關於 認 沽 證 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【法興輪證25週年特約：開市輪證追揸沽 - 20210929 【下午時段】 - 主持：沈振盈 (沈大師)，Casper，冼潤棠 (棠哥)，Eva (法興證券上市產品銷售部副總裁蔡秀虹)】

全節目：
https://youtu.be/IrIfVzyN6oo

【法興輪證25週年特約：開市輪證追揸沽】

免責聲明:
以上資料及其內容由法國興業證券(香港)有限公司（「法興」）提供僅供參考，並不構成要約、招攬或邀請、宣傳、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何交易的任何建議或推薦。結構性產品並無抵押品。如發行人或擔保人無力償還或違約，投資者可能無法收回部份或全部應收款項。結構性產品價格可升可跌，投資者有機會損失全部投資。過往表現並不預示未來表現。牛熊證設有強制性收回特點，若相關資產價格/水平在到期前觸及收回價/水平，牛熊證會即時被強制性收回。在此情況下，N類牛熊證投資者會損失於牛熊證之全部投資而R類牛熊證之剩餘價值可能為零。界內証有別於傳統的認股證或牛熊證。投資前投資者應了解界內証之特性及所涉及之風險。在若干情況下，法興可能為唯一在交易所為結構性產品提供買賣報價的一方。因此結構性產品之第二市場可能有限。投資前請充分理解產品風險並咨詢專業顧問，及細閱上市文件內全部詳情。請於法興網頁hk.warrants.com參閱上市文件。受邀嘉賓於本節目中所提及或發表的任何觀點、意見及/或信息並不能代表法興，且不應被視為法興所認可的觀點、意見及/或信息。法興不對因依賴本節目中嘉賓的任何觀點、意見及/或信息而導致的任何損失做出負責。

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📉- 杜指急挫接近600 點，指數回吐至34299點水平，計數上今浪低點為33800 才是主要支持所在，唯此區仍屬高位，如果美國在債務問題上未能解決，並面臨假如第一次的債務毁約，這將是對市場一個沉重的信心打擊，從過往美國兩會處理重大相類似的經驗，最終都會拋出一定方案或出大技去阻止最壞情況出現，但在此前股市定入反映較壞情況，耶倫警告美國資金於10月中會用盡, 這這令人聯想到再推QE量化的可能。
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🔥油價終下挫，科技股沽壓大，唯納指期貨終靠穩，恒指昨退回24500 關，後市我認為在期結前仍有沽壓力度，不過計合昨日的反彈位，該可在本月守23800 低點，市場後市被美國拉住走，一切要等美方債務上，滯賬上的問題較明朗化才有支持。
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💰阿里（9988）呢發下力反彈，有貨既呢段彈浪走到就走，餘下待反彈浪出現就走貨
，勉強要推得番環保電力股較強，不過在累積升幅後也有一定回吐壓力，倒不如集中待大市回穩才入較定，真係想搏又該安穩少少有隻信義（3868）,4.4 以下進，目標4.7/4.92.
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02:30 美元反彈力度強，真升穿？
美元不死鳥，收集外幣時機
13:00 加元路線圖
25:00 英鎊沽定買？
31:00 澳元彈唔起
40:00 金價 1720 ? ? ?

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#美股焚化爐 #GameStop #fed

Update 此物業是 Shop - 《無入伙紙? 即係點!》2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬。

。。。。。。。。。

關於此舖 Updated information.

這間舖2013年已經入了A&A, 將天井部份入則加蓋，把未盡的地積比率完全使用。而且物業用途也清楚列明是SHOP，是屋宇處已經批核了的。這點也得到了稅局印花稅組的確認。

。。。。。。。。。

經紀可能無同你講 .... 小心!

這間洗衣街165號舖，轉轉折折，昨日最終成交價是5600萬。波叔沽貨。100%堅!

位置唔錯、大大件，我也傾過，但我最終「懸崖勒馬」，why?

經紀無主動講，要我識 check 再 check 才知，吹脹! ???? ... 最大問題是無 OP (入伙紙 - 屋宇署發出的佔用許可證)。

如果無OP，即大打折扣，因為無 OP 物業可能有以下問題 (我不是指 this shop，只是說一般情況):
1. 銀行估價不足。銀行較難借錢，大機會要100% payment。
2. 有機會要交住宅印花稅, 有限公司 is 30% vs 4.25% 舖契。
3. 做食肆出牌較難， 可能要入A&A (alterations and additions)及申請改變用途。
4. 日後轉手也難。 未諗買入，要先諗賣出。下手買家也要好有實力才會考慮買入無OP物業。 唔寫清楚，分分鐘市跌就被「踢契」!

但一分錢一分貨 .... 老實說，如果有OP，一早賣了! 唔會轉轉折折、 扭來扭去、 扭到全香港所有買家都知，才扭得出!

OK 啦，感覺5.5分位! 總之小心啦! ? 興

波叔走兩轉: 2543成交(100%堅)，成交5600萬，感覺5.5分位。九龍旺角洗衣街0165號地下，建築約2,500呎，民生 Daily Manson，成交價: $5600萬，租金15萬，回報3%。 應是交吉，not sure. 門闊約27呎，深約60呎。 近弼街。

旺角洗衣街165號地舖，波叔貨，全城力唂到曝! 原業主(鄧成波)2017年3月以5250萬買入。

波叔於2004年曾經以1370萬買入此舖，2009年以2200萬沽出。波叔於2017年再以5250萬回購，現以5600萬再沽出。

走兩轉合共帳面賺1180萬(帳面)。

大大件， 斜對面水務署大型地盤發展項目，有前景，good deal! 可惜無 OP. 5.5分位。

簽約日期大約是2021年6月2日。

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 9036 1143 或致電 2830 1111 李根興

盛滙商舖基金，每季對外集資港幣約六千萬(上限)。只限持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與，投資300萬起。 基金我佔約25%股份，75%為外來投資者。想了解詳情，可致電 (852) 2830 1111

www.bwfund.com
www.edwinlee.com.hk

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