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分析：为什么柬埔寨的房地产行业没有受到全球经济危机的严重影响
2021年9月4日

金边：许多专家和独立分析人士也表示，柬埔寨的房地产行业确实受到影响，但没有该地区一些国家那么严重。

大多数小型和大型Boreys的建设仍在进行中，运石车仍在Victory Boulevard（Kob Srov 路）上连续行驶，贸易活动仍在继续，尽管没有太大增长。

Propertyarea.asia和财经新闻网站Cambodiafinancialtimes.com的创始人兼首席执行官Yin Leang Kong一直关注该行业的发展，他重点分享一些要点。

信心因素

由于柬埔寨人民的信心，房地产交易，尤其是房地产领域，仍然是最活跃的，尽管2020年已过去，但他们仍然认为，与该地区其他国家相比，柬埔寨经济将继续以更快的速度复苏柬埔寨经济下滑3.50%，但据世界银行称，今年柬埔寨经济预计将增长3%左右，如果情况恶化，今年的增长将达到1%。

正是凭借这种信心，拥有良好现金流或债务合并的人继续投资。

和平与政治稳定

没有和平与政治稳定，更何况地价上涨，没有投资意识，甚至钱埋在银行里，尤其是外国投资者不会像其他任何国家一样把目光投向柬埔寨。他们没有安全感，既身心健康，他们的钱是安全的。

因此，和平、政治稳定对于国家的生活和经济确实是宝贵的。

使用自己的零用钱

因为他们曾经穷困潦倒，这使得大多数柬埔寨人善于存钱而不敢花钱。

由于这种储蓄，大多数柬埔寨人都用他们的个人财务投资房地产，并保持活跃，特别是因为他们不会以低于市场价格的价格出售（现金流有问题的人除外）。

个人理财用于房地产投资提供了很多重要的基础，一是不给家庭和国民经济带来问题，二是不让房地产市场停滞不前，三是不引发金融危机，四是宏观经济房地产行业的稳定和健康。

政府继续投资基础设施

尽管出现Covid-19，政府减少一些国家机构的支出，但金边-西哈努克高速公路、三环路、新金边国际机场等重大基础设施的建设、暹粒省：暹粒市38条道路建设、10号国道建设等仍在积极进行中。

正是这些必不可少的基础设施，不仅有助于国家经济增长，减少经济挑战，而且有助于房地产部门，尤其是土地，尽管因Covid-19造成全球经济危机，但仍能稳步增长（在某些地区）。

激励政策

开放的天空、通过制定法律法规实现的经济开放，使国际和国际投资者能够继续在柬埔寨投资并扩大其投资基础。

税收优惠、轻松获得利润回报、免费使用美元以及允许外国人100%经营自己的公司对于维持国家经济稳定也很重要。

根据土地管理、城市规划和建设部的报告，今年前六个月，柬埔寨在建筑领域吸引了超过25亿美元的投资。

【塔利班发言人: 本·拉登不是911幕后黑手，只是美国发起战争的借口】

震惊世界的“911”恐怖袭击案早已过去20年，其幕后策划者本·拉登在2011年被美国军队击毙。不过昨日，曾与其合作的塔利班组织却声称本·拉登并非“911”的幕后黑手。

塔利班称“本·拉登只是美国入侵阿富汗的借口”

8月25日，当地时间本周三，塔利班发言人扎比胡拉·穆贾希德（Zabihullah Mujahid）接受了美国全国广播公司新闻（NBC News）的记者采访。他说，没有证据表明本·拉登和“911”恐怖袭击有关联性。“即使在经历了战争的20年之后，我们也没有证据证明他参与了其中。”

他说：“（阿富汗）战争是没有道理的，这只是战争的借口。”

许多美国网友评论表示，反恐战争是“错误的”，有人认为“战争毁了两个国家”，还有网友说道：“如果是几年前，我会对这样的声明不屑一顾。然而，我们的政府却毁了我对他们的信任。所以，现在我对这个声明合理性的判断是一半一半。”

“恐怖大亨”与美国结怨多年，悬赏额高达5000万美元

本·拉登是21世纪国际恐怖组织中，最具代表性的人物之一，被外界称为“恐怖大亨”。他于1957年出生于沙特阿拉伯一个以建筑业为生的富裕家族，在父亲去世后，他继承了家里的大笔遗产，当时估计他的财产达到3亿美元。

大学时代他遇上了2位伊斯兰学者，并从此执迷于伊斯兰教中的《古兰经》教义和圣战论。

1988年他成立基地组织抵抗当时的苏联入侵，随后与其他恐怖主义组织合作，在世界各地开展恐怖活动，而且基本上都是冲着美国去的，并在1994年宣布向美国发动圣战。

基地组织针对美国制造了一系列恐怖袭击。1992年12月针对驻索马里美军的也门旅馆爆炸案；1993年2月美国的世贸中心爆炸案，导致6人死亡、数百人受伤；1995年11月利雅得美军军营爆炸案；1998年8月东非美国大使馆爆炸案，257人死亡、5000余人受伤。2000年10月也门美国“科尔”军舰爆炸案，17人死亡。

本·拉登在1998年美国大使馆爆炸案后，成为美国联邦调查局十大通缉要犯之首，其悬赏额也从2500万美元增加到5000万美元。

“911”事件举世震惊，美国发动反恐战争

2001年9月11日，19名劫机者劫持了四架美国商用飞机，将其中2架撞向纽约世界贸易中心双子塔，另1架撞向了华盛顿的五角大楼，第4架因机舱内乘客与劫机歹徒搏斗，最终在宾夕法尼亚州坠毁。

此次被后世称为“911”的恐怖袭击事件导致近3000人死亡，财产损失无法计算。这也是二战以后，世界霸主美国在其本土遭受最严重的袭击，是对美国人心理上极为沉重的一击。

“911”恐怖袭击之后，美国认定本·拉登及其基地组织是幕后黑手，要求当时庇护他的塔利班交出包括本·拉登在内的基地组织领导人，但遭到塔利班拒绝。随后，美国军队对塔利班发动轰炸，并入侵阿富汗。

美国当地时间2011年5月2日凌晨，美国总统奥巴马于白宫宣布，本·拉登当晚在巴基斯坦境内被击毙。

至此，美国达成了最初铲除本·拉登这个战术目标，反恐战争告一段落，可是阿富汗战争远远没有结束。

本·拉登的幕后黑手身份确认几经波折

其实，本·拉登最初是否认与“911”恐怖袭击有关的，不过在2004年发布的一段录音中，本·拉登又承认他策划并下令实施了袭击。

当时有分析人士指出，反恐战争进行到第3年，本·拉登在强大的美国军队面前举步维艰，与其否认不如干脆承认，以此扩大自己的影响力，号召更多支持者加入他，帮助他。

然而在2006年，美国联邦调查局（FBI）的官网上有关本·拉登的通缉海报上列出了本·拉登犯下的罪行中，却没有“911”。对此，时任FBI的宣传主管雷克斯·托姆表示，FBI目前没有确凿的证据将本·拉登与“911”联系起来。

因此美国政府始终没有就911事件正式起诉本·拉登，不过也有外界分析这只是美国政府不希望本·拉登受审，而是想将其直接击毙。

当时就有美国媒体发文讽刺：“联邦政府声称入侵阿富汗是为了铲除本·拉登和塔利班，政府通过主流媒体告诉美国人民，本·拉登是美国的头号公敌，对‘911’的死难者负有责任。然而战争开始了五年后，联邦调查局却表示，没有确凿的证据将本·拉登与‘911’联系起来。”

不过2011年本·拉登被杀后，FBI又在其官方网站表示本·拉登是“911”袭击的主谋。美国“911”调查委员会的最终报告指出“‘911’袭击是由乌萨马·本·拉登发动的，毋庸置疑”。

报告表示：“2001年夏天，（恐怖袭击）的最后准备工作仍在进行，当时在阿富汗的基地组织领导人及其合作者就是否继续进行袭击仍存在分歧。塔利班的头目奥马尔·毛拉反对攻击美国，还有其他许多高级副官表示反对，但本·拉登力排众议，支持继续进行攻击。”

“在（反美）这个政治和意识形态的基础上，本·拉登在十年中建立了一个充满活力的致命组织，他在阿富汗拥有基础设施和训练基地，可以吸引、培养新兵来对付更大的目标。每次基地组织发动袭击以展示其能力后，都会吸引召集到新的狂热分子和新的资金。他与塔利班建立了紧密的合作，塔利班政权为基地组织提供庇护。”

漫长而无意义的反恐战争

“911”恐袭事件后，时任美国总统乔治·布什向恐怖主义宣战，距今已经20年。

自2001年以来，美国发动的反恐战争并参与了至少24个国家内的战事。20年来，美国已在85个国家内参与反恐行动，占到全球国家总量的44％。

长达20年的阿富汗战争，美国官方数字显示至少4000名美军和盟军士兵以及62000名阿富汗前政府军士兵阵亡。而塔利班方面和阿富汗民众的伤亡数字则很难准确统计，但是多数专家认为至少是军方伤亡数字的几倍以上。

尽管遭受了如此巨大的人员伤亡和财务损失，但是为打击恐怖主义而发起的反恐战争，仍然未能实现其既定目标，不但未能消灭恐怖主义威胁，甚至未能限制或减少这类威胁。

据BBC报道，实际上，自2001年的“911”袭击以来，全球范围内每年的“恐怖袭击”已经增加了5倍，而且自2001年以来，被美国国务院列入黑名单的“恐怖组织”数量也已经增加了超过100个。

也就是说反恐战争不仅没有消灭恐怖主义，反而使得恐怖主义在全球泛滥。

《法新社》评论指出，“美国必须要检讨其对中东与伊斯兰的政策，以免此类恐怖主义的产生”。而美国政府的说法是：“针对的是以本·拉登为首的恐怖分子，对伊斯兰教与其教徒并无敌意，但是反恐行动将是永不休止”。

美国智库查尔斯·考赫研究院（Charles Koch Institute）的最新民调也显示，近七成美国人认为反恐战争没能让他们更加安全，战争损害了美国的利益，并使得中东地区的安全环境变得更加糟糕。而在战争爆发初期的2003年，70%美国人和54%英国人都曾表示支持反恐战争。

阿富汗战争的尾声

如今，由于美军及其盟国开始撤离阿富汗，塔利班迅速接管了该国的绝大多数地区，曾与美军共事的阿富汗人也正在逃离阿富汗，阿富汗的撤离工作正在混乱中进行。美国总统拜登本周说，他坚持遵守8月31日美军撤离的最后期限。

美军撤离了，留下了满目疮痍，饱受战争摧残的阿富汗及其民众，未来的阿富汗到底走向何方，仍牵动着世界各国的目光。不过，不管如何，和平总比战争要来得好。

正如塔利班发言人穆贾希德说的：“这是我们最快乐的时刻。”

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【Bingyen郑斌彦简介】
“马来西亚男孩”郑斌彦是马来西亚网络红人， 毕业于中国传媒大学导演系。他曾经在八度空间、NTV7和《星洲日报》从事幕后工作。虽然在这些大媒体公司上班让他拥有稳定的收入，但他心中一直有更远大的梦想，所以每当放工后他都会拍摄影片，经营自己的YouTube频道。2018年，郑斌彦为了追求更有价值和疯狂的人生，决定辞去记者工作，成立个人工作室BINGYEN STUDIO。如今郑斌彦不仅仅是一名Youtuber，同时也是一名YouTube讲师，知名创作歌手和影片制作人。

-YouTube讲师，为企业和大专院校开设YouTube影片制作课程。曾接受988、One FM、Ai FM、星洲日报、东方日报、中国报等媒体的专访。

-知名创作歌手，改编和创作歌曲点击率突破百万。作品有《马来西亚男孩》《单身狗过年》《撩你》《好》《写给阿嬷的歌》等。

-影片制作人，除了经营自己的频道，也为企业制作商业广告，曾合作的品牌包括Eco world、Lake City KL North、U Mobile、Astro、8TV、尊孔独中、白沙罗华小、我来也等等。

【BINGYEN STUDIO】
BINGYEN STUDIO由网络红人郑斌彦成立。BINGYEN STUDIO的理念是协助更多人实现自己的梦想和传递正能量，提供视频、照片、音乐和课程四大服务。

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《艺企飞 Together We Can Fly》 官方伴唱 Karaoke【郑斌彦 ft.陈政宏 余俊颉 白胡椒 阿穴特 可欣 黄志鸿 王赫奇 陆汉祥 彭伶倩 幽优 王希豪】

2021年疫情持续蔓延，打乱了世界的秩序。很多人因此失去了工作，很多艺人也失去了表演机会，生活面临窘境。为了为社会注入正能量，大马YouTuber兼创作歌手Bingyen郑斌彦联合众多艺人与企业界的朋友推出暖心贺岁歌曲《艺企飞》，鼓励所有人乘风破浪，坚持自己的梦想，永不言败！

这首歌由Bingyen郑斌彦亲自作自作曲，并邀请了11位来自各行各业的朋友参与演唱，当中包括创作歌手、设计师、摄影师、风水师和出版社社长等等。这支MV原定集合所有演唱者一同拍摄，无奈马来西亚疫情日渐严重，因此拍摄计划被迫取消。为了让这首歌曲在原定日期上架，这支MV由企业家与艺人朋友各自拍摄完成，体现了歌词“风浪再大，我们共同面对”的精神。

完整的演唱名单如下：
YouTuber | Bingyen 郑斌彦
创作歌手/工程师 | Z-Horng 陈政宏
创作歌手/工程师 | JJ Yu 余俊颉
创作歌手 | Pepper 白胡椒
直播主 | Keith 阿穴特
驻唱歌手 | Wimii 可欣
风水设计师 | Gilbert Ng 黄志鸿
出版社社长 | Hedki 王赫奇
激励讲师 | Jeffery Loke 汉祥
摄影师 | Chris Pay 彭伶倩
插画师 | Youyou 幽优
撰稿人 | Shi Hau 王希豪


音乐制作
制作 | Bingyen 郑斌彦
作词 | Bingyen 郑斌彦
作曲 | Bingyen 郑斌彦
录音 | 黄治棋
和音 | Wimii 可欣、Z-Horng 陈政宏、JJ Yu 余俊颉
钢琴 | 陈韦汐
编曲 | 陈韦汐
混音 | 陈韦汐
母带处理 | 陈韦汐

影片制作
导演 | Bingyen 郑斌彦
摄影 | Mankey Liew、Khai Wang 袁徳凯、Bingyen 郑斌彦
摄助 | Vincent Lee
剪接 | Bingyen 郑斌彦
美术设计 | Youyou 幽优

特别感谢
BeauHeal
IKAY GLOBAL
SOMO PUBLISHING
MYTHAS
黄志鸿
Chris Pay Photography
白胡椒
小坏坏音乐
HEARTBEAT STUDIO
CJ
Jack Chan

【歌词】
人生路 曲折漫长
跌跌撞撞 寻找方向
追求梦想的路上
偶尔孤单 谁都一样

每当你 失败受伤
不要忘了 最初梦想
没有谁能将你阻挡
你对成功的向往
无论生活多艰难

不管前路多黑暗
我们挺起胸膛 勇敢去闯
点亮希望 展翅飞翔

艺企飞 艺企追
乘风破浪 我不怕累
所有困难 统统把它击碎
风浪再大 我们共同面对

艺企飞 艺企追
坚持梦想 我不后退
带着希望 我们远走高飞
所有汗水 变成功的泪水
我们艺企飞

人生路 曲折漫长
跌跌撞撞 寻找方向
追求梦想的路上
偶尔孤单 谁都一样

每当你 感到绝望
记得有我 陪在身旁
所有悲痛化为力量
散发你的正能量

人生是一场磨练
坚定我们的信念
我们风雨同舟 大步向前
将所有的愿望实现

艺企飞 艺企追
乘风破浪 我不怕累
所有困难 统统把它击碎
风浪再大 我们共同面对

艺企飞 艺企追
坚持梦想 我不后退
带着希望 我们远走高飞
所有汗水 变成功的泪水

艺企飞 艺企追
坎坷挫折 微笑面对
是是非非 我都无所谓
豁达看待 生命中的喜悲

艺企飞 艺企追
坚持梦想 我不后退
带着希望 我们远走高飞
所有汗水 变成功的泪水
我们艺企飞
我们艺企飞

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“马来西亚男孩”郑斌彦是马来西亚网络红人， 毕业于中国传媒大学导演系。他曾经在八度空间、NTV7和《星洲日报》从事幕后工作。虽然在这些大媒体公司上班让他拥有稳定的收入，但他心中一直有更远大的梦想，所以每当放工后他都会拍摄影片，经营自己的YouTube频道。2018年，郑斌彦为了追求更有价值和疯狂的人生，决定辞去记者工作，成立个人工作室BINGYEN STUDIO。如今郑斌彦不仅仅是一名Youtuber，同时也是一名YouTube讲师，知名创作歌手和影片制作人。

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#2021 #新年歌 #郑斌彦 #艺企飞 #正能量

2021暖心新年歌 《艺企飞 Together We Can Fly》 官方MV Official MV 【郑斌彦 ft.陈政宏 余俊颉 白胡椒 阿穴特 可欣 黄志鸿 王赫奇 陆汉祥 彭伶倩 幽优 王希豪】

用歌声鼓励企业家和艺人 郑斌彦“抗疫新年歌”《艺企飞》上线！

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演唱者
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创作歌手/工程师 | Z-Horng 陈政宏
创作歌手/工程师 | JJ Yu 余俊颉
创作歌手 | Pepper 白胡椒
直播主 | Keith 阿穴特
驻唱歌手 | Wimii 可欣
风水设计师 | Gilbert Ng 黄志鸿
出版社社长 | Hedki 王赫奇
激励讲师 | Jeffery Loke 陆汉祥
摄影师 | Chris Pay 彭伶倩
插画师 | Youyou 幽优
撰稿人 | Shi Hau 王希豪

音乐制作
制作 | Bingyen 郑斌彦
作词 | Bingyen 郑斌彦
作曲 | Bingyen 郑斌彦
录音 | 黄治棋
和音 | Wimii 可欣、Z-Horng 陈政宏、JJ Yu 余俊颉
钢琴 | 陈韦汐
编曲 | 陈韦汐
混音 | 陈韦汐
母带处理 | 陈韦汐

影片制作
导演 | Bingyen 郑斌彦
摄影 | Mankey Liew、Khai Wang 袁徳凯、Bingyen 郑斌彦
摄助 | Vincent Lee
剪接 | Bingyen 郑斌彦
美术设计 | Youyou 幽优

《艺企飞》
词曲：郑斌彦

人生路 曲折漫长
跌跌撞撞 寻找方向
追求梦想的路上
偶尔孤单 谁都一样

每当你 失败受伤
不要忘了 最初梦想
没有谁能将你阻挡
你对成功的向往

无论生活多艰难
不管前路多黑暗
我们挺起胸膛 勇敢去闯
点亮希望 展翅飞翔

艺企飞 艺企追
乘风破浪 我不怕累
所有困难 统统把它击碎
风浪再大 我们共同面对

艺企飞 艺企追
坚持梦想 我不后退
带着希望 我们远走高飞
所有汗水 变成功的泪水
我们艺企飞

人生路 曲折漫长
跌跌撞撞 寻找方向
追求梦想的路上
偶尔孤单 谁都一样

每当你 感到绝望
记得有我 陪在身旁
所有悲痛化为力量
散发你的正能量

人生是一场磨练
坚定我们的信念
我们风雨同舟 大步向前
将所有的愿望实现

艺企飞 艺企追
乘风破浪 我不怕累
所有困难 统统把它击碎
风浪再大 我们共同面对

艺企飞 艺企追
坚持梦想 我不后退
带着希望 我们远走高飞
所有汗水 变成功的泪水

艺企飞 艺企追
坎坷挫折 微笑面对
是是非非 我都无所谓
豁达看待 生命中的喜悲

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坚持梦想 我不后退
带着希望 我们远走高飞
所有汗水 变成功的泪水
我们艺企飞
我们艺企飞

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【Bingyen郑斌彦简介】
“马来西亚男孩”郑斌彦是马来西亚网络红人， 毕业于中国传媒大学导演系。他曾经在八度空间、NTV7和《星洲日报》从事幕后工作。虽然在这些大媒体公司上班让他拥有稳定的收入，但他心中一直有更远大的梦想，所以每当放工后他都会拍摄影片，经营自己的YouTube频道。2018年，郑斌彦为了追求更有价值和疯狂的人生，决定辞去记者工作，成立个人工作室BINGYEN STUDIO。如今郑斌彦不仅仅是一名Youtuber，同时也是一名YouTube讲师，知名创作歌手和影片制作人。

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-影片制作人，除了经营自己的频道，也为企业制作商业广告，曾合作的品牌包括Eco world、Lake City KL North、U Mobile、Astro、8TV、尊孔独中、白沙罗华小、我来也等等。

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