【沒錢買房，更要記得這 5 件事】
有首歌的歌詞是這樣唱的：「有些傷痕像場大火，把心燒焦難以復活」
我想，這句歌詞如果套用在買房的前、中、後，有些該準備的你沒做好，那麼這句歌詞就會變成：「把錢燒焦難以復活」
不論你想要自住還是投資，「買房」都是人生最大筆的花費。
如果沒有做好功課，這筆錢，就像是掉到水裡一樣，一去不回。
為了避免這種狀況，你可以在買房之前，注意以下這 5 件事。
第一，把做功課當作基本
至少要先了解建商信譽和附近行情，才不會找錯房又買錯價格。
以及買房前、中、後，分別要評估什麼、準備什麼、看房要注意哪裡，這些都可以先開始學習。
別等到花了錢買房後，才發現不值得。
第二，評估自己的經濟能力
有足夠的頭期款嗎？每月房貸繳得出來嗎？
頭期款的部分，別忘了把稅費、仲介費等雜費算進去，才不會頭期款到一半，發現錢怎麼不夠了⋯
房貸的部分，一般會考量每月還款金額不超過收入的 1/3，但還是要依照你的每月收入而定。
第三，破除裝潢的誘惑
一看到樣品屋、華麗裝潢，就讓你怦然心動嗎？
美輪美奐的空間可能隱藏著許多秘密，要能看透外表，穿過內心，以免到購屋後才發現其中的陷阱。
第四，把心急和草率放一邊
大部分的人都是等到成家，或是受到親友慫恿時，才要去看房，這時候很容易因為心急，而倉促決定。
記得要冷靜下來，多看幾間、多想一點。
第五，緊急預備金保留房貸空間
責任越大，壓力越大。
每月的房貸負擔不是一點點而已，如果你沒有把它算進緊急預備金裡面，就等於沒有一個堅強的後盾。
意外來臨時，只會慌了陣腳。
所以在買房之前，可以先把房貸計入緊急預備金裡頭，多存一點，以備萬一。
以上這五點，有哪一點是你沒想過要注意的事呢？
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