遠雄95建案:上億豪宅公設
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遠雄95建案:上億豪宅公設
開箱上億豪宅公設,一張沙發200萬
#高雄1億豪宅我來了 之前有網友說想要看高雄豪宅,帶大家看平常不會隨意給人拍照參觀的「遠雄THE ONE」,位在高雄新灣區,樓高68樓,不只是亞洲第6高、全球第26高,還是全台第1高的超豪宅,1~16層引進洲際酒店(預計2021年Q3營運),18~58層打造住宅、59~63層為豪宅住戶專屬的空中私人會館。
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本人雖然有懼高症,但因為來到全台第1高豪宅,一定要來站在制高點陽台上拍照,居高臨下俯看整個高雄港景觀,只能說這個景非常無敵。
來到重頭戲公設層,在還沒參觀之前,我之前就有耳聞要參觀公設,#得先最少支付20萬保留金才能排隊預約。😎
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這次帶大家親自目睹整個豪宅公設的規劃, 公設規劃在59~63樓,以一艘豪華郵輪航向世界各地港灣城市作為設計發想,打造主題性的高空俱樂部。
公設有雙迴旋梯大廳、電影放映室、交誼廳、高空健身房打造有飛輪區、重訓區等,另有瑜珈室、SPA芳療室、KTV視聽室、宴會廳、運動酒吧......
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我自己特別喜歡以日本書店為主題的閱覽藝廊,坐在降板式的沙發區拿本書閱讀,或是在一旁的書桌區辦公,很像來到國外的度假飯店,天花採用的書牆壁紙很也特別,整體空間很有人文質感氛圍。
#厲害的來了 有一座233米高空打造無邊際泳池,挑高的空間尺度、大面開窗採光充足,邊游泳、邊擁覽景觀,真的十分過癮!
還有一個超酷的,首創全台最高233米戶外空中跑道,從清晨到日落享受不同景色,在高空慢跑,真是太奢侈了。#有錢人的世界長這樣😂
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#高雄豪宅 #遠雄THEONE #地產秘密客
181116三立iNEWS 北台灣五縣市公設比創新高 房仲教您這樣看
影片網址→https://youtu.be/XVBZ70AbLE4
大樓有管理員、雙電梯還有逃生樓梯,不過這間華夏公寓,公設比竟然只有8%,原來是因為沒有地下室,等於如果權狀40坪,實坪就有37坪,地下室持份至少就佔了公設比10%。
記者 邱子玲、古高樹 採訪報導……↓
像這種一般舊公寓,打開門就是樓梯,沒有任何設施,門口多一塊小空地方便行走,公設比只有9%,屋齡35年權狀30坪,實坪27坪,如果想找尋公設比低的房子,至少要找2005年之前的建案,有些沒有雙逃生梯,另外,娛樂設施會增加比例,還有戶數多、基地大也能拉低公設比。
房仲業者 陳泰源 表示:「基地越小、戶數越少這樣的一個建案的話,大家平均分攤的公設比就高,那你如果基地越大、總戶數越多的話,大家就把這些一定要有的公設的比例給往下拉了。」
像一般高公設的房子,捷運共構宅就有35%~38%,工業區住宅防火要求嚴格公設一樣很高,一層一戶的豪宅公設比三、四成跑不掉,有些民眾不想把錢花在不必要的大樓公共設施,建議購買前最好詢問建商跟住戶內容分攤,看看比例合不合理?才能買到低公設比的住宅。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/11/181116inews.html
140913TVBS使用限制 二次施工 年久失修 看屋別忘盯公設
影片網址→http://youtu.be/cBgv49CTY8M
感謝記者 林閔榛 的採訪,呼~~~要幫閔榛找一個願意借拍公設的社區大樓,還真是困難呢!畢竟漂亮的公設絕大多數都在新房子才有,偏偏大直的新房子多數都在違法住宅的商業區、娛樂區,有的甚至地板還留有稽查人員檢查的機車停車格,所以根本就完全不給拍!好在最後關頭還是找到了!
以下是新聞報導……↓
許多豪宅建案,都主打豪華公設,當宣傳主力,從游泳池、到健身房,甚至到悅廳室,都強調不用出門,就能輕鬆享受,不過其實這些配備的成本,也都轉嫁到消費者身上,有公設的房子,管理費起碼高出一倍,但近來也常出現,民眾買了房子,公設卻破損不堪使用,房仲提醒,買房子前,一訂得注意公設使用限制,和續維修管理辦法,免的讓自己權益受損。
大樓20坪交誼廳,有咖啡吧,用馬克磚點綴,一旁還有木質書櫃和絨布沙發,裝潢採用,大理石和原木用色,造型典雅。
TVBS記者林閔榛:「想運動可以不用出門,部份豪宅公設就配有健身房,提供專業的健身器材。」
公設種類,從休閒配備到戶外造景,樣式多元,滿足各類型住戶需求,也是建商吸引顧客上門法寶之一。
民眾:「因為我本身喜歡運動,如果有游泳池或健身房,會吸引我。」
民眾:「(想要)健身房還有游泳池,大概就這兩樣。」
誰都想住的更舒服、更方便,但羊毛出在羊身上,有公設的房子,管理費起碼貴上一倍,這還不包括後續維修和公電分攤,如果發現公設有問題,還得學會如何自保。
房仲陳泰源:「有些人根本公設看都不看,他就是這個房子我滿意就買了,結果後來才發現說,奇怪了,這個健身房是二次施工,他的地下磁磚,竟然有機車停車位。」
挑建案,別只顧著看房子,還得把公設當作當成家的一部分,新建案合約上,確認公設使用限制,發現缺失,即時和房仲反應,公設營運狀況不善,住戶也可以和管委會反應,開會提撥修繕經費,維護權益,別讓砸大錢買來享受的公設,變成最嘔的負擔。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/546473
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/78832552
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201811231955社區介紹│【聚合發榮耀】古典歐式豪宅~頂級公設介紹! ?未分類. 謝濱展; 七期; 豪宅; 推薦; 台中12期; 逢甲商圈; 台中買房; 介紹; 社區; 21世紀不動產.
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房屋資料. 案名, 明日博我最多朝南大戶101景泳池, 案號, 228. 地址, 台北市大安區市民大道三段, 社區/大樓, 明日博(長虹建設). 銷售狀態, 帶看中. 租金. 租28萬租25萬.
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Mar 15. 2021 11:25. 台中七期由鉅藏玉【已售出】歌劇院公園旁毛胚高樓低公設比附B2雙平車3488萬/ 23樓☆. 306. 請往下繼續閱讀. 創作者介紹. 創作者專營台中七期豪宅 ...
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住在天龍國蛋黃區20多年的我,我認爲天龍城內除了頂級豪宅(帝X、X華苑..等)單價破200之外, 一般住宅會有類似這種公設嗎? 桃園每坪管理費120元,
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一般來說,目前新蓋大樓的公設都在25%~30%,豪宅產品更可高達40%以上。公設比一般會因為屋齡、產品定位、社區規模、樓層數、公設內容的差異而不同。
#60. 1坪近百萬! 10住戶砸大錢「公設遭拆」怒告建商 - Tvbs新聞
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#61. 好宅鑑賞!「敦南觀止」豪宅規格公共設施獲好評 - MyGoNews
「敦南觀止」的公設比雖也在3成以上,但給予住戶豪宅級規格,是其它同樣公設比建案難以相比擬的多元而豐富的設施。 「敦南觀止」在戶外以「綠」為 ...
#62. 獨/你的豪宅我的遊樂場?闖公設騎車吃便當警無法可管
獨/闖豪宅公設騎車吃便當警無法可管. 「我怕你了!告訴我,我到底可以在哪?」直接在豪宅公共空間大聲咆嘯,這位大哥騎車騎到豪宅裡,見到住戶側目還 ...
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建商用公共空間換容積蓋更多豪宅,現在有一群網友要把這些公共空間討回來! ... 告知住戶,「公共空間」不是「公設」,應該要開放給一般民眾使用。
#64. 聯聚保和大廈每坪開價衝8字頭- 聯聚建設Lien Jade Real Estate
台中豪宅進入交屋高峰,聯聚建設指標大案「聯聚保和大廈」及「聯聚泰和大廈」相繼完工,總銷破百 ... 聯聚為知名品牌建商,新古典豪宅風格,公設塑造為博物館等級豪宅.
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21項公設佔地1800坪絕版29.5%低公設比. 台灣豪宅首創1800坪Six Sense高感度悠居會館. 一樓如透明博物館挑高引進國美館全景,二樓是私人書畫圖書館,內在感動的延伸, ...
#71. 太陽帝國|雙和PTW鋼骨36層王牌寓所|官網
罕見天際私人會所,近760坪花園會館; 25項頂級休閒公設.3層名流社交場域; 雲頂層峰視野.凌空百米俯覽城市; 飯店式管理.盡享大牌隱私尊榮. 立即預約.
#72. 德金天堡
近3000坪大基地.百戶別墅社區七期豪宅建築團隊永豐建築師vs 久柞景觀設計合力打造幸福宜居社區. ... 會館三樓公設透視參考圖. 會館三樓公設透視參考圖.
#73. 遠雄幸福成-台中市清水區預售屋/新建案-預約賞屋 - 遠雄房地產
導入豪宅才有的立體垂直綠化,台中港灣首座設計達到「銀級綠建築」與「宜居 ... 全齡化完善公設+浮島花園規劃,讓住戶能夠一整天都待在社區裡就像是渡假,甚至針對不同 ...
#74. 重視環保細節與自我提升服務品質,打造住戶與物業管理業雙贏 ...
... 的殘留,造成公設環境的二次汙染,影響住戶身體的健康。尤其在疫情後,如何減輕因頻繁使用化學清潔消毒用品對豪宅住戶及服務人員的傷害及負擔。
#75. 「中山簡美」以簡蘊美、「中山簡美」中山藏富林森藏美
藝術之都捎來喜訊. 協律以「中山簡美」,2023巴黎設計大獎捷報!分別以建築公設與實品屋榮獲設計殊榮,肯定本案從建築規劃、美學工藝、設計選材、空間創造與居家營造 ...
#76. 新潤A5 Ⅱ大道鎏域 - 新聯陽
如一種品牌進化論,無論從建築、公設乃至住宅起居空間, ... 了眾多萬眾期待的度假村、郵輪、獨立現代精品酒店以及世界級豪宅項目,經典業績囊括新加坡金沙酒店等。
#77. 錢花在刀口上CP值高的低公設宅 - 住展房屋網
近年全台房價一路飆升,通貨膨脹及升息也大幅加重民眾購屋負擔,尤其新建案的公設比不斷堆高,動輒三五%已是常態,甚至有建案公設比直逼五○%, ...
#78. 五股區芳洲漾– 家河廣告JIAHE CORP
回到「臺灣蔦屋社區選書」的家,享擁一座國際人文書香宅,在國際水岸城市,原來家離自然這麼近!洲子洋最美的社區百米綠園道,因全齡化飯店式公設,滿足我們全家想要的 ...
#79. 大觀在上擁亞灣海景英式管家到位勝過北台灣豪宅 - 翻爆
... 英式管家,成立近30年的台灣國際物業總經理張晉銓指出,豪宅服務因時代演變越加注重,像台北信義區、台中七期等企業主從講究地段、建築風格和公設 ...
#80. 明志書苑|捷運A5站旁、2-3房智慧家
「碧波白」景觀設計師專為頂級豪宅打造會呼吸的城市綠帶, 完美融合建築與環境, ... 以生活的立體感知為基底,透過光影轉換借景入境, 讓公設空間不僅是頂級社交休閒 ...
#81. 青埔A17 邊間豪宅樓中樓4房+3車位| 桃園市大園區
總 面 積, 93.66坪(主建物: 34.49坪附屬建物: 8.68坪公設: 50.49坪 ). 土地登記, 15.74坪, 臨路情況. 屋齡, 7年6個月, 樓層/樓高, 6 / 7樓. 當層戶數, 2, 朝向, 東南.
#82. 信松廣場|信義區|新創OFFICE - 台北 - 甲桂林廣告
特聘豪宅御用李天鐸建築師全案規劃—. 建築設計、迎賓門廳、公共設施、景觀設計,. 以「Boutique Resort」概念,. 提供五星休憩、樂活健康、24H物業管理的頂級昇級。
#83. 青田街豪宅
本案樓層規劃地上8層、地下3層,坪數規劃為單層單戶130坪,公設 。 至于为。 如今,一些老屋已被改建成公寓,以往的街廓如今有所改變,但是青田街仍是 ...
#84. 房價諮詢、房屋仲介不動產服務| 台慶不動產買屋- 永慶房產集團
超低公設比,室內空間大,採光通風佳5. ... 公設比低,文府國中、國小學區6. ... 最俗傳說都市輕豪宅質感景觀大三房平車真香~ 高雄市三民區覺民路.
#85. 潤鴻日麗
元佑公設美學與心共感的空間交響曲 ... 公設空間. ... 本案延攬豪宅御用的防水專家「DAISIN大信防水」,從屋頂、外牆、窗框到浴室防水,以最嚴謹的防水技術、最先進的 ...
#86. 新北市免費大樓公共電健檢,申請改造補助最高30 萬- 果仁家
而在改造完成後的2 年間,公設用電就省下15,839 度,以1 度電4 元計算,約省了6.3 萬多元的電費。 你可能有興趣》》大S 豪宅電費每月3 萬很驚人?
#87. 台中14期機能?14期重劃區建案?14期可以買嗎?
除了人口紅利回歸,位在台中14期內的山西路更是 建案完銷的票房保證!亞昕集團更是重磅再推出「亞昕一緻」豪宅指標建案!你也想入手台中14期重劃區了嗎?
#88. 石材中島展現小豪宅精緻度!精選材質與內斂色調
編輯JeanRu|圖片提供森境+王俊宏設計Home Data設計公司:森境設計設計師:王俊宏設計風格:現代風房屋狀況:新成屋(5年以下)空間坪數:17/坪空間 ...
#89. 公設篇:到底什麼是公寓大樓的公設?居然要我花這麼多錢買?
公設 ,指的是在社區或集合式住宅(大樓)中,針對建物全體區分所有權人(全體住戶)有共同使用的部分,一起分擔持有,例如大廳、樓梯間、電梯間、機電房、 ...
#90. 樂居:最好用的實價登錄網站
比對到門牌、拆分房車價、排除特殊交易,提供社區實價登錄地圖。
#91. 全方位軟裝師美學指南:室內軟裝設計心法秘訣,一次到位,十種風格/八大元素/生活美學/佈置藝術
從事設計這十幾年,我經手過各式各樣的空間:飯店、設計旅店、豪宅公設、接待中心、實品屋、樣品屋、住家、民宿等等,而這麼多類型的案子,常常有個共通點 ...
#92. 趨勢贏家61-《買對潛力好房》 - 第 41 頁 - Google 圖書結果
... 從事日班、輪班等工作,故其偏好2~3房,屋齡15年以下的華廈,並重視公共設施及社區管理。 ... 企圖朝向台北市信義區模式發展,周邊豪宅環繞,社區管理與公設規畫完善, ...
#93. 財政部南區國稅局全球資訊網
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#94. 好房網HouseFun3月號/2015(NO.21)百日新政 趁機進場撿便宜
門廳、會所、宴會廳、泳池等公設氣派華麗,並且蒐藏名家作品成就最美的當代藝術宅邸。 6O - 95 坪摩天森墅· 03 - 2608 - 6988 自備 55 萬起晉級竹北高鐵輕豪宅「興富發 ...
#95. 社區管理委員會的權利與義務 - 第 40 頁 - Google 圖書結果
景觀照明以及室內燈具照明查驗也是點交重點,有些建商在高檔豪宅提供豪華水晶吊燈價值不斐,也是點收重點。課題 2.2.3.3 課題 2.2.3.4 公共設施缺失改善追蹤管考委託第三 ...
#96. 不買豪宅買好宅:從貸款、地段到議價,第一次就能輕鬆上手的購屋祕訣
而建築法規允許建商可以不用將陽台、屋簷、雨遮、屋突及機電設備等項目計入容積範圍,不過又允許這些項目可以列為附屬建物或公設,也就是說,不會增加使用空.
#97. 台灣房屋: 房屋買賣、不動產買賣| 高評價房屋仲介服務
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