|臣服不是抗拒,是更積極地面對恐懼|
這本書一翻開前言,第一句就非常吸引我:「臣服不是抗拒,是更積極地面對恐懼。」
身心靈非常喜歡講「臣服」,但臣服兩個字常讓人聯想到「被迫接受不喜歡的事」,所以我更常使用的詞是「順流」,順著更高力量安排的流前進──但無論是臣服還是順流,其實不是一件容易的事。
我們所處的社會上,普遍鼓吹積極、對抗,遇到擋在前面的牆,翻不過去繞不過去,下一步最好是開怪手來拆,如果你在牆邊坐著曬太陽,泡杯茶好整以暇等待機會,別人還會說我們「沒企圖心」。
這就是為什麼我們學不會「臣服」──因為臣服看起來像懶散,像失敗,像認輸。
但我的人生也被教過了好幾次:「臣服」本身並不是認輸,也不代表放棄,相對地,它是承認有比我們更高、更智慧的力量,在指引我們避免走錯路。
我們只要練習聽見。
***
我很喜歡書中提到,臣服的關鍵是「直覺」,而非直線思考。而在我的人生中,確實也因為傾聽直覺,放掉很多原本「正確」的選擇,最後反而獲得更大的驚喜。
最近一次讓我想到的,就是今年搬到自己的工作室。
有些參與我找屋過程的人,就知道我過程其實非常非常快,從被朋友的工作室燒到,到找屋看屋,到決定簽約的那天,中間約莫一個禮拜,而且我還是第一次租屋的初心者,但是我租到的地方,每個看過的都說喜歡。
我在找租屋處的時候,其實就是非常臣服於「直覺」的旅程。印象很深刻的是,原本找到一間還蠻喜歡的空間,地點很不錯,環境整理得好,可是我的直覺就是怎麼樣都不對勁。在樓下附近晃晃的時候,很明顯地感覺這塊土地跟我沒「緣」,甚至連去公共空間頂樓看一下,都被偶然上來的鄰居撞見,警戒地打量我這個陌生人問:你是哪一樓的?
「理性」上什麼都對,但是「直覺」就是各種不對,當我打退堂鼓之後,那間很快就被其他房客租走了。
本來當時我還有點失望,想說是不是做錯決定。沒想到兩天後,我就看到了現在的工作室。
當「直覺」打開的時候,你會知道什麼是「對勁」。
***
我還記得當時騎車到附近,很快感覺到周遭環境非常歡迎我(而後來每個案主來的時候,也都非常喜歡這裡的安靜和綠意),而陰錯陽差地,當我進到租屋空間的時候,房東恰好有事離開,我該檢查的檢查之後,還是有點猶疑不定,於是我閉上眼睛,用直覺感受這個空間的能量:
「你願意跟我合作嗎?」我對空間拋出問題。
「我很願意!」空間馬上熱情地回答我。
喔喔喔喔喔喔!太好了!沒有什麼比一個空間願意跟我合作,還要更讓人安心的了。
就這樣,我像吃了顆定心丸,爽快簽了約,按期搬入。
而之後也非常神奇地,當你照著直覺「順流」,也就是「臣服」了安排,一切就進展得像是有神明保佑。
比如說,原本覺得礙事的家具,剛好知道有其他室友需要,就請房東送給他。比如說有想要添購其他東西,剛好搬走的房客留了下來,不用再花錢買。
比如說後來才發現陽台採光極好,非常適合種花種草曬水晶;隱私特別好,諮詢或做靈氣的時候可以安靜不受干擾;隔音也很不錯,我就算把音樂放很大聲蹦蹦跳跳,關了門也幾乎聽不見。
比如說因為這個工作室,我可以不用受限於咖啡廳的營業時段,做個案可以更彈性,品質更好,數量甚至提高,還因為有空間可以邀請朋友來,於是開始直播新節目。
每次只要接上那股老天安排的「流」,事情就會變得很順利──但前提是,你願意相信「直覺」,「臣服」這個流嗎?
***
臣服很困難,而這本《臣服的力量》,講的其實就是各種「臣服」的方法。
「直覺」聽起來很玄,第一時間可能不容易做到,但書中它有更多生活面向,可以作為「臣服」的指引:比如說,如何放下想討好的心態。比如說,想要尋找靈魂伴侶該怎麼辦。比如說,辨別自己的金錢類型,學習面對和療癒。
如果你也想要借助「臣服」的力量,讓人生活得更輕鬆,讓老天的流幫忙,那這本《臣服的力量》推薦給你:)
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出版社會給推薦者一本贈書,所以這本《臣服的力量》,可以送給大家抽獎:)
為了尋找最適合的有緣人,我會挑選「最有感覺、理由頻率跟這本書最合」的留言,贈送這本書給他
但是大家不要壓力太大,這不是徵文比賽,即使短短一個理由但是跟書的頻率很合,這本書還是非你莫屬~不妨跟隨心裡湧出來的直覺,寫下你覺得這本書適合你的理由吧!:)
***
想要參與贈書活動的讀者,請在本篇按任一個心情+留言自己想看的理由,例如:
「我想看《臣服的力量》,因為我覺得自己是個很對抗的人Orz」
「我想知道關於____方面的臣服方法」
請發揮屬於你的版本(就算要抄我的也改編一下XD),我將在9/10(四)抽出一位幸運讀者,請出版社寄送這本《臣服的力量》給他哦!
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如何與房東/客好聚好散?
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衞航下午應法律扶助基金會之邀,參與警廣「聰明法寶」公益節目,分享租屋族如何保障自身權益,簡短分享如下,請有需要的朋友參考:
一、租屋族一定要注意的事。
👉 二房東無權出租,除非經屋主授權。
建議租屋前請房東出示所有權狀、房屋稅單,並與身分證做比對,證明是屋主本人或確實經屋主授權。
👉 務必確認承租地址、範圍及附帶設備。
舉例來說,曾有房東利用想租房子的人欠缺經驗或急著找房子,看屋時載明附有電視、冷氣、冰箱等電器,搬家時才知道租約上寫的是另一間,實際承租房屋家具破舊,無任何電器用品,對房客權益影響很大。
甚至還有各項設備都要另外付押金的案例,對於沒有詳細看清楚租約條款的租客,根本是層層剝削。
👉 審閱期不得少於三天。
且請記得閱讀租約條款對房客有沒有特別不利的地方?
租約正本是不是有兩份?
內容是不是一樣?
房東口頭承諾的內容有沒有寫在租約裡面?
以避免被某些無良房東設計。
▫
二、在租約條款方面:
👉 清楚約定押金數額、租金數額、繳納方式等。
包括:每月租金多少錢?是月繳還季繳?現金交付或轉帳?以免未來衍生爭議。
👉 押金數額,不可以超過二個月租金總額。
(租賃住宅市場發展及管理條例,以下簡稱租賃條例第7條第1項)如果房東要求超過,請記得要求修改,以免負擔過重。
👉 社區管理費、清潔費、維護費、(公共)水電費、瓦斯費、電話費、網路費,或其他公共設施更新所需分攤的費用,都要寫在租約裡,且最好有獨立單據或計算依據,以免發生爭議。
有的房東甚至收定水電費,或每度水電都收取過高金額,請大家要特別注意檢視。
👉 如果想要轉租當二房東,必須獲得房東同意。
實務上常見沒有約定,房客卻擅自轉租,甚至額外賺錢,例如:租給電信業者當基地台,一旦被發現,很可能被房東終止租約。
👉 除非另有約定,否則應由房東負責修繕房屋及附帶設備。
房東應該在簽訂租賃契約前,向租客說明由房東負責修繕項目及範圍,並提供聯絡方式(租賃條例第8條第2項),請大家務必要留下房東常用的聯絡方式及互動經過(如LINE對話紀錄,可以證明早已通知房東修繕),方便留下證據。
👉 不得記載事項。包括:
不得約定房客納稅時不得申報租賃費用支出、
不得約定房客不得遷入戶籍、
不得約定廣告僅供參考等。
(其他詳請參考「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」)
▫
三、承租入住後,又該注意哪些地方?
👉 已收金額務必要求簽收或留存匯款(或轉帳)紀錄。
曾有房東收現金後,因未簽署收據,竟主張房客沒有付房租,對已付租金又無法舉證的房客而言,非常不利。
👉 如果約定由房東負責修繕,但沒有在收到房客請求後適當進行修繕(如抽水馬桶沒有在當天或隔天恢復通暢),房客可以自行修繕,並請求房東償還其費用或於租金中扣除(租賃條例第8條第3項)。
👉 如果房子內部有裝修必要,房客要取得房東同意,才可以依相關法令自行裝修,且不得損害原有建築的結構安全。
例如:有些房客為了室內使用方便,而自行拆除隔間牆,如果拆到承重牆,恐怕會損害建築結構,若造成損害勢將面臨房東求償,租約期滿回復原狀也非常麻煩,所以一定要取得房東同意,依法令辦理。
👉 如果有法定情形,例如:
(1)房客毀損租賃住宅或附屬設備,不為修繕或相當賠償;
(2)遲付租金或費用達二個月租金,經催告仍拒繳;
(3)未經房東書面同意而轉租等,
房東都可以提前終止租約,請租屋族務必注意避免。
👉 租約到期或終止後,請會同點交返還房屋。房客返還房屋並清償債務(積欠租金或恢復原狀費用)後,記得請求返還押金。
要特別注意的是,很多人以為只要人搬走就可以請房東退還,但實際上租約通常會約定房客要負責回復原狀,因此如果沒有恢復原狀,房東可扣除費用才退還剩餘押金,但至多不能超過一個月押金。
▫
四、常聽到有些房客長期不繳房租,或人間蒸發遺留很多個人物品,如果你是房東該怎麼處理?
👉 最簡便的方式是簽訂經公證的租賃契約,針對未依約付租金,或租期屆滿未交還房屋的狀況,只要「載明應逕受強制執行」,就可以直接聲請執行房客的財產或所得,並取回房屋。
👉 沒有簽訂經公證的租賃契約,而房客欠租達二期以上,經催告仍不繳租金,房東即可依法終止租約要求房客遷出返還。若房客拒絕辦理,房東可訴請返還並要求支付相當於租金的不當得利。
👉 若房客無法取得聯絡,或經聯絡還是不願意來搬個人物品,除另有約定(例如約定為廢棄物,任由房東處理)外,經房東定相當期限催告仍不取回時,房東就可以自行處理(租賃條例12條第2項)。
▫
五、如果不知道租約條款如何約定,網路上有沒有範例可以參考?
👉 當然有。內政部不動產資訊平台有很多種契約書範本可以下載參考或用來簽署。
👉 以租房子來說,有「住宅租賃契約書範本」和「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」。
(網址:https://pip.moi.gov.tw/V3/g/scrg0301.aspx)
▫
六、遇到住宅租賃糾紛,可以尋求那些協助管道?
👉 法律扶助基金會對於遇到住宅租賃糾紛,經濟上又比較弱勢的民眾,有提供免費的法律扶助服務,歡迎有需要的民眾撥打法律扶助基金會全國專線412-8518,如果用手機撥打請加(02),口訣是「412幫我一把」,就可以預約申請。
👉 要特別說明的是,申請法律扶助是免費的,只要預約後攜帶:
(1)戶籍謄本或戶口名簿、
(2)國稅局的財產及所得資料,
(3)案情補充資料,
經法律扶助基金會審查,確定「申請求助案件有道理」,而且申請人屬於「經濟上弱勢」民眾,就會指派律師提供協助,歡迎善加利用。
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誠摯希望每個人都能略懂日常法律常識,才可以確保自己與家人的各項權益。
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我租了一個房間,房間裡面有床
可是我有自己的床了,別人的床我也不敢睡,
我有權利可以叫房東搬走嗎?
因為自己東西很多,房東說要塞在房間衣櫥後面
我真的很不高興,因為房間也沒多大,
自己東西也很多,看了整天的法律條文
實在是看不出個所以然,
特地上來請教各位,房東有這個義務,把床搬走嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.56.151.170
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