還好多數人是理智的,不管這次選舉有多荒謬,房市的真實面,就該如此:觀望再觀望、等降價再等降價、用力砍還要再用力砍。
雖然還是有很多建案營造出熱賣消息,比如那個變電所旁邊的假豪宅,你真的花那麼多錢買,我們就該質疑你的智商與經營企業的準度,連最基本的查證都不做,被騙也只是剛好,如果你加入騙人的行列,小心會有報應。
真希望房屋能夠回到必需品的價值,而不是長期被搞成投資的商品。房屋不是不能當投資品,但是如果搞到現在這樣,高房價弄到小雞雞變小只剩3公分,最昂貴的街上塞滿滿大陸廉價貨品,吃著化學週期表,還要苦命加班以及尾牙上台表演給老闆看,拚了幾十年,就為了這爛房一間。
你該為你的子孫與國家想想。
護住高房價,倒楣的就是你孫子以及別人的兒子。
護住高房價,爽的是財團與投資客,不是你,你那一間房子根本也賣不得。
護住高房價,你連換屋的權利都被你自己封殺了。
護住高房價,你還有生活品質嗎?
高房價只是你擁有資產的假象。
多數人都只有一間房,所以多數人都不想資產縮水,所以多數人都不想房價下跌,而去投票給垃圾的藍綠立委。
當你要換屋時,房價被你拉高,雖賣掉手上那間好似賺錢,但你卻得投入更多血汗,才能買到下一間,你有得利嗎?並沒有。
當你兒子繼承你的房子之後,房子太老想要換屋,雖賣掉手上這戶好似賺錢,但一樣要投入更多血汗才能再買一間,你兒子這麼辛苦才能安居,誰害的?你。
當別人兒子拚死拚活想買一間房,卻被你拉高房價,他的拚死拚活是誰害的?想讓房價不跌的你害的。
你很有錢買了房子給你兒子,等你死後,你以為你兒子就很富有?他雖因你而有房,可是物價也被高房價同時炒高,你以為他過得很好嗎?尤其在這22K的環境,有房住卻沒現金花,誰害的?你的護房價心態。
你兒子都過得如此拮据,你會有孫子嗎?你知道去年的出生人口僅十七萬人而已,而我這一代是四十萬的出生人口,高房價讓人不敢生小孩不敢養小孩,等你老了,誰要照顧你?菲傭印傭?台灣高房價導致薪水低,你以為現在外傭又便宜又好請?才不是。
同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
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變 電 所旁 房價 在 林智群律師(klaw) Facebook 的最佳解答
<樂華夜市怎麼了?乞丐趕廟公?>
最近有一個新聞,
就是樂華夜市遭到行政法院撤銷營業許可,
面臨熄燈的情況~
http://www.chinatimes.com/newspapers/20151128000381-260106
這個事情是這樣的,
樂華夜市在地已經50年了,
於101年向永和區公所提出
「樂華夜市」攤販集中區營業許可之申請,
經永和區公所檢核資料,並辦理現場會勘後核准,
鄰近住戶(巴黎藝術紀大廈 跟 名流大廈)管委會不滿,
認為樂華夜市的存在,影響其生活品質,
所以提告要求法院撤銷樂華夜市的營業許可,
法院審理後發現
永和區公所會勘時間並非樂華夜市營業時間,流於形式,
另根據新北市攤販管理辦法第4 條,
樂華夜市這種經常性的營業攤販,需要附近住戶60%同意書,
該次申請並未檢附(另外還有一些文件沒有檢附),
故判決樂華夜市(被告其實是核發營業登記的主管機關)敗訴,
撤銷之前核發的營業許可~
相關判決:
台北高等行政法院102年度訴字第1524號
其實在這個案件裡,k是比較同情樂華夜市的~
理由如下:
一.先來後到:
有一句話叫做"先來後到",
這是一句俗話,
但是勒,在法律及經濟領域,這句話是有道理的,
舉個例子,你買了一個房子,旁邊有電塔(嫌惡設施),
那你買了之後,可不可以向台電求償,
說這個電塔影響我的生活品質,或身體健康?
不行!
為什麼?
因為先來後到,
你來之前,電塔已經擺在那裡,
你看得見,屋主看得見,大家都看得見,
你看到電塔,也決定買了,
那表示你已經接受這個嫌惡設施,
甚至還因此向屋主殺價50萬元成功,
那你買這個房子時殺價50萬元部分,
其實已經是你住在電塔旁邊的補貼了,
那你有何立場說你還有損失?還要向台電求償?
一樣的道理,
在住戶心裡,樂華夜市應該是一個嫌惡設施,
不然也不會想盡辦法要趕夜市走,
但是勒,
我們看看樂華夜市成立的時間,50年,
再看看附近住戶大樓建造時間,
名流大廈屋齡27年
巴黎藝術大廈屋齡13.5年,
那這些住戶住進來之前,樂華夜市就已經存在了,
你決定住進來,表示你也接受這個夜市存在,
甚至也因為有這個嫌惡設施存在,
而享受了房價下跌買得比較便宜的好處,
(你住在夜市旁邊的補貼,已經在買房子時取得了)
那你怎麼可以佔了便宜又賣乖,
說這個夜市影響我的生活品質或是房價,
要求夜市搬走?
然後你再來享受房價上漲的好處?
(這根本不是你應該擁有的東西吧?)
如果這樣可以的話,
那我也可以搬到嫌惡設施(宮廟 變電所)旁邊,
先享受房價便宜的好處,
再想辦法把嫌惡設施弄走,再享受一次房價上漲的好處,
這樣可以嗎?(阿不就好棒棒?)
第二點,
法院駁回原處分的法律依據,
是新北市政府公布的攤販管理辦法,
問題是,樂華夜市在101年4月申請時,這個辦法還不存在,
辦法公布之後,卻適用這個辦法~
這個辦法裡面規定得冠冕堂皇,
夜市申請營業登記,要經過附近住戶60%同意,
另外還要保留3%攤販是低收入戶及殘障攤位balabala,
官員都馬很會訂漂亮華而不實的規矩,
如果依照這個標準,那新北市應該沒有夜市合格,
也應該沒有夜市存在,
結果勒,辦法出來幾年了,哪個夜市消失了?
弄一個大家都做不到的辦法,
除了丟自己臉喪失公信力外,什麼都沒達成~
(樂華夜市:早知我就不要申請了,
申請被駁掉,我夜市反倒不保,
那些沒申請的,現在生意還不是做得好好的?)
但是勒,這個辦法既然存在,
法院也不得不依照這個辦法去審理,
那當然是沒辦法通過,撤銷營業登記,也就不令人意外了!
(當然樂華夜市有提台灣省之前比較寬鬆的法規,
說應該適用這個,但是那個辦法是適用於單一攤販,故法院不採)
結語:
台語有一句話叫做乞丐趕廟公,
這種事情,現在還是很常發生勒!
相關法條:
新北市攤販管理辦法第4 條:
「攤販申請營業,應檢附下列書件,向本處提出:
一、申請書:以攤販名冊載明全體申請人姓名、住址
或法人團體名稱、地址、代表人姓名,並附具相關證明文件影本。申請經常性集合攤販者,另檢附攤販自治組織(以下簡稱自治組織)章程、負責人及成員等文件。
二、申請設攤範圍土地之使用同意書及現況圖。
三、營運計畫書:含設攤數量、面積、攤架設備、營業時段、營業項目、經營管理、環境清潔、交通維持、食品衛生管理、場地及公共安全維護等。
四、低收入戶或身心障礙者證明文件:申請臨時性集合攤販者,免附;申請經常性集合攤販者,應檢附低收入戶及身心障礙者達攤販總數百分之3 以上之證明文件。
五、建築物所有權人同意書:申請臨時性集合攤販者,免附;申請經常性集合攤販者,應檢附緊鄰設攤路段該側百分之60以上建築物所有權人之同意書。
六、設攤路段所在地里長召開說明會之相關資料。」
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如果有兩間可以選擇
一間旁邊是變電所
一間旁邊是福地 但是陽台望出去看不到 是住背對福地的那間房
哪間大家會比較排斥??
變電所是真的會影響健康
福地可能只是心理因素 應該不會真的有事?
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怎麼會這樣
※ 編輯: dxdy (123.192.157.60 臺灣), 01/30/2023 23:42:20
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