▌四月主題:#國土計畫與計劃之外 ▌期待國土規劃解決失序的國土空間,但過度的期待帶來過量的傷害.......
國土計畫的立法背景,是為了面對長期以來台灣的 #土地二元管理 現象,將土地分成 #都市土地 與 #非都市土地,都市土地歸都市計畫法,而非都市的「區域」,則歸給區域計畫法。然而,區域計畫法缺乏規劃面向、所謂的管理也只是現況編定而已,簡言之,非都市土地長期欠缺計劃引導發展。
因此,1993年針對非都市發展困境,開始了 #城鄉計畫倡議,提倡《城鄉計畫》的立法,希望將規劃的面相帶進城鄉計畫之中。並且在1997-2009年間五度闖關立法院未果,在這幾次的努力之中,如1997年的《國土綜合發展計劃法》、2001年的《城鄉計畫法》回應二元規劃的問題等等,國土法的精神與架構逐漸的成形,包含國土功能分區、部門計劃協調、鄉村區域的規劃等等。
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2015年,在立法院難產20多年的《國土計畫法》終於三讀通過,民間團體滿心期待國土計畫終於能一掃過去《區域計畫法》時期的土地紊亂使用狀況,國土的規劃與管制終於透過功能分區的制度精神有所連結。
民間團體之所以眾人期盼國土計畫,是因為《國土計畫法》的通過終於讓國土計畫成為最上位的法定空間計畫,相關的法律定性也從「指導」轉變為「遵循」,具有更強的法律強制力。更重要的是,與區域計畫時期的「開發許可制」不同,國土計畫之後會透過「使用許可制」,解決了《區域計畫法》時期存有的「用地變更突破分區管制」制度性問題。
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然而,國土計畫法已經通過6年,遺憾地發現,再現行制度下,許多國土計劃依然無法解決某些環境問題。舉例來說,在國土計畫的新時代架構下,仍然有許多「#特別法」仍以 #現況編定 的舊時代邏輯處理,例如 #農地違章工廠 和 #礦場,分別以《工廠管理輔導法》和《礦業法》凌駕在國土計畫法之上,破壞完整農地、山林並與傳統領域持續衝突,架空《國土計畫法》永續經營國土的精神,從此來看,#部門計劃實然上仍掌握國土的變更大權。
撇除上述2個 #退步法令 ,#進步法令 的《海岸管理法》,有意透過制度設計避免海濱出現巨大量體的開發,但長期缺乏規畫人力與審議機制,海岸法的失靈反而造成台灣沿海岸的國土治理真空。
由於使用許可限制根本性地限制了 #變更產業用地 的機會,反而造成各地方政府,在未有明確的發展定位下,使勁劃地圈地(對就是那 #城2之3),以便保有未來變更用地的可能性。
從現在開始,國土計畫已經與我們生活密不可分,就在今年4月15日,各縣市國土計畫已經核定,為每一寸國土訂定至少五年以上的發展規劃,在這歷史性的一刻,藉由國土計畫的機制去看看那些目前國土計畫難以解決、但卻不可忽視的「我們國土的議題」。說到底,國土計畫法只是 #空間治理法制化的開端 ,仍然有相當多的制度設計、審議機制、環境倡議、溝通協商,政府各部會更應該設法思考各方皆能接受的解方,否則國土計畫將會失去本身訂立的意義。
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地球公民基金會
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同時也有26部Youtube影片,追蹤數超過65的網紅徐瑄灃,也在其Youtube影片中提到,🔎財政經濟質詢 投資臺中興利除弊🔎 https://youtu.be/ddMgH6TdEqo 📌土地債券在學界研究,已被認為是相當有效且可防止官商勾結的政策,臺中市政府應參考相關學術研究,並提早研議相關法規。 桃園與台北都已有相關的自治規範,臺中市政府應趁經濟復甦之前,朝向法制化先邁出第一步,提...
「變更產業用地」的推薦目錄:
變更產業用地 在 徐瑄灃 Youtube 的最佳貼文
🔎財政經濟質詢 投資臺中興利除弊🔎
https://youtu.be/ddMgH6TdEqo
📌土地債券在學界研究,已被認為是相當有效且可防止官商勾結的政策,臺中市政府應參考相關學術研究,並提早研議相關法規。
桃園與台北都已有相關的自治規範,臺中市政府應趁經濟復甦之前,朝向法制化先邁出第一步,提早布局搶得募集資金的先機。
📁經濟部已經公告施行「特定工廠申請變更編定為特定目的事業用地審查辦法」,業者對於綠帶、太陽能電板設置、繳納回饋金...等等的重要議題,尚未得到經發局的積極輔導。市府「未登記工廠納管輔導金及營運管理金運用作業要點」草案,編組及分工囊括了29局處很具企圖心,但產業發展基金收支保管及運用辦法、產業發展自治條例,還需要一併考量做出全盤規劃。
⁉台開公司開發豐洲二期爭議不斷,資金收支未備查,以及堤南路土地與花博停車場究竟是納入台開公司的開發成本,或是由臺中市政府自行買單,經發局應當積極協調爭取權益,解除雙方歧見,早日完工讓廠商進駐,帶動台中經濟,繁榮潭雅神。
🐖豐原肉品處理廠設備老舊,與王朝坤議員及農業局長視察後,局長允諾會負起責任改善,已保障人民食安。
#質詢實況
#為您發聲改變發生
#臺中市議員徐瑄灃
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變更產業用地 在 陳麗娜 Youtube 的最佳貼文
遷村預定地要辦都市計畫變更,且要與居民溝通
依經濟部擬定的「新材料循環產業園區申請設置計畫」,裡面講到大林蒲遷村安置用地時,有兩個重點:
1.大林蒲遷村安置用地取得地點與方式、安置及公設興建等事宜,應由高雄市政府與大林蒲居民溝通、協議。
2.依現行都市計畫規定安置用地係提供安置紅毛港舊聚落遷村使用,應由高雄市政府配合國家重大建設計畫辦理安置用地都市計畫變更,供大林蒲地區聚落遷村户使用,以符合都市計畫法及其子法規定。
三年內要完成遷村,而居民的要求和政府提供的遷村預定地面積有很大的衝突,有沒有農業區遷涉到主要計畫變更內容,是透天還是集合住宅則牽涉到細部計畫變更。
政府已經喊出要讓居民3年後入住的目標,因此預定地的都市計畫變案也已經刻不容緩,否則一環拖過一環,遷村什麼時候才能完成?
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變更產業用地 在 新北市議員鍾宏仁 Youtube 的最讚貼文
#新北轉運站確定落腳新莊
宏仁在上會期總質詢向侯市長爭取在新莊北側知識產業園區內(鄰近機捷、環狀線新北產業園區站)設置 #新北轉運站 一案,這次總質詢宏仁再向侯市長追問相關後續。
1.目前確定今年辦理用地變更,相關單位也都在進行前置規劃作業中。
2.宏仁要求市府務必注意未來轉運站的量體比例,商業比例切勿過大而削弱原本轉運站的用途。
3.宏仁要求市府必須將轉運站與鄰近捷運站的通道作連接空橋,讓市民未來進出更加便利。
4.最後要求市長今年底以前一定要將轉運站整體規劃設計出來,提早讓社會大眾了解,才能打造最符合民眾需求的新北轉運站。
後續宏仁會持續為鄉親監督本案執行情況,以上向大家報告,如有任何問題或建議,請大家不吝賜教,謝謝。
![post-title](https://i.ytimg.com/vi/td437WoOeVA/hqdefault.jpg)
變更產業用地 在 長榮大學推廣讚- 熱烈好評!火速加開【工業用地開發規劃與農地 ... 的推薦與評價
如何合法辦理合法變更?有那些限制?該怎麼做? ... 舉凡地政士、土地從業人員、建築工程、消防、環保、會計師... ... 本課程培訓對象:工廠業者、代書、土地仲介、不動產開發 ... ... <看更多>
變更產業用地 在 區段徵收土地使用變更讓農地變住宅商業產業用地土地價值增漲 ... 的推薦與評價
![影片讀取中](/images/youtube.png)
區段徵收土地使用 變更 讓農地變住宅商業 產業用地 土地價值增漲20221227. 長拓不動產投資. 長拓不動產投資. 19 subscribers. Subscribe. ... <看更多>
變更產業用地 在 [新聞] 漢翔發動機科技園區環評初審未過環團質- 看板Tech_Job 的推薦與評價
※ [本文轉錄自 Military 看板 #1ac2ZofV ]
作者: cjol (勤樸) 看板: Military
標題: [新聞] 漢翔發動機科技園區環評初審未過 環團質
時間: Sun Jun 25 19:45:51 2023
原文來源:
https://news.ltn.com.tw/news/Kaohsiung/breakingnews/4339533
原文摘要:
漢翔發動機科技園區環評初審未過 環團質疑毀林要求另闢他址
高市府環保局今進行漢翔發動機科技產業園區環評初審,並於會前實地現勘,由主席吳義林
主持會議,漢翔航空工業提出開發案,土地是向台糖承租農地,以從事生產航空發動機項目
為主,開發總面積24公頃,發展航太產業。
台灣森林城市協會理事長莊傑任今出席初審會,質疑漢翔選址將破壞24公頃森林,和大崗山
風景區崗山之眼旁的農地景觀與淺山生態廊道,尤其已是多層次森林,具有豐富生態,就像
是一座自然森林,要求漢翔另闢他址,勿毀24公頃森林。
莊傑任指出,漢翔選址附近有橋頭科學園區設廠用地,剛開發164公頃土地,目標產業就包
含發展航太,他質疑漢翔為何捨棄既有橋科園區、另闢新廠令人疑惑?且附近有眾多工業區
、沒有森林的農地、已經變更成非農林地的土地,其實沒有非選址農地的森林不可。
莊傑任表示,漢翔現有橋科不用,卻選址農地,要毀24公頃森林,又是大崗山生態廊道,他
認為不適合,漢翔應該有更多地點可以選擇,且以平地造林密度推估2.4萬棵,相當於四分
之一的高雄都會公園。
心得感想:
世界上能做發動機的國家沒幾個
台灣頂尖就是晶片製造
其實也有必要發展其他強項
多幾座護國神山
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英國老人在海關翻找護照,動作很慢找了很久,女海關尖酸的問:你來過法國?
英國老頭說:我只來過一次。女海關更尖酸的問:你來過怎麼不知道提前拿護照?
老頭:我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道:不可能!英國佬來法國我們永遠都要檢查護照!
老頭:44年登陸時候,海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說:是的,這個我能證明,當時灘頭確實一個法國人都沒有...
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※ 轉錄者: cjol (219.68.210.155 臺灣), 06/26/2023 06:43:11
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