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170715黃子佼著《我還在》的重點整理與讀後心得part4
閱讀章節：15~end
【15-舞台花絮X驚險萬分】
如何做好一名主持人？佼哥答：「見人說人話，見鬼說鬼話。」更進一步說是「誠懇面對，投入好奇。」還要「臨危不亂，力求鎮定，見怪不怪」。還說主持人其實蠻像心理醫生的，時常要將心比心，例如受訪者的心情如何？什麼問題是地雷不能問？觀眾希望了解什麼？媒體希望看見什麼哏？盡量做到賓主盡歡。並舉例2015年KKBOX數位音樂風雲榜頒獎典禮，敲定歌神張學友到場演唱一事，還有《風中家族》電影首映會，楊祐寧與郭采潔同台互動之如何巧妙避免尷尬？最後呈現都是圓滿的，孰不知，都是在一個兵荒馬亂之下組成的。內容很精彩，有興趣讀者的可以買書來看喔！
聽佼哥這樣描述主持人，我怎麼覺得好像套用在房仲這份工作也行得通？聽懂客戶的言下之意、善用同理心、對的應答，才能創造圓滿的交易。有時候既要想辦法跟客戶常聯繫，可又不能為了聯繫而硬聊天。例如，明明客戶要買套房，你卻一直介紹公寓，客戶預算就是2000萬元，你卻偏偏總是介紹3000萬元的房子。只是，萬一真的想不到話題，且暫時沒有新的合適物件釋出可以介紹，到底該怎麼辦呢？這也是為何我堅持每個月要做實價登錄資訊給客戶的原因了，因為這樣一來，縱使沒有新物件可以介紹，至少每一個月，客戶都還是會接收到我整理過的第一手最新大直房地產資訊，長期互動下來，客戶就對我有印象，只要一有需求時，鐵定會想到我。
有些單位找佼哥主持，會給他全權的發揮空間，但有時也會遇到主辦單位堅持按照他們的流程進行，佼哥只能適時加點調味料，幫觀眾提提神。佼哥說，針對不同的客戶，要用不同腦袋來因應，因為，客戶永遠的是對的。
說到「客戶永遠是對的」，讓我想到幾個案例：
我曾經遇過一組客戶，他要買6樓的房子，但是他定義的6樓，是從地下室開始計算，也就是說，假設某社區大樓的樓層規劃是地上10樓/地下2層，客戶要的6樓其實是我們一般認知的4樓，因為對他而言，所謂的1樓是要從B2開始算起；另外一個案例是，一般我們計算房子單價是總價除以房屋權狀，但我也有遇過客戶會自動扣掉公設坪數，直接用總價除以「主建物+附屬建物(少掉公設坪數)」來計算單價。
以上2個案例，能說客戶是錯的嗎？當然不行，如同佼哥說的，遇到不同的客戶，就要用不同的腦袋來因應，因為客戶永遠都是對的。
【16-享受鍛鍊X節奏至上】
佼哥提到他在念世新廣播電視科(五專)時，廣播界名人葛大衛是他的老師，教學相當嚴格，要求每周都要製作出一個節目作業，壓力不小，在有限的時間內必須絞盡腦汁、學生們怨聲載道，但也因此讓他實際體會了不同的表達方式，能獲得不同的效果。
不看「輕」自己，也要看「清」自己，堅守崗位，做一個最專業的螺絲釘，舞台不分大小，市府前跨年，幾十萬人潮，賣力是必然的，後來接下新竹、基隆跨年，場面縮小許多，也要用一樣的力氣，才不會辜負重用我們的貴人。
看「清」自己，換句話說就是「人貴自知」，談到舞台不分大小，都要同樣賣力，才不辜負重用我們的貴人。房仲工作也是如此，時時刻刻提醒自己，莫忘房仲本職的初衷，要將客戶的需求擺第一，而不是自己的服務費，才不會有銅臭味，不會給人老油條的壞印象。
我也時常提醒自己，客戶不該分大小，不能因為客戶是要買套房不是豪宅，還是只是要租房子而不是買房子，就大小眼、服務打折，如同佼哥說的，會幫助你的貴人未必都是大老闆，而且都在默默觀察你，人脈蝴蝶效應，有時真的是難以想像的大！
關於節奏，佼哥說，再幽默風趣的人，如果欠缺節奏，觀眾也來不及笑，他年輕時容易衝過頭，一分鐘出現3個哏，觀眾根本消化不了，有些搞笑藝人、綜藝咖
扛下主持棒時就變得不有趣？因為不懂節奏，佼哥說：亦莊亦諧，才是最高明的境界。書中並舉例了大師張菲的例子，他的主持就很有節奏，像是在跳探戈，你前進一步，我倒退兩步，在動態中維持平衡。
我覺得房仲與客戶互動時也是很注重節奏，千萬不要趕，更不要給客戶壓力。
舉例：某間房子，各家仲介都在賣，A仲介有一組客戶有考慮，但需要點時間評估，但A仲介等不及，告訴客戶，別家的B仲介已經有客戶在洽談中，有可能這幾天就會被賣掉，要客戶趕緊做決定，沒想到吃緊弄破碗，客戶說：「那等B仲介的買方沒買到，再說吧！」
類似這樣的案例不勝枚舉，縱使明明是真的，但互信基礎不夠，往往房仲講的話都會被打折質疑3分，這也是太急、太趕，沒有節奏的表現，因此，我後來都告訴自己，做房仲，態度就是要「積極但不黏」，不給客戶壓力，讓客戶在最舒服、理智的狀態下決定何時要出手，這樣的互動方式，結局往往是圓滿的。
【17-話語練習X永無止盡】
佼哥說，主持活動時，搭檔之間需要溝通與彼此信任，有一次慘痛的經驗是，他按照腳本走，先講公司的歷史，突然搭檔跳tone開始講公司的願景，他隨即轉為綠葉配合模式，沒想到，願景講完，搭檔又繞回去公司歷史回顧，重複話術，挺糗的。搭檔，要互相扶持，不是互相牽制與卡位。
這樣的觀念用到房仲工作上也行得通，因為賣房子，往往物件是同事的案子，買方是我的，又或者我是賣方經紀人，買家是同事的，所以要互相扶持與信任，而不是互相牽制。
講到這兒，最近我又有一個切身之痛的案例：
某間房子，我是賣方經紀人，同事有買家在考慮，但僅止於口頭出價，我堅持，請我同事逼買家一定要白紙黑字把價錢寫下來，我才願意去跟屋主談，而同事也很倔強，一直要我告訴她「屋主心態軟化」她才願意收斡。就這樣，同事間彼此牽制，僵局拖了超過4個月，沒想到最後被同行成交掉，而且成交的金額，比同事的買家當時的口頭出價還要低，我相當懊悔！
各種場合都有不同的目的與訴求，幽默風趣與穩重知性，仍須以主辦單位想要的效果為主，同時也要置個人風光於度外。並提到很多主持人都誤會主持人就是要不斷搞笑？也舉例郭靜的例子，她主持節目後表示懊惱以為自己表現不好，可佼哥看了重播影片，發現郭靜穩定大器表現極佳，佼哥覺得，帶著誠意且乾淨清爽型的主持人，反而比較能走得更寬廣長久。
說到這兒，有人評論佼哥在主持第28屆金曲獎頒獎典禮時「四平八穩」，媒體同時批判別的主持人問話白目，一經比較就高下立判，我想從這本書中，就可以看出佼哥的觀念，也印證他的做法是正確的。
佼哥說，好笑的人發展比較受限，也容易被看輕低估，畢竟社會比較尊重沒那麼好笑，卻專業、勵志、溫暖、親和，能夠啟發他人且言之有物的人。好不好笑？有多重標準，但說話有魅力、內容具公信力，大家願意聽也願意相信，則是單一標準。因此他樂在搞笑，卻也不安於現狀。
佼哥說他以前原本發音不標準，也被小燕姐糾正過，後來透過廣播節目的機會，聽見自己的聲音才發現確實有用錯力、發聲部位不對的情況，因此多聽多修正，調整到最適合自己的音域與咬字，後來說話明亮清晰有磁性，疲勞也不倒嗓。
我也慶幸自己有去學過相聲，上過正音訓練班，所以很多人一開始與我交談時，都不相信我爸媽都是用台語溝通，而我是夜市長大的本省小孩。
佼哥說，有些事可以不聽，例如八卦，只要不涉及法律、安全疑慮、公眾事務，一切八卦他都拒聽，圖個耳根清靜，也拒絕傳播，久了，喜歡八卦、人云亦云的人也就遠離他，隨後聚集而來的都是術業有專攻的益友。
他也鼓勵多和不同領域、年紀、資歷的人交朋友，才能吸收豐富的知識和常識，尤其是和長輩相處時，同時也是性格試煉，因為和同輩一言不合可能就吵架，但若是長輩，當下基於禮貌也得聽完，比較有耐心，縱使當下不認同，至少把話聽完了，回去消化、思考，這就是一種修練。
說到八卦與跟長輩相處，我是工作狂，也不愛聽、不愛傳八卦，我也發現那種愛聽八卦、愛傳八卦的人，通常都是閒閒沒事幹、胸無大志的人。我也覺得自己蠻幸運的一點是，我天生個性喜歡跟長輩聊天，所以與我同年紀、或者是比我年紀小的朋友真是少之又少，也因此我給朋友的印象總是「年輕人的臉、老人的心」。
【人脈人緣X隨時串聯】
佼哥的朋友中，很多不是藝人、娛樂圈的人，他不刻意經營累積人脈，也不攀附權貴，隨緣不強求，相信只要努力，就一定有人看見，就會延伸善的人脈，金杯銀杯不如好口碑，努力不懈就是幫自己累積人脈。並舉例他認識了3C達人─Tim的故事，有興趣的讀者可以買書來看喔。
佼哥說，任何角落都不能鬆懈，也不要因為看的人的份量大小而有所輕忽，因為人與人之間的人際網絡都有交集，也在書中舉例了一對母女的故事，分別在不同的公司卻有所連結，佼哥也因緣際會被大力舉薦接了一場活動主持。
說到不刻意經營人脈，我也是告訴自己，對天底下百百種的客戶都要平常心，凡事只要盡力，問心無愧，結局要平常心。
2個案例，其1，有時是客戶想省服務費直接跳過仲介，面對這種令人吐血的事，也要懂得見怪不怪，畢竟，我服務客戶，客戶享受服務卻想跳線，這也代表客戶決定不想跟仲介交朋友，我又何必強求？
其2，曾經有位內湖的同行pass客戶給我，說是要租房子，服務過程我盡心盡力，也順利幫客戶找到房子承租，沒想到事隔一年，客戶竟然要買房子，而且最後還是被我成交！客戶說，他其實主要是想在大直置產，只是不熟悉這裡的環境，所以才先選擇租屋，再慢慢找房，也覺得我當時並沒有因為她只是租房子，不是要買而大小眼，因此決定繼續找我服務。
佼哥說，自己是哪種人，就會吸引到哪種人，因此，他特別欣賞積極正面、對工作有熱情，懂得與時俱進，且在職進修的人，這樣相處起來才有正向循環，也能擦出更多人生火花。書中也舉例「桃大機構劉騰駿先生&李炳輝」的故事，從臉友變成真朋友，故事很溫暖感人，想知道的人可以買書來看喔。
這又是一個佼哥執著於「當別人的貴人」的經典案例，助人不只得到快樂，因為樂當別人的貴人，就會有更多貴人願意幫助你，進而串聯起更廣大的正向人脈網絡，這個觀念我覺得很棒、很重要！也是我在佼哥的這本書當中學到的，我一定要效法執行這個理念。
最後，佼哥說，誰都會犯錯，沒關係，只要願意，都可以繼續努力，一起做更好的人！共勉之~
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/07/170715part4.html
【Mars版主 - 生活奇談】
本周主題：見鬼
對於另外一個世界的夥伴
人類總有著許許多多的好奇
衍生出許多奇奇怪怪的方法
為了滿足自己的好奇
但這樣的犧牲和代價卻是我們無法預期的
這次告訴你......
見鬼十法
取自香港恐怖片「見鬼十」
影片中描述四個年輕人為了見到鬼
使用了不同的方法
當然下場也是不太好的
在此建議大家
Mars分享給朋友們
但朋友千萬不要輕易嘗試喔
隨文附上【見鬼十】連結
會怕的，請找朋友一起陪妳收看
祝福大家在電影的陪伴下有個愉快的週末囉！
最後再提醒大家
真的不要隨便嘗試
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見鬼10：
傳說中泰國有一本漫畫，當中記載了一個見鬼遊戲
遊戲是根據10個集世界各地見鬼方法傳聞而成。
沒有人確切知道這個遊戲的由來，但沒人懷疑過它的真實性
因為…嘗試過的人再也沒有回來…
見鬼第1法：與死人交換眼角膜
見鬼第2法：懷孕時鬧自殺
見鬼第3法：杯仙
當鬼佔據了一個杯子，在鬼回到杯子前，你必須把杯子倒過來放。
這種鬼可以嗅出杯子主人的味道。想看到它們，你得先把它們趕出杯子。
打破杯子直到杯子數量比鬼的數量少
鬼魂們就會開始爭奪剩下來的杯子，然後你會看到他們的『傷口』。
說明：至少要有三個人以上參與
在一個杯子裡裝滿冷水，讓每個玩家喝
最年輕的玩家，用一滴自己的血沾在杯子邊緣做記號
把杯子倒過來放在一張報紙上
每個玩家放一隻手指在杯子的底部
大聲地呼喊鬼魂，當杯子移動時，它們來了…
警告：家裡至少要有一個杯子和餐具
撇步：至少要有一人是處子之身
見鬼第4法：呷飯鬼
食物是給活人吃的，鬼魂不能吃。
但如果它們忘了自己是誰，鬼將狂吃到撐死！
死於車禍的人是最迷惘的。
它們只知道自己不再活著，卻無法理解自己已死的事實。
當你敲打食物的容器，這個特殊的聲音會提醒那些喪失記憶的鬼魂
晚餐的時間到了，被騙的它們就會參加晚餐…
說明：
1. 準備三份豐盛的晚餐
2. 凌晨三點，把準備好的食物放在道路的交叉口
3. 點燃三根蠟燭，持續用筷子敲打碗的邊緣
4. 所有動作都不能停下來，直到食物被吃光為止
警告：不管白天或晚上，都要隨時準備大吃一餐！
撇步：最好選擇最近有發生車禍的地方
見鬼第5法：躲貓貓
想找個不會被人看見的地方？躲在鬼的後面，愛躲多久就躲多久！
留戀人間的鬼是個稱職的看守員。
晚上的電視節目或益智遊戲都是他們的最愛。
但是躲貓貓遊戲才是他們比較容易參加的。
說明：
1. 半夜裡帶一隻黑貓在公園裡集合
2. 所有玩家必須碰觸黑貓並許願
3. 開始玩躲貓貓遊戲
4. 若有玩家遲遲沒有現身，讓黑貓找尋他
5. 黑貓會帶大家找到那個玩家，不知情的玩家正躲在鬼的背後
在鬼離開之前你可以見到它…
警告：當錶停了，表示被鬼堵住。
撇步：為免黑暗中看不清楚，可以在黑貓身上綁個鈴鐺。
見鬼第6法：死人泥
想親眼見鬼，你必須找到它們葬身的泥土！
剛下葬死者的殘餘氣味會被土壤所吸收。
越常使用的土壤，越多精華。
墓園的泥土能讓你看到它們的行徑。
隨時保持抬頭的姿勢，因為鬼總愛爭奪新來的…。
說明：
1. 找一個沒有埋葬親人的墓園
2. 挑選一個墓，用黑色衣服蓋住墓碑
3. 挖至少三呎深的土
4. 用一張紙緊緊包住土壤，放火燃燒
5. 當紙燒成灰燼，土壤就要開始產生作用了
6. 站在墓碑後面，用黑色衣服包住你的頭
7. 把燃燒過的土壤塗在眼瞼上，然後你就會看到…
警告：絕對不要帶太亮的燈光
撇步：請準備一個消毒器來清潔自己。
見鬼第7法：兩腿之間
有捷徑去另一個世界嗎？你可能不記得怎麼來到這個世界
但你一定知道你是從母親兩腿中間出來的。
身體向前彎下腰，從兩腿之間向後看
你會看到另一個世界的通道。
但是當你吸引到任何『過路客』的注意時，你必須馬上停止這個動作。
鬼會誤以為你是準備要出生的胎兒，正邀請它來投胎…
說明：
1. 在滿月的深夜兩點，找一條死巷，確定看得到月亮
2. 脫掉你的鞋子，背對牆，腿張開
3. 在兩腿下方點燃一香爐
4. 盡所能多聞一點香氣，憋住氣，彎下腰往後牆看去
警告：小心你看的地方
見鬼第8法：陰陽門
家裡有鎖死很久的門？
可能有"人"24小時使用它…
另一個世界能使用媒介與我們聯繫並通往我們的次元。
這些上鎖的門是它們的私人信箱，強行通過這些門
能讓你將信傳遞給另一邊的"收件者"。
說明：
1. 找出房子裡已經鎖死很久的門
2. 在你的腰上綁一條長繩子，找一位朋友拉住尾端
3. 在門的四個邊角，各放一面小鏡子
4. 半夜，徒手用力打開那個門，並直直往前衝…
警告：隨時閉上你的嘴，關上你的門！
撇步：找一個值得信賴的朋友，確信他不會放開繩子。
見鬼第9法：午夜大哭
無家可歸的鬼是最悲哀的－它們想哭，眼淚卻是乾的。
在半夜的馬路中間，只要你滴下一滴淚
鬼魂就會用恐懼淹死你…流浪的鬼魂大多是自殺死的
它們永久地困在時間和空間裡，不停地重複自殺的動作。
備受煎熬的它們希望不要有人再犯如此錯誤
所以它們訴諸最毛骨悚然的方法，以免別人重蹈覆轍。
說明：
1. 半夜三點到一個無人的街道，如果找朋友一起去
請讓朋友躲得遠遠的。
2. 想想這輩子最痛苦的遭遇，然後發自內心地哭出來。
3. 哭的時候慢慢向後走。
4. 如果有陌生人靠近、同情你，請告訴它不幸的遭遇。
5. 此時，請你的朋友從陌生人背後確認它是不是鬼
看一個人的背影就知道他是人還是鬼。
警告：千萬不要獨自哭泣
撇步：如果怕到不行，就停止哭泣
見鬼第10法：扮裝葬禮
穿上最後一套衣服，當那一刻來臨
用你的呼吸做交換，手續完成！
模擬自己的葬禮，是把自己推向另一個世界最有效也最昂貴的方法
你所付出的代價將是"記憶"，不過你也擁有不用償還的公平機會。
說明：
1. 買一套最適合在自己葬禮上穿的衣服
2. 換上準備好的衣服，偷偷溜進辦喪事的人家
記得要帶一條自己的棉被
3. 找一具棺材，將棉被覆蓋在屍體上
4. 點燃一根至少有11吋長的香
5. 將你的手錶調整到12點，並停止手錶繼續走
6. 到棺材裡躺下，閉上眼睛就會下到…
警告：高檔的衣服，並不能保證你能得到你想要的。
撇步：必須在香燒完前回來
鬼月時分，更要看看恐怖片給膽子壯強一下
《見鬼》系列可算是香港恐怖電影其中最令人有深刻印象的幾部套
由第一集李心潔接受了眼角膜移植手術，在醫院升降機中遇上老伯伯鬼魂
到第二集舒淇當小三懷孕後，看到鬼魂進入孕婦的陰道，投胎到準備出生的嬰兒
首兩集的劇情，大多都令香港觀眾心寒不已
當時彭氏兄弟欲繼續開發第三集的《見鬼》，卻改名為《見鬼10》
其中的一個意思為直接提高恐怖程度為10級，有別於首兩集
但萬萬想不到竟然會變成搞笑恐怖片
趣味的同時完全不失恐怖氣氛，由見鬼的10種方法帶出故事主體
還記得當年看的時候，牢牢的記住那10個方法
避免自己不小心做了會遇鬼
.
見鬼10法裡最好笑的就是十字路鬼
講述只要帶備飯菜到十字路口，敲打飯碗便能容易吸引到餓鬼
還有另一個見鬼方法是室內開傘
這個很多人都知道的禁忌，在戲內的詮釋卻為觀眾留下心理陰影
長長的隧道裡，空無一人，氣氛格外沉重
遠處卻看到一把傘子凌空頂著，傘下卻沒有人
《見鬼10》利用許多本來觀眾已有的心理陰影
再經過詮釋後無限放大，這些皆因故事貼近我們的生活環境
共鳴自然不言而喻，相比起荷里活的大製作
或是泰國與日本的特別妝容，港產片的恐怖電影對於香港觀眾更為貼地
害怕又想去探索，正是人類對於未知事情的心態
大多愛看恐怖片的觀眾，並不是完全不害怕
而是愈害怕愈愛看，反倒不感到害怕的，反而沒那麼喜歡
.
細數以前港產的恐怖片，大多都做得很好
只不過恐怖片稱不上是主流電影，製作規較小，受眾亦較少
就算上映也只不過是一兩星期的事
往年的鬼節月份，總是特別多恐怖電影上映
港產亦最少會有一套，但今年這個月份基本上是沒有恐怖電影正式上映的
除了有一套港產鬼片特別上映了一場以外
可見願意開拍，投資，最終能上映的港產恐怖片愈來愈少
假若我們還能想看到港產片在這範疇的發展和傳承
就必須要”自己撐本土電影”了
.
見鬼10 The Eye 3 (2005)
主演：陳柏霖 ，梁洛施 ，楊淇
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