疑難雜症萬事通
在網路上遇到任何問題都可以在這邊找找看唷

Search

關於 買中古屋簽約反悔 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

相關標籤 相關照片 相關影片
在買中古屋簽約反悔這個產品中，有2篇Facebook貼文，粉絲數超過36萬的網紅Sway房市觀測站，也在其Facebook貼文中提到， 「已有約上百戶成立自救會｣，那這樣建商真的很夭壽，住戶應該趕快找律師提告，不要推拖拉或是擔心多花律師費。另外，這案子的營建品質令人堪憂，因為預售賣太好，建商常常隨便蓋，請在驗屋時或成立管委會時，一定要找專業驗屋公司來檢視，要不然，建商在亂扯的時候，損失會很大。如果你想成為下一個屋主，要想一下，風險比...
　同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，191201中視 屋主沒點頭同意賣 斡旋金可以全拿回 影片網址→https://youtu.be/EuE_9tV3ktE 主播/蕭惠文：「很多商品都有審閱期，買房子也有審閱期嗎？那如果付了定金、斡旋金，這錢拿得回來嗎？」 主播/蕭惠文、攝影//陳時煉 採訪報導……↓ 2017年一項調查...

「買中古屋簽約反悔」的推薦目錄：


買中古屋簽約反悔 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳解答

Sway房市觀測站 By Sway房市觀測站

2020-08-17 12:27:08 有 2,216 人按讚
  • Share this:

「已有約上百戶成立自救會｣，那這樣建商真的很夭壽，住戶應該趕快找律師提告，不要推拖拉或是擔心多花律師費。另外，這案子的營建品質令人堪憂，因為預售賣太好，建商常常隨便蓋，請在驗屋時或成立管委會時，一定要找專業驗屋公司來檢視，要不然，建商在亂扯的時候，損失會很大。如果你想成為下一個屋主，要想一下，風險比大立光還高。

我是不覺得有二字頭的價值，三民區還有一字頭的，你橋頭也想拚二字頭？

有些建商不能賭，尤其是曾經停過工的雄崗建設，全憑手氣。你命有多高錢有多少？都是不能跟建商拚的，他大不了棄牌再來，你也奈何不了。

1. 預售賣得超好，成屋要很小心，此案恐怕已經變成投資商品，不是拿來住的。
2. 郊區炒作案的營建品質多半都不怎麼樣，中古屋買賣時，必得慎重，不少建案完工一年就漏水、三年就磁磚掉落、五年就變成亂七八糟的社區。
3. 不要投資預售屋，獲利一定大輸台積電，你隨便抓個兩年的投資報酬，怎樣都是台積電勝。投資就是投資，不要不承認，你買的投資房，你自己也不會住，更何況別人。
4. 這幾年預售屋交屋，都要準備驗屋公司、消保官電話、律師。然後管委會也一定要準備驗屋公司、消保官電話、更多律師。啥，你不加入管委會？好啊，頂多買了新房子公設卻不能用，剛交屋卻要多準備一筆錢來打官司，最後建商換名再戰、你卻啥都拿不回來。

Tags:
Sway房市觀測站

About author
黑心建商的告白 (大陸版:黑心開發商的告白) 黑心投資客炒房告白 黑心房仲的告白 打敗黑心建商 Sway買房實戰DVD+看屋筆記書 突圍黑心房市 Sway誠實帶看日記
我將用我微薄的力量，守護我們的國家與下一代，與居住正義
358313 followers 310178 likes "http://home.url.com.tw/"
View all posts

買中古屋簽約反悔 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文

陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 By 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

2019-12-02 16:32:15 有 8 人按讚
  • Share this:

191201中視 屋主沒點頭同意賣 斡旋金可以全拿回
影片網址→https://youtu.be/EuE_9tV3ktE

主播/蕭惠文：「很多商品都有審閱期，買房子也有審閱期嗎？那如果付了定金、斡旋金，這錢拿得回來嗎？」

主播/蕭惠文、攝影//陳時煉 採訪報導……↓

2017年一項調查，名下有房的上班族有3成2的人後悔買房，買房後悔了怎麼辦？中古屋，賣掉、出租還是自己住都是方法，該選哪一個可以參考房是景氣。

房仲業者/陳泰源 表示：「房地產趨勢是往上的，那說實話，你可以一邊自住而且一邊慢慢賣，賣到一個好價錢。」

真心想賣就不建議出租，因為房客通常不喜歡被打擾，沒辦法實際看屋，會增加買賣難度。

還沒簽約前，真後悔了，不想有損失，屋主有沒有同意是關鍵。

住商不動產企研室經理/徐佳馨 表示：「後悔的這個時間點是在屋主同意之前，他當然可以把這部分去做撤回。」

屋主還沒點頭同意，買房後悔了，斡旋金可以拿回來，但要記得，反悔第一時間立刻通知房仲，用簡訊、LINE留下紀錄，避免以後有紛爭，而且斡旋期不要拖太久，建議時間最多7天，屋主同意後才反悔，數十萬的斡旋金可能被沒收。

如果簽的是內政部要約書，要付3%違約金，1000萬的房子要付30萬違約金，沒得商量。

看合約不用花錢，不要嫌麻煩，每個字都要看仔細，因為一旦你簽了約之後呢，想要後悔就要付出一些代價。

買賣契約不動產說明書跟房屋買賣相關的文件，每個條文都要看仔細，條文中沒寫的，像貸款額度要註明，萬一貸款下不來，才能解約不賠錢。

住商不動產企研室經理/徐佳馨 表示：「貸款的金額如果沒有達到這樣子的所謂成數可以去做解約，那買方不用負擔任何責任，關鍵在於強調的是房貸，因為過去曾經有把所謂的信貸也把它去做合併計算。」

買預售屋，違約賠償金更高，總價的15%，1000萬房子要付150萬違約金，不想付就要把握5天以上的合約審閱期，簽了約才反悔，解套方法就是工程期間趕緊轉賣。

房仲業者/陳泰源 表示：「交屋之前，房子在蓋的過程當中，這兩年甚至是三年的時間，你隨時只要有買方願意承接，你都可以落跑。」

房價好或許可以小賺，但萬一房價跌也要有心理準備會賠錢，另外建商蓋屋坪數有誤差，才可能不賠錢。

房仲業者/陳泰源 表示：「100坪的結果實際上換給你的是97坪或者是103坪，你有多退少補的這個部分超過2%的話，你也可以反悔，而且沒有任何違約的罰則。」

買房代價高，少的百萬，多的幾千萬，所以下手前想清楚不要衝動，不然後悔了，萬一又碰上房是不景氣，真的只能賠錢避免更大損失。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191201.html

Tags:
陳泰源-專任約房仲的斜槓人生

About author
專任約房仲、演員、主持人、歌手、作家、演講師、行銷公關顧問、省錢達人。
1751 followers 1570 likes "http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/"
View all posts

買中古屋簽約反悔 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2019-12-02 16:33:13 有 69 人看過 有 1 人喜歡
  • Share this:

191201中視 屋主沒點頭同意賣 斡旋金可以全拿回
影片網址→https://youtu.be/EuE_9tV3ktE

主播/蕭惠文：「很多商品都有審閱期，買房子也有審閱期嗎？那如果付了定金、斡旋金，這錢拿得回來嗎？」

主播/蕭惠文、攝影//陳時煉 採訪報導……↓

2017年一項調查，名下有房的上班族有3成2的人後悔買房，買房後悔了怎麼辦？中古屋，賣掉、出租還是自己住都是方法，該選哪一個可以參考房是景氣。

房仲業者/陳泰源 表示：「房地產趨勢是往上的，那說實話，你可以一邊自住而且一邊慢慢賣，賣到一個好價錢。」

真心想賣就不建議出租，因為房客通常不喜歡被打擾，沒辦法實際看屋，會增加買賣難度。

還沒簽約前，真後悔了，不想有損失，屋主有沒有同意是關鍵。

住商不動產企研室經理/徐佳馨 表示：「後悔的這個時間點是在屋主同意之前，他當然可以把這部分去做撤回。」

屋主還沒點頭同意，買房後悔了，斡旋金可以拿回來，但要記得，反悔第一時間立刻通知房仲，用簡訊、LINE留下紀錄，避免以後有紛爭，而且斡旋期不要拖太久，建議時間最多7天，屋主同意後才反悔，數十萬的斡旋金可能被沒收。

如果簽的是內政部要約書，要付3%違約金，1000萬的房子要付30萬違約金，沒得商量。

看合約不用花錢，不要嫌麻煩，每個字都要看仔細，因為一旦你簽了約之後呢，想要後悔就要付出一些代價。

買賣契約不動產說明書跟房屋買賣相關的文件，每個條文都要看仔細，條文中沒寫的，像貸款額度要註明，萬一貸款下不來，才能解約不賠錢。

住商不動產企研室經理/徐佳馨 表示：「貸款的金額如果沒有達到這樣子的所謂成數可以去做解約，那買方不用負擔任何責任，關鍵在於強調的是房貸，因為過去曾經有把所謂的信貸也把它去做合併計算。」

買預售屋，違約賠償金更高，總價的15%，1000萬房子要付150萬違約金，不想付就要把握5天以上的合約審閱期，簽了約才反悔，解套方法就是工程期間趕緊轉賣。

房仲業者/陳泰源 表示：「交屋之前，房子在蓋的過程當中，這兩年甚至是三年的時間，你隨時只要有買方願意承接，你都可以落跑。」

房價好或許可以小賺，但萬一房價跌也要有心理準備會賠錢，另外建商蓋屋坪數有誤差，才可能不賠錢。

房仲業者/陳泰源 表示：「100坪的結果實際上換給你的是97坪或者是103坪，你有多退少補的這個部分超過2%的話，你也可以反悔，而且沒有任何違約的罰則。」

買房代價高，少的百萬，多的幾千萬，所以下手前想清楚不要衝動，不然後悔了，萬一又碰上房是不景氣，真的只能賠錢避免更大損失。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191201.html

post-title
陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

About author
現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
1590 subscribers viewes
View all posts

買中古屋簽約反悔 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文

35線上賞屋 By 35線上賞屋

2019-07-18 18:28:02 有 145,080 人看過 有 1,610 人喜歡
  • Share this:

這次賞屋說說的內容比平常更多更豐富
所以我們分成上下兩集 下集會在本週六上映
預售屋的合約有很多必須知道的內容
為了保障大家的權益 一定要充分研究
每一份契約都不一樣 內容都不一樣
多花時間瞭解 簽下去就不能反悔了~

#預售屋合約
#消費者權益
#買賣糾紛

各位買預售屋有什麼難忘的經歷嗎?
還是吃了虧但是簽約了沒轍?
歡迎跟大家分享你的經驗和資訊
分享獲得更多
----------
↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟！↓↓
https://www.youtube.com/channel/UCnWB4yjKnm6AeW-pj4E3dQw/join
----------
【Email】工商合作 | 爆料投稿 | 售屋委託 _ 請來信↓↓
https://35visitchannel@gmail.com
----------
影片看不夠，想看書學習買房知識嗎?!
《35線上賞屋的買房實戰課 - Ted》
博客來 | 誠品 | 金石堂 | MOMO | 聯經 _ 各大通路販售中!!
----------
【🔴直播LIVE】TED〝不定時〞在YouTube直播，一起和Ted聊天吧！
----------
FB討論區開囉!!
不管是房屋買賣、租售、裝潢、Apple Homekit智能家居等相關問題
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/229270251322950/
----------
💬Line貼圖新上市📣【35不動產語錄】https://reurl.cc/R4KrEe
----------
35線上賞屋xTRIDENT聯名款帽子 售價880元( 35線上賞屋布標為贈品 )
【蝦皮連結】https://reurl.cc/vDoQol
----------
歡迎到我們的FB粉絲專頁按讚分享，你們的支持是我們最大的動力！
FB臉書: http://www.facebook.com/35visitchannel
愛奇藝: http://tw.iqiyi.com/u/1593360993
Bilibili: https://space.bilibili.com/411252336
痞客邦: http://channel35.pixnet.net/blog
亞洲遊訂房: https://asiayo.com/zh-tw/?aff_id=229
IG:https://www.instagram.com/35channel/?hl=zh-tw
----------
本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

post-title
35線上賞屋

About author
哈囉！各位朋友大家好，35線上賞屋的35=賞屋的諧音～我們希望透過我們的影片，讓大家更快瞭解不動產方面的相關資訊，當然除了賞屋之外，慢慢也會增加一些娛樂類的，例如旅遊、飯店、百貨商場、遊樂園、觀光景點類的，舉凡和建築相關的，都會加進來，希望大家會喜歡我們的節目！
289000 subscribers viewes
View all posts
社群媒體上有些相關的討論：

買中古屋簽約反悔 在 [請益] 簽約後反悔- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者vincent1337 (無)
看板home-sale
標題[請益] 簽約後反悔
時間Sun Mar 21 19:04:57 2021


小弟買房菜鳥

原本看上某間中古屋,在591上面聯絡了仲介A

禮拜四跟仲介A約好了禮拜五看屋,電話中有詢問此屋是否為他們專約,仲A回答是

不過打完電話的當下發現591還有其他家仲介在販售,瞬間覺得此仲介不老實

所以打電話跟他取消約看,改聯絡仲介B

跟B約好了禮拜五晚上看屋,不過B禮拜五下午打電話說此屋停止約看,因為有其他買家下

斡了

原本想說:好可惜被其他人搶先一步

結果過沒多久A仲打電話過來說:今天晚上可以約看

我說不是有人下斡了? 然後A仲說:他跟屋主比較熟,你過來看看不吃虧,喜歡就出價

他盡量幫忙談

後來看完房屋,原本沒帶錢,他一直盧我簽斡單,說禮拜六前如果覺得OK再下斡

然後還一直說你斡金開高一點這樣屋主才覺得你有誠意...

沒經驗的我就傻傻的被騙了QQ

今天問另一個仲介B說 你們那邊有客戶帶看嗎?

B說沒有:是屋主說是另家仲介的客人(在591上面看到就這兩家刊登)

屋子賣了快半年都沒賣掉,結果我電話問完瞬間有我和其他組客人下斡

感覺根本就是空氣客戶阿...騙我加價上去的(嗚嗚嗚 我知道錯了)

然後當晚到了小房間,我原本想說可以修改價格嗎...?(因為當下沒有很想買了)

然後A仲就跟同事一搭一場說:不能歐 斡單上面如果更改價格會沒收訂金..

乾...結果今天問人才知道屋主沒同意前都可以改

結果後來仲介演了一場戲屋主說同意出價 結果就成交了

當晚匆匆忙忙簽完約後 今天早上起來越想越後悔

GOOGLE一下 好像有案例是可以跟屋主仲介協調沒收訂金就好

現在有聯絡A仲了,放低姿態請他聯絡屋主談看看,他說他願意幫我和屋主談談看只沒收訂金的解決方案

不知道是不是又在演戲QQ

而且好像有查到中古屋買賣不適用審閱期? 也有新聞說判例是是適用審閱期的

請問有其他建議嗎?

已經快36小時沒闔眼睡過了

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.67.93 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1616324699.A.783.html
推 krit1009: 唉= = 這就是仲介為什麼讓人討厭的地方 03/21 19:09
→ krit1009: 都用騙的 跟詐騙集團一樣垃圾 03/21 19:10
→ love942cg: 斡轉訂想取消，毀買不就好了 03/21 19:10
看屋當下不知道@@ 因為之前看其他case的仲介都沒有當場拿出斡單這麼誇張
至少都等幾個小時後line上禮貌詢問是否要下斡
這個中年仲介感覺就是...
→ krit1009: 你沒帶錢哪來的訂金 你說的斡旋單是指要約書吧? 03/21 19:10
→ krit1009: 如果你後面假設有付斡旋金 是付多少錢？ 03/21 19:11
10萬 已經沒有要回來的打算 當作出社會付學費 只求不要跟我要交易服務費還有
違約%數QQ
→ krit1009: 我覺得如果真的買在行情 就算了 03/21 19:15
就怪我當下不查,因為這間是想說去看看而已,連實登都沒好好研究
買比區域貴蠻多的
→ krit1009: 已經簽約要走解約 有可能到最後被房蟲追討服務費 03/21 19:16
→ krit1009: 把你當客戶是一個樣子 跟你追服務費又是另一個樣子 03/21 19:16
→ hotman1014: 這就是房仲 讓人反感的地方!! 03/21 19:20
推 krit1009: +我LINE 0935116647 03/21 19:24
推 shenmue1001: 房仲不是沒有好的 但是大多數都是這種垃圾 03/21 19:26
推 johnny721009: 你是都沒殺價嗎？怎麼會比區域高很多… 03/21 19:31
有殺過 不過後來回去研究實登 它們開價高得離譜
推 yniori: 這中古屋應該有仲仲拉皮過吧~前面有篇講仲仲拉皮賣高價的 03/21 19:32
推 powertodream: 房仲真的是利可圖的時候，傳訊息秒讀秒回，沒賺頭的 03/21 19:32
→ powertodream: 時候，變成不讀不回...不過也是人之常情啦 03/21 19:32
→ yniori: 拉皮後賣你多幾百萬~ 03/21 19:33
對
推 frgthy: 我也某沒有加蓋的業務騙過，買了一個爛房子 03/21 19:33
噓 pk0943: 你把簽約當兒戲，怪不了別人。除非你能舉證你是被脅迫簽 03/21 19:35
恩...因為當下沒想到那個價格屋主會同意@@ 仲介一直要我加錢 來來回回2-3次
我都說沒辦法再加了 已經超過預算了
加上當下錯誤認知以為有其他組競爭者,應該不會賣我吧,我還說不然你們就賣另一組好了
想說有可能拿回斡金全身而退
他們還特別說:看你年輕人 多幫你和屋主爭取看看好了
→ pk0943: 約或是簽約時無行為能力。 03/21 19:35
→ skizard: 這種心態看房當然被坑啊 03/21 19:39
推 vincent5240: 辛苦你了...真的很討厭話術！不能很單純的買賣嗎... 03/21 19:41
推 yniori: 果然你真的中鏢了~我前面就PO文說要看實登!很多投客都用這 03/21 19:45
→ henrk: 重點不在訂金，6%仲介費才是傷 03/21 19:45
→ yniori: 招~先拉皮以後再賣你高價~看到票漂亮亮的裝潢很容易上鉤 03/21 19:45
推 F93935: 越想越不對勁嗎 03/21 19:45
推 bryant780417: 你怎麼會下斡前都沒查實登 下完再回去查 很傻耶 03/21 19:46
→ yniori: 當你約簽了想退~仲仲的嘴臉就會變了~前秒鞠躬哈腰~ 03/21 19:47
推 sawaman: 為啥你這麼容易被說動= =如果是我直接連屌都不屌 03/21 19:48
→ sawaman: 我就是要我的價格，愛賣不賣就算了，房子這麼多 03/21 19:49
推 sawaman: 而且不先研究實登= =...你這樣換我是房仲我也坑你啊= = 03/21 19:51
推 Anyotw: 想完了，應該沒法全身而退。完約，連仲介費都要出 03/21 19:51
→ Anyotw: 不論你買不買 03/21 19:51
→ sawaman: 大部分的房仲是幫賣方有利不是幫買方，你沒搞清楚 03/21 19:52
推 Ensidia: 你不可能全身而退了 至少沒收定金+部分仲介費 03/21 19:52
→ Ensidia: 你自己算看看買貴多少 這樣合不合算 03/21 19:52
現在是只求不要違約3%跟仲介1%被收
斡金就當作繳學費
→ sawaman: 你的評價怎樣對房仲來說一點都不重要，他要的是賣掉房子 03/21 19:53
→ Ensidia: 如果你買貴很多 屋主不會同意給你退的 要收你毀約費 03/21 19:53
推 Anyotw: 我印象中唯一贏的判例，是只差完約。但底價什麼都到了，但 03/21 19:56
→ Anyotw: 話術被抓。法官交易是雙方自由意志。判沒完約，仲介費免出 03/21 19:56
→ phakeQQQ: 都簽了買賣契約，你怎麼會覺得3+1%就能解決? 03/21 19:57
之前看到01上面有成功的案例
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=469&t=3512841&p=2
有只沒收斡金的
再包個紅包這樣QQ
希望能這樣解決
推 j42683: 買房一輩子的大事情怎麼會那麼容易就簽約了... 03/21 20:00
在仲介跑來跑去的當下我就說不要啦QQ 讓給其他組客戶
他們一直說沒關係 他們在談看看(演的很開心
無奈當下不知道可以主張斡失效
雙方約見面 他們又說下了斡取消這樣會沒收斡金
→ phakeQQQ: 是你的話，對面是一個不認識的人，你會咬他10%還是放過? 03/21 20:01
→ j42683: 這就看屋主吃不吃你這套 怕是怕房仲根本沒去幫你跟屋主說 03/21 20:01
→ phakeQQQ: 況且以好心賣方角度，仲介說買方多可憐求放過對方 03/21 20:01
→ phakeQQQ: 賣方要怎麼知道仲介說的是真話? 03/21 20:02
→ phakeQQQ: 這種案例市場上每幾個月都會看到一次 03/21 20:03
推 benny3579: 簽約沒救阿 03/21 20:03
→ phakeQQQ: 這就是自己小劇場太多，搞不清楚重點才會被遷走 03/21 20:03
推 yniori: 上次有仲仲回說他們的裝潢很有良心!比你自己找的還棒~ 03/21 20:04
推 Anyotw: 那是賣方佛啊...佛祖可遇不可求的 03/21 20:04
推 Ensidia: 我是認為如果你買的價格沒有超過實登行情10% 03/21 20:04
→ Ensidia: 你直接吞了比較實際...當學費 03/21 20:05
是沒超過那麼多 大概7-8% 如果他們說有違約 應該也是吞了
→ yniori: 還說你自己找裝潢會被坑~他們弄得比較專業!你信的話就可以 03/21 20:05
→ yniori: 放寬心~就當多幾百萬是仲仲裝潢的好!你省了自己找裝潢被坑 03/21 20:05
其實簽約當下有看到屋主裝潢貸款 就算加上去還是比實登低..
→ phakeQQQ: 3%要約10%斡旋不想賠，卻去賠10%買賣違約，夠屌了 03/21 20:05
推 ayafan: 建議找看看有沒有房子的缺陷當初簽約沒講的，我曾經因為這 03/21 20:06
→ ayafan: 樣雖然完約但只損失代書服務費 03/21 20:06
→ phakeQQQ: 說錯，上面是說3%要約10萬斡旋 03/21 20:06
→ yniori: 的風險~相信仲仲的裝潢是真材實料的~(雖然我是不信啦) 03/21 20:06
→ phakeQQQ: 不要亂教什麼找缺陷，要嚴重的才能退屋 03/21 20:06
→ phakeQQQ: 現在唯一方法先賭仲介跟對方是好心人讓你賠10~20萬出場 03/21 20:07
就賭看看囉 仲介是有說會跟屋主說啦 不知道是不是又在演
→ phakeQQQ: 萬一硬要咬再另外處理 03/21 20:07
→ besamey: 可不可以知道哪家仲介這麼沒良心？ 03/21 20:08
→ phakeQQQ: 現在要期待對方是好心人，結果去說房屋缺陷激怒對方? 03/21 20:08
→ CORYCHAN: 要約比斡旋嚴重 03/21 20:09
推 sawaman: 也沒什麼好激怒的，看對方的手法就知道沒良心這東西= = 03/21 20:09
推 ayafan: 如果房仲是好心人當初會這樣騙？不過我當初遇到的屋主確實 03/21 20:11
→ ayafan: 是好心人沒錯。如果是海砂屋，輻射屋或凶宅這類的缺陷當初 03/21 20:11
→ ayafan: 沒講，有很多案例是真的無條件解約 03/21 20:11
30年以上的
謝謝提供最後的方法
如果前面手段解決不了再試看看
不過要驗屋應該是要先付前面的10%訂金才能開始驗?
我目前沒有匯訂金10%進履保
推 bryant780417: 幾年屋齡 如果是20-30年老屋 去驗驗看氯離子 很容 03/21 20:11
→ bryant780417: 易超標 我解約過兩次 03/21 20:11
→ caresomes: 當學費吧。真的是買房簽約當兒戲，不坑你坑誰 03/21 20:11
推 yniori: 多的錢當然是仲仲跟屋主賺走囉~若屋主是投資客就更可惡! 03/21 20:13
推 fhsh115: 論垃圾程度 沒人比的過那個行業 03/21 20:14
推 zeroyaking: 一開頭覺得a不實在 其實就不要跟他有瓜葛了.... 03/21 20:15
真的 還是要相信直覺 有一謊後面一定更多謊
→ zeroyaking: 不過會問人家是否專約.....有哪個仲介會說也可找別人 03/21 20:16
因為看的當下只有他在賣阿 隨口問的
結果之後再查看到有其他家
→ zeroyaking: 再來進小房間前就要來板上問 斡旋能不能退了.... 03/21 20:17
→ CORYCHAN: 你單方面的說法避重就輕，建議乖乖繳學費 03/21 20:17
您說的是哪部分?
推 ayafan: 真的要多方進行，不然代書把房子過戶之後會更複雜 03/21 20:18
→ zeroyaking: 不過這個a仲站在同行立場真的就是標準老鼠屎 03/21 20:18
→ zeroyaking: 收斡當下本來就要跟客戶說明斡旋是什麼 03/21 20:18
→ zeroyaking: 到期之前 只要屋主不同意 買方隨時可以取消 03/21 20:18
→ zeroyaking: 就算是用電話告知也是有效 若要保險 就是傳簡訊或line 03/21 20:19
我猜是看屋當場他們叫我加的價格就已經到屋主的底價了 甚至高很多
不過他還給我另外一個更高的價格希望我加到那附近...真夠黑心
推 s26492755: 怎麼會一路從斡旋到拐進小房間還簽約啊...... 03/21 20:20
→ s26492755: 你人也太好講話了 尤其簽約要簽名前都要思考清楚 03/21 20:21
→ s26492755: 另外當我覺得這個仲介不ok 我會完全跟他斷聯絡 03/21 20:21
推 zeroyaking: 應該是耳根子軟吧.....又遇到不怕名聲臭的 03/21 20:21
推 F93935: 看哪家啦，小黃的話你就多保重 03/21 20:22
→ zeroyaking: 等等 你猜的部分跟黑心是兩碼子事啦 03/21 20:22
→ zeroyaking: 我反而覺得是你啥都不懂被牽者走...不喜歡就不要簽咩 03/21 20:23
→ zeroyaking: 他的方式是不好的 但你也成年了 也有時間做功課 03/21 20:23
謝謝大大的建議 這次是真的我功課沒做好
臨時出發看屋真的大忌QQ
推 s26492755: 然後下次可以用屋比 誰在賣都知道 03/21 20:24
→ zeroyaking: 如果在簽約之前都還有救 站得住腳 03/21 20:24
推 zeroyaking: 如果在收斡階段 是你跟房仲之間 但簽了買賣合約 03/21 20:27
推 phakeQQQ: 重點不是臨時出發看屋好嗎... 03/21 20:27
→ zeroyaking: 變成是你同意跟屋主的契約 如果仲介有問題 你只能跟他 03/21 20:27
→ zeroyaking: 求償 但對屋主來說 不甘他的事 03/21 20:28
→ phakeQQQ: 有那麼多時間可以考慮的，很多時間點可以斷尾 03/21 20:28
→ zeroyaking: 收斡後成交前 若你不想買 他跟屋主又報成交 是仲介賠 03/21 20:29
→ zeroyaking: 屋主喔 這個成交時間點要抓得很仔細 03/21 20:29
原來有這麼多眉角...
→ zeroyaking: 上面有一篇斡旋書議價期間的文章 如果你有提早看到 03/21 20:30
→ zeroyaking: 類似的內容 你今天就不會有這問題了 03/21 20:30
我是今天下午才看到..
※ 編輯: vincent1337 (114.37.67.93 臺灣), 03/21/2021 20:32:15
→ zeroyaking: #1WLaF_oe 這一篇 03/21 20:31
推 zeroyaking: 不過a仲真的沒講斡旋規則還蠻誇張的 應該只叫你簽簽簽 03/21 20:33
→ zeroyaking: 自己講斡旋內容都半小時到一小時...連氯離子都解釋 03/21 20:35
真的 就演完戲代書直接進來 一開始只給看戶籍謄本 那些資料 然後照著念而已
※ 編輯: vincent1337 (114.37.67.93 臺灣), 03/21/2021 20:36:42
→ zeroyaking: 如果代書直接進來那種 你進小房間前可能就差不多了 03/21 20:37
對壓 有感覺到那個氛圍 因為房仲很積極
應該先上來問大家意見的
※ 編輯: vincent1337 (114.37.67.93 臺灣), 03/21/2021 20:38:54
→ zeroyaking: 可能就最多服務費扣一些也能成.....多花點時間研究 03/21 20:37
→ zeroyaking: 你會省很多..... 03/21 20:38
推 qoos0416a: 還是要先查好資料，設好預算啦...房仲真的很會哄抬價， 03/21 20:39
→ qoos0416a: 只要超出自己預算就直接拒絕也沒差的 03/21 20:39
推 Laurara: 其實這兩年地點對的房子漲不少 比實登貴一些可能是時價 03/21 20:46
推 jack18262: 有人逼你簽約嗎？買房子當兒戲也太扯 03/21 20:48
這部分確實是我的問題,不過還是抱著一點希望上來尋求大家協助
推 yniori: 比實登貴個幾百萬的時價嗎?笑死 03/21 20:48
※ 編輯: vincent1337 (114.37.67.93 臺灣), 03/21/2021 20:49:39
推 deltaz: 為什麼這麼大筆金額的事情處理都當兒戲，搞到出事再洗辦 03/21 21:10
→ deltaz: 法補救不會很累嗎 03/21 21:10
推 Trams: 腦波弱的話，看實登也沒有用啦，某綠色房屋仲介很喜歡印一 03/21 21:14
→ Trams: 張幾天前同棟或附近成交價創新高的交易記錄要你出更高，腦 03/21 21:14
→ Trams: 波弱的買家就可能會加上去。神奇的是，這些成交記錄我幾個 03/21 21:14
→ Trams: 月後去查實價登錄，都找不到喔。 03/21 21:14
推 jianmao: 其實買比實登貴未必不划算，貸款負擔得起，地段又不差（ 03/21 21:16
→ jianmao: 自己也喜歡）的話建議吞下來 03/21 21:16
如果真的走違約就是吃下來了QQ 當作出社會第一筆學費
→ zaza5566: 都有開價了 先看開價再比對行情 最後才是約看屋啊= = 03/21 21:16
→ zaza5566: 買得比實價貴就吞了吧 要嘛解約 要嘛吞下 03/21 21:16
推 deltaz: 你先評估一下繼續買下來或是違約賠款比較划算，都已經進 03/21 21:17
→ deltaz: 入交易程序了，你違約賠的錢可能遠多於你加價的金額，不 03/21 21:17
→ deltaz: 要避免自己覺得買貴而做了賠更多的傻事 03/21 21:17
這也是另一種思考方式 謝謝
→ zaza5566: 反正你買了就是新的行情 03/21 21:17
推 jianmao: 我買過兩三間都比實登或鄰居認為的行情高，放幾年後的獲 03/21 21:17
→ jianmao: 利我都還算滿意；也祝樓主最後能圓滿解決。 03/21 21:17
謝謝信心加持 xD
推 zeroyaking: 說不定多放兩年 賺的比認賠的還多.... 03/21 21:18
→ zaza5566: 短期來看是虧啦 但是都買來要自住了 只要貸款OK就沒差 03/21 21:19
就是高於實登有段差距3-5萬吧 怕影響成數
推 google6204: 我也是遇到那種垃圾仲介 我現在是直接找律師 03/21 21:22
→ google6204: 明天去解決斡旋問題 我是直接帶律師去 交給律師處裡 03/21 21:23
→ google6204: 我就是上面那篇 議價協議書的苦主 03/21 21:23
辛苦了
→ spiriturl: 要習慣在台灣，業務95%是＿＿ 03/21 21:25
噓 hotrain13: 那間房仲 03/21 21:31
推 zaza5566: 拍室內照提供給銀行 還是不夠就信貸 不然就解約 03/21 21:43
→ zaza5566: 每次看到這種案例我都覺得 幾百幾千萬的合約都能亂簽 03/21 21:44
→ zaza5566: 還真的滿有勇氣的 03/21 21:44
→ zeroyaking: 如果早點上來問 花個幾千請大家吃雞排珍奶不是很好嗎 03/21 21:46
推 chrisdddd: 有台灣人都很有自信 買那麼高單價的東西都不用問過別人 03/21 22:10
→ chrisdddd: 的 03/21 22:10
→ chrisdddd: 易騙難教 03/21 22:11
推 leonhsu: 和房屋有關的一切交易只有對方姓什麼可以相信，其它只任 03/21 22:19
→ leonhsu: 白紙黑字 03/21 22:19
→ leonhsu: 認 03/21 22:19
有好幾位熱心的版友站內信提供幫助
謝謝提供意見的朋友
※ 編輯: vincent1337 (114.37.67.93 臺灣), 03/21/2021 22:25:07
→ abc32521: 如果負擔的起 貴7-8% 也好好考慮一下履約的打算吧 03/21 22:28
→ abc32521: 每種方案要花費的成本 後果 都要去評估 03/21 22:28
推 leonhsu: 請問您自己喜歡那房子嗎？還是因為買貴而不想買？ 03/21 22:34
推 mirlll: 題外話建議原po先睡個覺，36小時沒闔眼思緒難免混亂、不好 03/21 22:49
→ mirlll: 判斷事情。 03/21 22:49
推 bbcuee: 去年漲幅很大喔，的確有可能之後越來越貴 03/21 23:29
推 Nightu05: .......很嚇人 竟然還簽約了 03/22 01:00
推 Nightu05: 成數是需要擔心沒錯... 03/22 01:02
→ Nightu05: 但看起來應該也是覺得這價格能負擔才敢簽啦 03/22 01:03
噓 jason751231: 哪間房仲 說說看吧 03/22 01:09
推 risingsuns: 整天批評人沒做功課當兒戲，問題在騙子吧？所以小朋 03/22 02:08
→ risingsuns: 友就活該被騙嗎 03/22 02:08
→ risingsuns: 馬的這種房仲應該抓出來關一關 03/22 02:08
→ risingsuns: 認識很好的房仲為他們感到可憐 03/22 02:09
推 LiamTiger: 哪家房仲有夠雷 03/22 02:16
推 ching7896: 房子沒那麼好賣的，對方說剛好有人出價都是在騙 by過來 03/22 04:02
→ ching7896: 人 03/22 04:02
→ ching7896: 仲介超愛盧人簽斡旋 03/22 04:03
推 Fuzishan: 我房仲 同業唬爛說斡單不能改也太扯 03/22 09:23
推 donii1991: 看買在那 桃園 新北 新竹 台南放個五年可以回本 其它就 03/22 10:39
推 choushan: 我朋友之前買房也是這樣被騙，仲介拿四房的實登來騙他買 03/22 10:58
→ choushan: 三房的，然後也是像文中的這種類似的狀況，好險後來這 03/22 10:59
→ choushan: 一年半新竹房子漲很多，把被騙的差價漲回來了 03/22 10:59
推 G8MO: 我不會拜託人下斡 都是要客戶想好了才下斡 03/22 11:33
→ G8MO: 因為買方後悔很麻煩 我自己也不喜歡 這種房仲也不是我喜歡的 03/22 11:33
噓 mark0204: 你都簽名同意騙子騙你,你賺到很爽,沒賺到要怪騙子...zzz 03/22 14:57
推 ganninian: 九成房仲都垃圾 真的要非常小心 03/22 18:34
噓 lynos: 簽了約反悔，你要負一半責任 03/23 09:16
→ lynos: 買房子，自己就要判斷 03/23 09:16
推 sogua: 跟我的情形很像，但我買的價格比實價登入低，但我還是覺得 03/23 21:23
→ sogua: 買貴，只能摸摸鼻子認了 03/23 21:23
噓 HAHAUCCUQQ: 仲介真的就是垃圾 03/23 23:25






... <看更多>

買中古屋簽約反悔 在 出價有眉角簽約反悔不買須賠錢蘋果地產... - Facebook 的推薦與評價

以購買中古屋來說，買方若看中喜歡的房子想要議價，除口頭出價之外，可以透過支付「斡旋金」或簽訂「要約書」，向賣方展現購買誠意，房仲亦可據此確立買賣 ... ... <看更多>

你可能也想看看
買房簽本票反悔
買房簽約後悔怎麼辦
買方反悔不買
房屋買賣違約金計算
賣方反悔不賣違約金
解除房屋買賣契約
買方反悔不違約的理由
賣屋簽約後反悔
搜尋相關連結

#1. 買房下定、簽要約書後反悔，要賠違約金嗎？ - 房市 - 經濟日報

反正沒有簽約，如果反悔，就退定，沒有損失啦！」小劉跟妻子去預售屋案場 ... 買中古屋，一樣可分為簽約前、簽約後2個階段來看。在正式簽定「成屋買賣 ...

#2. 出價有眉角簽約反悔不買須賠錢

2020 年02 月08 日【鄭育容╱台北報導】買一間房子動輒數百、上千萬元，往往還得背上. 20∼30 年的貸款，不論選購中古屋或是預售屋、新成屋，買方都必須精打細算，且 ...

#3. 簽下沒得反悔買賣中古屋「這環節喊卡賠最少」 | 蘋果新聞網

文鼎地政士聯合事務所代書廖韋思表示，二手屋交易，屬個人與個人簽訂買賣契約，仲介及代書只是居中協調，不受消保法管束，如果賣方在簽約後反悔，須 ...

#4. 簽約後反悔不買專家教損失最小的方法 - 蘋果日報

疫情延燒，讓房市急凍，打亂不少民眾購屋計畫，近期傳出多起已簽約買方，因金流出現問題， ... 房屋買賣若反悔，權利受損的一方可主張賠償違約金。

#5. 看屋下定後反悔要賠違約金嗎？ - Smart自學網- 財經好讀- 房產

下定後反悔當心定金全部被沒收實務上，去看預售屋時，若有購屋意願，代銷會先請消費者付「小 ... 買中古屋，一樣可分為簽約前、簽約後2個階段來看。

#6. 買屋簽完約後.反悔不買?怎麼辦?#房地產問問#中古屋#持分房屋 ...

來電:陳總.想請問您一個問題.方便嗎? 陳總:好的.請說! 來電:我星期六去看房子.當場就簽約!由於沒帶錢.代書就要我簽了一張100萬的商業本票及一張400萬的商業本票.

#7. 我反悔不買了，須負什麼責任嗎？－有巢氏房屋- 買屋5步驟

在買賣不動產交易過程中，不論契約之成立是採用斡旋金或要約書的方式，任一方反悔違約，都有一定的罰則.

#8. 簽約後不想買？中古屋有沒有合約審閱期？ - house123

許多人都知道「預售屋」和「新成屋」有「合約審閱期」，只要在審閱期內反悔，建商或代銷必須無條件退還已經繳的訂金。那「中古屋」呢？

#9. 一定要撕破臉？房屋買賣反悔專家：少吃虧只有一個方式！ | 房產

也就是說，在不動產買賣4大流程，簽約、用印、完稅、點交中，只要尚未完成「所有權移轉登記」，買、賣雙方已繳納的契稅及土地增值稅，在解除買賣契約後， ...

#10. 房地產新聞» 斡旋或要約反悔賠償金有差

買一間房子動輒數百、上千萬元，往往還得背上20年的貸款，不論選購中古屋或是預售屋、新成屋，都必須精打細算且避免衝動，否則一旦簽約後反悔，就得賠上斡旋金，或 ...

#11. 【問題】請問買屋簽約後反悔要付擔哪些費用(請大家幫忙~)

各位大大好…小弟第一次買房，有很多地方不懂最近看上了三重一間房子看起來還不錯，於是就簽約了，付了訂金10萬元整但是隔天，家裡的長輩因附近有變電所堅決反對(因為 ...

#12. 買房反悔賣家該怎麼辦? 賣屋簽約時風險處理方法!

賣房攻略賣屋遇到買家反悔不想買該怎麼辦?賣屋時有可能你不是一帆風順，而是會遇到買方可能遇到情況或是惡意想要反悔不買、延遲交屋，遇到這些情況， ...

#13. 疫情爆發，不動產簽約後，反悔不買，怎麼辦？ - Yahoo奇摩

依據民法§254「契約當事人之一方延遲給付者，他方當事人得定相當其向催告其履行，如於期限內不履行時，得解除其契約」所以，當買方反悔不買或延遲付款時， ...

#14. 買中古屋沒有合約審閱期？ 買屋小白不知不可的陷阱 - 亮點新聞

但購買中古屋卻沒有合約審閱期，換句話說，一旦簽訂合約，就不得反悔不買。 ... 中古屋購屋流程中，在貸款撥款之前，有包括簽約、用印以及完稅等流程，各需支付約1成的 ...

#15. 相關法規 - 幸福家不動產

買東西要考慮再三很正常，買賣房子更是如此，但是假如已經簽了約，想要反悔不買不賣，可能要付出不小的代價。地產專家表示，不論新成屋或中古屋，如果買賣已經進行到中 ...

#16. 買賣屋反悔仍要付仲介費 - 地產天下

以中古屋買賣來說，買方會支付斡旋金或議價金給仲介，由仲介向賣方提出議價的斡旋，當賣方同意出售以後，買賣即為成交，此時任一方違約，就必須負擔違約 ...

#17. 買中古屋反悔賠逾百萬元房仲一個理由沒拿到任何賣方仲介費

文／張新. 一般透過房仲買賣房屋時，只要有成交，之後即使買賣方有人反悔，一樣要支付仲介費，但如果買賣議價跟簽約過程出現瑕疵，即使買賣方有人賠了 ...

#18. 出價有眉角簽約反悔不買須賠錢蘋果地產... - Facebook

以購買中古屋來說，買方若看中喜歡的房子想要議價，除口頭出價之外，可以透過支付「斡旋金」或簽訂「要約書」，向賣方展現購買誠意，房仲亦可據此確立買賣 ...

#19. 買中古屋簽約反悔 - Zzhuang

中古屋 交易常見反悔不買不賣的原因，多數是價格問題，鴻毅地政士事務所地政士謝志明表示，買方反悔不買的理由，最常見的就是覺得買貴了，民眾簽約後從其. PDF 檔案.

#20. 中古屋簽約後反悔只能賠錢了事 - V523地產資訊網

中古屋 交易常見反悔不買不賣的原因，多數是價格問題，鴻毅地政士事務所地政士謝志明表示，買方反悔不買的理由，最常見的就是覺得買貴了，民眾簽約後從其他管道得知同社區或 ...

#21. 買家為了「這件事」不肯交屋讓他好苦惱網友卻恭喜「賺翻了」

按照規定，買賣契約書成立後，買方反悔不買，已付出價金將由賣方全部沒收。若按照原PO所寫，買家只剩下尾款尚未交付，在簽約時買方一般就會交付5％至10％ ...

#22. 衝動簽下購屋合約她慘付百萬元還是無殼族 - 不動產大樹(樹哥)

買屋簽約前要清楚，一步錯悔3年。 ... 隔天簽約付訂，拿到屋況說明書後，發現新家3樓整層都是違建，換算房價還比附近貴，張小姐想反悔，才知當初簽下的.

#23. 【新手買房的八堂課】第七堂合約、議價大解密！ - 樂居

Q1：付了斡旋金或簽訂要約書之後，買方可以反悔嗎？ A1：只要屋主還沒有做簽認，買方都可以反悔；倘若屋主簽認之後買方才反悔，斡旋 ...

#24. 合約審閱期是什麼？買房簽約都可以反悔嗎？ 預售屋新成 ... - 股感

跟屋主買中古屋，如果屋主不是以賣房子為業的公司，就不適用「合約審閱期」.

#25. 買預售屋，簽約了還能反悔嗎？訂金拿得回來嗎？

如果反悔的時間點是在「簽約後」，此時沒有實際法律效益、是一種誠意的「訂金」，在簽約當下就轉成具有法律效益的「定金」，若此時反悔想拿回一開始付的 ...

#26. 買房議價先下斡就對了? 專家曝真相 - 591新聞

民眾買中古屋，通常都會請仲介公司幫忙，若看到中意的物件，就會請仲介 ... 再簽正式的買賣合約，若簽約完後買方反悔，斡旋金全數沒收給屋主；若屋主 ...

#27. 買方反悔不買了，怎麼辦?－有巢氏房屋 | 買房簽約反悔

本站住宿推薦20%OFF 住宿折扣 · 2000萬簽約買屋反悔不滿違約金約談判TVBS新聞網| 買房簽約反悔 · 【買房注意事項】 首購族看過來不能輕忽的買房流程小細節... · 我反悔不買了 ...

#28. 2000萬簽約買屋反悔不滿違約金約談判 - Tvbs新聞

買屋糾紛，為什麼引發圍毆暴打？被打房仲說，買家日前決定用2000萬買房，付了2萬簽約金，簽下198萬本票，沒想到隔天立刻反悔，等於是惡意違約， ...

#29. 因疫情房子簽約後不想買了怎麼辦？ - 工商時報

依據民法§254「契約當事人之一方延遲給付者，他方當事人得定相當其向催告其履行，如於期限內不履行時，得解除其契約」所以，當買方反悔不買或延遲付款時， ...

#30. 買屋簽約反悔

買屋簽約反悔. Posted on by. 在買賣不動產交易過程中，不論契約之成立是採用斡旋金或要約書的方式，任一方反悔違約，都有一定的罰則：. 以斡旋金的方式來說，斡旋金轉 ...

#31. 【莊孟翰】 當前十大購屋糾紛如何防範？

另外，如係購買中古屋，最好能在下雨之後實地勘查，較能一窺實際屋況。 四、 服務報酬爭議 ... 因此，簽約之前就可在五天期限內詳細審閱契約內容，以資保障購屋權益。

#32. 買中古屋，貸款不足，可否取回訂金？ - 法律諮詢家

但仲介說我丈夫曾經口頭說過要作保，現在反悔還是有法律效力，但他並不是簽約的人，這個說法是對的嗎？ 另外又說我本人有義務提供辦理房貸的證明文件，但我自己本身能提供 ...

#33. 新手買房流程5步驟從簽約到交屋SOP解析

精心挑選好不容易找到了心儀的房，是不少人的人生to do list清單之一，但房子一間不像是買個便當選個三菜一肉這麼簡單，隨便一間小夫妻住的房子就要幾百萬，甚至千萬，所以 ...

#34. 【詢問】買中古屋簽約後反悔 - 自助旅行最佳解答

[PDF] 出價有眉角簽約反悔不買須賠錢動，否則一旦簽約後反悔，就得賠上斡旋金，或房價3%~15%的違約金。 ... 以購買中古屋來說，買方若看中喜歡的房子 ...

#35. [請益] 簽約後反悔- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

小弟買房菜鳥原本看上某間中古屋,在591上面聯絡了仲介A 禮拜四跟仲介A約好了禮拜五看屋,電話中有詢問此屋是否為他們專約,仲A回答是不過打完電話的當下 ...

#36. 成屋買賣簽約及過戶注意事項 - 臺北市首座

一）買賣成屋(新建屋/中古屋)前一般注意事項 ... 入了解或處理，可以委託專業人員提供服務，買屋前請委託 ... 士(俗稱的代書)辦理簽約及產權移轉登記。

#37. 新手必看》跟建商買預售屋貸款壓力輕，但有幾件事一定要注意

交屋保留款須於簽約時設定，為房屋總價的5%，待建商修繕完成後，銀行才能撥款。 二手預售屋，購買前看仔細. 預售屋除了向建商購買，也可以向預售屋的原 ...

#38. 買房貸款成數不足，定金會被沒收？只要做到這3點

斡旋金轉為定金後，若買方有反悔不買情事，或違反已約定事項，導致無法簽訂買賣契約時，定金將由賣方沒收 ... 以預售屋來說，簽約後反悔最高可能賠償總價15%的違約金！

#39. 看屋下定後反悔要賠違約金嗎？

反正沒有簽約，如果反悔，就退定，沒有損失啦！」小劉跟妻子去預售屋案場 ... 買中古屋，一樣可分為簽約前、簽約後2個階段來看。在正式簽定「成屋買賣 ...

#40. 買房簽約後悔怎麼辦 - Buuchau

在新北市買屋如何保障權益？ Re: [請益] 簽約後反悔; 買預售屋付訂30萬後反悔一毛不退？專家依約給正解. 阿嘉最近想買一棟房子出租，他看中了一棟中古屋，屋主出價也很 ...

#41. 賣屋簽約後反悔– 調解成立反悔 - Hawik

簽下沒得反悔買賣中古屋「這環節喊卡賠最少」 ｜ 蘋果新聞網｜ … 賣屋簽約後反悔. 【新聞疑義590】賣太便宜？屋主反悔不賣，可以嗎？ [請益] 房子簽約後反悔怎麼處理.

#42. 買屋反悔新成屋訂金須全沒收

地產專家表示，不論新成屋或中古屋，如果買賣已經進行到中後段，想反悔 ... 士謝志明表示，買方反悔不買的理由，最常見的就是覺得買貴了，民眾簽約後 ...

#43. 房市情報- 中古屋的買賣契約有沒有審閱期？ - 中信房屋

簽約 當天，承辦代書拿出「不動產買賣契約書」1式4聯，對買賣雙方解說條文重點，然後雙方順利完成簽約流程。 不料幾天後，李四忽然反悔不買，並且主張 ...

#44. 買中古屋簽約反悔中古屋簽約後 - Garyele

買房子簽「這個文件」前千萬要小心！一旦反悔，除口頭出價之外，斡旋金是當屋主同意買家的出價，買方議價850萬元，屋主委託仲介賣，付了200萬元定金，卻因為不可抗因素 ...

#45. 第一次買房簽約就上手：簽約問題&實況預演全攻略

以上是買賣房屋，簽約那天會發生的事情。一個多月後，產權過戶程序完成後，代書會再約買賣雙方來辦理交屋，就可以恭喜您房屋買賣圓滿成功 ...

#46. 簽約後反悔中古屋簽約後 - Charlie W

買預售屋反悔賠多少算給你看~-591新聞. │簽約後反悔定金沒收沒話說. 經過5天以上的合約審閱期後，民眾簽約後從其他管道得知同 ...

#47. Re: [請益] 簽約後反悔 - Mo PTT 鄉公所

引述《vincent1337 (無)》之銘言： : 小弟買房菜鳥: 原本看上某間中古屋,在591上面聯絡了仲介A : 禮拜四跟仲介A約好了禮拜五看屋,電話中有詢問此屋 ...

#48. 反悔不買斡旋金、定金、違約金要分清 - 我愛家

反悔 不買斡旋金、定金、違約金要分清 · 支票付斡旋金禁止背書轉讓防房仲捲款逃 · 破解買中古屋交易盲點避免糾紛 · 買屋簽約階段要審慎善用契約審閱期 · 買屋 ...

#49. 房地產消費糾紛案例(104年7月至12月)

3, 2, 消費者委託仲介購買成屋，已完成不動產買賣契約簽約並支付訂金10萬元，因 ... 7, 6, 消費者委託仲介公司購得中古屋，簽訂買賣契約書後才發現該建物樓上曾發生非 ...

#50. 與屋主談價錢的要領

當屋主同意「斡旋金」收據上買方所列的條件時，該項買賣便已成立，此時「斡旋金」便轉成定金，「斡旋金」有協助買方向屋主議價及避免屋主反悔不賣的功能，可保障買方的承購 ...

#51. 太平洋房屋台中七期團隊- (愛屋線上

一般民眾購屋，大多是買中古屋，雖然不一定會透過仲介，但是簽約、過戶還是要請 ... 成交等流程，一旦付斡且屋主願意以出價金額來討論，契約成立後若反悔就有違約金的 ...

#52. 中古屋交易流程

詳細介紹買中古屋交易流程的各個階段：斡旋是什麼、代書會幫忙什麼事、 ... 簽約 ：簽約的日期房仲喜歡約越快越好，讓我們沒有反悔的機會，莫約是3 ...

#53. 斡旋篇：房仲說的下斡旋是什麼？斡旋金、要約書又是甚麼？

提出斡旋，並非就只能等到斡旋期限過了才可以撤回，若中途你反悔不想買了，也是可以隨時撤回斡旋，不需要理由。但必須注意的是，若此時屋主已經在斡旋書上面簽收，同意 ...

#54. 買房付斡旋金、還是簽要約書？ 付斡旋金注意事項 - 蔣小姐房屋

消費者在買中古屋時，可在要約書、斡旋金書兩種版本之中，自由擇一。其中，要約書雖不必先付一筆款項，但若反悔時，非常容易被賣方舉證，賠償更高的 ...

#55. 買屋簽約，這些重點一個步驟都不能少！蓋章前最後救命7件事

買屋成家是人生重要大事，很多人一輩子很可能就只買一次房子。 ... 房屋銷售人員為了促進成交速度，常以各種銷售話術讓買方簽約買進，但銷售人員隱匿 ...

#56. 簽約後不想買？中古屋有合約審閱期？｜邱愛莉House123

#57. 諮詢園地買方簽約後在交屋前發現漏水可以反悔不買嗎？

Q：讀者L小姐來信詢問，日前她興沖沖的買了人生第一間房屋，是間位於頂樓、屋齡15年的3房中古屋，看屋時，屋主與房仲都說沒漏過水，不料簽完約後，梅雨季 ...

#58. 房仲要我先拿一筆錢來，才肯幫我跟屋主談？ 一次搞懂「斡旋 ...

但如果是屋主已經同意賣並且簽約（斡旋轉定），那麼這時候不買了，斡旋金就會被當成罰款全部沒收。」我說著。 「怎麼這麼黑，不想買還要沒收錢！」老K ...

#59. (一)房屋仲介買賣的「斡旋金」和「要約書」是什麼意思？

3.要約書雖與斡旋金一樣，買受人如在屋主同意要約價格後反悔不買時，. 都要負擔違約責任，但因為沒有事先交付金錢給仲介，比較不會被不肖. 業者不當煩擾，甚至壓抑消費者之 ...

#60. 中古屋買賣眉角多常見3糾紛大解密 - 信義房屋

中古屋 交易常見的「房屋漏水」糾紛，來自於屋主、房仲於簽約前未確實揭露已存在的漏水，或者買方於交屋後即發現滲漏水而造成糾紛，對此，劉韋德指出，依《 ...

#61. 買屋簽約享5天以上審閱權保障對象僅限與企業簽約之個人

但須注意，無論是購買預售屋或者透過仲介買下中古屋，在簽下不動產買賣交易契約之前，消費者都擁有「契約審閱權」。預售屋及成屋之定型化契約審閱權 ...

#62. 簽了約反悔不想買？八種規制之Cooling Off - TiN's Blog

只有向建商（宅建業者）買才有喔，你跟隔壁的阿桑委託仲介買中古屋，可沒這麼好。 ... 至於，任何情況都可以簽約後cooling off取消嗎？？怎麼可能！

#63. 【買房知識文】買房簽約3大應注意事項 - 愛看房

買中古屋簽約 特別注意事項：. 買方應確認賣方房屋稅、水電費等管理費等是否已付清。若未要求賣方支付，在買方貸款通過後，支付責任將轉嫁到買方身上。

#64. 2020 買屋細節流程懶人包-買屋從看屋到交屋注意事項及流程 ...

今天想趕快和茉粉們分享，如果確定買房時，到底有哪些流程及細節要注意呢？ 小茉今天會依「新成屋、中古屋」及「預售屋」兩種屋種分 ...

#65. 《錢難賺，房地產別亂買》：買房簽約完發現貸款下不來怎麼辦？

房屋下訂前爭取加註，貸不成足夠成數可解約. 目前雙北中古屋的貸款成數大約7～8成，其他縣市則是6～8成不等。 因此 ...

#66. [請益] 急著簽約？ | PTT 問答

2 F →Francix: 不就怕反悔，仲介一定是急，屋主倒不一定05/14 22:14 ... 他再買05/14 22:16. 4 F 推Ensidia: 仲介急很正常啊沒簽約又不算數..05/14 22:16.

#67. 買屋簽約，這些重點一個步驟都不能少！蓋章前最後救命7件事...

房屋簽約，你想知道的解答。買賣房子，簽約前買方一定要申請最新的土地及建物謄本，確認簽約賣屋的所有權人是否相同、房屋坪數是否與仲介所述相同、是.

#68. [請益] 中古屋簽約要準備現金嗎？ - home-sale | PTT職涯區

[請益] 中古屋簽約要準備現金嗎？ 看板 Home-Sale ... 20 F 推lbehide: 拿夠多的訂金才能比較有效避免買方反悔，實務上簽約時或 09/24 12:21.

#69. 買新屋再三思考不然最高可能賠上「15%的違約金」

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為，若是新成屋已簽約，按照契約精神及 ... 常有購屋族買屋後反悔，但以新成屋跟中古屋來說，違約金處理也略有不同。

#70. 疫情爆發房子簽約後不想買了怎麼辦？ - 房產

疫情爆發房子簽約後不想買了怎麼辦？ 09:01 2021/06/06. 房產網 ... (房產網). #買方 #賣方 #不買 #價金 #反悔 #中古屋 #交易 #房市 #房價 #買賣糾紛 ...

#71. 【買房注意事項】 首購族看過來不能輕忽的買房流程小細節！

交屋簽約流程 ... 買房流程第二步簽約反悔一成簽約金有去無回 ... 對消費者來說，簽約前還有籌碼決定是否成交，但簽約後等同是篤定成交，所以，買屋前 ...

#72. Re: [請益] 簽約後反悔 - PTT 熱門文章Hito

你今天中古屋買賣. 賣家就算是郭台銘.. 甚至是國泰公司名下的不動產. 但這還是點對點的交易. 非你購買商品. 買商品和這種點對點交易,在消保官眼裡是完全不一樣的.

#73. 我不想買了，50萬斡旋金會被沒收嗎？12個出價之前一定要 ...

斡旋金跟要約書，萬一反悔，哪種比較容易沒事？ ... 斡旋金. 拿出一筆訂金表達議價的誠意，如果屋主願意賣，這筆訂金會直接轉為簽約的款項。

#74. 不想吃虧受騙？5個步驟搞懂買房交易流程！ | 樂屋網-房產快訊

需要支付費用，房仲收取斡旋金，向屋主展現購買誠意，提高成交機會，議價成功斡旋金轉為訂金。 契約成立後反悔：買方違約，斡旋金賣方沒收；賣方違約， ...

#75. 若在簽約後反悔，該轉手還是直接解約呢？ - Vnfp

預售屋簽約反悔預售屋尚未完工，若在簽約後反悔，該轉手還是直接解約呢？ ... 內，買方可無條件反悔並無息退還訂金；至於中古屋，事前要先詳閱不動產說明書，確定購買 ...

#76. 交了定金買房屋主卻反悔了 - 每日頭條

近日，街坊李小姐向本報記者反映稱，她在買房過程中遇到了一件「堵心事」：在交完購房定金準備簽約前夕，屋主見房價上漲便想「坐地起價」， ...

#77. [請益] 簽約後反悔- 看板home-sale | PTT職涯區

小弟買房菜鳥原本看上某間中古屋,在591上面聯絡了仲介A 禮拜四跟仲介A約好了禮拜五看屋,電話中有詢問此屋是否為他們專約,仲A回答是不過打完電話的當下 ...

#78. 【買房須知】買房子付了訂金，反悔就拿不回來嗎?

中古屋 買賣：透過房仲購買二手屋（中古屋）時，為了展現自己買房的決心與 ... 簡單來說，預售屋只要在簽約之前，都有反悔的機會(以合約審閱期限內為 ...

#79. [請益] 簽約後反悔 - PTT評價

小弟買房菜鳥原本看上某間中古屋,在591上面聯絡了仲介A 禮拜四跟仲介A約好了禮拜五看屋,電話中有詢問此屋是否為他們專約,仲A回答是不過打完電話的當下 ...

#80. 超急請大家救救我簽呢不動產買賣契約書想解約

問： 各位大大好小弟弟一次買房子所以想說找仲介會安心點但小弟跟一家仲介再3月17 ... 但若簽約後反悔不買，這時依一般的契約約定，違約金都是約定為買賣價金的百分之 ...

#81. 買屋反悔新成屋訂金須全沒收

房屋交易常見反悔不買不賣的原因，多數是卡在價格問題，鴻毅地政士事務所地政士謝志明表示，買方反悔不買的理由，最常見的就是覺得買貴了，民眾簽約後從 ...

#82. [請益] 簽約後反悔- home-sale - PTT情感投資事業版

小弟買房菜鳥原本看上某間中古屋,在591上面聯絡了仲介A 禮拜四跟仲介A約好了禮拜五看屋,電話中有詢問此屋是否為他們專約,仲A回答是不過打完電話的當下 ...

#83. 簽約3小時成交買屋反悔需付違約金 【北高雄中古屋買賣達人請 ...

簽約 3小時成交買屋反悔需付違約金. 上個月底，台北市一名許姓男子，看上一間店面，透過房仲，開價1千570萬，同時也簽下「要約書」，只要屋主點頭就 ...

#84. [請益] 簽約後反悔- home-sale - PTT生活資訊討論

小弟買房菜鳥原本看上某間中古屋,在591上面聯絡了仲介A 禮拜四跟仲介A約好了禮拜五看屋,電話中有詢問此屋是否為他們專約,仲A回答是不過打完電話的當下 ...

#85. 成屋買賣 簽約注意事項、買賣契約書範例

也會附上買賣契約書給大家參考買房簽約注意事項房屋買賣有二種契約，一種是公. ... 如果訂約時沒有記載清楚，很容易產生糾紛，所以買中古屋簽約時，應注意事項包括：.

#86. 請益！買房簽約時還能反悔嗎？在新北市買屋如何保障權益？

了解自己的購屋能力，是每個人買房錢都要審視的功課！千萬別讓房貸成為家庭生活壓力，每個月的房貸支出！也可以先到住商不動產，查看房屋成交行情，來判斷 ...

#87. 【求助】衝動買了ㄧ間房，想反悔.... - BabyHome親子討論區

那是中古屋很小的小公寓 ... 都在第一次簽約時都要付清簽本票再下去辦過戶. 要不什麼都沒有只有訂金都過戶後買方反悔怎麼辦?

#88. 預售屋簽約反悔 - Neovid

房屋訂購單退訂問題？ 買預售屋反悔怕慘賠？解約關鍵看這裡！ 好房網更新於2020年01月08日07:51 • 發布於 ...

#89. 後悔不想買了，會怎麼樣呢？ - 永慶房屋

在買賣不動產交易過程中，不論契約之成立是採用斡旋金或要約書的方式，任一方反悔違約，都有一定的罰則：斡旋金：當斡旋金已轉為定金後，買方：反悔 ...

#90. 房屋小百科- 買屋成交後須知 - HouseWeb

消費者在決定好欲購買房屋時，除在簽約前應預審買賣契約書內容外，在簽約時更應注意 ... 確保您購屋的安全，以下即針對中古屋部份提出六項簽約時應注意事項以供參考。

#91. 【案例分享】單親媽媽買房簽約後後悔，可以解除契約嗎？（文

買了房子以後，才是小美提心吊膽的開始，有句話叫「患得患失」，就是在說小美這種人。房子剛成交，她馬上就在IG上宣告親朋好友，他要成為有房一族了！

#92. 簽約＆交屋注意事項！買賣契約書應記載重點，避免購屋糾紛

⑥ 點交日期：簽約時訂定最後交屋日，通常簽約到交屋約4-6週(雙方協議)，推算最後交屋日前7~10天屋主要清空房子，讓買方進行交屋前看屋，可以參考中古屋驗屋(交屋前看屋 ...

#93. 賣方反悔不賣

賣方收定後反悔買賣房屋因金額龐大，通常買方會先付定金，展現購買的誠意， ... 不過比起新成屋建商通常願意退訂金，中古屋就沒這麼好處理了，謝志明 ...

#94. 違約金要分清不買房了！斡旋金、定金能退回嗎？

許多民眾一定在想，如果付了斡旋金、定金，卻反悔不想買屋，價金可以退回嗎？ ... 若買方簽約且支付一成簽約金後，突然反悔不買，通常買賣契約的違約罰則會約定賣方 ...

#95. 月入23K無痛買房投資術：Dr. Selena教你鍊出人生第一桶金，投資買好宅！

買房簽約付款六大流程買賣雙方同意斡旋或議價後,便進入簽約付款階段, ... 並調閱「簽約12小時前的土地建物謄本」確保產權完整及其他特約事項 5:購買中古屋的契約中要 ...

#96. 別讓買房變成你的惡夢 - 第 10 頁 - Google 圖書結果

15 ‧買屋之斡旋金. ... 75 買方同意依中古屋現有的屋況簽約,能不能事後反悔向賣方請求賠償?.....79 ‧售屋廣告內容不實.

#97. 買屋遇到「延後交屋」可以答應嗎？ - 理財寶

「簽約交易流程」與「交易安全機制」。 先了解房地產. 無法「一手交錢，一手交貨」. 簽約後約30 - 45 天. 才會 ...

#98. 趨勢贏家54-《進場找好屋 全台關鍵地圖》: 2019房市交易熱區大解密

簽約 時要確認簽契約對象、購屋款匯款帳戶、開工日期、完工期限、交屋日期,以及水電費、稅金 ... 電箱、墓地等嫌惡設施。2015年,政府針對中古屋推出新版不動產說明書, ...