現在要買房，好難RRRRR（#大表哥）
買房好難 在 ETtoday新聞雲 Facebook 的最讚貼文
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買房好難 在 MissQ 退休理財園地 Facebook 的精選貼文
【EP28】【Podcast】【第一手房市消息2 如何買一間會增值房子-專訪代銷哥】
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如何買一間會增值房子 關心房市的朋友 不要錯過這一集
💡0:38 大家都是幾歲買第一間房?
💡1:40買房好難, 房子真的要看到100間才可以下手嗎? 到底買房該如何考慮跟分析?
💡3:24 買房要不要等低點? 可以考慮重劃區嗎?
💡 4:40 為何重劃區完工後成屋越多 但價格為何回不去第一案的價格?
💡5:55 台灣租金報酬率不高,買房收租的投資客在想甚麼?
💡8:40 現在沒有機能的重劃區有可能未來變成大家認同的好區
💡10:07如何選一間會增值的房子有甚麼條件?
買房好難 在 遠見雜誌 Facebook 的最佳解答
【六都買房，好難...】
內政部公布最新房價負擔能力指標，全台「#購屋痛苦指數」為9.2倍，較去年第三季增加0.01倍，全國民眾要買房，平均需不吃不喝超過九年，而北市更是需要近16年不吃不喝...
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買房好難 在 Ms.Selena Youtube 的精選貼文
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大家都說買不起房，但每年還是有很多人買房。
根據財團法人金融聯合徵信中心統計 2018 年共有 155 萬餘件房貸申請件數，也就是說買房的人多達百萬人次。根據聯徵中心大數據，2018 年的買房人口中，19.4% 是 35 到 40 歲，再來就是 40 到 45 歲佔 18.87%。
從數據來看，20 到 35歲的買房人口微幅下降，但是 40 歲之後，各年齡層購屋力都是微幅上升的。
所以我們近期也拍了許多關於買房的主題，也預計 2021 年會推出房地產課程。
0:00 為什麼會有今天這支影片呢？
0:55 如何釐清買房需求？用 3W 這個方法
2:07 預售屋優缺點
5:18 新成屋優缺點
5:58 中古屋優缺點
12:57 總結：新手可以從哪一種類型開始看？
更多推薦影片：
● 買房好難！買房子要注意什麼才不會賠錢？
https://youtu.be/onqGFlGrqBM
● 買房子要注意什麼？買房後最後悔的3件事！
https://youtu.be/V4RbxAm76zk
● 裝潢費用怎麼抓！？如何和設計師溝通！？
https://youtu.be/e_p_bZohR5A
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哈囉 我是Selena
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買房子真的有好多要注意的事情，甚至是「住進去」之後，你才想說：「啊！怎麼沒注意過這件事？」然後才後悔莫及。
可是房子不像其他東西，可以說換就換，事前的功課真的不能少！
這次會和你分享我們住進去之後，才後悔的那些事，希望可以讓你減少這些後悔呀！
0:00 影片包含三大部分
0:52 一、房子位置：1.公設位置
3:02 一、房子位置：2.房子樓層
4:48 二、房子內部：1.房子格局
6:04 二、房子內部：2.櫃子比層架好
6:47 二、房子內部：3.廁所外就是更衣室
7:45 三、房子之外：1.停車格的位置
8:43 三、房子之外：2.在高架橋或大馬路旁
9:14 三、房子之外：3.戶數
10:28 影片重點整理、結論
更多推薦影片：
● 買房好難！買房子要注意什麼才不會賠錢？：
https://youtu.be/onqGFlGrqBM
● 新手買房注意事項，如何買到心中的好房子? Feat.冰蹦拉：
https://youtu.be/0Oycb2xlhiM
● 租房好還是買房好？租房子是在浪費錢嗎？ 實際算給你看 EP#1 ：
https://youtu.be/v4JeXNalycc
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很多人以為自住的房子不用考慮到未來的增值性，但是，如果你未來有「小房換大房」的需求，這件事就變得非常重要！
如果一開始就選到保值的房子，未來想換房時，不但可以很快脫手，還能比別人多一筆資金。
0:00 為什麼會有今天的主題？
0:54 自住的房子也要考慮到未來的增值性
1:55 趨勢：人口
3:30 趨勢：房價
4:05 趨勢：薪資（要不吃不喝多久才買得起房子）
5:55 趨勢：房型
7:15 買房自住要考量的三件事（一）：有無電梯
8:38 買房自住要考量的三件事（二）：維護成本高低
9:59 買房自住要考量的三件事（三）：是否為學校附近的房子
11:00 想想看：如果要買房子，你最重視哪一個關鍵因素呢？為什麼？
更多推薦影片：
● 房地產投資？新手看房第一步！三種房屋類型你一定要懂：
https://youtu.be/b0I-bs--0mw
● 如何投資房地產？小資也能投資房地產的方法：
https://youtu.be/9DMuG0EkeOI
● 房地產投資？我投資房地產的六個原因：
https://youtu.be/Az6OlEeppx0
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買房好難 啊！ - 米可晴wrote:因為現在自住的房子...(恕刪)還有一間舊的自住的房當後盾,這沒什麼好怕吧, 新房到時真繳不起, 舊房賣掉就好了阿！ ... <看更多>
買房好難 在 [問題] 放棄買房人生是不是會快樂許多? - WomenTalk 的推薦與評價
月薪五萬，每天平均加班兩小時省吃儉用吃泡麵存錢，為了以後買房子看到想買的地區房價一直漲，一年可以漲到10% 就覺得人生很難，很憂鬱一間房子1000萬 ... ... <看更多>
買房好難 在 [請益] 一個人拼，買房好嗎？ - 看板home-sale 的推薦與評價
出社會3年，今年開始的年收大概可以60萬
前面2年只有35萬左右
沒有記帳的習慣><，
但2年收入約70萬我存下約50萬
（已扣掉2次出國、各種吃喝玩樂交通手機、保險費1年5萬、房租每個月3500）
沒意外的話今年底可以存到100萬
過2年應該150萬沒問題
猶豫要不要買房？
可以有自己的空間跟養貓...
租屋壓力小、可以隨時搬
買自己的房子就是一個歸屬感問題
看了版上不少背負罵名的小2房
幻想著有自己的窩
我覺得我可能可以接受這樣的空間XD
睡1間、1間工作室
但
便宜的預售屋廣告戶也要7-800萬（雙北）
我的能力可能僅止於這個價錢
背了可能後面30年不能失業不能意外
遇到怪鄰居或換工作也逃不走
現在的租屋就是沒隱私、小、與人共用
雖能生存難以生活...
也沒有背過這麼大的貸款
所以難以想像生活會變得怎麼樣
我自詡滿會存錢的，可是房貸背了好像開銷有點一敗一敗？
想請教有沒有經驗分享，謝謝各位...
ps
不考慮二人買房的可能性
人生的隊友不能保證能一起走很久
自己的幸福自己追求
想要的東西靠自己買
也不敢奢望薪水還會增加
所以以現況做試算
補充
我能省錢一部分是公司佛心、一部分是我覺得很多不需要的花費不會花&現階段沒寵物。
電話預付卡用完才儲值，吃的喝的上班解決
沒事不要閒在家裡，出去打打工或認識認識人或運動，運動不用去健身房，公園跑免費、
運動中心一次才50$
研究消費回饋以及學會找到最便宜的購物管道、能走路就不要搭車。
月薪2萬多的正職新鮮人並不在少數，窮有窮的過法。想一直爽就是一直存不到錢
我也沒有什麼很厲害的技能或專長，只能努力工作跟減少花費。
生活總是有捨才有得，我並沒有覺得自己很可憐
該吃的該玩的想去的，我都沒有犧牲啊
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.56.150 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1582808019.A.D11.html
但也只是受雇員工所以不敢替老闆說多穩定...QQ
※ 編輯: eve0903 (49.216.56.150 臺灣), 02/27/2020 21:06:58
只要貸款下的來都好QQ
銀行是說15坪以上才能貸到8成..
但錢的方面覺得有點擔心
出租的話我也沒地方睡了XD
我也很想多賺點啊可是錢又不是後院種的出來QQ
猶豫買or租更大的租屋就好？
※ 編輯: eve0903 (49.216.56.150 臺灣), 02/27/2020 21:16:48
因為公司在中山區，認命通勤XD
但好像真的很多隱形花費...這塊真的不了解
也覺得預售屋好像不是很好，新手沒把握..
現在也還沒存到錢所以一邊在考慮而已QQ
覺得一個月2萬「好像」可行
但理想通常很豐滿，現實...
※ 編輯: eve0903 (49.216.56.150 臺灣), 02/27/2020 22:39:21
但買不起所以就當看看XD
了解，感覺有這個數字比較知道目標多少..
中古屋也OK耶，但希望是921之後蓋的房子，記得建築法規在921之後有變XD
現在的小破房，去年4級就搖出縫了，有怕
13年內的房子價格好像都跟預售屋差不多
現在因為錢還沒到位，也只能邊走邊看...QQ
如果打定不買的話我就直衝獨立門牌的租屋了...不用過的這麼困苦住在會裂開的房子裡X
DD
※ 編輯: eve0903 (49.216.56.150 臺灣), 02/27/2020 23:11:44
晚餐加班公司買，下午有切盤水果就替代午餐
（轉嫁了不少成本）
出國都是廉航活動機票&bnb XD
去的都是日本，不購物
買東西研究信用卡回饋金，小小賺回饋
有朋友買東西就對半分回饋金，兩人得利
特休拿去打工、租屋住鬼屋（概念上的）
手機也買朋友淘汰的i6，少聚餐少購物
假日能睡就不要出去吃大餐
並不是刻意過的多可憐
只是興趣好像是賺錢？好像啦....
※ 編輯: eve0903 (49.216.56.150 臺灣), 02/28/2020 00:29:06
感謝QQ 雜支真的有點怕，因為可能沒想到的項目很多..
不排斥結婚，但不會生、也不打算放棄職涯
覺得犧牲太多風險太大...現在這樣覺得剛剛好
不想成為婚姻版勸世鬼故事XD
謝謝QQ 一個人是也比較沒負擔啦
不敢靠人過日子
※ 編輯: eve0903 (49.216.56.150 臺灣), 02/28/2020 00:35:00
現在還不急著買，也是在看的階段
發文是不知道買了卻過緊緊好不好
現在應該心情也是偏向買
只是還要努力存個1-2年
※ 編輯: eve0903 (115.82.16.118 臺灣), 02/28/2020 20:37:04
2萬多的時候我也能租
5萬為什麼不行？你可能過太好囉。
感謝！！三重我也ok～～
覺得生活機能還可以
有不少廣告戶可以談到6-700
※ 編輯: eve0903 (101.15.130.51 臺灣), 02/29/2020 16:26:15
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