【媽,我買房子了!】餐廳餐桌書架篇!
📍裝潢開箱 📍餐廳裝潢 📍小坪數 📍LDK開放式格局 📍餐桌 📍書架 📍牆面漆料
今天要來開箱的是,將人緊緊凝聚在一起的區域:#餐廳。
租屋的日子裡,下班女子曾在那有僅有6坪空間,小小的套房,使用一張房東淘汰的笨重生鏽辦公室鐵桌。
在那張壓著厚重玻璃桌板的生鏽鐵桌上讀書、準備研究所考試,用筆電寫稿、看劇、吃飯,甚至大同電鍋、熱水瓶,還有燙衣服?!
這些事,都加深我們對餐廳的渴望。
⭐預算有限,要有順位
說到買屋裝潢,人人都有心中的一把尺,但總地來說,誰都想要大空間、有棟距、採光好、動線佳,最好是能規劃獨立更衣室、工作室、視聽室,有孩子的話,還要有個遊戲室……
裝潢不若健達出奇蛋,買屋是現實,花錢是真實,在預算有限之下,沒有辦法所有願望一次滿足,就只能將心中所愛排出順序,確定順位,靜待夢想實現。
⭐裝潢預算先估算
關於裝潢預算的部分,有個概念是:新成屋一坪約1-7萬;中古屋一坪約5-8萬;老屋一坪約8-10萬。
其中的範圍,端視個人需求,最基本天花板、牆壁整理好就是區間最左邊,加個收納櫃子加一萬,看起來像個樣子再加一萬,要像居家雜誌當然就要一直往右邊增加。
⭐少蓋一座牆,即是多留一點光
下班女子以採光為優先考量。因為房子雖貴,但採光更貴,不希望再花錢蓋牆擋光,若客廳與餐廚區域隔牆,勢必會讓家中難得的採光受阻,所以狠下心捨棄一個房間,做成 #LDK開放式起居空間 的設計,希望下班後,全家可以在這個空間裡分別獨立又共處一室的活動。
這裡不只是用餐的餐廳區域,也是 #複合式的空間,能夠使用筆電工作、坐著看書閱讀,甚至彈起吉他,或是成為自然光下的攝影專區。
⭐傢俱選購思維
傢具選購偏偏是裝潢中最難、最有選擇障礙的部分了,在茫茫傢具海中,要怎麼確定「它」就是你的真命天子?建議可以先從一個最確定(最愛)的傢具下手,可以是沙發、可以是餐桌(餐椅比較容易,可以緩緩),再去搭配其他的傢具。
⭐是書架也是展示架: Mountain Living
下班女子第一個決定購買的家具,就是 Mountain Living Taiwan 上牆書架(推薦台中Ivy非常親切真誠)。記得當時瘋狂下班密集安排看房的時候,有天看房是設計師本人的家,恰巧看到這個 #THEO煙燻橡木層架,層架的材質是北美白橡木煙燻處理後,配上黑色烤漆鋼鐵,設計師用來當作他的展示櫃,而下班女子也一眼就愛上,北歐丹麥式的層架設計,在公共區域中,想放置什麼就放置什麼,我們能將生活中累積的樣子置於其中。
⭐是餐桌也是工作桌:比利時老件
令人無法抗拒的原木長餐桌,下班女子從臺北 有木 umu、 好木wood shop 、 W2-Wood Work,一路到台南的謝木木工作室、 從北到南跑遍了,如果喜歡很美麗的木頭,以上這幾家都很推薦。
不過後來下班女子愛上了特色設計家具與古件的氛圍,又開始從北到南,一間一間地找尋,從台北的 Delicate antique 、 覓得設計傢俬mid20th kiosk、 魔椅 、 摩登波麗,到台南的 broom design 畚、 法國舊舊 French Uncle。人家說家具也是看緣分,奇妙的是,在網路上,就怎麼看到一張桌子,似乎尺寸剛好,大小剛好,年份剛好,就連價格也很剛好,所以下班女子不遠千里殺去新竹的古物店 Natural n Vintage,購入這張比利時單抽書桌,桌子的年代約1940-1950。其中一張餐椅,則是在 加工廠台南店 覓得。
⭐選定牆面,就是你家中的主視覺
層架後的牆面,是下班女子最愛的牆面,紅磚砌牆後,再請師傅以特殊漆料 – #洞石 塗製。
最後,分享為村上春樹設計家屋的日本建築師 #中村好文 所說的:
「人住的空間,就應該與生活、感受都習習相關。空間好似融在一塊,但獨立使用時又不會太擁擠。」
這也是下班女子在預算有限下努力貫徹的。
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以上重點節錄自下班女子的部落格,更多詳細內容和照片請見👉https://luchiphoto.com/dining-room/
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,181128北安路 Winn 高樓邊間明亮綠景789-9 地址─台北市中山區北安里9鄰北安路789號 影片網址→https://youtu.be/d4MuyldULls 【物件資料】 月租金─4.5萬/月,含1車位,管理費、稅金另計 格局─1房/2廳/1衛;加蓋格局─1房 房屋權狀─26.63坪;...
視聽室沙發 在 健夫銀婦Eddie&Ariel Facebook 的最讚貼文
兒子很常自己拿掃把🧹揮舞
說自己在打掃(到底有多龜毛潔癖🤣
我們家的每個空間都有一支吸塵器
✨https://gbf.tw/th1ua✨
客廳、視聽室、房間都有一支吸塵器保持家裡乾乾淨淨真的很重要
有了兩個寶貝家裡地板充滿餅乾屑
加上地板有媽媽產後落髮和很多灰塵
兒子會學蟲蟲在地上蠕動
妹妹又會在地上爬來爬去
真的很需要有乾淨的空間給小孩們
還有床單也常常更換
床墊上的塵蟎也是要清理乾淨
不然我老公和寶寶都會一直打噴嚏或揉鼻子
歌林直立式塵蟎吸塵器
剛好滿足我的需求👍👍👍
吸塵+除蟎2in1
總共有五種吸頭可以切換
高處低處平面縫隙都難不倒它
之前一直很困擾沙發縫隙一堆屑屑吸不起來也無法擦拭
後來就被這支吸塵器通通清乾淨了
還有同時可以吸我們家地毯、磁磚、木板、大理石材質超級好用又方便
重點是拿來吸寶寶的安全座椅也行
因為我們家吃貨哥哥都會把餅乾用到整個汽車座椅都是屑屑
我最喜歡的是這款有UV紫外線殺菌
不僅床墊、布沙發的墊子也可以吸
吸塵同時可以吸蟎一舉兩得
可水洗式濾網和透明洗集塵盒很方便
地板刷頭也可以360度旋轉可說是零死角
伸縮桿可以自由伸縮天花板和冷氣也清得到
此外還有安全設計~~~
機器使用超過一小時或集塵盒滿了會自動斷電
我沒有想到老公竟然會陪我一起打掃
而且還打掃得比我熱情與認真
很謝謝他陪我一起清沙發縫還有吸客廳地板
過程中我兒子&女兒真的很鬧
但是我兒子也是非常熱(雞)心(婆)想幫忙🤣
怎麼有這麼勤勞的囡仔
吸塵器推薦👉Ariel團購價$1980
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可以到我的linktree逛逛唷❤️
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視聽室沙發 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最佳貼文
#高雄1億豪宅我來了 之前有網友說想要看高雄豪宅,帶大家看平常不會隨意給人拍照參觀的「遠雄THE ONE」,位在高雄新灣區,樓高68樓,不只是亞洲第6高、全球第26高,還是全台第1高的超豪宅,1~16層引進洲際酒店(預計2021年Q3營運),18~58層打造住宅、59~63層為豪宅住戶專屬的空中私人會館。
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本人雖然有懼高症,但因為來到全台第1高豪宅,一定要來站在制高點陽台上拍照,居高臨下俯看整個高雄港景觀,只能說這個景非常無敵。
來到重頭戲公設層,在還沒參觀之前,我之前就有耳聞要參觀公設,#得先最少支付20萬保留金才能排隊預約。😎
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這次帶大家親自目睹整個豪宅公設的規劃, 公設規劃在59~63樓,以一艘豪華郵輪航向世界各地港灣城市作為設計發想,打造主題性的高空俱樂部。
公設有雙迴旋梯大廳、電影放映室、交誼廳、高空健身房打造有飛輪區、重訓區等,另有瑜珈室、SPA芳療室、KTV視聽室、宴會廳、運動酒吧......
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我自己特別喜歡以日本書店為主題的閱覽藝廊,坐在降板式的沙發區拿本書閱讀,或是在一旁的書桌區辦公,很像來到國外的度假飯店,天花採用的書牆壁紙很也特別,整體空間很有人文質感氛圍。
#厲害的來了 有一座233米高空打造無邊際泳池,挑高的空間尺度、大面開窗採光充足,邊游泳、邊擁覽景觀,真的十分過癮!
還有一個超酷的,首創全台最高233米戶外空中跑道,從清晨到日落享受不同景色,在高空慢跑,真是太奢侈了。#有錢人的世界長這樣😂
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▸《地產秘密客》Podcast:https://reurl.cc/N6ZN7q
▸《地產秘密客》官方LINE@買屋諮詢:https://lin.ee/9rdepZ
#高雄豪宅 #遠雄THEONE #地產秘密客
視聽室沙發 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
181128北安路 Winn 高樓邊間明亮綠景789-9
地址─台北市中山區北安里9鄰北安路789號
影片網址→https://youtu.be/d4MuyldULls
【物件資料】
月租金─4.5萬/月,含1車位,管理費、稅金另計
格局─1房/2廳/1衛;加蓋格局─1房
房屋權狀─26.63坪;不含車位─22.76坪;車位─3.87坪
主建物─11.91坪
附屬建物─2.46坪(陽台1.1坪+雨遮1.36坪)
公設─8.39坪/37%
月管理費─4626元
室內客廳主要採光朝向─東北
出租樓層─9樓;單層戶數─5戶;電梯─2部
【車位說明】
機械機械x1/編號73號
【租金包含】
沙發、電視櫃、洗衣機、廚具、窗簾、電視、衣櫃、烘碗機、冰箱、熱水器、床組。
【社區資料】
大樓外觀朝向─西南
發照日期─102年9月4日
管理員─有,全天候;天然瓦斯─有
使用分區─住3-2;主要用途─住家用
路寬─側邊劍南路8米;正面北安路42米
月管理費─建物160元/坪,車位1000元/個
樓層規劃─地上14樓/地下3層;總戶數─63戶
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─石材+玻璃帷幕
建設公司─大中華開發&福一建設(陳柏壽建築師事務所)
【公社說明】
RF─空中花園、曬衣場
2F─閱覽室
1F─氣派大廳+會客廳
B1─健身房、Lounge Bar、視聽室
【生活機能】
商圈─美麗華商圈
市場─愛買、家樂福
公車─自強隧道、捷運劍南路站
捷運─劍南路站,google說步行3分鐘
學區─文湖、永安、濱江國小/濱江國中
【特色說明】
挑高複合式,空間靈活運用,讚!
鄰近捷運劍南路站,生活機能,棒!
高樓邊間2採光,景觀無敵,空氣流通!
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥;證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理;營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679;line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收,合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181128-winn-789-9.html
視聽室沙發 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
140215三重買屋 高樓河景鋼骨 麗寶之星T1
影片網址→http://youtu.be/M98hLHaXzm8
建案名稱─麗寶之星T1;建設公司─麗寶建設
使用分區─住宅區;主要用途─住家用
格局─1+1房/2廳/2衛
售價─2298萬;單價─59.7萬/坪
出租─3.5萬,含管+車,稅外加
房屋權狀─46.58坪;不含車位─35.99坪
主建物─21.5坪......↓
附屬建物─3.97坪(陽台3.06坪+雨遮0.91坪)
公設─10.52坪/29%
基地面積─1475.8坪;土地持分─2.7坪
邊間─是;採光─2面
座向─客廳採光坐西北朝東南
建物完工日期─97年6月27日;屋齡─6年
總戶數─565戶;單層戶數─6戶;電梯─2部
所在樓層─18樓;總樓層─地上36樓/地下6層
管理費─建物80元/坪+車位500元/月=3378元/月
構造─SRC,鋼骨鋼筋混凝土;外飾建材─二丁掛
車位說明
坡道平面/B6-94號/150萬
1F公設說明
運動健身─游泳池、溫泉SPA區、健身房、撞球室。
休閒娛樂─閱覽室、圖書室、視聽室、KTV、親子遊戲區。
會客交誼─接待大廳、交誼廳、多功能會館、沙發區、會議室。
生活機能
臨近學區─集美、三光、光興國小/明志、三重國中
公園─社區花園、河濱公園
交通─捷運菜寮站(走路約10分鐘)
特色說明
本案屬萬年專任約,歡迎同行店配
名人為鄰,公設一流,鋼骨制震,高樓河景
挑高3米6無壓迫,光線充足,棟距遼闊,空氣流通
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源;證號─(99)148643;電話─0920-120-504
經紀人─廖來萬;證號─(91)00464
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72380841