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【示位SHOW】觀塘市中心重建項目 #凱滙，累計賣出全盤大約九成單位；今集參觀 #現樓 #示範單位 屬於四房，面積大約1090呎月，連裝修傢俬 #招標；參考同類型單位，售價2800幾萬。
#示位SHOW #Now財經台
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【Anewpow AC71 Dyson吸塵機專用UV紫外線殺菌電動濕拖刷頭！】
相信大家對Dyson吸塵機都唔陌生，但係都無配洗刷頭💦 ，不過放心！今次有新推介──Anewpow AC71 Dyson吸塵機專用嘅洗刷頭💦！佢厲害之處在於能夠做到「吸拖二合一」，能同時使用Dyson強大吸力，又透過電動自轉刷頭嚟拖地，適用範圍非常廣泛， Dyson V7/V8/V10/V11系列都適用。讓灰塵同腳印統統消失，內建UV殺菌、吸頭上更有LED燈，讓你能睇清地板灰塵！
--產品特色--
‧ 可同時進行吸塵拖地🧹
‧ 設有紫外線，可幫助消滅地板上的細菌🦠
‧ 設有LED燈💡清晰照亮地板及黑暗位置
‧ 120度水平轉彎、90度垂直旋轉☺️清潔更輕鬆
‧ 設有刷毛防撞邊，避免刮花傢俬及牆面🛋️
‧ 4塊魔術貼圓厚抹布💧不設水箱，清洗更方便
‧ 輕巧設計👍方便收納
‧ 輔助輪提供舒適感並減少肌肉用力
‧ 與Dyson V7，V8，V10和V11系列完全兼容
*另備有Anewpow AC66 Dyson V6系列吸塵機適用
建議零售價： $798
銷售點：
-Power Living Limited
觀塘開源道64號源成中心501室
Tel：2618 5900
-Audio tech pro
旺角電腦中心3樓308舖
Tel：9460 1182
-Gadgetbay價絕電氣
坑口南豐廣場1樓B111號舖
Tel：6200 9155
-Ishop
灣仔軒尼詩道298號298電腦特區3樓343舖
(升降機按2字3樓343號舖)
Tel：6238 0729
-Gadget Store潮物士多
旺角電腦中心3樓309號舖
Tel：5523 6124
-100 Station百寶站
太子彌敦道750號始創中心1樓136號舖
Tel：9249 1739
-Hunter
旺角電腦中心3樓318-319號舖
Tel：6285 2598
-KT WELL
觀塘開源道68號觀塘廣場2樓234號舖
Tel：5910 0828
-MYST Digital我的數碼
荃灣西樓角路138至168號荃豐中心商場地下27號舖
Tel：5913 8389
-Gadget Field藍田生活館
藍田匯景廣場4樓309號舖
Tel：6200 9155
-環球電器行
旺角西洋菜街214號地下（近始創中心）
Tel：2393-6628 / 2393-8383
-Toku Mall
銅鑼灣軒尼詩道489號銅鑼灣廣場1期22樓2204號舖
Tel：5529 8850
-Ideal Digital
旺角星際城市207,229-230號舖
Tel：2332 4222
-京士影音數碼
深水埗福仁電腦商場1樓22號
Tel: 2986 9880
-Cosmic Technology訊達科技
荃灣西樓角路138-168號荃豐中心商場地庫A3號舖
Tel: 2720 1318
-Mobo plus
太子始創中心2樓266號舖
Tel: 5238 0077
-bigbig shop
-HKTVmall
#電動濕拖刷頭 #dyson #外線殺菌 #打掃好拍檔 #吸拖二合一 #ANewPow
*資料由客戶提供
【#Patreon街知巷聞】佛光街天橋
點擊閱讀：https://www.patreon.com/posts/43444537
現時坐車經漆咸道北出尖沙咀，又或者前往東九龍，近歐化傢俬的位置，都會看到有一條天橋橫貫東西，貫通何文田及紅磡。這條天橋似乎有兩件年輕一代較少知道的事。
首先，這條天橋有一塊刻上「1964」的鐵牌。我們經常在各區的配水庫、舊唐樓外牆見到年份，而這個年份是標誌建築落成的時間，不過在天橋標註年份，的確是極之罕見。
為甚麼在這條平平無奇的天橋上，刻有落成年份的鐵牌呢？
19／土瓜灣．新山道
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18／何文田山道．由旱廁到水廁的故事
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17／何文田．梭椏道
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16／官涌街．英皇佐治五世公園
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15／金鐘．死亡彎角
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14／中環．荷李活道大館
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13／油麻地．新填地街
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12／電氣道．北角發電廠
https://www.patreon.com/posts/40574221
11／淺談大角咀街道
https://www.patreon.com/posts/40445992
10／灣仔春園街
https://www.patreon.com/posts/40325257
9／彩虹道．人車飛機共用跑道
https://www.patreon.com/posts/40222584
8／觀塘海濱道．親台商人林國長
https://www.patreon.com/posts/40182004
7／遮打道．刺殺港督
https://www.patreon.com/posts/40144539
6／德輔道中．綁架日皇太子
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5／龍躍頭打虎
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4／天后銀幕街下
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3／天后銀幕街上
https://www.patreon.com/posts/39865316
2／灣仔聖佛蘭士街
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1／灣仔電氣街及日月星街
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《豬年舖市十大預測》
好多人問我舖市來年掂唔掂， 我話真係睇你間舖喺邊度喎。 睇襯報紙，一邊就話銅鑼灣邊道邊道劈租一半， 零售市道點差點差咁，但另一邊政府嘅差餉物業估價署嘅私人零售物業售價指數， 依家香港整體舖價其實係不斷創緊歷史新高㗎喎。
咁其實來年咪舖會跑贏，咪舖會跑輸呢? 以下係我嚟緊豬年對舖市嘅十大預測。
(1) 北邊跑贏，南邊跑輸。 好似我依企係呢道香港最南面嘅赤柱，呢道出名鬼佬多， 但依家個個expat無錢洗，housing budget cut 晒，嗰頭近廿年又無新嘅大型屋苑落成， 舖價嚟緊㗎梗係跑輸啦。 飲食段都好啲，零售段，租金都跌咗一半呀!
我後面呢間香港最南嘅赤柱大街19至21號最近有間双舖成交咗1600萬，門闊近三十呎， 一開二即係每間800萬，夠曬平。點解咁平? 因為個個商戶係嗰度叫苦連天， 自由行、高鐵、港珠澳大橋，全部益唔到嗰度。
依家香港始終消費北移， 新基建、新市鎮、新增人口全部集中喺北邊。 規劃署嘅人口分佈推算報告書都有寫， 2018年至2026年期間， 新界人口會增加超過四十四萬， 佔全港人口55%。 反而港島人口會減少十萬， 將會只佔15%。 加上大陸嘅來港中低檔消費增加， 下下過海又太遠， 香港北邊，即係屯門，元朗，荃灣梗係睇高一線啦。每年加租5-10％啦。
(2) 飲食跑贏，零售跑輸。前排葵涌廣場一樓有兩間舖同一時間賣出， 大家都差不多同一時間買入。一間賺錢，另一間就蝕大本，同一廣場，同一層樓，同一時間，大家都係舖，點解天同地呢? 望真啲，前者60B舖，2012年以960萬買入，持貨5年後，1100萬沽出，賺百四萬。該舖係間小食店。後者1086號舖，則2012年曾經以545萬易手，一樣5年後沽出，不過只係賣咗360萬，蝕咗百二萬。間舖係賣衫賣褲嗰啲零售店。 嚟緊豬年舖市趨勢都會係咁，飲食嘅，服務型嘅，體驗式嘅繼續會旺，因為互聯網代替唔到。其他零售， 難免 繼續會俾網店捱打， 後生仔女依家始終行街買嘢少咗。
(3) 舊舖跑贏，新舖跑輸。 價舖就好似一條 J Curve 咁， 新落成嘅舖值錢啲， 由於風火水電煤都比較齊， 手尾又唔使跟咁多，發展商一般叫價都高啲。 但隨著間舖越來越舊，最唔值錢嘅時候就係三十零年嘅舖， 設備開始殘舊，但重建又太早。 隨時間舖越嚟越舊，超過50年的話，就好似一條J Curve 嘅尾一樣價錢標咗上去， 因為重建潛力大增。
好似我呢度紅磡山谷道17-21號咁， 鬼影都冇隻，但後面每間舖上年就畀發展商收咗三千幾萬， 如果唔係因為收購? 市值最多一千萬，無人要! 相反， 佐敦上海街62最近有個新盤落成, AVA 62, 下面間舖第一手係2015年以2308萬買入， 只係持貨3年， 啱啱竟然以1400萬沽出， 連手續費蝕過千萬。 因此嚟緊豬年我相信都係繼續舊舖跑贏，新舖跑輸。
(4) 濕貨跑贏，乾貨跑輸。 濕貨一般係比較消耗性嘅， 賣菜賣魚賣肉賣水果， 地方通常都係濕糴糴， 但日日都要買，貪新鮮。 我後面屯門啟民徑呢間菜檔就前排賣咗八千九百萬，今時今日呢啲舖頭全部跑贏， 次次續租都加十幾廿個％。 乾貨就難搞啲，佢哋一般都係比較耐用性嘅， 鐘錶珠寶衫褲鞋襪手機相機家電梳化， 依家啲嘢太襟啦， 除非啲客要好貼潮流， 一般流轉量都減少咗。 我後面呢間中環皇后大道中29號嘅Swatch, 幾年前本來租金係每月250萬， 依家就無咗接近一半。
(5) 民生位跑贏，核心位跑輸。 民生即係樓上樓下、附近居民幫襯， 半山、北角、觀塘、荃灣、大埔等， 核心即係遠到非洲啲人嚟香港都會經過， 即係銅鑼灣、尖沙咀、中環、旺角等。 民生會跑贏， 唔係因為核心唔好。而係因為核心區喺2013/14年間，自由行消費巔峰嘅時候升過龍， 依家仲要多一兩年時間回復現實。 上帝要你滅亡，必先令你瘋狂! 滅亡咗，都要時間復活啦!
好似係我後面呢道羅素街同波斯富街大單邊嘅太子珠寶鐘錶， 2013年續約嘅時候曾經租金由80萬大幅跳到上去290萬， 全港加租幅度有史以嚟最大，但係2017年就減租四成至180萬， 180萬比起80萬仲係高一大截，嚟緊我相信仲有得減。
相反， 民生位近年一直都係追落後， 每次續租都陰下陰下加十零廿個percent。 唔怪得知，民生舖嘅大業主領展，佢嘅股價差唔多日日創新高啦。
其他預測? 仲有 (6) 細碼舖跑贏大碼舖， (7) 大眾化舖跑贏奢侈品舖，(8) 內街闊巷舖跑贏大街大道舖，(9) 建材舖跑贏傢俬舖，(10) 街舖跑贏樓上舖等等等等， 數唔曬。
當然，價錢可以解決所有問題。 即使間舖以上十樣全部唔中，唔通平到差唔多送俾你，你都唔要咩。 總之，豬年跟足以上十大預測去買舖租舖， 行多啲，睇多啲， 我相信你隻豬會行運，好快識飛天啦。
台灣其他地方，都沒有比宜蘭的更漂亮。說的是民宿。這裏間間民宿都有型有格，看得出屋主是想實現一個夢想，而並非只是當作一門生意。也因為風格鮮明，所以每一間都會留下深刻印象。民宿的美好，是宜蘭的一部分，我們就有以下推介：
壯圍張宅
宜蘭最經典民宿，由著名建築師黃聲遠設計，由髮型師張亮擁有，以當地傳統平房風格──宜蘭厝來設計，主要特色為紅磚牆、清水模及木傢俬，有種歷久常新的感覺。「口」字形，中間有天井，種有一棵很漂亮的雞蛋花。屋頂可以爬上去，遠眺金黃色的稻田。
地址： 263台灣宜蘭縣壯圍鄉過嶺路 1巷 36號
電話：+886 3 930 7565
網址： http://www.chang-house.url.tw
費用：雙人房一晚約$1000，包早餐
冒煙的石頭
樣子特別而前衞的精品溫泉酒店。位於礁溪鄉溫泉區。一整座清水模建築，在周圍建築群中，非常突出。地底溫泉水源直接進入房間，多間房有私人泡湯浴池。還有複式四人房，有露天泡湯池，可以坐池觀星。
地址：宜蘭縣礁溪鄉信義路 34巷 33號
電話：+886 3 988 5799
網址： http://www.smoking-rock.com
費用：雙人房一晚約$1400起；觀景四人房$2300
旅樹
清水模建築，前後左右都有小池塘，周圍又種滿了不同的樹木和花草，原來是因為屋主是園藝師。有點安藤忠雄和北歐建築的風格。但建築物亦融入一些中國特色，例如入大門口進入內廳，是三進式，每進都要推開一道門，每一個空間的景色都有所不同。
地址：宜蘭縣冬山鄉武淵村武淵三路46號
電話：+886 3 950 3637
網址： http://www.treehouse.tw
費用：雙人房一晚約$650，包早餐
合盛 66
非常世外的獨立屋，四周都被稻田包圍，裝修簡約精美。門口停放着小漁船合盛 66號，正是民宿名稱的來由。有四間房間，但每次只接待一組客人，也就是說，只要當有客人訂了房間，其餘房間都不再接受訂房。可以完全享受整間大屋。
地址：宜蘭縣頭城鎮三和路 616巷 105弄 8號
電話：+886 913 833 433
費用：每晚兩人$1000；四人$1500；六人$2000；八人$2500
包早餐。
米卡洛
色彩鮮艷的美式度假屋，裝修風格充滿工業味道，屋主也從世界各地收集了特別的飾物，例如五十年前牧場用的大型牛奶鐵罐、做手術用的白色大燈、汽車輪胎做成的儲物架，還自製枱燈、掛衫架、趟門等。是間很有趣的民宿。
地址：宜蘭縣冬山鄉柯林村境安一路 156巷 51號
電話：+886 3 961 3113
網址： http://www.micarro.tw
費用：雙人房每晚$650
蛙塘
本身是一個藝術家的住宿兼工作室，後來由來自台北的兩姐弟 Nana和可樂接手。房子非常親切，非常多書，非常多 CD，文藝青人一定喜歡。院子裏還有一塊小田種植不同的蔬菜瓜果，會用來做早餐。
地址：宜蘭縣五結鄉錦草路 139號
電話：+886 920 171 748
費用：雙人房每晚$500起，包早餐
編輯：黃愷晴
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原來係旺角花墟有一間甘有特色既店舖，係花店同時亦係咖啡店！整個店內都好有風格，以林林總總既植物配合木製傢俬，令人感覺係花園入面甘，一邊觀賞花草，一邊歎甜品同飲料，我地點左$58蚊「薰衣草洋甘菊茶」同$38蚊「檸檬撻」，好享受甘過左一個舒服既下午～～～
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✔[Poor travel香港] 我地番黎啦！觀塘新式飲茶店！最平$22蚊點心下午茶餐！金粟咸豬骨粥、香煎蘿蔔糕、芋絲蝦春捲、蜜餞叉燒腸、豪隍蝦餃皇、四寶雞扎！豪隍點心工房
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✔[Poor travel香港] 葵涌嘉寶小食！超抵食高質素小店！$24蚊經典牛堡！$27蚊蜜糖芥末菠蘿豬堡！$13蚊芝士薯波&蕃茄粟米湯！
https://youtu.be/wpbAhPLuDpA
－－－精選系列－－－
①香港：https://www.youtube.com/playlist?list=PLUML7dZiRv2zv3pbwIh4P799bLM_JMEvq
②中山：https://www.youtube.com/playlist?list=PLUML7dZiRv2wjz0QdBXM5b_IeKZDZ9kCX
③濟州：https://www.youtube.com/playlist?list=PLUML7dZiRv2xQO58p7U8ocTA3ssYHNyhd
④峴港：https://www.youtube.com/playlist?list=PLUML7dZiRv2yBQlRQMyuWMGpk_BxPS48S
⑤台中：https://www.youtube.com/playlist?list=PLUML7dZiRv2xHhkStxoIMyD0nHsKeZd8q
⑥深圳：https://www.youtube.com/playlist?list=PLUML7dZiRv2zwLDF8eXUNNVCduYJZnyXv
⑦澳門：https://www.youtube.com/playlist?list=PLUML7dZiRv2wFZp-3m6sOR7grLfEPuUl1
⑧百元作戰掃街記：https://www.youtube.com/playlist?list=PLUML7dZiRv2zYgkCkMQfEe6UfzWc3mk5A
⑨由零食起：https://www.youtube.com/playlist?list=PLUML7dZiRv2zrgTga_QEo1gT2Lds8yDSS
⑩幾分一點：https://www.youtube.com/playlist?list=PLUML7dZiRv2ylOEWceAf_DGAvUUUntdby
－－－Music－－－
♬Nighttime Stroll - E's Jammy Jams
－－－有關資料－－－
❏花粉熱 Cafe Hay Fever
?地址：太子花墟道62-64號地下
☎電話：2397 0638
❂營業時間：星期一至日：09:00-19:00
✎今集有字幕組～有需要請開字幕喔～
✎本片為不含任何贊助、廣告成分的影片
#咖啡店 #檸檬撻 #旺角花墟
(雅典居 傢俬 有限公司)2021年2月24日 觀塘 康寧道48號第八分店隆重開張總店九龍旺角上海街446-448號地舖電話：2116 0389 傳真：2117 1318第一分店九龍土 ... ... <看更多>
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觀塘 開源道62號駱駝漆大廈一座8樓A室, 000000 Hong Kong, Hong Kong. ... 凡買滿$1,000傢俬產品，全免運費，特別地區除外**. 觀塘: 駱駝漆大廈一座8A室(港鐵B3出口) ... <看更多>