太好了!不愧是丁丁價值。#夭壽讚
台北市民 都是叮叮
http://disp.cc/m/163-aKdh
「我兒子也叫丁丁」
丁守中團隊想複製柯文哲的經歷,特地開一個記者會說自己是丁丁,大家都是丁丁,想討喜。不過,幕僚是不是沒注意到當初柯文哲被稱為可達鴨或者火影忍者跌倒,都是網友自發宣傳而不是柯文哲自己開記者會,你好歹也假裝是網友在八卦版爆卦什麼的...而且丁守中和丁丁的連結,有符合可愛、好笑或深刻的meme因素嗎?
大家只想說:「你才丁丁,你全家都丁丁」好嗎?
看到丁守中這麼弱,發言又越發討好光譜極端、老人和鐵票,淺藍、中間選民都要跑到柯文哲那邊啦。姚文智如果落選,扣除他自身因素,最大的原因就是丁守中太弱了。
前情回顧:
柯文哲幕僚「學姊」爆紅 丁守中:我們有學妹
柯P脫口酸貪婪老人 丁守中:不能讓年輕人鬥長輩
批柯文哲對老人刻薄 丁守中:當選一定恢復發放敬老金
來源:田昀凡
https://m.facebook.com/story.php…
丁守中是「九二共識」中華民國捍衛者。
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1738641909505046&id=600540963315152
丁守中後援會成立馬站台 丁:堅持九二共識反對台獨
http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2508671
補:
「就事論事,不是看到中國黨三個字就往死裡打」
幾十年來黨國的手法都沒變,為了與中國統一,洗腦洗白不擇手段、抹黑栽贓不顧一切就為了選贏,台灣人千萬不能忘記!
228亂殺台灣人,清鄉計劃性殺台灣精英,白色恐怖亂入人於罪未審就判,有的直接殺害,到現在,真替台灣做事的人,他們還是利用媒體炒作,司法迫害,還不曾讓台灣人平靜過日子過。
來源:
https://twitter.com/0833taiwan/status/1006259002685022210…
看看過去說好的「消滅萬惡共匪,解救大陸同胞」、「 反共絕無妥協,奮鬥才能自由」、「 打倒俄寇反共產,消滅朱毛殺漢姦」...?
https://m.facebook.com/photo.php?fbid=1308735385937634&id=100004035547634
民進黨執政才能讓左膠現形,黨國復闢只會讓左膠洗白,並且搶奪改革派的話語權。#以下是重點一定要記住全都是統戰的策略!
【「藍綠一樣爛」你覺醒個屁!】
【統戰台灣,看他們如何攻陷我們的網路社群散播假新聞】#隨時更新
https://m.facebook.com/story.php…
1)【看河粉如何製造假新聞】
2)TVBS與kmt的關係圖
3)TVBS民調配合特定候選人操作。
4)抨擊民進黨的農場文,每月可賺進1~2萬元。
5)【紅色假新聞】滅香、年改重傷蔡政府 造謠源頭遭爆來自中國
6)看看長期經營年輕讀者的-\-\天下雜誌-\-\旗下網路媒體《換日線》如何洗腦大眾。
7)ETtoday是公認的偏藍媒體,連就ptt自己整理的媒體政黨屬性ETtoday都是放在藍營那一塊,同理,yahoo奇摩新聞和中天都有報導相同的新聞,這兩家藍到發紅的媒體。
8)新聞圈都是「外省、偏國民黨」的族群,尤其是廣播和電視。
觀點投書:
1)揭「靠北民進黨」幕後,內容農場23歲創辦人稱監督政府
2#歡享網揭密》只靠1萬人民幣起家 日流量今號稱破千萬
3)中國假新聞正在攻陷我們的網路社群?!
4)統戰台灣 中共利用臉書散播假新聞
5)台灣內容農場寫手 八成是馬來西亞華人
【經濟統戰】
從北農開始,戰火燒到北畜。
然後搭配香蕉(格外品)價格以及鳳梨(c級品)甚至稻米(利用農會與碾米廠的共同作戰)價格
來源:
https://m.facebook.com/story.php…
岳父在兩岸做水果買辦,朱立倫配合操弄香蕉價崩議題
http://talk.ltn.com.tw/article/breakingnews/2450935
台商20年死傷2295人 大陸投資被坑傷心離席
http://www.epochtimes.com/b5/11/5/8/n3251348.htm
石斑魚達人沈建志投資中國,血本無歸!中國在取得台灣的資金及農、漁業技術、經營管理方法後,都毫不留情的斬殺(什麼協議、契約都是廢紙)。
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=497472230451860&id=100005672614578
【培養共諜】
白狼:要在台灣培養紅色選民
http://m.ltn.com.tw/news/focus/paper/767285
台商當共諜利誘調查官 神秘透露「大老闆是...習大大」
http://m.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/2494003
全民計程車前副理事長淪共諜
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180612/1371942/
王炳忠受國台辦密訓 手札曝光提壯大祖國統一大業
https://www.mirrormedia.mg/story/20180613inv010…
救國團暑期營中國連機票都買單
https://m.facebook.com/…/a.1547927082107…/2177779345788627/…
【統派的台灣價值】
「連戰:兩岸關係不是國與國,不應存在台獨空間」
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=2103227263228866&id=1484987641719501
中國國民黨主席吳敦義:國家最終目的是統一。
https://youtu.be/SfbT2QdWVRM
被問最愛國家 吳敦義當然是中華民國還要問嗎
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1146547998818611&id=584986081641475
丁守中是「九二共識」中華民國捍衛者。
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1738641909505046&id=600540963315152
丁守中後援會成立馬站台 丁:堅持九二共識反對台獨
http://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2508671
兩岸關係 郝龍斌:應從「一家親」走向「一家人」
http://m.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2449315
郝龍斌廈門參訪:兩岸是「一家人」
http://m.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2448561
洪秀柱:台灣「不給統」只有死路一條 | 三立新聞網 SETN.COM
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=398230
柯文哲:兩岸一家親是最四平八穩說法
https://taronews.tw/2018/05/24/41310/
全家力挺徐欣瑩!柯文哲:台灣不能只有藍綠
https://news.ftv.com.tw/news/detail/2018715L15M1
黃智賢讚嘆中國強大 高喊「我們要統一」
http://ent.ltn.com.tw/m/news/breakingnews/2491444
#你力量不夠跟人家大聲小聲會被人家笑而已
#兩岸一家親 #要相信政府會合法 #台灣人身在福中不知福 #不管怎樣家人就是家人 #不管喜不喜歡中國就在你身邊 #兩岸一家親還是基調沒有問題 #台灣人應該對中國人好一點
「叮叮~叮叮~熱愛台北生活的我們都是叮叮」
#我是叮叮 #理性民主
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅高金素梅 吉娃斯 阿麗,也在其Youtube影片中提到,部長,本席看了文化部的報告書,其中有一個很重要的關鍵是提到「政府的文化施政重點不在『治理文化』,而在於將國家的發展,融入『文化治理』視野。」本席認同這一點。但是本席又同時在報告書裡看到 就原住民族文化資產保存方面,本部於106年7月18日與原民會及農委會會銜發布「原住民族文化資產處理辦法」,「讓」原...
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「就事論事,不是看到中國黨三個字就往死裡打」
幾十年來黨國的手法都沒變,為了與中國統一,洗腦洗白不擇手段、抹黑栽贓不顧一切就為了選贏,台灣人千萬不能忘記!
228亂殺台灣人,清鄉計劃性殺台灣精英,白色恐怖亂入人於罪未審就判,有的直接殺害,到現在,真替台灣做事的人,他們還是利用媒體炒作,司法迫害,還不曾讓台灣人平靜過日子過。
來源:
https://twitter.com/0833taiwan/status/1006259002685022210…
看看過去說好的「消滅萬惡共匪,解救大陸同胞」、「 反共絕無妥協,奮鬥才能自由」、「 打倒俄寇反共產,消滅朱毛殺漢姦」...?
https://m.facebook.com/photo.php?fbid=1308735385937634&id=100004035547634
民進黨執政才能讓左膠現形,黨國復闢只會讓左膠洗白,並且搶奪改革派的話語權。#以下是重點一定要記住全都是統戰的策略!
【媒體洗腦】
【紅色假新聞】滅香、年改重傷蔡政府 造謠源頭遭爆來自中國
http://www.upmedia.mg/news_info.php?SerialNo=21235
中國高調「連習會」 港媒:目標之一就是台灣年底選舉
http://m.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2488723
民調配合特定候選人操作,TVBS還有公信力嗎?
http://www.peoplenews.tw/…/fa76b220-1aff-4128-8eb6-55fb363a…
TVBS與kmt的關係圖
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1776288285726921&id=276865115669253
例:
https://m.facebook.com/…/a.1661824860809…/2071806623144164/…
ETtoday是公認的偏藍媒體,連就ptt自己整理的媒體政黨屬性ETtoday都是放在藍營那一塊,同理,yahoo奇摩新聞和中天都有報導相同的新聞,這兩家藍到發紅的媒體。
例:
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=2178972382131971&id=100000576903299
看看長期經營年輕讀者的--天下雜誌--旗下網路媒體《換日線》如何洗腦大眾。
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=2057210527940199&id=100009538154103
新聞圈都是「外省、偏國民黨」的族群,現在才讀到具體的研究資料,真的很可怕,尤其是廣播和電視。
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1373471572669190&id=100000190809271
【經濟統戰】
從北農開始,戰火燒到北畜。
然後搭配香蕉(格外品)價格以及鳳梨(c級品)甚至稻米(利用農會與碾米廠的共同作戰)價格
來源:
https://m.facebook.com/story.php…
岳父在兩岸做水果買辦,朱立倫配合操弄香蕉價崩議題
http://talk.ltn.com.tw/article/breakingnews/2450935
台商20年死傷2295人 大陸投資被坑傷心離席
http://www.epochtimes.com/b5/11/5/8/n3251348.htm
【培養共諜】
白狼:要在台灣培養紅色選民
http://m.ltn.com.tw/news/focus/paper/767285
台商當共諜利誘調查官 神秘透露「大老闆是...習大大」
http://m.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/2494003
全民計程車前副理事長淪共諜
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180612/1371942/
王炳忠受國台辦密訓 手札曝光提壯大祖國統一大業
https://www.mirrormedia.mg/story/20180613inv010…
救國團暑期營中國連機票都買單
https://m.facebook.com/…/a.1547927082107…/2177779345788627/…
【統派的台灣價值】
「連戰:兩岸關係不是國與國,不應存在台獨空間」
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=2103227263228866&id=1484987641719501
中國國民黨主席吳敦義:國家最終目的是統一。
https://youtu.be/SfbT2QdWVRM
兩岸關係 郝龍斌:應從「一家親」走向「一家人」
http://m.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2449315
郝龍斌廈門參訪:兩岸是「一家人」
http://m.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/2448561
洪秀柱:台灣「不給統」只有死路一條 | 三立新聞網 SETN.COM
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=398230
柯文哲:兩岸一家親是最四平八穩說法
https://taronews.tw/2018/05/24/41310/
全家力挺徐欣瑩!柯文哲:台灣不能只有藍綠
https://news.ftv.com.tw/news/detail/2018715L15M1
黃智賢讚嘆中國強大 高喊「我們要統一」
http://ent.ltn.com.tw/m/news/breakingnews/2491444
#你力量不夠跟人家大聲小聲會被人家笑而已
#兩岸一家親 #要相信政府會合法 #台灣人身在福中不知福 #不管怎樣家人就是家人 #不管喜不喜歡中國就在你身邊 #兩岸一家親還是基調沒有問題 #台灣人應該對中國人好一點
要相信政府會合法 在 酸酸時事鐵絲團 Facebook 的最讚貼文
#不能只有我看到。
#兩岸一家親 #要相信政府會合法 #台灣人身在福中不知福 #不管怎樣家人就是家人 #不管喜不喜歡中國就在你身邊 #兩岸一家親還是基調沒有問題 #台灣人應該對中國人好一點
對啦,選舉貸款兩千萬選。
但是你的金主後面出多少錢?敢不敢講出來?粉紅裝白色哩。對啦,選舉貸款兩千萬選。
但是你的金主後面出多少錢?敢不敢講出來?粉紅裝白色哩。
要相信政府會合法 在 高金素梅 吉娃斯 阿麗 Youtube 的精選貼文
部長,本席看了文化部的報告書,其中有一個很重要的關鍵是提到「政府的文化施政重點不在『治理文化』,而在於將國家的發展,融入『文化治理』視野。」本席認同這一點。但是本席又同時在報告書裡看到
就原住民族文化資產保存方面,本部於106年7月18日與原民會及農委會會銜發布「原住民族文化資產處理辦法」,「讓」原住民族文化資產之保存工作,更進一步落實。另將邀請原民會 參與「再造歷史現場專案計畫」輔導團,共同執行及協助地方政府。
本席要提醒部長,當文化部要在國家發展融入「文化治理」視野時,整個行政團隊對於原住民族的政策和議題,必須先屏除對原住民族的刻板印象。如:「照顧」、「讓」、「關心」...等等,這類上對下的心態和用詞。(簡報)
原住民需要的是公平的政策而已。我們在看到文化部的政策面。
「增加藝文欣賞途徑,提升文化近用」
推動文化體驗教育:為營造多元而豐富的藝文環境,並鼓勵學生接觸藝術與在地文化,本部推動文化體驗教育計畫,並與教育部展開跨部會合作研商,未來,將從課程內容、人才培育、文化就業等面向,連結文化界與教育界,結合藝術體驗和美感教育。
本席手上有一份教育部發的開會通知,主題是「教育部戶外教育推動會跨部會資源整合會議」,很遺憾的教育部這份公文的出席單位「沒有文化部」。教育部和文化部都隸屬本委員會,結果最重要的兩個部會對於彼此政策的認知居然如此遙遠。政策不要各唱各的調,政策整合才能讓預算有效的運用,避免浪費資源。
本席相信很多古蹟、聚落、文化美學空間都是非常適合學生從事戶外教育工作的,特別是原住民族部落的古道、舊部落,這些都是原鄉的各級學校的教學環境和空間,也是原住民族歷史文化傳承重要的方式。本席要求文化部,針對原鄉學校未來辦理舊部落尋根或傳統重要祭典,應該積極主動辦理並形成政策。

要相信政府會合法 在 容海恩 Eunice Yung Youtube 的最佳貼文
我在11月23日的立法會會議上提出動議,要求政府正視市民對領展的不滿,最終獲得通過。領展以「賺到盡」模式經營,完全不顧其社會責任,除了拆售停車場,把部分街市管理服務外判,造成承包商壟斷經營的情況外,還大幅增加旗下商鋪租金,逼走小商戶,引入大量連鎖店,令物價大幅飆升,罔顧升斗市民的生活需要和負擔能力。我要求競爭事務委員會調查領展是否違反《競爭條例》,並考慮在各區合適的地點設立臨時墟市和增建綜合市政大樓,令基層市民有更多選擇。政府亦應該全面檢視現有的地區發展模式,改善地區設施的供求和管理。政府表示會積極與區議會合作於合適地點設立墟市,並在情況許可下加強公眾街市設施,包括興建新街市。
我並不贊成回購領展,這樣必然會推高領展股價,變相令納稅人的金錢落入領展及其股東的口袋中。即使回購成功,政府亦會面對長遠的管理問題,回購並不是解決問題的靈丹妙藥。
以下為我的發言:
近年,社會各界對領展的營商手法感到極其不滿,不少人批評領展純粹以商業模式管理轄下街市和商場,包括大幅增加街市商舖租金,扼殺小商戶的生存空間、拆售停車場、將月租車位改為浮動車位,以及將管理服務外判等,完全是要「賺到盡」,只顧賺取最大的利潤回報,向股東交代,卻忽略基層市民的日常生活需要和負擔能力,令市民生活百上加斤,完全忘記企業應有的社會責任。作為議員提出首個議案,我希望就我在選舉期間,親耳聽到的意見、親眼見到問題,帶入議會,表達我的關注。
主席,新民黨過去一直關注,並積極跟進領展的問題。我同新民黨都認為,領展問題表面上是涉及市政、民生的問題,但市政服務的提供及管理,直接受地區行政影響,所以市民對領展的不滿,其實同地區行政管理出現問題有關,政府有必要一併處理。
今日我提出“力促市場健康競爭,制衡領展獨大局面”的議案,希望可以爭取各位議員的支持,促請競爭事務委員會就領展的經營或個別市政服務的提供展開研究,甚至全面調查領展有否違反《競爭條例》,同時希望政府正視各區社區設施和服務不足、商品和零售店舖選擇不多,影響居民日常生活的問題,透過推出短期措施,包括設立臨時墟市,為居民提供領展街市和商場以外的選擇,以及推出以地區為本的先導計劃,在有需要地區興建公營街市,並邀請社企參與營運;長遠則應研究在各區興建新型綜合市政大樓,以及改善和提升現有市政大廈的設施,為居民提供更全面、更切合居民需要的社區設施;同時希望政府全面檢視現有的地區行政模式,以提升行政效率和市民的生活水平。
主席,領展擁有獨特的背景和使命,服務逾70萬戶公屋居民,在不少市民眼中,領展並非一般的商業機構。現時領展的問題,主要是政府政策出現了問題。房委會在2005年以具極爭議的條件把其大量零售和停車場設施分拆出售予當時的領匯,即現在的領展,但出售契約不夠嚴謹,房委會和領匯的買賣契約附設限制性契諾。一般而言,商場鋪位和停車場設施不得分拆出售。不過,如房委會在有關屋邨或屋苑已沒有持有任何物業權益,商場鋪位不可分拆出售的規定無效;如房委會在有關屋邨或屋苑已賣出任何住宅單位,停車場不可分拆出售的規定則無效,即是容許領展將整棟物業出售,停車場則可「拆骨」出售,根本未能有效約束領展承擔和履行其社會責任。由於現時不少公共屋邨只有領展旗下的街市商舖,缺乏競爭,所以領展大幅加租的情況令人非常關注。以將軍澳厚德街市為例,在大半年前,有超過10間商舖相繼結業,據了解,主要因為領展大幅加租,最高達30%,令到不少商戶無法繼續經營,亦令區內居民在無選擇的情況下被迫「挨貴餸」。
此外,領展將街市商場的管理服務外判,亦製造了不少問題。今年2月,青衣長發街市商戶因反對領展將街市外判予承辦商建華,決定罷市7日,而建華在3月接管街市後,曾經參與罷市的商戶則全體不獲續租。外判商以垂直整合方式經營,讓旗下街市商舖營運更具經濟效益,原本是無可厚非,但不少人批評,領展與外判商之間的角色重疊,對於外判商旗下商舖無牌經營視若無睹,更縱容外判商藉加租及操縱街市零售價格等手段,迫走小商戶。我必須強調,「外判管理」不代表「外判責任」,領展在這方面是責無旁貸,希望領展加強對外判商的監管,保障市民的合理權益。
領展上市至今已多次出售資產,涉及多個商場和停車場,有居民表示,有拆售車位的售價高達90萬元,相信拆售車位為領展帶來非常可觀的利潤。不過我想問領展,在出售資產的同時,有否顧及居民和小商戶的權益和需要呢?今年4月,領展將大埔運頭塘商場出售,新業主接手後隨即發律師信要求商場內6間小店要在半年後離場。據報道,運頭塘商場租戶與領展及新業主簽訂的租約,其中一項條款列明,只要業主決定出售、重建、翻新物業等,只需給予租客不少於6個月通知,便可終止合約。合約條款如此不平等,難怪連保安局局長黎棟國都要企出來,伸張正義,簽名支持運頭塘商場的小商戶。
主席,近年不少商舖不敵領展大幅加租而結業。根據政府和領展在今年年中公布的數據,港島、九龍和新界區私人零售業樓宇的平均租金都有明顯跌幅,其中九龍區的跌幅最大,高達30%,但領展旗下物業租金卻不跌反升,部分物業租金升幅更超過10%。不少人質疑,領展仍然可以在逆市中大幅加租,是否因為領展壟斷了街市商舖的供應?所以,我同不少市民都希望,競爭事務委員會能夠就領展的商舖營運進行研究,尤其是街市方面,探討如何可以促進競爭,並向領展提出相關建議,讓市民能夠享有更佳的價格、更優質的產品,以及更多樣的選擇;有需要時,應主動調查領展有否違反《競爭條例》中的「第二行為守則」,即《條例》第21條指,擁有相當程度市場權勢的企業,不得濫用有關權勢損害競爭。
就市民對領展和社區設施的不滿,我在今年4月和5月,聯同新民黨立法會議員和公民力量區議員先後約見了領展的管理層,以及政務司司長林鄭月娥,反映市民的不滿,並且向司長遞交建議書,希望政府盡快規劃並落實興建新型綜合市政大樓。
我剛才已經講過,領展問題的核心,涉及深層次的地區行政管理問題。在香港回歸以前,各區的食物衛生、清潔街道、文康設施、熟食中心等市政服務的管理,分別由市政局和區域市政局負責。隨著兩局解散,地區行政模式出現變化,相關地區服務的管理工作,分別改由民政事務總署和區議會負責。區議會只是諮詢機構,缺乏實權,社區設施的規劃,要依賴長期在「象牙塔」內的官員制訂,試問他們又如何可以切實理解地區的需要?市民的訴求?今日的議案已清楚指出,領展問題是地區行政的一部分,但民政事務局局長居然沒有出席,回應今日的議案和議員的發言,我在此表示遺憾。
從前由兩局負責提供市政服務的模式,體現了「地區自主」的精神,決策當然更貼近民情民意。事實上,社會上有不少聲音批評現有地區行政模式欠缺彈性和效率,未能切實、有效回應各社區的不同訴求。所以,政府有必要考慮是否需要檢討現時的地區行政模式,例如在規劃及管理新型綜合市政大樓方面,可以增強區議員的參與,確保規劃及各項服務的提供能夠更貼近區內居民的需要。
主席,完善社區規劃、改善市政服務,提升市民的生活質素,是政府的基本責任。然而,政府現時用作釐訂地區市政和文康服務供應的規劃標準,與不少地區居民的實際情況和需要都有明顯落差,大圍就是其中一個例子。新民黨和公民力量近年多次向政府反映,大圍區內的社區設施老舊不足,加上區內人口持續增加,現有設施根本不足應付大圍居民的需要,街市、圖書館、託兒服務、幼兒園、長者服務中心,以至泊車位通通不足夠,對居民日常生活帶來很多不便,希望政府能夠回應居民的訴求,在大圍興建綜合市政大樓。
我在上星期三的立法會上提出了有關的口頭質詢,不過好可惜,發展局局長的答覆已清楚表明:「政府現時未有計劃在大圍興建新的綜合服務大樓。」我和新民黨及公量力量,以及很多大圍居民都感到非常失望,有居民更希望我同局長講:「大圍居民憤怒了。」希望政府能夠從善如流,認真考慮並早日落實在大圍興建綜合市政大樓。
主席,領展今年獲國際購物中心協會頒發兩個獎項,包括領展「愛•匯聚計劃」奪得大會基金所頒發的「Albert Sussman國際社區支援獎」,以及天盛街市獲頒「亞太地區購物中心大獎 – 翻新及擴建」組別銀獎,對於受影響的市民而言,實在是相當諷刺。平情而論,領展接手管理房委會部分街市商場後,一定程度上為部分街市商場帶來新景象,例如不少街市加裝了冷氣,環境比以前更加乾淨、整齊,但同時卻因領展的營商手法產生不少問題,包括大幅租、月租車位變浮動車位、管理服務外判等,這些都是備受爭議和批評。林鄭月娥司長曾形容領展是需要處理的「三座大山」之一,我希望領展能夠認真審視是否應該改變現行以利潤掛帥的營商模式,更加關顧居民的需要,以其定下的抱負「服務社群並提升其生活質素」為依歸。

要相信政府會合法 在 容海恩 Eunice Yung Youtube 的最讚貼文
我在11月23日的立法會會議上提出動議,要求政府正視市民對領展的不滿,最終獲得通過。領展以「賺到盡」模式經營,完全不顧其社會責任,除了拆售停車場,把部分街市管理服務外判,造成承包商壟斷經營的情況外,還大幅增加旗下商鋪租金,逼走小商戶,引入大量連鎖店,令物價大幅飆升,罔顧升斗市民的生活需要和負擔能力。我要求競爭事務委員會調查領展是否違反《競爭條例》,並考慮在各區合適的地點設立臨時墟市和增建綜合市政大樓,令基層市民有更多選擇。政府亦應該全面檢視現有的地區發展模式,改善地區設施的供求和管理。政府表示會積極與區議會合作於合適地點設立墟市,並在情況許可下加強公眾街市設施,包括興建新街市。
我並不贊成回購領展,這樣必然會推高領展股價,變相令納稅人的金錢落入領展及其股東的口袋中。即使回購成功,政府亦會面對長遠的管理問題,回購並不是解決問題的靈丹妙藥。
以下為我的發言:
近年,社會各界對領展的營商手法感到極其不滿,不少人批評領展純粹以商業模式管理轄下街市和商場,包括大幅增加街市商舖租金,扼殺小商戶的生存空間、拆售停車場、將月租車位改為浮動車位,以及將管理服務外判等,完全是要「賺到盡」,只顧賺取最大的利潤回報,向股東交代,卻忽略基層市民的日常生活需要和負擔能力,令市民生活百上加斤,完全忘記企業應有的社會責任。作為議員提出首個議案,我希望就我在選舉期間,親耳聽到的意見、親眼見到問題,帶入議會,表達我的關注。
主席,新民黨過去一直關注,並積極跟進領展的問題。我同新民黨都認為,領展問題表面上是涉及市政、民生的問題,但市政服務的提供及管理,直接受地區行政影響,所以市民對領展的不滿,其實同地區行政管理出現問題有關,政府有必要一併處理。
今日我提出“力促市場健康競爭,制衡領展獨大局面”的議案,希望可以爭取各位議員的支持,促請競爭事務委員會就領展的經營或個別市政服務的提供展開研究,甚至全面調查領展有否違反《競爭條例》,同時希望政府正視各區社區設施和服務不足、商品和零售店舖選擇不多,影響居民日常生活的問題,透過推出短期措施,包括設立臨時墟市,為居民提供領展街市和商場以外的選擇,以及推出以地區為本的先導計劃,在有需要地區興建公營街市,並邀請社企參與營運;長遠則應研究在各區興建新型綜合市政大樓,以及改善和提升現有市政大廈的設施,為居民提供更全面、更切合居民需要的社區設施;同時希望政府全面檢視現有的地區行政模式,以提升行政效率和市民的生活水平。
主席,領展擁有獨特的背景和使命,服務逾70萬戶公屋居民,在不少市民眼中,領展並非一般的商業機構。現時領展的問題,主要是政府政策出現了問題。房委會在2005年以具極爭議的條件把其大量零售和停車場設施分拆出售予當時的領匯,即現在的領展,但出售契約不夠嚴謹,房委會和領匯的買賣契約附設限制性契諾。一般而言,商場鋪位和停車場設施不得分拆出售。不過,如房委會在有關屋邨或屋苑已沒有持有任何物業權益,商場鋪位不可分拆出售的規定無效;如房委會在有關屋邨或屋苑已賣出任何住宅單位,停車場不可分拆出售的規定則無效,即是容許領展將整棟物業出售,停車場則可「拆骨」出售,根本未能有效約束領展承擔和履行其社會責任。由於現時不少公共屋邨只有領展旗下的街市商舖,缺乏競爭,所以領展大幅加租的情況令人非常關注。以將軍澳厚德街市為例,在大半年前,有超過10間商舖相繼結業,據了解,主要因為領展大幅加租,最高達30%,令到不少商戶無法繼續經營,亦令區內居民在無選擇的情況下被迫「挨貴餸」。
此外,領展將街市商場的管理服務外判,亦製造了不少問題。今年2月,青衣長發街市商戶因反對領展將街市外判予承辦商建華,決定罷市7日,而建華在3月接管街市後,曾經參與罷市的商戶則全體不獲續租。外判商以垂直整合方式經營,讓旗下街市商舖營運更具經濟效益,原本是無可厚非,但不少人批評,領展與外判商之間的角色重疊,對於外判商旗下商舖無牌經營視若無睹,更縱容外判商藉加租及操縱街市零售價格等手段,迫走小商戶。我必須強調,「外判管理」不代表「外判責任」,領展在這方面是責無旁貸,希望領展加強對外判商的監管,保障市民的合理權益。
領展上市至今已多次出售資產,涉及多個商場和停車場,有居民表示,有拆售車位的售價高達90萬元,相信拆售車位為領展帶來非常可觀的利潤。不過我想問領展,在出售資產的同時,有否顧及居民和小商戶的權益和需要呢?今年4月,領展將大埔運頭塘商場出售,新業主接手後隨即發律師信要求商場內6間小店要在半年後離場。據報道,運頭塘商場租戶與領展及新業主簽訂的租約,其中一項條款列明,只要業主決定出售、重建、翻新物業等,只需給予租客不少於6個月通知,便可終止合約。合約條款如此不平等,難怪連保安局局長黎棟國都要企出來,伸張正義,簽名支持運頭塘商場的小商戶。
主席,近年不少商舖不敵領展大幅加租而結業。根據政府和領展在今年年中公布的數據,港島、九龍和新界區私人零售業樓宇的平均租金都有明顯跌幅,其中九龍區的跌幅最大,高達30%,但領展旗下物業租金卻不跌反升,部分物業租金升幅更超過10%。不少人質疑,領展仍然可以在逆市中大幅加租,是否因為領展壟斷了街市商舖的供應?所以,我同不少市民都希望,競爭事務委員會能夠就領展的商舖營運進行研究,尤其是街市方面,探討如何可以促進競爭,並向領展提出相關建議,讓市民能夠享有更佳的價格、更優質的產品,以及更多樣的選擇;有需要時,應主動調查領展有否違反《競爭條例》中的「第二行為守則」,即《條例》第21條指,擁有相當程度市場權勢的企業,不得濫用有關權勢損害競爭。
就市民對領展和社區設施的不滿,我在今年4月和5月,聯同新民黨立法會議員和公民力量區議員先後約見了領展的管理層,以及政務司司長林鄭月娥,反映市民的不滿,並且向司長遞交建議書,希望政府盡快規劃並落實興建新型綜合市政大樓。
我剛才已經講過,領展問題的核心,涉及深層次的地區行政管理問題。在香港回歸以前,各區的食物衛生、清潔街道、文康設施、熟食中心等市政服務的管理,分別由市政局和區域市政局負責。隨著兩局解散,地區行政模式出現變化,相關地區服務的管理工作,分別改由民政事務總署和區議會負責。區議會只是諮詢機構,缺乏實權,社區設施的規劃,要依賴長期在「象牙塔」內的官員制訂,試問他們又如何可以切實理解地區的需要?市民的訴求?今日的議案已清楚指出,領展問題是地區行政的一部分,但民政事務局局長居然沒有出席,回應今日的議案和議員的發言,我在此表示遺憾。
從前由兩局負責提供市政服務的模式,體現了「地區自主」的精神,決策當然更貼近民情民意。事實上,社會上有不少聲音批評現有地區行政模式欠缺彈性和效率,未能切實、有效回應各社區的不同訴求。所以,政府有必要考慮是否需要檢討現時的地區行政模式,例如在規劃及管理新型綜合市政大樓方面,可以增強區議員的參與,確保規劃及各項服務的提供能夠更貼近區內居民的需要。
主席,完善社區規劃、改善市政服務,提升市民的生活質素,是政府的基本責任。然而,政府現時用作釐訂地區市政和文康服務供應的規劃標準,與不少地區居民的實際情況和需要都有明顯落差,大圍就是其中一個例子。新民黨和公民力量近年多次向政府反映,大圍區內的社區設施老舊不足,加上區內人口持續增加,現有設施根本不足應付大圍居民的需要,街市、圖書館、託兒服務、幼兒園、長者服務中心,以至泊車位通通不足夠,對居民日常生活帶來很多不便,希望政府能夠回應居民的訴求,在大圍興建綜合市政大樓。
我在上星期三的立法會上提出了有關的口頭質詢,不過好可惜,發展局局長的答覆已清楚表明:「政府現時未有計劃在大圍興建新的綜合服務大樓。」我和新民黨及公量力量,以及很多大圍居民都感到非常失望,有居民更希望我同局長講:「大圍居民憤怒了。」希望政府能夠從善如流,認真考慮並早日落實在大圍興建綜合市政大樓。
主席,領展今年獲國際購物中心協會頒發兩個獎項,包括領展「愛•匯聚計劃」奪得大會基金所頒發的「Albert Sussman國際社區支援獎」,以及天盛街市獲頒「亞太地區購物中心大獎 – 翻新及擴建」組別銀獎,對於受影響的市民而言,實在是相當諷刺。平情而論,領展接手管理房委會部分街市商場後,一定程度上為部分街市商場帶來新景象,例如不少街市加裝了冷氣,環境比以前更加乾淨、整齊,但同時卻因領展的營商手法產生不少問題,包括大幅租、月租車位變浮動車位、管理服務外判等,這些都是備受爭議和批評。林鄭月娥司長曾形容領展是需要處理的「三座大山」之一,我希望領展能夠認真審視是否應該改變現行以利潤掛帥的營商模式,更加關顧居民的需要,以其定下的抱負「服務社群並提升其生活質素」為依歸。

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