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#今日熱文【新世代逆轉房價，蛋殼區變蛋白區！】
「以台中為例，上個世代的豪宅定義是像七期，移植歐洲的新古典建築。但年輕世代要的是好的公設、垂直綠化、公園綠地等。他們想要的是生活環境，不是冷冰冰的大理石。」
北高居民正在逃走中，人口逆都市移動，林口新市鎮、台中北屯、新北市樹林⋯⋯，這些過去的蛋殼區，正在經歷人口與房地產市場的大洗牌，《天下》獨家數據分析，23個領漲力道強勁的剛需區出列！
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隱藏在華麗表象背後的設計本質，才是豪宅建案的核心價值。鄰近水湳經貿園區的敦泰本善，以數十年磨一劍的職人精神，把陽光、空氣、水完美融入生活，精心打造傳世鉅作。
大家週二(0422)晚安! 今晚最新消息.....
(一)
1.打房玩真的！ 張金鶚：2年房價跌3成
北市副市長張金鶚 今拜會財長張盛和討論如何
讓房市消風 雙方達成5大共識
(A)將非自住房屋稅提高至3.6%(目前1.2%~2%)
(B)鼓勵房東出租空屋 出租1戸稅率1.3% 2戸1.5%
租3戸稅率1.8% 愛心房東出租給老人或身心障
礙弱勢團體 房屋稅比照自住1.2%
(C)努力推動實價課稅 希望2年內可將房價所得比
從15倍降至10倍→被問到房價2年內減3成做到？
張金鶚說:政府要有有決心 不是半年!
(D)豪宅定義暫不調整 張金鶚:北市今年已調整
豪宅戸已增加300多戶至3593戸 法律3年調1次
(E)重新定義自住與非自房 但會兼顧社會現象
張盛和支持擴大自住與非自住房屋稅率
2.針對台北市副市長張金鶚表示 要讓房市2年內回歸
合理價 財長張盛和:這是張金鶚專業看法 財政部
會盡己力但要慢慢消 一下子掉下來是災難
---張金鶚:兩年房價跌3成! 政府真會這樣做? 屆時
房價若跌三成 台灣經濟會變怎樣?台灣房市走空?
---房市是一國家經濟火車頭產業 房市垮!經濟?股市?
該消息影響下 營建股?資產股?金融股?
---政府強調 要將"房價所得比從15倍降至10倍" 房價
所得比計算公式?
※政府只想要"壓低房價"正確?"房價所得比降至10倍
還有另外一個更正確做法? 政府做對方向?
(二)
1.集中市場 融資減0.53億達2003.55億
融券增16465張達23萬2281張
2.新台幣兌美元匯價今收盤貶3.5分 達30.303元
3.美國總統歐巴馬的亞洲4國之行 首站到日本 24日上午
歐巴馬將出席在皇宮舉行的歡迎活動 之後與安倍舉行
高峰會談 接著舉行聯合記者會
---歐巴馬亞洲行目的?為何沒有台灣?歐巴馬此行又為何
惹毛中國? 歐巴馬亞洲行凸顯台灣經濟困境與危機?
(三)
1.亞太電信(3682)與宏達電(2498)攜手推出HTC Desire
700 dual雙模機 搭配指定方案 手機購機價台幣990元
2.手機晶片廠聯發科(2454)旗下Gaintech出清持有的美商
樂福(LuxVue)特別股 估獲利2294萬美元 樂福主要開
發消費電子用次世代低功耗顯示器產品
3.智邦科技(2345)董事會決議 今年每股擬配發現金股利
0.9157元 以今收盤20.65元算 現金股息殖利率約4.43%
4.電源管理晶片廠廠致新(8081)股利政策出爐 每股將配
發新台幣5.65元現金
大盤終於出量 大立光一度漲停,收1715再創歷史高
大立光漲停 是在對市場在打什麼訊號?
---出量869億 紅K勾腳 再次挑戰9000點 何時過9000?
---大立光強漲 一度漲停1720再創歷史新高 激勵大盤
出量 大立光漲停對市場未來走勢 打啥訊號?
1.集中市場收8974 漲23 量869億 外資+29億
---3月外銷訂單379.4億美元,首季金額創同期高,理由?
外銷訂單成長最多?外銷訂單VS台股?
---近期美元走強 亞幣走貶,理由?國際熱錢流回美?台股?
---外資連22買 創11年外資最長買超天數 連22買
逾1170.3億 小心外資轉彎?期貨.選擇權.外資借券.
台幣訊號?
---美標普連五漲,創半年最長漲勢,期待美國企業財報
成績?美將公布季報公司VS台相關股?
2.亞股漲多跌少
---均線(月線 季線 半年線 年線)全守:
美股(那斯達克除外) 台股.韓股.港股
---均線(月線 季線 半年線 年線)全破:日股
---破年線:陸股 破半年線:那斯達克
3.焦點股
---3月半導體B/B值1.06,連6月在1以上,為何台積電
半導體股有點漲不動? 操作?
---外資:別小看三星/格羅方德GF合作 台積電風光將
結束!外資為何這樣說?別有用心?外資這樣說背後
真正目的?內幕?陰謀?
---電子三大精神指標 華碩 宏達電 聯發科 三精神股
近期股價強勢理由?未來業績展望? 各自帶動族群?
---鴻海投資的日本堺工廠擴產,市場:搶蘋果iTV 理由?
鴻海集團股? 面板股?
4.今天法說焦點股
(1)華亞科法說成績報喜!
‧Q1稅後淨利112.46億 季增2%(創歷史高) Q1EPS1.85元
‧Q1晶圓出貨量與去年Q4持平 Q1毛利率攀高至54%
‧估Q2DRAM市場需求將穩定 毛利率持平
華亞科展望20奈米製程
‧因應加速20奈米製程量產時程 資本支出從150億
調高至220億
‧估20奈米製程將於第2季底試產 今年底開始初期量產
(2)南科Q1淨利創29季新高!
‧Q1稅後淨利61.21億 創29季新高 EPS0.26元
‧Q1出貨量季減6.4% 平均售價較去年Q1上揚2.6%
‧Q1毛利率攀高至39.9%
南科法說展望後市
‧4月DRAM產品價格趨穩定
‧Q2DRAM市況優預期 未來產品價格可望上漲5~10%
‧估Q3DRAM缺貨更嚴重
‧資本支出從30.5億調高至66.9億‧董事會決議減資9成
---華亞科.南科 業積.未來展望解讀?華亞科.南科操作?
(3)宸鴻財報出爐 首季轉盈
‧Q1營收266.2億 季減36.4% (略優於上季法說估季減4成)
‧稅後盈餘1.3億 EPS0.39元‧Q1毛利率10%(上季7.2％)
‧業外投資損失1.8億(認列達鴻)‧人民幣貶值 匯兌損失約1.2億
宸鴻Q1產品組合變化
‧小尺寸產品(7吋以下)季減33% ‧平板電腦(7至11吋)季減46%
‧筆記型電腦(11至16吋)季減25%‧大尺寸(16吋以上)季減10%
---宸鴻業積.未來展望解讀? 宸鴻操作?
(4)義隆電法說成績單出爐
‧Q1稅後淨利3.2億 季減13.5% 年減18.7% EPS0.78元
‧Q1毛利率46% 營益率18%
‧Q1觸控IC營收比重達59% 非觸控IC比重約41%
5.谷哥智慧眼鏡+多款智慧手錶 今來到錢線百分百現場
---谷哥智慧眼鏡長?如何操控?戴起來感覺?看到螢幕長?
谷哥智慧眼鏡現場拍照.錄影.傳送資料.看電影 效果?
---阿姆斯特丹 科技消防隊出動，戴Google Glass救援
如何火災現場救援? 現場戴上Google眼鏡小缺點?
---Google眼鏡未登陸 先上淘寶網開賣!
---現場三款智慧手錶為您超級比一比!功能?強項?售價?
照像畫素?(智慧手錶:NanoSmart+CASIO二代藍牙手錶)
---厲害的穿戴裝置 智慧手環 多智慧?功能?售價?
---相關概念股?操作?
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以自然素材作為風格，跳脫雕梁畫棟的豪宅定義，設計師俞佳宏在大尺度中形塑零負擔的生活品味。延續著屋主旅居國外的場景溫度，現代感壁爐俐聚焦客廳主視覺搭配上移動式影音設備，電視主牆消失同時場域有了更多選擇與詮釋。
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教您如何定義豪宅，文化藏美榮受高評! ✒️由自由時報主辦，豪宅該注重哪些要點呢? 讓我們看下去..... 新聞連結: https://market.ltn.com.tw/article/7229 youtube:. ... <看更多>
... (Keep The Faith)》之銘言： : 先來看維基百科的定義: 豪宅: https://zh.wikipedia.org/wiki/%E8%B1%AA%E5%AE%85 : 卻沒有英文資料？ ... <看更多>
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豪宅 的定義自家住宅一定要「頂天立地」，和鄰居住宅至少有自家住宅寛度的棟距，有30坪以上的自家庭院，和獨立的車庫，這是豪宅的基本配備。 ... <看更多>