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210602非凡 本土疫情燒讓帶看量幾乎停滯 房價可能下修嗎？
非凡原址→https://youtu.be/Afsq6CR0a2g
非凡原址→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210602A007

本土疫情持續三級警戒，民眾居家防疫，看屋人潮明顯變少，房仲指出以雙北來說，之前預約看屋的客戶，高達8成都主動來店取消，帶看量呈現停滯狀態，不過專家普遍認為只是短期量縮，不至於讓房價下跌。

（記者溫婉廷、方劭丞／臺北報導）……↓

非凡新聞記者：「疫情之下想要看房，但不能出門怎麼辦呢？現在除了透過VR技術，可以帶您到房子的各個角落去看，現在呢，還有專人替您即時帶看。」
房仲vs.記者溫婉廷：「您好，我想要線上看房，好的沒有問題，我們這間是面對基隆路上的以及它是保有陽台的部份，可以看一下房間嗎？房間好的沒有問題。」

解說屋內格局、裝潢、生活機能等相關資訊，即時互動就像房仲 實際帶看房，本土疫情嚴峻，大家宅在家不出門，房仲坦言之前預約看屋的客戶高達8成都來電取消，不少第一線房仲，也必須得居家辦公。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「(5月)下半個月，它其實主要影響的就是帶看量是幾乎是降到趨近於個位數字。」
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「大概10組客人，現在應該有8組客人，現在都取消看屋了，就算我買家想看仲介有空，有的時候是社區規定，也不准仲介帶看。」

房仲指出有時候是你想看房也不行，屋主不願意或社區大樓有明文限制不能帶看，因此5月下半旬，帶看量幾乎停滯，讓業者轉以網路出擊，房屋網站瀏覽量大幅成長!

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「5月下半旬之後呢，整體的官網瀏覽，增加了有3成左右，那其中以即時帶看這樣的一個新功能，它的整體的使用量增加到4成5。」

以線上看屋或主動延後看屋安排來度過看屋低潮期，但在量縮情況下，房價有可能 「嚇」跌嗎 ？

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「整個疫情看似嚴峻，但是畢竟它是一個短期的狀況，雖然在短期內，因為大家不能出門，所以它整體的交易量會受到影響，但是在價格方面，整體的市場跟信心面還是有支撐的，所以它的一個價量影響，應該是短空長多。」

有專家認為 疫情對房市影響，只是「短期量縮」，不至於讓房價下跌，也有專家研判，自用住宅較不受影響，但由於疫情改變人們生活、消費模式，恐將衝擊大坪數商辦及街邊店面房價。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「街邊店也因為比如說網路電商，包含像外送平台等等這些因素，這次又加上疫情的推波助瀾的關係，所以以後街邊店的店面的價值，或許會有往下，比較明顯的趨勢。」

專家指出房市淡季，一般落在第三季因為民俗月以及329檔期衝過一波，但如今疫情影響，量縮提前出現後續要觀察，若疫情持續壓抑不下，長期就有可能衝擊房價，但若國內疫情有所控制，第三季帶看量回溫，房市價量都將回歸正常基本面。

陳泰源youtube→https://youtu.be/ozCkH_Rfshs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210602.html

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爭平等元年抓出罪魁
#名人堂 馬凱 (圖：路透)

二○二一年將是轉軌元年。除了拜登將上任送走川普，廣種疫苗可能戢止疫情；影響更深更遠的，應是風行四十年以至於走火入魔的自由主義弊病百出，終於招來各方撻伐。自今年起，我們將穩健地邁向爭平等大道。

要自由與爭平等本是深植人心的兩大基本傾向；唯二者正相矛盾。要去除干涉自由發展，就不免造成弱肉強食、貧富懸殊的下場；但抑富助貧、鋤強扶弱去追求平等，又不得不引外力干涉，剝削個人逐利的空間。

一九八○年代於雷根與柴契爾夫人治下大為風行的自由主義，導致各國愈來愈扭曲的財富分配，至川普而登峰造極。嚴重的疫情令不平等之惡更是充分暴露。眾多貧戶難獲適當的醫療照顧、維持基本健康的衣食日用，更欠缺必要的保健知識，受到的傷害遠為重大。而富人則應有盡有，甚至疫苗的取得也優於他人。因此相對重視平等的民主黨總統拜登，尚未就職就宣稱要課富人稅，以其收入實施歐巴馬健保。區區如此做為，固未能挽狂瀾於既倒，但至少是從自由走向平等的第一步。

反觀我們，不平等日形嚴重，多年來卻未見政府有效對治。實施多年的全民健保，固然為低所得者提供了基本的保障，但其財源的設計，從一開始就在助長不平等；因為它幾乎完全取自受薪階級，而台灣的財富則極大比例集中於非受薪階級手中。

健保與整體稅制相比，更是小巫見大巫。我們的租稅向來苛刻薪資所得者而獨厚富人；一方面使受薪者的生活與發展受到不平等待遇，另一方面則令富人的財富累積錦上添花。

貧者不僅在這些看得見的地方飽受不平等待遇，助長不平等的政府黑手在更多看不見的地方造成難以彌補的傷害。其一是教育政策。教育原本是讓窮人子弟得以翻身，社會階級可以流動的主要乃至唯一的途徑。但台灣的教育制度數十年來不斷加重貧窮子弟上進的障礙，愈來愈成為富家兒女更上層樓的登龍捷徑。不僅此爾，過去做為貧窮子弟學習一技之長可以在職場中與人一較短長的技職教育早已土崩瓦解，種種升學考試則「多錢掄才」，讓他們永世難以翻身。

讓貧者愈貧而富者益富的另一個殺手鐧，就是房價。房價日高，令一般大眾望而興嘆，微薄的薪資泰半投入其中；而坐擁大量房產乃至豪宅的富戶則彈指間身價倍增，還可以透過炒地皮、炒房價而大發不義之財。放縱而不知扭轉的政府，豈不等於為虎作倀？

除了教育、住房這些基本的花費，還有一個令弱勢家庭雪上加霜的開銷：傳宗接代、生兒育女的成本。當所得、人工成本、醫療費用同步節節升高，從生到養到托育的耗費也愈來愈昂貴，除非選擇絕後，弱勢家庭微薄的收入又要泰半投入其中不知多少年。

二○○八金融海嘯以來，各國追隨美國的腳步濫發鈔票導致全球資金泛濫，金融投機大行其道，而這正是身懷巨資者最有利的金錢遊戲，薪資所得者則只能望門興嘆，又進一步惡化財富分配。長久以來偏向資本與技術密集產業的經濟政策，相對剝奪勞動密集產業的就業機會，使大多數薪資所得者的收入不增反減，分配向多金者傾斜，也是促進不平等的大功臣。

進入爭平等轉軌元年，努力消除不平等已是民心之所向，執政者若不痛改前非，必遭人民唾棄。

（作者為經濟評論者）

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房仲指出有時候是你想看房也不行，屋主不願意或社區大樓有明文限制不能帶看，因此5月下半旬，帶看量幾乎停滯，讓業者轉以網路出擊，房屋網站瀏覽量大幅成長!

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「5月下半旬之後呢，整體的官網瀏覽，增加了有3成左右，那其中以即時帶看這樣的一個新功能，它的整體的使用量增加到4成5。」

以線上看屋或主動延後看屋安排來度過看屋低潮期，但在量縮情況下，房價有可能 「嚇」跌嗎 ？

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「整個疫情看似嚴峻，但是畢竟它是一個短期的狀況，雖然在短期內，因為大家不能出門，所以它整體的交易量會受到影響，但是在價格方面，整體的市場跟信心面還是有支撐的，所以它的一個價量影響，應該是短空長多。」

有專家認為 疫情對房市影響，只是「短期量縮」，不至於讓房價下跌，也有專家研判，自用住宅較不受影響，但由於疫情改變人們生活、消費模式，恐將衝擊大坪數商辦及街邊店面房價。

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專家指出房市淡季，一般落在第三季因為民俗月以及329檔期衝過一波，但如今疫情影響，量縮提前出現後續要觀察，若疫情持續壓抑不下，長期就有可能衝擊房價，但若國內疫情有所控制，第三季帶看量回溫，房市價量都將回歸正常基本面。

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Hard Rock是搖滾界的傳奇名字，由1971年設立於倫敦的美式漢堡店開始，不久即成為搖滾巨星的聚腳地，慢慢更擴充版圖，於世界各地開設餐廳、酒店、賭場，主題公園等，成為家傳戶曉的品牌。

若大家想去朝聖，最近的話，可以去剛剛過了一周年紀念的深圳Hard Rock，在這裏有四件必做的事情！

一) 看搖滾巨星的收藏品
當年Eric Clapton送了一把結他給倫敦的Hard Rock Café始創店，後來竟然吸引不同的搖滾巨星跟風，爭相送出個人物品，自此展開品牌的收藏事業。至今品牌的音樂名人收藏品已經超過8萬件，成為全球各地的Café及酒店的室內擺設。深圳Hard Rock亦不例外，有160件展品，當中包括貓王、Elton John、Bon Jovi、Michael Jackson及Lady Gaga等天王巨星的收藏品！為了打入華人音樂市場，品牌還找來一些華語音樂代表的收藏品，例如五月天、二手玫瑰及G.E.M.等，樂迷的打卡位多不勝數。


二) 入住Hard Rock酒店搖滾主題套房
酒店剛開業一年，設施不但新淨，風格亦特別，四周設計都加入音樂元素，Rock味十足，值得來體驗一下。間房寬闊，貫徹搖滾主題，例如睡床放置於圓形地氈上，就像睡在唱片上一樣，連細節都充滿玩味！除此之外，酒店還有一個「The sound of your stay」服務，住客可免費選一部Fender結他，連amp及耳筒入房玩，最適合技癢的rock友！

三) 到Hard Rock Café吃招牌漢堡
品牌由漢堡店起家，粉絲當然要做足全套，吃過Hard Rock Café才算圓滿！Café的招牌菜漢堡包，做法跟足原著，足足有200克的漢堡肉！胡桃木煙燻燒烤香口惹味，都值得一試。除了食物，這裏另一主菜是音樂，這裏有一個感覺搖滾感的舞台，星期二至日都有駐場樂隊現場表演，讓大家一邊吃一邊看show。


四) 買地區限定紀念品
Hard Rock的紀念品是粉絲不可以錯過的收藏，而且各地都有推出自己的限定產品，深圳這裏的設計則加入了中國元素，例如龍、太極、大紅燈籠、四大美人等，相當有趣！多給大家一個貼士，留意一下這裏的職員頸上掛着的員工證，通常也別上幾個扣針，大家可以跟他們等價交換，用扣針換扣針——這是全球Hard Rock酒店的一大傳統呢！

Hard Rock Hotel Shenzhen
地址：廣東深圳市龍華新區觀瀾高爾夫大道9號
電話：+86 755 3395 2888
房價：雙人房每晚$687起

採訪：溫曉嵐
拍攝：周義安

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