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買房貸款30年超級傻？知情人一面倒

0031.《每個月繳完房貸資金有限，該怎麼投資？》
有投資朋友私訊詢問，
大意是說每個月固定薪資繳完基本支出的費用以後所剩無幾，
幾乎沒有閒錢做投資，該怎麼辦？

相信這是每個月有在繳房貸或者有小朋友支出的人都會遇到的狀況，
通常我會建議「在買房貸款的時候，請故意將貸款成數提高」，
很多人貸款的金額會設定剛剛好，
我反而建議應該要「多留一些閒錢」，
目前利率這麼低，便宜的資金能做最有效益的運用，
房貸是我認為相對安全的借錢方式，
比起信用貸款，或者融資融券，這些我會比較不建議。

房貸請根據自身的還款能力評估，可以多貸 50-100 萬，甚至更高，
多貸出來資金，請您一定要妥善分配，
多少錢要放在緊急備用金(一定要留)，多少錢投入定期定額 ETF，
多少錢投入個股追求更高的報酬，這都是要預先規劃好的，
投入方式則建議採取分批投入，較不容易追高買在偏高的價位，
想想用 1.5% 借來的資金，若做穩定的投資，一年只要設定 3-5% 的獲利目標，多出來的就算意外之財。

另外我建議，貸款年限不要拉長，最好 30 年可以負擔還款完畢最佳。
未來若升息，若是覺得利息負擔變大，
再慢慢地將一部分資金還回去，降低利息負擔，
以上是我覺得妥善而且合理的借錢投資方式，分享給大家。
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如果有投資的問題想要詢問，可私訊粉絲團，我有時間的話盡量回。
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0022.《高殖利率的陷阱》
👉 https://www.facebook.com/1530743053827648/posts/2951014028467203/

「房貸當然是貸越久越好！」將多餘的錢投入股市，效率會更高⁉

#理財 #投資 #房貸

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這次的達人會客室
邀請到了一直很想邀請的冰蹦拉！！

在影片中她坦承了自己完全不會投資理財
那究竟不會投資的人怎麼買房？
有什麼秘訣呢？
一起來聽她怎麼說吧！

0:18 自我介紹
2:00 使用哪些理財方式存到買房頭期款
4:54 目前冰蹦拉有做哪些投資理財呢？
5:34 買房後，消費習慣有改變嗎？
7:32 有設定目前房子租多久要換房嗎？
9:30 買房跟租房各自有什麼優缺點？
14:52 之後有預計再入手自住或投資的房子嗎？
15:38 給想買房年輕人一個建議？

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更多推薦影片 ：
●房地產投資？我投資房地產的六個原因 ：https://youtu.be/Az6OlEeppx0
●如何投資房地產？小資也能投資房地產的方法：https://youtu.be/9DMuG0EkeOI
●房地產投資？新手看房第一步！三種房屋類型你一定要懂：https://youtu.be/b0I-bs--0mw
●反骨男孩酷炫賺太多的煩惱：如何投資房地產？Feat.酷炫：https://youtu.be/aBCMb7NoUR4


#資訊欄中有跟冰蹦拉合作的另一支影片連結喔
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人

在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元

我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度

而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
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在我的頻道將會跟你分享
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