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#台灣房市 確定築底，#交易量 逐步回溫，#中信房屋總經理張世宗 2019年11月底提出觀點認為「目前主要經濟體貨幣政策皆朝向寬鬆方向行進，短期國內房貸利率調升機率不大，金管會規劃2020年第3季 #調降房貸最低風險權數，有助於行庫爭取更多房貸業務。2020年房市在國內金融面具備房市有利條件下，預估將維持微幅成長走勢」，各大開發商也紛紛讓利並祭出優惠付款搶攻自住客目光，例如位 #新北鳳鳴重劃區 的 #新潤「#幸福莊園2」，就推出「#首付68萬、#輕鬆挺成家」專案，現場銷售人員表示，「我們於農曆年前限量20戶，享有低首付的優惠。」現場銷售還透露「採取網路預定看屋的客戶，現場還會贈送7-11便利超商禮券。」
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171102三立 金管會調降房貸風險 第二間房貸款更容易
影片網址→https://youtu.be/oQP3zmzRlj4
政府要救房市，不再打房了嗎？因為金管會宣布，將放寬先前為了打擊房市的投資客，訂出的全球最嚴格的資本計提標準。未來等於為銀行業釋出大利多，國內銀行業將多出1.3兆元的銀彈，未來可以承作更多的房貸業務，等於民眾要買第二間房貸款將會更容易。立委就質疑，是否政府不打房了，金管會主委顧立雄回應，認為這個政策改變與房價漲跌沒有直接關係。
記者張硯卿、謝孟哲、鍾至瑋、游家瑋／台北報導……↓
房市買氣持續低迷，金管會宣布對房市釋出利多。
國民黨立委盧秀燕：「政府不打房了嗎？政府是認為現在房價很低嗎，所以在放款風險上不需要再嚴格管理嗎？」
金管會主委顧立雄：「提供資金成本會降低沒有錯，這個部分跟房價的漲跌，我不認為有因果關係。」
金管會宣布調降房貸風險權數，被視為替房市帶來大利多，也被質疑是否打房止步，因為未來銀行房貸放款，自用住宅的債權風險權數將從45%調降至35%，非自用住宅部分，目前銀行有一元資本才能做一元房貸生意，未來只要拿0.75元就可以做一塊錢的生意，銀行放款量能大增。
房仲舉例，以1000萬店面為例，倘若過去只能貸款5成，未來可望可能貸到7成，減輕自備款壓力。
民眾認為現在投資客太多，房價太高不適合進場，尤其是在台北市，房價仍然居高不下。
房仲業者 陳泰源 表示：「房地產市場如果好的話，買了勢必要裝潢，相對連帶很多產業，例如水電、水泥、鋼筋混凝土等等，都會跟著帶動起來。」
銀行房貸業務鬆綁，預估可以多出近1.3兆的放款空間，對銀行業是一大利多，但是否有助於讓房市成為經濟的火車頭，帶動相關產業一併繁榮，有待時間檢驗。
新聞網址→http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=310584
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/11/171102.html
