#真是太棒了517497🎉🎉🎉
花了12天終於把愛心善款結清了、
非常感謝慶財直播及所有直播主、
和愛心購買者及直接捐款的你們、
我們將做兩重的愛心:
1.先跟美好庇護工場、購買憨兒親手種植的蔬菜、做雙重愛心再捐食物銀行、送給弱勢的家庭免於飢餓得以溫飽。(已完成)
http://www.taiwanhot.net/?p=845072
2. 愛的鼓勵開學禮物、我們將在9月開學的時候、送三民國小、外社、頂社、山腳、大成、大忠、大勇、中山、文山、龍山、龍安。
11所國小500位弱勢需要的孩子。
希望他們也能快樂的上學去。
#請給真心想做公益的人一個機會
#買了好幾百份找不到人害我白高興
#棄單假帳號擾亂善款結帳進度
#每月一愛6年8個月沒有間斷過
#桃園市圓夢愛心關懷協會歡迎了解
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買了好幾百份找不到人害我白高興 在 爆料公社公開版 的推薦與評價
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買了好幾百份找不到人害我白高興 在 2022 彰化歲末演唱會超強卡司陪你歡度聖誕夜Rock In Changhua 的推薦與評價
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迎接2023年彰化建縣300年,彰化縣政府在12月24日晚上7時至10時,於彰化縣立體育場舉辦「2022彰化歲末演唱會」活動,縣長王惠美邀請全國民眾一同來彰化 ... ... <看更多>
買了好幾百份找不到人害我白高興 在 [心得] 高雄被當文(屋主自售) - 看板home-sale 的推薦與評價
距離這間房子「確定買不到」已經是一年前的事情了,內容可能會有點流水帳,廢話很多
我希望能明確的表達「第一次買房的不安與忐忑的情緒」
如果不想浪費時間的網友,本篇要講的就是一個
「跟屋主買房子結果最後房子沒買到,當初訂金匯了三十萬過了一年也還沒退還給我」
的故事。
上禮拜簽約了另一間房子,期間這一整年,房版的各種心得文章幫助我不少。
很多人一生就只會買一次,所以大多都沒經驗,只能吸取別人的經驗。
剛好我現在也算是有一點經驗的人了。
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小弟原本也是空空,前幾年,在丈人的圈子流行一件事情,就是把這輩子賺到的錢,
在鄉下蓋一間漂漂亮亮的別墅,然後大家用教育訓練的名義,花公帑去某個地方旅遊
,順便去你剛蓋好的新家看一下,當時被我岳母戲稱,包車去看人家介紹自己家裡的
廁所設備有多高級。
我丈人後來在鄉下蓋了一間房,室內設計很多部分是以養老為優先,但希望還是有晚
輩願意陪他一起回鄉下住,找了當時還住在汐止租房子,工作也沒做很久沒很高薪的
我家下來一起住,好處是不用租金。這間新房蓋好後是以多個女兒共同持有,我老婆
是其中之一。
後來搬下來之後,也找到「沒有很爽但是薪水是原本在汐止兩倍」的工作。這邊提個
題外話,我以前住汐止,到家樂福只要三分鐘;搬來這邊,到家樂福要四十分鐘。
以前住大都市的時候,總想著老了在鄉下買塊農地,種種菜優閒過日子,反正只要有
超商,有宅配,網購什麼的,有網路線啊不是都一樣。
實際上住沒幾個月發現,便宜的農地真的有夠偏僻,你偶爾來度假就算了,在這邊生
活真的會很不習慣,即使只是吃個早餐都要跑很遠,叫外送?太偏僻連外送都滑不出
店家。我老婆有一天看到距離兩公里的街上新開了一家車輪餅,她說她很感動。
逢春夏兩季,那個草長的速度啊,你後面還沒割完前面已經長出來了,兩台割草機一
台操壞送修換一台,兩台輪流操。
一開始丈人繼承農地的時候,很不滿老一輩的人口頭便宜租給人家務農,丈母娘更是
不能接受這麼大塊農地年租金只有一點點(兩位是台北信義區人),所以後來把農地取
回,再來就是惡夢的開始,割不完的草,自己割不動,花錢找人割,一直長一直割一
直爽錢一直花。
只有秋冬草長得慢,可以休息一下。
過兩三年態度軟化問當初務農的人還要不要再租了,不用租金也沒關係。
要買農地養老,還是要多看多問。有那個屁股再吃那個瀉藥。
住一兩年之後,我開始跟娘家的人有點爭執。當初有跟丈人借一個空間玩我的興趣。
丈母娘認為這個興趣有賺到錢應該要付租金把錢拿出來大家姐妹分。
我認為這個空間當初也是丈人叫我搬下來的其中一個條件,且我覺得如果這興趣賺更
多錢會被就地起價。
後來又說這筆錢是因為我老婆住這裡都不喜歡掃地,這個錢是要拿來請人掃的。
娘家的姐妹則認為我這頭白眼狼,住這裡不用租金還不知感恩。我老婆說,他有持分
為何要租金。這房子我水電全包,回來度假冷氣沒在關,灌溉用自來水我也沒吭,
啊我覺得你們有種就拋棄在北部的好工作,捨棄那種都市生活搬下來鄉下一起住啊!
以上這些話在過年的團圓飯桌上大家全說了出口,我明白最難受的是我丈人,他當初
想蓋一間大房子,讓所有晚輩一起和樂融融的住。看來最後是沒辦法。
不適合也不要硬磨合,我老婆覺得他父母都只站在「沒住一起的姐妹」那邊,
那我們就搬走,大家同在一條起跑線上吧,可能這樣你父母就會比較喜歡我們家的人。
PS.我能接受人家不掃地,但我不能忍受人家一直唸。
以上是買房的原因,反正我就是覺得軟飯很難吃。
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小弟的家鄉在楠梓,我媽聽到兒子被欺負,當然是支持在老家附近買間房子。
計算了一下女兒升小學的時間,在這邊工作還有興趣的收入與支出的花費。
花多久大概可以存到多少錢,大概可以買到多少錢的房子。
我也不像版上那麼多什麼年收兩百老婆年收一百的「普通鄉民」
我就是個不玩股票每個月領五萬多的小主管而已。
最後目標落在總價600~800萬之間,最高捏到850,再上去就要爆了。
老家,即使很偏避,但因為你都知道什麼店什麼東西喜歡的食物在哪,所以你不會覺得
不方便。
去年,大家懂的,台積電要來,楠梓發大財。
中古屋主先補漲了之前五年的,再順便預漲之後五年的。
實在是買不下手,最後就往梓官看。
因為要維持興趣的關係,我需要一樓,透天或一樓公寓都可以。
梓官有個社區,均價每坪約10萬上下。有兩三戶要賣;從台積電沒說要來大概每戶650-700
,台積電說要來每戶漲到850以上,屋主的姿態跟房價一樣,逐漸水漲船高。
後來也請我媽在那個社區看了幾間,每間看每間嫌。
直到她看到某一間屋主自售的房子,各種稱讚,說就算這間用九百多買也值。
以下節錄屋主帶看時講過的話:
1.我的房子裝潢很用心啦,如果看不慣的人說要拆這個拆那個齁,我房子也不會賣他。
2.我就是不爽給房仲賺所以要自己賣啦。
3.定金不要匯五萬十萬那種鳥定,要就匯三十萬我才看得出你的誠意,我當初買前屋主也
是這樣要求啊。
4.定金只是入場卷,最後我會挑一組買家,其他的如果沒交易最後就是把錢退給你們。
5.我不會騙你們啦,我是舞蹈老師,偶爾也會兼職教一些生物,像我這種有頭有臉的人不
需要也不想要騙這個。(這位屋主在街舞上有些造詣,在螳螂界也有些經營)
最後在電話中跟我講好,他房子要賣770萬,家具30萬,要不要都可以。
但他實價登錄也是800萬這事,他回答說,我就是不爽繳房地合一稅啦。
好嘛,跳街舞養螳螂的老師,可能性格有點怪僻。又怕惹怒他房子不賣我們。
定金押一周後匯款。
當晚回家大家討論很久,隔天發現他家的大門,跟591另一間法拍屋的照片一模一樣。
再隔天早上向屋主詢問此事,的確他家被法拍了,但法拍屋是可以賣的,他身為屋主有優
先承購權,這個不用擔心。
PS.提醒一下,屋主就是沒錢哪來的什麼優先承購權。但我翻閱過相關的案例,法拍屋屋主
只要有本事塗銷,的確他是可以自售的。
當晚約了雄信不動產的一位家人認識的仲介阿姨,他拿了地址之後調出謄本,但因說是商
業機密為由,只能念給我們聽。以下節錄:
1.這種被法拍的人都欠很多錢啦,我們仲介會壓著他去法院,他當然不願意找仲介啊。
2.他二胎跟XX借捏,會借到二胎都很慘了啦。
3.喔,他房子還被一個自然人假扣押捏。
4.你千萬不要匯定金給他,就算要買也要找我們仲介去,比較安全。
又討論了一天,「明明跟屋主都已經講好了,為何還要給仲介幾十萬,這幾十萬拿來買家
具不是很好嗎?」
「那屋主只要保證房子他一定搞得定,定金的收據沒問題,這樣就沒問題了吧?」
「你不私下跟他買要用法拍的買,他說他要把房子弄爛,我在PTT看過有人插座的電線被拉
出來,磁磚每片都被鑽孔的案例捏。」
「30萬訂金的門檻比較高,我看我們是不會有什麼競爭者。」
「大甲媽線上求籤也說要把握機會才會春暖花開啊」
「拼了啦,大不了被騙,難得媽有看到這麼喜歡的房子」
隔天帶著三十萬現金去付定,屋主說需要一點時間他寫一下收據,讓老婆帶著家人到社區
走走晃晃。「反正你們以後就要搬過來了,幫你們介紹一下」
當時屋主說,不用直接給現金,現在先把但書跟領據拿回去,明天用匯的,有個紀錄。
第一次買房不安的心情,讓我們有很多的小劇場可以演,
因為怕哪邊出錯,也很努力的看了很多版上的文章,
更是花了幾天把CECA大從有紀錄開始的文全部爬過一輪。
也很認真的打電話給很多銀行問了貸款的利息跟成數,包含一般貸款的,包含法拍屋代墊
的,甚至我連他當初第一抵押權的銀行都打了,第一抵押權的銀行也很詳細的跟我討論。
3/22,橋頭地方法院拍賣,屋主說他會搞定,他手頭上還有九百多,這沒問題。
3/2?,我去地政調了那間房子的謄本,大概知道他欠多少錢,還跟家人討論有九百多他應
該塗銷沒問題
3/29,我查了拍賣公告,拍定人付款完成,結標金額970萬。
3/30,屋主說他要北上跟家人報告要賣房子的事情。
4/5 ,把591的廣告改成1260萬,說是改給家人看讓家人放心。
4/6 ,他說他給家人最後決定期限為4/19,在4/20會給我們答案。
4/14,傳訊約定4/17面談
4/17,那天
一邊道歉一邊說房子不是他拍下的,但新屋主有說他一時衝動,他願意出面幫我們談。
定金的部分,因為弟弟在跟他爭家產提出訴訟,所以帳戶被凍結,目前沒辦法還。
(原來弟弟就是當初謄本上面那個假扣押的人啦)
5/15,回LINE,房子已於5/13交屋給新屋主了(你還不是乖得跟隻貓一樣把房子弄得乾乾淨淨
給人家?),法院告知5/26處分房產金額,預計6/6退訂金。
6/6 沒退,反正又是家人吧啦叭啦,他也很無奈叭啦叭啦,法院會在開庭八啦叭啦。下次
叭啦叭啦會回覆。
每次都以兩周為一個單位報告進度並拖欠到下次,
一直到9月都還沒看到要還的打算,才去報警告詐欺。前幾天查,還在收集相關案件證據
我知道請律師很快,但買房是當務之急,沒有多的律師費。
只能先把房子搞定,手頭餘裕了再說,不然就只好期待我國的司法系統幫我主持正義。
明天剛好是這間我曾經想買的房子被人家買走滿一年,
什麼不要匯那種鳥定,什麼你要拍我也可以把房子弄爛再給你。
螳臂當車,虛張聲勢。我以後跟養螳螂的人講話不會再被嚇到了。
原本畢恭畢敬,後來講話我也變得很不客氣,他說他想自殺,我叫他賣一顆腎就能解決,
幾百萬而已,不要想不開。現在不是我想跟你買房子,現在是你欠我錢。
後來又說現在做領現金的工作甚麼的,反正就是沒有還錢的打算了。
當然是很生氣,但當初也是做好「如果被騙就認了,不如賭一把」的心理準備。
結果還真的被騙了,後來只好重存那筆錢。
昨天看到某篇文下有位版友推了一句「跟屋主買有沒有什麼問題」
我只能說,你的話我不知道,我遇到的問題可大了。
雖然後來那間房子沒買到,但後來明白了一些事情
1.該找仲介還是要找仲介,我上周簽約的房子,仲介就幫了非常大的忙。
2.如果我當初找仲介我就不會被騙30萬。但我可能會花850萬買同社區別的房子。
3.後來台積電停工,那個社區又掉回700-800萬了。
4.至於970萬入手的那位,我就不酸葡萄了,因為970萬的房子我買不起。
如前所說,很多人一生可能就買一次房子,大家也只能上房版來汲取前人的經驗,
我得到了很多人的經驗,但我沒看到有人定金拿不回來的經驗,
剛好我有一些,給大家看看笑話,笑我也沒關係,啊我就笨又自作聰明才會被騙。
但我只有拿不回來的經驗,沒有拿回來的經驗,真是抱歉。
去年被當並不是沒有學到東西,今年的房子,從看屋、下斡到簽約,只花了八天,
預算內,沒有加價。第十天就把房貸申請資料全部都交完了。託房板的福。
我還是買透天,只是改買在淡水了,那個大家有點不屑的社區。
但符合我的條件與預算,對我來說,我覺得很棒了。
待交屋後,再分享畢業文給大家。
以上文長,傷眼抱歉,謝謝各位的觀看。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.76.215.52 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679409465.A.E44.html
※ 編輯: sanadakenta (42.76.215.52 臺灣), 03/21/2023 22:38:17
我也只有拿到一張手寫的收據書,內容大概是有確定要買賣就進履保,沒要買賣全額退還
我知道沒要買賣一般是退兩倍這件事啦,這邊我就不去計較這些。
沒有啦開玩笑的,後來發現我的興趣,金山淡水汐止最適合,
我還要工作,金山不適合,
汐止說要蓋捷運買不起了,
就改買雖然說要蓋大橋但還沒什麼漲的淡水了。
下面有網友說其實沒有要蓋。
那屋主也賣過華人匯,五甲新象
誰知道哪天他又有房子可以賣
岡山沒有懷念的回憶
第一次是個年輕熱血律師,看完了說這就穩妥的詐欺;
第二次是個老律師,連看資料都懶就說這是買賣糾紛。
我知道這意義上是不一樣的,法官可能心證也會因人而異吧。
隨便一天晚上講電話的時間可能都比我打這篇文的時間還長了。
最後破局的機會很大;不過現在回頭看,這麼做是一定會破局的,因為他就沒辦法賣我。
可當時是想要買到這間房子的,是不希望破局的。
當時的市場氛圍就是法拍投標金額飆高,買房子的預算很有限。
屋主開價的我覺得是合理的,同時也想省一點錢。
當然現在回頭看,也許他一開始就想利用這一點騙我付定金也說不定。
所以當時就算有問,搞不好我還是一樣會被騙吧。
買這間就是以「最多能出到多少錢」的角度買下去的,所以要告就等有錢了。
也沒息事寧人啦,已經報警,公訴罪讓檢察官大人幫忙我處理,只是不知道要等多久。
我也不希望造成教大家屋主自售騙錢,我本意是希望有人GOOGLE的時候可以GOOGLE到我這
個,不管是自售的部分也好,匯訂金的部分也好,買法拍屋的部分也好。
我現在靠這個吃飯,頭期款這塊也幫很大的忙,
講太多我就沒得混了,大大抱歉啊。
總之就是如果房子沒有要買賣就是全額退還。
若有進入簽約流程,當時是談好什麼代書費履保費這些都是一人一半,代書甚至誰找都可
當然前面房子就沒了,後面就沒什麼簽約流程了,也就沒有找代書。
我先給寫給你相關但書與收據,明天有空再去匯款給我就好。
所以後來是進私人帳戶
※ 編輯: sanadakenta (114.38.4.189 臺灣), 03/22/2023 11:47:58
計算過後,我到他第一抵押權銀行去貸款買他這間房,多餘的錢還給他二胎是夠的。
但兄弟不知為何,弟弟能假扣押哥哥的房子,這就不清楚到底是相欠多少。
我哪知道他根本沒辦法。
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