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在西 屯 區 立 委這個產品中，有1633篇Facebook貼文，粉絲數超過2,387的網紅正直敢言-林祈烽，也在其Facebook貼文中提到， 中秋送暖❤️❤️❤️ 若昶家庭關懷協會與萬堅祈烽一同關懷獨居長者👴🏻👵🏻 中秋佳節即將到來，一向關懷社會弱勢的若昶家庭關懷協會在秋節前夕，在堅持．張廖萬堅立委及祈烽聯合牽線下，捐贈中秋禮盒給西屯區228位獨居長者，讓長者在佳節前夕都能感受到社會的溫暖❤️ 祈烽要特別感謝若昶家庭關懷...
　同時也有27部Youtube影片，追蹤數超過12萬的網紅朱學恒的阿宅萬事通事務所，也在其Youtube影片中提到，本單位規劃拍攝製作過程長達四年，拍攝地點橫跨東京都、山口縣、台北、兵庫縣、巴黎的獺祭紀錄片，在大家都不能出國的時候，在這時候公開讓大家看看吧! 櫻井博志會長:【Dassai這個名字，寫成水獺祭典的「獺祭」兩個字。同時也跟中國的二十四節氣的第一個節氣有關聯。至於為什麼用這個名字，是因為我們家的地名。...

「西 屯 區 立 委」的推薦目錄：


西 屯 區 立 委 在 正直敢言-林祈烽 Facebook 的最佳解答

正直敢言-林祈烽 By 正直敢言-林祈烽

2021-09-18 20:01:26 有 58 人按讚
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中秋送暖❤️❤️❤️
若昶家庭關懷協會與萬堅祈烽一同關懷獨居長者👴🏻👵🏻
　　
　　
中秋佳節即將到來，一向關懷社會弱勢的若昶家庭關懷協會在秋節前夕，在堅持．張廖萬堅立委及祈烽聯合牽線下，捐贈中秋禮盒給西屯區228位獨居長者，讓長者在佳節前夕都能感受到社會的溫暖❤️
　　
祈烽要特別感謝若昶家庭關懷協會理事長陳若妍，陳理事長及協會對弱勢關懷一向不餘遺力，新冠肺炎三級警戒期間，也曾捐助大批防疫物資給台中市的醫療機構，為台灣防疫盡心盡力，善心義舉實在令人感佩👍
　　
祈烽認為，在長期缺乏家人陪伴和關心的狀況下，很多獨居長者的身心健康都會出狀況，導致身體機能下降，失去生活自理能力，其實只要固定關心和陪伴就能有效改善，無論是來自子女、鄰居街坊或是社工團體，都可以給這些長輩支撐下去的力量💪
　　
捐贈儀式於週四下午2時在西屯區獨居長者高達48位的何南里舉行，由陳若妍理事長代表捐贈，何南里曹豐洋里長代表接受🤝這些禮盒也將透過社區系統，協助發放給西屯區內的所有獨居長者，讓每位長者都能有個溫暖的中秋佳節🌕
　　
　　
#感謝若昶家庭關懷協會秋節送暖
#獨居老人需要更多關懷與照顧
#中秋節快樂
　　
#正直敢言弱勢優先
#林祈烽
—————————
📱相關報導：
【群健有線】https://bit.ly/3AAtSt7
【台灣華報】https://bit.ly/3kjP7cE
【中台灣時報】https://bit.ly/3zokfMx
【新華報導】https://bit.ly/3tORVSc

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＜現任＞ 台中市議員 台中市體育總會棒球委員會【副主任委員】 台中市陽光城市發展協會【常務理事】 台中市嬰幼兒福利聯合會【會務顧問】 台中市幼兒教育暨福利協會【顧問】 台中市救難協會【顧問】 台中市立西苑高級中學教育志工隊【顧問】 台中市福雅長青關懷協會【顧問】 <學歷> 逢甲大學【經營管理碩士】 <經歷> 立法委員張廖萬堅服務處【主任】（2001-2018） 台中市陽光城市發展協會【執行長】 台中市林氏宗親總會【理事】 台中市公職人員助理職業工會【理事】 民主進步黨【全國黨代表】 民主進步黨台中市黨部【執行委員／評議委員】
正直敢言，弱勢優先 祈烽與您作伙為西屯打拼 !!! 【台中市議員林祈烽服務處】 地址｜台中市西屯區朝馬路108號 電話｜04-2258-8185 傳真｜04-2258-8186
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西 屯 區 立 委 在 正直敢言-林祈烽 Facebook 的最佳貼文

正直敢言-林祈烽 By 正直敢言-林祈烽

2021-09-15 20:10:43 有 50 人按讚
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防疫期間街友變人球⁉️
市府把福星公園當街友安置所😡
　　
　　
新冠肺炎疫情起起伏伏，台中市街友卻直接變成人球❓祈烽接獲通報，有一名男性街友住在西屯區福星公園內涼亭已多日，飲食有一餐沒一餐的😢他與立委堅持．張廖萬堅服務處副主任賴威志、當地逢甲里里長廖婉菁前往探視關心，並要求市府要介入安置，結果市府只派人將該名街友帶去快篩🧫，之後又把人載回公園，福星公園難道是台中市街友安置所嗎❓市府的快篩就是安置措施嗎❓
　　
經詢問，該街友表示他姓洪，已住在公園涼亭一個月，這期間他都在等待社會局人員的安排與接濟，但都沒有人來關心😭吃住都在涼亭內，期間僅靠里長和其他人的接濟，吃飯也是有一餐沒一餐的；街友還說，他原本住在北區，但因家人都已往生不在人世，無力租屋🏚️也沒有親人可以照顧，所以才成為街友在外流浪。
　　
祈烽前往探視時，即請人送便當和礦泉水供街友食用，服務處將此個案通報給市府相關單位，並要求社會局要提供安置場所🏘️
　　
沒想到，過了幾天，該名洪姓街友又回到福星公園。經查詢，市府人員僅將他載去做快篩檢測，之後又把他載回公園😥。
　　
祈烽批評，疫情期間，市府是把街友當人球踢嗎🤦❓街友的安置工作就是做PCR快篩而已嗎❓福星公園不是街友安置所，請盧市府負起責任，確實提供街友口罩等個人防護物資，以及一個可以棲身、盥洗🛀和用餐的地方，不要讓街友在疫情期間變成無人聞問的人球❗
　　
　　
#公園不是市府安置街友的場所
#街友安置更不是只有快篩而已
　　
#正直敢言弱勢優先
#林祈烽
—————————
📱相關報導：
【自由時報】https://bit.ly/3A9pW22
【聯合新聞網】https://bit.ly/3966Fmg
【中時新聞網】https://bit.ly/3EnbfuH
【NOWnews今日新聞】https://bit.ly/3nBvRcW
【台灣華報】https://bit.ly/3kcvLGD

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西 屯 區 立 委 在 正直敢言-林祈烽 Facebook 的精選貼文

正直敢言-林祈烽 By 正直敢言-林祈烽

2021-09-14 13:01:37 有 51 人按讚
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成功爭取大河街32巷路面重新刨封🎉
預計中秋節後假日進場施工🚜
　　
　　
西屯區大河街32巷（河南路二段至大河街）因為周邊有各印刷及中小企業工廠，每日上下班時間來往的大貨車或聯結車相當多🛻🚚🚛導致路面經常年輾壓下來破損嚴重，道路坑坑吧吧使得里民抱怨連連，當地大河里陳資源里長就立馬向祈烽與堅持．張廖萬堅立委反映💬
　　
祈烽與萬堅委員在接獲資源里長陳情後，在去年(2020年)7月10日就邀請市府養護工程處市六區工程隊到場會勘在案，並於議會第五次定期會也再次提案爭取，在市府建設局的支持配合下💰預計中秋連續假期後的假日就會進場施工，預計一至兩個工作天即可完工🎉
　　
祈烽與萬堅委員、資源里長也要提醒用路人及里民朋友，施工當天若行經本路段務必減速慢行🚧如造成不便也請大家多多見諒，相信這些公共建設在各位好朋友的支持下，我們西屯一定會越來越好☺️
　　
　　
#施工若有不便之處敬請見諒
#謝謝資源里長與祈烽萬堅共同爭取
#感謝養護工程處市六區工程隊
　　
#正直敢言弱勢優先
#林祈烽

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西 屯 區 立 委 在 朱學恒的阿宅萬事通事務所 Youtube 的最佳貼文

朱學恒的阿宅萬事通事務所 By 朱學恒的阿宅萬事通事務所

2021-01-29 10:08:11 有 9,222 人看過 有 390 人喜歡
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本單位規劃拍攝製作過程長達四年，拍攝地點橫跨東京都、山口縣、台北、兵庫縣、巴黎的獺祭紀錄片，在大家都不能出國的時候，在這時候公開讓大家看看吧!

櫻井博志會長:【Dassai這個名字，寫成水獺祭典的「獺祭」兩個字。同時也跟中國的二十四節氣的第一個節氣有關聯。至於為什麼用這個名字，是因為我們家的地名。山口縣岩國市、周東町獺越，有川「獺」穿「越」這兩個字。獺這個漢字對日本人來說非常難寫。我身為這裡出身的釀酒人，就總想用上這個字當品牌。再加上(中國)有「獺祭魚」這個說法，就決定以這個命名了。另一個是因為正岡子規是日本文學上非常有地位的改革者、詩人。他的屋號就是用獺祭屋；更讓我想用這個名字。】

以日本知名的國宴酒著稱的獺祭，並非如同大眾所想像的一樣，是一個位在大城市中的超級酒造。事實上，旭酒造並非位在東京或大阪等大城市中，其實是位在山口縣岩國市山中的酒造。從最接近的位在周南市的新幹線德山站出發，若要到達他們在山中的總部，開車至少要四十分鐘以上。說它是一個崛起於偏鄉的企業也絕對不過分。

對於這個位在山口縣的酒造，也許大部分人的印象都還停留在獺祭這個品牌上，但事實上，櫻井一家經營酒造的時間，其實遠比媒體批露的時間要來得早。他們的先祖早在明治年間就已經開始投身這一行業。

但事實上，對於外表看來慈祥和藹的櫻井博志會長來說，繼承旭酒造和開發出獺祭這個品牌並非如同傳統的接班一樣順遂，完全是一路披荊斬棘走來的戰鬥歷程。一開始最大的挑戰，就是櫻井博志年輕時雖然待在家族企業旭酒造中，但個性剛烈的他跟父親起了非常大的衝突

櫻井博志會長:【我跟父親的關係不是那麼融洽，兩個人衝撞得很厲害。那時候，我經營了一家石材經銷商。在這石材經銷商的經驗裡，我學到最重要的事，就是品質愈好的東西愈好賣，生意才會蒸蒸日上。那時的日本酒造業界，好像幾乎沒有這種認知；廣宣打得很厲害，業務也跑得很勤，覺得好像靠品質以外的努力就賣得動。我其實不以為然。】

但等到櫻井博志的父親驟逝，他必須回來正式接班時，所面對的卻是持續衰退的清酒市場，和經營波動起伏的旭酒造。原先旭酒造的代表品牌【旭富士】在整個岩國市只能排到第四名，業績也下滑到全盛時期的三分之一。

櫻井博志面對這重重的危機，在退此一步即無死所的困境下，開始進行了全面性的改革。首先，旭酒造為了穩定產量和導入整體數據化科學化的製程概念，由冬季釀造改變成四季釀造，也就是一年四季都可以釀造生產出貨的概念。利用溫度控制、先進的自動系統來釀酒，讓產量更能夠配合市場調變，也更能夠穩定的出貨，這等於讓旭酒造的釀酒流程擺脫了手工作業的印象，變成可以量產，即時出貨，且品質穩定的產品。

另外一個重要的改革則是改變了以前委託專業的杜氏釀酒的概念，完全由公司的職員來釀酒。

二號藏工廠長三浦史也:【既有的常識裡，好酒是不可能大量生產的。但是旭酒造把大量生產好酒這件事化為可能，成功實現，並且能夠進一步大量行銷海外，讓那些覺得獺祭好喝的消費者輕鬆就能買到獺祭。能夠把好東西量產，這也是我們在生產上不可或缺的優勢。】

歷經奮鬥，多年之後，旭酒造不只在東京站穩了腳步，更開設了實體商店，成為東京這個時尚都會的一員。位在銀座最繁華五丁目的獺祭Store就正是旭酒造打贏了一場又一場戰鬥的結果。

在東京，旭酒造剛站穩腳步之後，就立刻面對必須要推出更高品質產品的挑戰。初期櫻井博志推出的是精米步合50%和精米步合45%的純米大吟釀。清酒是由米所釀造而成，米的表層有蛋白質和脂肪，在釀造時會造成不純的雜味，留下來的米心【稱為心白】，澱粉質越純，釀造的品質也越高。精米步合50%以下就可以稱為純米大吟釀，但光是磨米就必須花到四十五小時，獺祭二割三分的標準則是驚人的精米步合23%，也就是磨除酒米77%的外層，而所花的磨米時間必須花到整整七天，一百六十八個小時。而獺祭二割三分的第一次海外訂單，是西元兩千年的元月初榨，由旭酒造的社員親自護送通關，目的地則是一月三號的中華民國總統府。

櫻井博志會長:【最喜歡的……！與其說喜歡，我會說我最看重的獺祭精磨二割三分這一款。怎麼說呢，這應該是我付出最多心血的一款酒吧。在二割三分當中，我們付出了所有的技術、甚至夢想、尊嚴這些，把這些東西都賭上了，所以說我非常看重二割三分。】

親身來到旭酒造的釀酒區，你會聞到一種與其他酒造都不一樣單一而純粹的水梨香味【亦有一說是哈密瓜的清甜】。這是因為旭酒造只專注於釀造純米大吟釀以上等級的清酒，對櫻井博志會長來說，這就是一種玉不琢不成器的磨練。

櫻井博志會長:【這種香氣，就是您提到這種類似水梨的香氣，算是吟釀酒特有的香氣；也的確是因為精米步合的關係，透過更低度的精米步合才能產生這樣的香氣。我們在酒槽內投入比一般酒造更大量的酵母，而酵母在非常低溫的環境下，比一般酒造低得多的溫度下，進行長期發酵。然後也正因為在已經精米的情況下，除了葡萄糖之外，酵母攝取不到其他任何養分。所以酵母會在飢餓乾涸的狀態下，在嚴寒中、低溫，而且嚴峻的競爭環境下存活下來。在這麼惡劣的環境下，酵母不單是成長，甚至產生了代謝異常，所以才產生了這樣的香氣。另外就是我們只釀純米大吟釀，跟其他酒造的香氣明顯不一樣，所以你才會在我們家聞得到這麼純淨的好味道。】

一路拚搏奮鬥到今日，雖然清酒的市場在日本四十年間衰退到只剩三分之一，但旭酒造比起當年櫻井博志接班時搖搖欲墜瀕臨破產的狀況，光是業績就逆勢成長了一百倍。甚至因為獺祭的成功而讓全日本的山田錦酒米栽種成長超過六倍，但偏偏獺祭與傳統概念中的使用在地米釀酒完全不同，他們的酒米來源來自於日本各地，但就是沒有山口縣。因為當初連續三年，當旭酒造想要採購山田錦時，山口縣的經濟農業協同聯合組合會找盡各種理由拒絕，連旭酒造想要自己栽種山田錦，經濟連也拒絕提供穀種。走投無路之下，旭酒造才開始設法跟全日本各地的農民契約耕種山田錦。

山田錦是一種心白較多，非常適合釀酒的稻米，但也因為這樣稻穗的重量較重，容易倒伏，耕種也需要更多的技巧，不是熟悉種植酒米的農家很難快速上手。旭酒造想到的方法非常符合他們不斷突破傳統限制的精神:他們找上了科技公司富士通。

富士通株式会社秋彩事業部加納正裕:【比較大的挑戰有兩點：第一個，我們完全不知道會做出來什麼樣的成績。為什麼這樣說，是因為到目前為止以我們的實際成績來說，確實有過食用米的相關經驗，但酒米這個領域我們沒碰過，不知道能做到什麼程度。】

【秋彩系統會把生產者的農作、農家生產的數據，以及感應器所偵測而來的數據一起匯入整理。重點是讓那些老經驗的、栽培技術高超的資深農民，如何把他們的經驗轉換成數據保留下來，讓新進者能夠共享這些經驗、讓新手也能運用這些資源讓生產更容易上手，我們在往這個方向努力。】

在技術上不停尋求突破的旭酒造，在二零一七年十二月十日，又破天荒的在讀賣新聞上刊登了全版的廣告。但廣告的目的不是賣酒，而是告知全日本的消費者不要買貴了!廣告上面寫著獺祭真正的定價，跟明列出六百三十家直接合作的店家，希望大家直接用合理的價格跟這些店家購買。

櫻井博志會長:【之所以要刊這個廣告，是因為那時候獺祭非常熱門，我的營業數字也非常漂亮。但相對的，我的產能跟不上。產能跟不上的話，那些旁門左道的店家就有了哄抬價格的動作。比如跟來路不明的地方拿貨，然後轉手賣個三倍價錢，這種事時有耳聞。你要賣多貴我管不著，可是這些投機取巧的店家，根本沒有心好好照顧我的酒。不重視低溫保管，更不會冷藏，常溫的狀態下直接擺在架上、倉庫亂堆；這樣子亂搞，客人怎麼可能喝到高品質的獺祭！？對我們來說，這種行為不但讓客人喝不到我們真正想呈現的獺祭，而且也會對我們的營運產生殺傷力。就是這幾個點，讓我們決定刊登這個廣告。】

旭酒造也透過對山田錦的特A級產區，兵庫縣加東市的契約耕作，來鞏固高品質且老練的農家生產出來的山田錦酒米。加東市在多年前因為水質和有山有水的地勢以及黏土土質，被評斷為最適合生產山田錦酒米的地方。而在加東市的山中，除了有著耕種好米重要的水源，東條川的支流以及鴨川水庫之外，也有著十分清幽的南傳佛教聖地，念佛宗三寶山無量壽寺，每年重要祭典時，佛教之王堂都有數萬人聚集在此處參拜，也是當地民眾的信仰中心之一。

藤原健治 農民:【作為釀酒原料用的山田錦不同於其他食用的稻米，它的稻梗長得很高，在東北地區的氣候下容易傾倒。一般食用的稻米的稻梗比較短，有一點風吹不會傾倒。你看那邊的食用稻米和山田錦明顯不一樣吧。他們的種植方式和肥料使用量都不同。山田錦的種植很難，所以不是針對一般消費者的農產品。】

藤原健治 農民:【我現在種植稻米的面積是4丁5反（約20畝），每年的賣米所得是800萬日幣。我今年74歲，一般的上班族應該是已經退休的年紀了，他們是靠養老金生活，如果我以前去做公務員，我現在也有在領養老金可以領呀。種植稻米每年有800萬日幣的收入很好呀！當然和領高薪的上班族比可能比不了，但是我很知足了。】

旭酒造和獺祭這個品牌越挫越勇的精神，必須從他們一個又一個突破難關的紀錄中看出。平成三十年，發生了極為嚴重的西日本水災，位在山區的旭酒造雖然沒有承受直接的傷害，但持續的斷電卻對他們以0.1度C為標準管理的發酵過程造成了無法確認的影響。原先估計有超過九十萬瓶的純米大吟釀都因為發酵過程無法百分之百保證而不能掛上獺祭的品牌，必須報廢。

旭酒造株式会社 営業部長松藤 直也:【因為水災有部分製造設備受損，雖然超乎我們的預想供電等基礎設施很快恢復了運轉，但是由於水災造成停電酒廠內部分正處於發酵過程中的獺祭酒受到影響，無法以合格產品來銷售。正當我們陷入困擾不知道該如何對應時，很多熱心的人們伸出援手，其中就包括漫畫【島耕作】作者弘兼 憲史老師】

因為大水必須暫停釀造工作的旭酒造一公布要暫時停產，末端銷售網站甚至直接將獺祭零售價格上漲五倍，一場可見的屯積和價格飆升的風暴即將來臨。旭酒造一方面要面臨嚴重的損失，一方面又要面對市場上缺貨的嚴重危機。不過，反敗為勝的機會再度出現。

櫻井博志會長:【大概一個星期之後，慢慢在想，這批酒雖然已經不符合獺祭的的既定標準，好歹也還是純米大吟釀，是不是還能做點什麼努力！或者說再用個什麼別的品牌之類的；品質上我們覺得自然比不上獺祭，賣出去的話會違背我們對客人的承諾，所以在想是不是用個什麼其他形式來處理…】

【所以大概在災後第三周左右吧，我跟島耕作的原作者弘兼憲史老師聊到這個，我有這個想法，不知道老師怎麼看。他說要不我們就來個獺祭島耕作吧！有了老師的授權，整個案子很快就動起來了。】

不到一個月，旭酒造不但從天災中恢復，而且成功地化危機為轉機。每瓶售價1200日幣的獺祭島耕作每一瓶都捐出200日圓，共計一億三千萬日圓作為此次水災的捐款，六十五萬瓶一上市就被一掃而空。反而成功為獺祭這個品牌打出了更成功的公益形象。

就這樣，旭酒造從日本山口縣岩國市深山中一座搖搖欲墜的破落酒造，成長為各國元首手中的國宴酒，甚至逆勢成為日本酒的代表品牌，他們靠的並不是單純的幸運。而是一步一步，一戰一戰面對逆勢也絕不屈服的堅毅信念。未來的獺祭和旭酒造也將在父子二人的攜手之下，繼續往更高更遠的方向邁進吧。

櫻井博志會長:【一開始雖然不全然是這樣，但現在來說，日本酒對我而言，就是人生的全部了。】

櫻井一宏社長:【我父親擅長去挑戰各種新的嘗試，嘗試的開始很快，失敗時終止嘗試也是當機立斷。他通常設定幾種不同的方向，而且向著設定的方向邁進的信念非常堅定。現在的我和他相比，還有很大差距，我要更多的學習他這種風格。其實獺祭這只產品也正是在我父親的大膽快速的嘗試風格影響下經過多次的失敗和挫折後，才研發成功的產品。今後，我還要繼續堅持和模仿我父親的這種風範去嘗試更多的挑戰。在建立了這個信念的基礎上，將來我是否可以超越我父親不是我的理想目標，我在意的是如何讓獺祭變的更加美味。在追求目標的過程中，如果獺祭的品質和消費者的滿意度可以不斷提升，對我來說比起超越我的父親，能帶給消費者更多更大的快樂和享受是更有意義的結果。】

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朱學恒的阿宅萬事通事務所

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西 屯 區 立 委 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2021-01-25 20:26:40 有 43 人看過 有 0 人喜歡
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210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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西 屯 區 立 委 在 巴打台 Youtube 的最佳貼文

巴打台 By 巴打台

2020-06-21 08:42:43 有 308 人看過 有 5 人喜歡
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香港今日社論2020年06月21日(100蚊花旦頭)
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明報社評
全國人大常委會會議閉幕，新華社公布有關港區國安法草案的制訂原則，以及簡介草案內容。草案強調依法保障港人享有的自由和權利，同時亦強調中央對國安事務的根本責任，以及香港維護國安的憲制責任。觀乎具體制度與執行機制，是從嚴從緊，由中央成立駐港維護國安公署、特區國安委員會設有中央顧問、中央在特定情形下對極少數案件有管轄權等，都是「一國」的直接體現，這是以往中央處理香港事務從來沒有的安排，反映中央認為要對香港國安形勢有全面的掌控，方能堵塞目前存在的「法律漏洞、制度缺失和工作短板」，就內地與香港關係而言，這是一種新狀况，一國兩制能否行穩致遠，還看新形勢下「一國」與「兩制」再磨合的情况。

東方正論
港府高官開口與民同行，閉口民生無小事，說的比唱的還好聽，實際上嫌貧愛富廿多年不變，政策一味向大財團傾斜。有「港版大西北」之譏的元朗、屯門及天水圍，因為交通不便，動輒塞車，居民只能被迫依靠收費昂貴的港鐵代步。詎料九巴有意實施分段收費減輕居民負擔，竟然也遭運輸署從中阻撓，為保港鐵利益，港府可以做得多盡？
早在去年底，屯門及元朗區議員已向運輸署反映區內居民苦況，指區內交通主要依靠輕鐵和西鐵支撐，不僅收費不便宜，更因為路線曲折，令居民通勤時間過長，費時失事，加上輕鐵載客量已近飽和，遂要求運輸署批出短途巴士路線、實施巴士分段收費以解決問題。

蘋果頭條
港版國安法細節曝光，港府會成立維護國家安全委員會，成員包括由中央派出儼如太上皇的國安顧問，擔任主席的特首更獲權指派法官審理國安案件，中央更會在港設立國家安全公署，對極少數危害國家安全犯罪案件能行使管轄權，雖然草案未有說明管轄權詳情，但法律界指意思包括審理案件，意味公署可將涉案人士送中受審，嚴重破壞一國兩制。至於草案說明強調國安法的解釋權屬人大常委，大律師公會副主席葉巧琦斥剝削香港法院對法律的解釋權力，打擊司法獨立。

星島社論
全國人大常委會昨完成一連三日的會議，期間初審《港區國安法草案》。全國人大常委會法制工作委員會對《草案》的說明出爐，中央將會在香港設立維護國家安全公署，對極少數危害國家安全犯罪案件行使管轄權，屬中央全面管治權的重要體現；又訂明香港特區需設立維護國家安全委員會，由特首擔任主席，並由中央指派國家安全事務顧問加入委員會，而警隊和律政司分別設專門部門負責相關執法和檢控工作。《草案》並規定四類罪行的具體定義和刑罰，全國人大常委譚耀宗透露，罪行刑期由判監三年至最高十年。《草案》料最快下次開會時表決。

經濟社評
房委會將推出新一期居屋，是居屋復售以來伙數最多一次，並考慮調高白表比例，燃點市民上車希望。惟今期以至未來幾年主要是新界盤，位置欠佳，售價較平能否吸引市民申請將是一次考驗。若銷情欠理想，當局宜盡早作出修改規劃，才能保持未來居屋吸引力。
新一期居屋有4個屋苑7,047伙可供選擇，數量比上期多44%，以市價63折定價。房屋署更建議將綠白表比例由各自5成，調整為4成對6成，增加白表中籤機會。
當局增加今期居屋供應，皆因市民對置業需求殷切，尤其是林鄭改變居屋定價機制，使更多人買得起、供得起，令過去幾期居屋超額認額不斷創新高。

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（中央社記者郝雪卿台中12日電）台中市立委第5選區（北、北屯區）是藍營鐵板區，民進黨立委候選人莊競程以政治素人，在4個月選戰期間，1天當10天用，一步 ...

#56. 台中市第4選區立委選情口碑各派勢力齊打交

選舉在即，傳統的掃街拜票與電話民調結果已經逐漸式微，取而代之的是新興社群工具與新媒體影響力，本文透過i-Buzz口碑研究中心所屬的社群大數據分析網站「BooM!

#57. 33歲男過年一言不合就離家警靠手機定位進公墓苦尋人 - MSN

圖／TVBS） 過年是許多民眾期待能和家人們一起團聚出遊的大日子，在台中市西屯區卻傳出一名33歲的廖姓男子和家人吵架，一氣之下離家出走，開著車子 ...

#58. 盧秀燕怎麼拿下台中的？選舉地圖揭密：她「三線全拿」

原本台中選情被視為五五波，為何最後竟然由盧秀燕大贏20萬票？《天下雜誌》運用中選會開票資料，獨家製作全台選舉互動地圖，發現台中市除了屯區以外， ...

#59. 臺中市政府教育局-首頁

網站導覽常見問答English; 單位介紹. 首長介紹 · 組織與職掌 · 各級學校 · 局徽介紹. 科室業務. 局長室 · 副局長室 · 主任秘書 · 專門委員 · 高中職教育科 ...

#60. 台中第四選區民進黨張廖萬堅自行宣布當選 - 新唐人亞太電視台

台中第四選區民進黨籍 立委 候選人張廖萬堅，在 西 、南 屯區 搶下11萬票數，跟對手國民黨 立委 候選人黃馨慧差距2萬多票數，確定連任的成功，帶您來看台中第 ...

#61. 南屯區立委候選人蔡智豪參選說明 台灣生態學會電子報

在綠黨的理念中，民意代表的角色是一位「政治代理人」，我將透過團隊的合作，完成民眾託付的工作，我們的核心成員有數十位國內知名的教授、醫師、律師、藝 ...

#62. 【計票結果出爐】台中立委補選藍營沈智慧自行宣布當選

更新時間: 2019/01/27 18:59. (台灣英文新聞/政治組綜合報導) 中國國民黨台中市第5選舉區立法委員補選候選人沈智慧，今（27)日自行宣布當選立委。

#63. 新新聞周刊: 1714期 - 第 31 頁 - Google 圖書結果

新竹縣立委選區這次多出一個新席次,新劃分的第二選區多數選民為外來人口, ... 張廖萬堅除了靠組織鞏固綠票,西屯、南屯區的另一特色是人口移入區,2008至2016年的選舉 ...

#64. 春節藍綠白大咖拚場！正副總統發限量福袋柯文哲全台跑透透 ...

迎接農曆兔年！各政黨大咖行程滿檔，總統蔡英文、副總統賴清德分進合擊，將在春節期間到北中南發放福袋，讓民眾有好彩頭，台北市長蔣萬安、新北市長 ...

#65. 休館日查詢 - 國立公共資訊圖書館

日期 星期 節日名稱 112年1月1日 日 開國紀念日 112年1月21日~1月24日 六~二 春節（除夕至初三） 112年2月28日 二 和平紀念日

#66. 第47屆第一次全國會長會議暨聯誼會: Taiwan Kiwanis 47th Conference of Club ...

TODAY CLUB 黃惠美主委:金額前五名,獎勵區主席、會長。 ... 會、山峰會、蘆竹會、中源會、大內壢會、文化會、金星會、喜善會、新興會、太峰會、太平市會、群立會、草屯 ...

#67. 偽満洲國政府公報 - 第 80 卷 - 第 5 頁 - Google 圖書結果

... 選入袋龇年號委年晚常街號公佈號街二段第一四五號奉天市瀋陽區小无江洲一二吧屯 ... 「屯路關方街場失卻與哈季式拼音版飲海立粉他第二九八號, ○號、第八七三號第 ...

#68. 仁川之窗: 2016年 春 | Vol. 05 - Google 圖書結果

團中正壇「夔]一寧郭出用疊的炸量排輩『是位手*」|中區京亡』|璃的*格望王世中暈書"。醫了在屯鑒中登域韓」它迅量姿臺性輯許蛭寸的蔓駐誓吊誓町甚警體祥冒現了隨]年*西 ...

#69. 南部地區 - 肉多多火鍋

快速連結. 北北基地區 桃竹地區 中部地區 南部地區. 宜蘭地區. 宜蘭復興店【個人鍋】. 宜蘭縣宜蘭市復興路二段80號（點我導航）; (03)932-1810 ...

#70. 盛京時報 - 第 75 卷 - 第 334 頁 - Google 圖書結果

... 司|公安局白局長示云-路客車現據北平区通社军队云機者均行圍打井川石子擊破車| ... 略謂無哈何年一有調仙路月倉敷欸令第二科是到汲三收遇村屯每有對於商民勒索宿, ...

#71. 特力+購物網I 最懂台灣人的家

特力集團官方購物網站，網羅特力屋、HOLA、hoi!好好生活、Crate&Barrel、芝華仕電動沙發等品牌，家具層架、寢具床包、餐廚鍋具，一站實現居家美好風景.

#72. 附近的建材行

公司簡介. 本公司是一家以銷售平價建材為主的建材行，專營各式砂包、水泥、石子、紅磚，代客進退料服務;各種垃圾清運、廢棄物清運、拆除工程皆有專業的 ...

#73. 影/風好大！台中市爆兩起路樹倒塌意外合計3人受傷送醫

記者陳奕廷／綜合報導都是強風惹的禍！台中市今（24日）早上近9時許，在西屯區中清路三段上發生一起路樹倒塌意外，所幸無人受傷也無財物損失， ...

#74. 台中市潭子區中山路

潭子區頭家東里里長劉進福表示，潭子區中山路1段274巷26戶住戶向他陳情，認為該巷道通行30多年，就算是私人土地但也是既成道路，地主不應封路。 See full ...

#75. 政大傳播轉學考 - Arge ampfer

政大日本交換. 新竹市消防局. 扁平疣手. 中華電信謝繼茂. 救國團西屯. Jcb 抽獎上野. 木易楊. 經痛冒冷汗.

#76. 台中立委選戰民進黨拿下5席、國民黨2席 - 公視新聞網

台中市民進黨立委當選人蔡其昌表示，「我們的票數大概，助理有給我看，差不多應該我看到的里都贏啦。」 台中市立委選戰，8席立委，國民黨只拿下2席，第三 ...

#77. 台灣即時新聞 - Vexed.Me

日本隊在2017年經典賽四強賽1分不敵美國隊，無緣奪回「世界一」，侍JAPAN公司為了在東京奧運雪恥，早在同年就確定由稻葉篤紀接掌兵符，任期到奧運結束，儘管受疫情影響奧運 ...

#78. 陳其邁小年夜12紅包行程緊緊緊民眾七點到場排隊搶第一 - 蕃新聞

【焦點時報/記者蔡宗武報導】農曆春節連假開跑，(20)日是小年夜，高雄市長陳其邁連跑12個行程，持續馬拉松式參香、發送兔年小紅包，上午足跡遍及 ...

#79. 全台最有錢的是新竹人，台北則以貧窮戶數居冠 - 財訊

臺灣各地的綜合所得收入呈現都市高於鄉村、西部高於東部、北部高於南部的樣態。新竹都會區在科學園區與相關工商產業的發展之下，吸引高收入的科技新貴 ...

#80. 台中市第4選區立委選舉國民黨黃馨慧挑戰民進黨張廖萬堅

中國國民黨台中市黨第4選區（西屯、南屯）區立委全民調結果今天出爐，現任西屯區市議員黃馨慧以70.708%支持率，大勝現任市議員楊正中之子楊大鋐 ...