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『自己印揮春』
門市雖然仲有大量揮春，但因應有海外讀者未能領取，所以...我擺上嚟俾大家自己Download自己印啦～本地讀者，門市仲有得拎呀！快啲去領養啦～
自己print下載link：https://www.dropbox.com/s/8ls8an73h…/%E6%8F%AE%E6%98%A5.rar…

可領取門市地址：
=九龍區=
1) Meowy_Go_Round
長沙灣青山道202-210號興隆大廈地下2號舖

2) 。Latte。
葵芳 葵涌廣場 3樓 時尚坊 31號舖

3) 嘉榮五金家品
觀塘秀茂坪商場街市5號舖
營業時間8:30-19:00(星期一至日)

4) Tip n'Toe HK
觀塘駱駝漆大廈1期13a�不需要按門鐘�揮門鐘下面自取�請勿按門鐘影響工作�

5) *年廿八最後一日可領取
Raleigh Business Consultant Limited
尖沙咀棉登徑28號錦榮商業大廈16樓A及B室 (豚王樓上，出𨋢轉左)
辦公時間： 11:00-13:00 & 15:00-18:00 (Mon-Fri)，9:30-13:00 (Sat)

=新界區=
1) Dogville Bakery
屯門青山公路351號青善街彩華花園地舖5號
營業時間: 每天12:00p.m.至8:00p.m.(逢星期一及二休息)

2) Pet Haven 寵物國度
大埔總店 : 大埔圍頭村163號(康樂園對面, 圍頭村牌坊旁)
元朗分店 : 元朗大棠路崇正新村219號(顯峰居旁)

=港島區=
1) Eden Beauty
灣仔慶雲街一號地下

⭐️1月18日開始派發
⭐️1月18日開始派發
⭐️1月18日開始派發
『2019豬家揮春領取方法』

今年我哋整咗一套八款嘅揮春送俾大家，揮春繼續由設計今年本靚月曆嘅朋友幫手製作～大家都可以去下列店舖免費拎嘅。數量有限，每間舖大概係有五百套，每人可拎一套，送完即止。
揮春係雙面印刷的，拎嗰時自己留意返係咪夠八款啊。希望大家拎時都會小心睇清楚有冇拎多咗相同嘅款，因為一個唔小心，就會有一個人係拎唔足一套㗎啦～

是次參與嘅舖頭全部都係義務幫手派發同留位收留豬家揮春，希望大家都好好錫住佢哋～再一次感謝幫手嘅朋友們同大家，祝大家豬年快樂，豬籠入水！
#領養不棄養

開始派發日期：2019年1月18日 至 送完即止
*每人可拎一套，一套共八款

=九龍區=
1) Meowy_Go_Round
長沙灣青山道202-210號興隆大廈地下2號舖

2) 。Latte。
葵芳 葵涌廣場 3樓 時尚坊 31號舖

3) 嘉榮五金家品
觀塘秀茂坪商場街市5號舖
營業時間8:30-19:00(星期一至日)

4) Tip n'Toe HK
觀塘駱駝漆大廈1期13a⭐️不需要按門鐘⭐️揮門鐘下面自取⭐️請勿按門鐘影響工作⭐️

5) Raleigh Business Consultant Limited
尖沙咀棉登徑28號錦榮商業大廈16樓A及B室 (豚王樓上，出𨋢轉左)
辦公時間： 11:00-13:00 & 15:00-18:00 (Mon-Fri)，9:30-13:00 (Sat)

=新界區=
1) Dogville Bakery
屯門青山公路351號青善街彩華花園地舖5號
營業時間: 每天12:00p.m.至8:00p.m.(逢星期一及二休息)

2) 櫻川丼網燒肉專門店
元朗教育路87-99號鴻發樓地下A舖⭐️1月18日11:30am開始

3) Pet Haven 寵物國度
大埔總店 : 大埔圍頭村163號(康樂園對面, 圍頭村牌坊旁)
元朗分店 : 元朗大棠路崇正新村219號(顯峰居旁)

=港島區=
1) Eden Beauty
灣仔慶雲街一號地下

大角咀唐樓

黎港新開搬運公司，二零一一年替一個住唐樓的綜援家庭「執手尾」：唐樓無電梯逐層收錢好貴，這家庭貪平卻幫襯了「黑店」，工人收千八蚊只搬了三件傢俬，大件的都不肯搬！
「香港好唔開心，好多唐樓重建，又不斷加租，那些基層市民已經住得惡劣，還要不斷搬屋。我有車隊、有人，可以做甚麼？」黎港新於是主動打電話給各區社工，免費幫有需要住戶搬屋。
大角咀陳慶社會服務中心的社工最積極，也因為這區近年頻頻重建，最多劏房要搬，黎港新最深印象的故事，都在大角咀。

........
更上層樓

「有個劏房的單親家庭，媽媽帶着兩小孩，終於排到上公屋，社工打電話過來，說要分三次搬，免費搬屋仲要搬三次？我當然上去睇睇！」黎港新說：「好誇張，上下格床除了一個『人形』的空位，全部都是雜物，屋裏全部都是Ｓ鈎，都數不到多少個了，掛着的紅膠袋起碼過千，連走廊都放滿。」
他心想媽媽也許是有情緒問題：「但我唔講得，我們覺得無用，可能對她有用？一係唔做，做就唔好問。」他的伙記真的搬了三次才搬完，單位在唐三樓，相當辛苦，那媽媽很感激，掏出四百元給工人買汽水。

又一次，有伯伯要搬屋，黎港新問點解，伯伯做了一個打架的手勢──劏房戶吵架是常事，伯伯似乎是打輸了。伙記搬完說：「下次唔該先找清潔公司！」那伯伯的床板一打開，四五隻老鼠跳出來！
五年來黎港新應社工要求義務幫手，有時每月一宗，有時四、五宗，都是趁着公司有空檔時安排人手。大角咀的住戶，往往都是找回同區舊樓，但「更上層樓」：「有些二樓搬四樓，有次搬上唐九樓，甚至天台屋，有些老人家肺氣腫，回家都難，莫講話搬屋。」

.......
貧苦之地

大角咀一向都是基層市民聚居的地方，現在在晏架街遊樂場仍然找到公共浴室，球場原址是寮屋區，居民沒法在家洗澡，如今清拆了，可是劏房一樣沒空間。
昔日大角咀只有一條福全鄉，1860年英國「租借」九龍新界，1871年就拍賣大角咀土地指定做船塢。1878年四海船塢落成，1880年被黃埔船塢收購，再建立大同船塢（Cosmopolitan Dock）和亞細亞火油（Asiatic Petroleum Company前蜆殼石油的亞洲公司）。這大角咀油庫是香港戰前主要油庫，位於現在福澤街、角祥街一帶，還曾經有大型碼頭讓油輪停泊。
戰後，大角咀變身重工業區，五金、鑄模、啤銅鐵，火光熊熊煤灰四散，環境惡劣卻吸引了不少難民謀生，寮屋漸漸變唐樓，因為成本只用木樁，六十年代制水更用鹹水起樓！區內最「富貴」，就是七十年代由船塢改建的大同新村，地舖都是食店，招呼工廠區的人潮。
一放工，工廠區水靜河飛，人們寧願去旺角、太子、深水埗。八十年代大陸開放，大角咀這類重工業人手密集，重型機器又佔地方，率先北移，也就比起做紡織製衣的長沙灣、從事塑膠製品的新蒲崗，或者後期規劃較完善的觀塘、荃灣等工廠區，更早一步衰落。

.....
暴發之後

大角咀的命運，在1989年徹底改寫──政府公佈「玫瑰園計劃」，包括西九龍大型填海工程，大角咀突然變身「奧運站」，被大量屏風樓包圍，海景從此消失。機場搬走也取消高度管制，唐樓、工廈一間間地收購、重建……突然就是一棟棟高得嚇人的「牙籤樓」！

走在大角咀，新舊交雜，但有一點很有趣：新樓大多落地玻璃和窗台，可是唐樓也是成排玻璃窗？原來五六十年代興建唐樓，政府鼓勵起露台為行人遮陽避雨，露台並不需要額外補地價，所以唐樓都有長長的的「懸臂露台」；居民入伙，第一件事是「推鐵窗」，用窗把露台封起來增加空間。
露台窗台，都是建築商為了佔便宜，住戶就得學懂「善用」。

大角咀的舊區風情，會因為重建而消失嗎？很可能不會：大角咀昔日有座小山，移平了填海，山腰都是岩層，打四米深的木樁就可以起樓，大眾樓，千歲大廈，家慶樓，興旺大廈，牡丹大廈等都是這種木樁樓，而大成樓，大滿樓，大榮樓，中星樓，中耀樓等曾經是近海的地方，用了較深的石屎樁。
這幾年大角咀起高鐵，政府擁有地底的使用權，發展商就算收購了唐樓，新的樁柱也不能比原有的深，木樁唐樓注定不能起「牙籤樓」。

所以，黎港新的搬屋公司還是有排忙：「呢，最近減租，大家又開始搵平屋搬啦！」

原刊
https://eweekly.hk/…/%E5%B0%88%E6%AC%84%E5%A4%A7%E8%A7%92%E…

感覺3分: 錄影日期 2019年6月8日(星期五) 5:06pm
《重建潛力點睇?》第1352(堅)成交: 牛頭角觀塘道301-309號捷煌樓地下D舖，吉舖，建築面積1000呎，門闊15呎，深約45呎，成交880萬，簽約日期2019年4月23日
- 無乜前景，旁邊舖(五金舖）2016年10月以710萬買入

評分標準: 我覺得貴(質素差)的就會畀 234分, 平(質素好)的就會畀789分。 「騙案」就是1分，「無敵咁筍」就是10分。如有得罪，請多多見諒，我冇心得罪人!

康業信貸快遞商舖按揭熱線: 2110 2110 whatsapp +852 96962110

盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143

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購買李根興的「買舖 要買得 PRO」書，請付款$198，透過以下渠道:
(1) PayMe at 9745 3555
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(2) 永隆銀行戶口
020-644-0000-3123
(Bridgeway Development Company Limited)

付款後，請留你的地址給我們，我們會馬上郵寄給你。

或你可到我們盛滙辦公室領取。 中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室。電話 2830 1111

我會親筆簽名給你。多謝!

#收購潛力點睇，#無乜前景舖，#觀塘道舖

德發商場是旺角名店，那個細小的地庫除了一間理髮店外，其他店舖幾乎都跟影音有關，甚至專賣膽的也有。但要記住，旺角跟其他中環不類不同，它可以有過萬元一條訊號線，但永遠不會有最高級，價值數十萬的音響器材出現，那些店要在分佈於旺角不同大廈樓上的音響店才有。現在最流行的是賣耳機，由幾萬元膽耳機到百多元的都擠在同一間店內，而有同樣數量的客人。由以前不是Made In China的原裝德製，到如今全面祖國生產的Sennheiser可在旺角認識到，通常由幾百元到三千元這個範圍的耳機最多人買。德發商場內便有三間店舖是專賣耳機的，本來也有三間賣影碟的，現在只餘下兩間，幾乎是全港最快最便宜的影碟售賣地。更有一般大公司不入貨的美版、日版、韓版影碟，比網上訂購還要早到七至八天，即是你在網上看到亞馬遜預售的影碟（尤其藍光），出貨日一個星期前已經可以在旺角找到。旺角的發燒友是真正挽救唱片工業的人種。他們都搵錢多年，算不上富有也絕對不貧窮，願意付錢又夠人情味，所有中文舊歌如鄧麗君、羅文、鳳飛飛，不斷翻炒又翻炒，各種不同版本及重播制式，又玩限量號碼抬高身價。總是有旺角這群中產捧場。
雷生春位於香港九龍旺角荔枝角道及塘尾道交界，是具有古典義大利建築特色的唐樓，建築物的名字源於一對對聯，寓意雷生春所生產的藥品能夠妙手回春。業權原本由九龍巴士創辦人之一雷亮（又名雷鴻維）持有，2000年，其後人捐贈給浸大中醫藥學院，後被香港特區政府列為一級歷史建築，2012年4月更活化成為非牟利機構經營的中醫診所，2016年美國超級英雄電影《奇異博士》將雷生春拍攝為電影中的香港至聖所。生於廣東省台山縣的雷亮來到香港後以經營運輸及貿易生意致富，是九龍巴士的創辦人之一。1929年，雷亮家族向香港政府購入旺角荔枝角道119號，並邀請建築師布爾（W. H. Bourne）興建雷生春。雷生春於1931年建成，地舖為雷亮的台山同鄉兄弟雷瑞德中醫師（他後來與雷亮和另外三人合作創辦九龍巴士）開設的雷生春醫館及葯店，上面三層為雷亮家庭成員的住所。雷生春葯品在當時廣受附近居民歡迎，並且行銷海外。 雷亮於1942年逝世，雷生春跌打葯店在數年後結業，其後曾用作商住及出租作洋服店等用途。約1980年代開始，雷生春住宅部分長期荒廢，但地面商鋪仍在營業。雷生春樓高4層，以鋼筋混凝土築建，樓面面積為762平方米，是典型的「走馬大騎樓」唐樓，結合現代流線（裝飾藝術）風格的橫線設計與古典元素，這可從其方型框架及其上的欄杆裝飾得見其建築特色。建築物落成之時，只須符合1903年版《公共衞生及建築物條例》，規定每幢建築物須在後方設置小面積的露天地方作天然通風用途；建築物的高度不得超逾對開街道的闊度或75呎，以較少者為準；以及每幢建築物的深度不得超逾40呎。雷生春正門設於荔枝角道和塘尾道交界，建寬闊用石磨柱支撐的露台，能抵禦風雨及阻隔陽光，有助降低室內氣溫。大樓頂層外牆嵌有家族店號的石匾，這些設計都是本地戰前騎樓的典型建築風格。大樓正面設計甚為精緻，富有古典義大利風格，如樓頂凹凸不平的山牆即為一例，位於塘尾道的側門入口設有後院。至於大樓的弧形主立面，則是為了遷就道路交界的窄角而特別設計。結構方面，雷生春的外牆為紅磚身外加灰泥批盪；樑、柱則以鋼筋混凝土製造，1、2、3樓均建有伸延出行人道之上寬闊的外廊。它可說是香港戰前騎樓式建築的代表。雷生春進行活化時，盡量保留原有的建築設計和特色，包括騎樓式的外觀、欄杆裝飾、遊廊、門窗、地磚，以及頂層外牆嵌有雷生春家族店號的石匾等。其外部需保存整體建築物的混凝土構架、前外廊連扶欄、各層露台的排水口、刻有雷生春的石匾及簷板和楣飾；而內部需保存上海批盪實心磚牆、灰泥簷板與模塑、所有門道的花崗石門檻、木或灰泥牆線、幾何圖案彩色磁磚、天花裝飾灰泥、木製模塑及天花線、木門及門框與舊式五金裝置、窗及楣窗的裝飾性鐵花和後外廊連混凝土板及柱座。由於雷生春位於荔枝角道和塘尾道交界而有嚴重噪音問題，在不影響建築物的原本外觀下安裝玻璃窗以解決問題。雷生春堂於2012年4月25日正式開幕，26日起向社會提供中醫服務，每日可以為70-80人服務，當中20%名額預留給綜援人士。綜援人士與65歲以上長者可以享有優惠診症收費，雷生春堂亦會不定時提供免費義診服務，預計每日名額1百個。為香港浸會大學中醫藥學院旗下第14間中醫診所，為保留雷生春提供醫藥跌打的傳統，於診所底層售賣浸大配方的涼茶。