.仁山潮尚居
地點不錯
不過剩下低樓層,預售三房總價大約1400
同樣因為坪數太小
加上覺得附近容易塞車
放棄
======
南屯西屯一直找不到適合的預算/坪數
與女友討論考慮捷運通勤
加上覺得未來發展空間
所以又回去看北屯重劃區
======
7.惠宇原山
由於台中人對於惠宇的迷信
加上室內30坪總價只要1500左右
所以想來見證看看
實際看房後覺得規劃得很不錯,非常心動
但是附近生活機能不足
離捷運和后里通勤都不方便
覺得退休後再來養老,還可以天天去大坑爬山
放棄
8.惠宇G0總站
附近有一堆坪數預算都符合的惠宇建案
實際去看了惠宇敦北也覺得不錯
但是一天開車下來後
覺得附近的路寬不大
而且建案密集度高得不可思議
而且還有Costco和夜市的人潮
未來絕對會塞到爆
放棄
9.鉅虹HOKI
聽了房仲的建議
避免塞車又有生活品質的話可以選低密度的單元12
女友本身對風水的執著所以很心動
三房室內25坪開價1538萬
也去看了鉅虹其他成屋，覺得很不錯，
列入考慮清單
10.惠宇上晴
同時，房仲朋友又推薦這個案子給我們
三房室內27坪開價1650萬
看完很心動，考慮了兩天，決定斡旋時，就賣掉了...
======
慘痛經驗後決定直接下HOKI斡旋
所以同時跟北屯當地房仲還有房仲朋友討論出價策略
因為朋友建議的開價較低
所以就選擇請朋友幫忙下斡旋
剛填完斡旋單就接到北屯房仲的電話有其他組斡旋
所以就坦白跟他說 就是我...（他應該傻眼）
開價金額屋主還想要往上加
聽從房仲朋友的意見 預售和現在的開價其實已經有很大的差距
而且附近建案太多,如果要轉手完全沒優勢
所以放棄
======
11.打里摺-大榆二plus
主打戶數少的全二房，室內約20坪約1400萬
但設計太簡約，又只有機械車位，不對胃
放棄
12.理和時光嶼
去看惠宇上晴的時候就有注意到
不過去問銷售中心只剩下樓中樓，兩房室內約20坪，一坪開價30
看了建材覺得很不錯
而且還可以客製化地板和廚具顏色石材，超級心動
但樓中樓太小，覺得不行，放棄
因為真的很喜歡，就麻煩朋友房仲聯絡社區內有沒有人要賣
最後找到了一間三房室內28坪含雙車位，開價1680萬
也看房看得心很累了，決定斡下去！
隔天直接跟賣方約在房仲那邊談價
沒想到真的經歷了房仲在買方賣方跑來跑去的過程
因為建商規定十月才能換約
一開始房仲就緊張的來跟我說賣家不知道有房地合一2.0的影響（超傻眼
但我還是先用樓中樓的一坪30萬下去談
僵持了一段時間後都沒進展
所以就直接All in自己的上限跟屋主攤牌
結果還是沒有達成共識
經過了仲介的努力後
賣方又往下減了二十萬
雖然還是超出我的預算,但因為雙車位的誘因,還有建設公司的設計風格
就決定以一坪32的嶺東最高價買下去了
也結束了長達四個多小時的談價過程
買到自己想要的房子
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心得：
難怪房仲都說不喜歡接首購族
因為根本搞不太清楚自己的需求
還是需要一段時間的實戰看房才能了解自己要什麼
本來初衷是希望趕在2.0生效前買到漂亮的價格
結果最後買到的房子還是要在十月才能換約成交,根本沒差
價錢和地點對很多人來說不一定漂亮
但至少是自己適合且喜歡的
既然是自住,似乎也就不用計較太多了
願大家疫情平安
都能順利買到喜歡的房子
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.67.104 (臺灣)
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