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要靠Podcast維生難，這陣子陸續有網友私訊謝謝我們，因為從我們的Podcast節目學到很多房地產的相關知識，最近終於順利買到房子。
我們當時做Podcast沒有太多的想法，只是單純想幫助秘友們，在找房這條路上，提供一些指南與建議。
我們Podcast是免費收聽的節目，你說要從Podcast收業配賺錢真的很不容易，畢竟光租錄音室就不止這個錢，但我們還是堅持要做，我們一直很珍惜從第1集收聽到第95集忠實的聽友們。#即將邁入100集已找好特別來賓
我們兩個人都不是含著金湯匙出生，買房得靠自己打拼，這陣子如果你是進場買房，除非有爸媽靠，靠自己買房壓力指數應該很大，這一兩年房價很貴，有些區域漲幅令人覺得莫名其妙。
我們身邊有看了十年房子的人，後悔以前沒有買，因為現在買更買不起。我們還是勸大家，評估好自身還款能力，租房子沒有不好，還是有很多好房東，過好自己的生活、充實好自己，最重要。
#眼前的豪宅看到的是M型化社會縮影
空屋率18.5%，算一算台灣平均每6戶就有1戶偏閒置住宅
#空屋普查 #高房價 #空閒住宅 #空屋 #囤房 #買房壓力 #YFB
【不買房，壓力真的有比較小嗎？】
看到一個新聞是關於若疫情失業下，繳房貸壓力的問題。下面一堆人說所以不要輕易買房子，我覺得有點困惑。
1. 不買房，就是租房，所以失業就不用繳房租嗎？
2. 遇到狀況，房貸還可以申請寬限期幾年，只繳利息（一樣大小的房子會比房租還便宜），度過短期陣痛期。但房東會給你寬限期嗎？可以降房租嗎？
3. 過去繳的房貸也有還本金，必要時抵押再借出來也是一種低利率的週轉法。
4. 最慘就是把房子賣掉而已，不管賣掉是賺還是虧，至少本金也可以拿個幾百萬回來（以雙北市來說啦）。
以上是以阿格力自己是北漂族的論述，我在北部如果沒買也是得租，我是贊成在「現金流壓力不過大」的情況下可以買房。其實很多人不是買不起房，而是看不起他能買的，先求有再求好，買了就有壓力會努力，我個人感覺是這樣，力粉覺得呢？
👇買房注意雨遮跟實際坪數
https://youtu.be/9zKjLyfMIxg
過年的親友團聚，各種經典的關心問題，常常讓我們感到尷尬與壓力，萬萬沒想到 #廖偉玲諮商心理師 告訴我們「我就爛 (燦爛笑容+大拇指)」竟然是一個如此積極的思考方式：
【接受自己】如果聽到某些話覺得不舒服，就要意識到自己其實很在意這件事情，去了解自己為什麼會這麼想，進而接受自己的樣貌，
【畫下情緒界線】別把他人的期待內化成自己的期待，當自己達不到的時候就覺得自己很沒價值。並不是靠著對方的認同稱讚自己才有價值，
【接招_先呼應再引導】先謝謝對方關心，再傳達自我感受
你現在薪水一個月多少錢啊？這樣買得起房子嗎？
→謝謝舅舅關心，目前我們有在看啦，現在買房壓力很大耶
【接招_轉移法】關心對方健康
【接招_轉移法】稱讚對方子女
【接招_轉移法】找墊背的
其他像是含糊帶過、善意謊言、幽默自嘲，google一下，應對話術應有盡有！但千萬記得只有當你很在意對方的話的時候，對方才能夠影響到你。找到自己不舒服的點，處理與接受它，讓自己內心強大起來，順順利利過好年！
年輕人到底該不該買房？一直是熱議的話題，而台灣又有買房詛咒，擁有一間自己的房子被認為是經濟獨立的象徵，也被當成婚姻的籌碼，但大環境普遍低薪，年輕人的薪水扣除基本生活費和房貸剩餘的錢可能連0元都不到！這樣的你要選擇租房還是買房呢？
理財達人針對這個議題拍攝影片討論，提供了買房與租房各3個優點，提供網友們參考，也點出若不買房，可以用別的投資理財方式提升自己的被動收入哦！
影片授權：高培Gaopei（https://youtu.be/E-uIGzcBuBQ ）
IG:@gaopei__
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相信很多人都會有這個疑問
到底是要買房?還是租房呢?
很希望能夠有個自己的溫馨小窩
但是買房壓力大
在資金很少，或是現金流不夠大的情況下
要不要讓自己背負這麼龐大的負擔呢?
這次跟大家剖析了買房跟租房的優缺點
希望對正在煩惱的你們有幫助囉！
更多推薦影片：
●買房好還是租房好? 買房子要注意什麼？：https://youtu.be/jAAQ7VKc5n8
●如何看房子？看房重點有哪些？我上雜誌啦!! ：https://youtu.be/avSvAjyZq48
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）
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我工作一年多所存的現金50萬也拿去整修這個房子...完全不敢有多的社交、談戀愛 ，剩的錢也要存起來以備家裡不時之需（我獨生女），買房子是因為想完成 ... ... <看更多>
NEWS.EBC.NET.TW. 胡偉良／年輕人扛買房壓力高房價成台灣3大問題. 不管房價有多高，也不管高房價給年輕人帶來多大的壓力，總是有一些人認為房價會持續上漲。 ... <看更多>
買房壓力 在 [閒聊] 不同世代買房壓力- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
我是73年次，走在路上去口渴，飲料店買飲料，樓上是接待中心不小心就買間小套房
還好不要臉凹拿鐵跟餅乾吃，不付錢
冷氣吹太久又吃便當不付錢，的大魯蛇
大家好
我還印象非常深刻
我國小5年級郵局定存6.5%利息
（現在信貸6.5被說是高利貸）
活存3.5
如果要換算成銀行不虧錢下起碼要8%
那時還不懂事隱約有印象，看板寫9還10
問媽媽那是什麼，媽媽說借1萬每年要多還1千，心想好多錢
老媽說他存過13%定存，如果單筆金額年限夠多夠久還可跟銀行談利息，非公教
所以18%公教當年沒什麼
以當時也是台灣房價高點
價錢真的不懂沒印象
有印象的是當時士林的台北海洋館套房，一間好像300多萬
現在回想
假設自備100多借200萬，利率10%好了，一個月利息就1萬7，還要還本金
當時利息高年限都抓不長，銀行也相對缺資金，借200萬一個月要還3-4萬
當時的薪資除非較高階白領，或是技術能力高的藍領，薪水有4-5萬，加班6萬
其他靠加班到4萬
自己創業做車床10幾萬
有幾個能負擔？？？？
而且當時銀行不像現在好說話
公司薪水客戶付錢晚幾天，遲繳一點就被查封法拍
以前的人不懂查封法拍不知還可還錢，做撤封
還是過給家人重新貸款
查封機給他拍賣
以前法拍不像資訊透明大家教學，不懂情況
加上傳說買法拍會被黑道蓋布袋
所以500萬房子都拍100多萬，你還欠銀行錢
現在500萬房子，法怕常常變600萬
20年過去.....
信貸5%就被說高利貸
信貸2%多一堆
房貸1.4%
以前銀行拜託你存款
現在拜託你借錢
把計算拉到前面一樣貸款200萬
20年期房貸本利
民國85年對109年
民國85年。利率10%利息17000+本金2300=20000
109年。利率1.4% 利息2350+本金7200=9500
那一個恐怖呢？？？？
假設現在利率回到10%房貸的經濟體下房價會如何
如果有現在的貨幣，要回到6.5%定存，房貸10%
表示台灣全世界大舉投資，非常缺鈔票
景氣收入會跟這大好
拳頭比你硬，資金比你多的人滿街跑
台灣你也知土地就那一點
現在2000萬房子，是不可能在這一片大好下，房價變1000萬
沒有變1億就要偷笑
你有多少錢可以搶房搶地
在台灣經濟發展沒有無敵大好下，利率是不可能調漲
尤其全球都不好都低利
升息吸到國外資金無法應用，有多少財力付利息
如果你只是吸資金放著，老外投資銀行也不是笨蛋，不跑等倒帳
這也就是之前空空說美國一直升息，台灣沒有
資金外移台幣貶到35為何沒達成，反而是強勢貨幣，央行一直擋還一度升破29
因為台灣告訴老外，不缺錢你快滾
如果台幣貶到35
台積電 鴻海。華碩。 廣達。緯創。大立光等
eps會翻倍以上
最簡單例子，韓國三星。LG. 現代。海力士
就是亞洲金融風暴韓寰比當時天堂幣不值錢
貨幣優勢下， 所造出的怪物
日幣升值toyota一度差點掰掉
sony panasonic. sanyo。toshiba都有問題過
hitachi。Mitsubishi賣了多少部門
sharp更不用說，貨幣+韓國大陸夾殺，台灣補刀
整間公司幾乎是送給鴻海，雖然鴻海有付錢，沒多久就回收
所以樂見，如果變台幣變35
日韓大陸，不用5年的發展唉，就幾10年追不上台灣
更樂見日幣韓寰大升，台幣大貶，問題不可能
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.155.37 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1597469923.A.ACB.html
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 08/15/2020 13:41:51
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 08/15/2020 13:44:39
基本工資跟工讀生漲多少
月薪*2 時薪*3
建築工人。鐵工。都藍領漲多少
沒漲是你問題還別人問題
要住市中心誰問題
鄉下還是便宜
漲幅來自工資上漲，導致建材上漲，又回到建築工人工資上漲
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 08/15/2020 13:51:32
以前可以亂倒
還可以先盜挖在亂倒
現在不行
還有勞安。工案。 各執照認證
都是錢
土水說以前2500一車現在1萬1車
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 08/15/2020 13:56:08
貸200萬利息10%壓力
遠大於貸2000萬利息1.4%
只要工資降
建築標準降
5樓以下全部蓋加強磚造+鐵皮屋頂
結構回921前標準
建材配備也是
就跌了
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 08/15/2020 14:05:08
高利息跟高還本
你貸款 主要是付利息 不是付本金
200萬利息10%
跟2000萬利息1.4%
壓力還是不同
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 08/15/2020 14:16:09
日據時代100元能買300坪土地
現在便當都買不起
工讀生都能買一堆地
當時錢有多大
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 08/15/2020 14:19:14
可是我買400多萬套房收租2萬
房客幫我付10年房貸
房貸繳差不多了。爽
只好在買來虐待房客
※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 08/15/2020 15:15:33
忠孝新生我不知算不算拉
民權西路站我也不知算不算
中山國小站我也不知算不算
當時都買400多現在值1000萬
最近加碼1千多萬的
剛簽約的
我收入不到5萬
房子是房客買給我的
第一間買了很快就有3間
又買一間
善用轉增貸
很多優秀房客都會買房子送我
房東是乞丐的話
那跟乞丐租房子不就更可悲
連乞丐都有房子，還可以多出來租人
沒房子的可憐阿
※ 編輯: a386036 (123.194.140.115 臺灣), 08/15/2020 16:39:58
當時的500萬貸款，整天怕繳不起被法拍
500萬房貸一個月利息可是4萬
現在月息4萬都能借4千萬了
那時後貸款500萬房子
現在也不到2000萬
※ 編輯: a386036 (123.194.140.115 臺灣), 08/15/2020 16:45:06
信現在缺板模，點工3千起
8-17休息1小時吃喝都老闆
加班到10點算2天做到24點7500 睡工地
還有宵夜跟酒
做磁磚做數量一天收入1萬多
天天做30幾萬月收
你薪資沒漲是自己沒用
※ 編輯: a386036 (111.71.90.166 臺灣), 08/15/2020 19:50:11
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