210918讀職場 資深房仲實戰分享6個看房小細節,買下「會省錢」的房子
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職場人也有買房的夢想嗎?是為了自住還是想投資增值呢?可以增值的房子任誰都想買,卻不是人人都懂買或買得到,首購族或小資族與其買錯後悔,不如先買下一間「會幫你省錢」的房子,資深房仲陳泰源根據多年賣房、看房、買房經驗,分享自己如何省錢買房實戰心得,一起來看看想買「會省錢」的房子該考量的6個小細節:
會省錢的房子1:電梯......↓
無電梯的公寓雖然已經不常見,但通常無電梯公寓的小套房居多,是預算有限的首選,小套房雖然空間比較小,但從省錢角度來看,以減少添購非必要的傢俱、家電,而房屋稅和社區管理費通常也會比較便宜。
會省錢的房子2:天然瓦斯
現今社區幾乎都是規劃電熱,但陳泰源認為純用電的社區就會讓你的電費級距拉高,他的作法是用瓦斯幫電分擔,比如廚房用電、洗澡用瓦斯等,讓電費維持低級距,減少電費也可不無小補。
會省錢的房子3:採光性
通常套房採光只會有1面,但這樣的光源大概只有白天才能不用開燈,加上1面窗戶空氣也會比較不流通,因此就會延伸出需要開空調的費用,建議買房時可以注意是不是能夠至少2面採光,通常「邊間戶」比較容易達成這項條件。另外,廁所也盡量選擇有開窗,一來是比較不容易潮濕發霉,二來可省下暖風機的錢。
會省錢的房子4:浴缸的必須性
浴缸可說是浴室的精髓所在,但你真正會用到它的時間可能少之又少,一是考量到泡澡的時間,二是考量到泡澡會用到的水費,若想省錢、省空間,職場人可以考慮是否捨棄浴缸這項設備。
會省錢的房子5:捷運站距離
我們都知道愈靠近捷運,房價就越高,若抵達捷運需要額外轉車的話,房子可能也難以保值,連帶就會影響未來的脫手機率,根據陳泰源的經驗分享,他建議台北市以步行至捷運站8分鐘內、新北市則5分鐘內最佳。
會省錢的房子6:避免毛胚屋
雖然精裝會直接反映於價格上,有時房屋缺陷可能還會隱藏於裝潢背後,等到入住或住一段時間才會發現,但「毛胚屋」其實也有隱藏成本,因為交屋後房貸就開始計算,一邊繳房貸,一邊花時間等待裝修,不也是一種浪費嗎?
以上6個小細節,教你買下「會省錢」的房子,職場人學起來了沒?不論你是想要存錢買房,還是已經有一筆頭期款正在看房,也許這些簡單的經驗談可以幫助你重新思考自己的需求,比如是否真的需要浴缸設備?要選精裝屋還是毛胚屋?是不是可以從小處節省一些錢等,如果想看更多可參考《省出一棟房:24招易上手的存錢絕技》一書。
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買房 不是 投資首選 在 Omitsai Mama's Exercise Life Youtube 的最讚貼文
#就算沒住過淡水談戀愛時也要去淡水看夕陽美景
#但是住在淡水除了風景只剩下吹風和西曬嗎?
來,身為一個前房地產財經記者和房仲業相關人員,
黑媽的第一桶金就來自我買在淡水的物件呢!
很難得看黑媽這麼臭屁吧!
這是因為我也很佩服我在年紀輕輕25歲的時候,
就前進房市,
帶著一股傻氣買了位在淡水竹圍的預售屋,
交屋入住後那間挑高套房讓我成家生女,
最後還成為我和菜爸的創業基金,
沒有意外,我個人真的超愛淡水的房子的!
我必須說我當年住在淡水的時候,
挑選的就是淡水五大生活圈之一的竹圍,
社區本身設施和竹圍生活機能和聯外交通都很方便,
再加上我購買的早,
以當年公設比都還能守在3字頭甚至更低,
放假在家真的就像在度假~
不過現在因為孩子愈生愈多…(疑?)
需要更大的居住空間,
我們決定搬回菜爸家,
但婆婆還是住在淡水喔,
現在帶孩子回婆家,
小姐們都會很開心的說「耶~要去阿嬤民宿玩耍了!」
淡水之於黑媽一家的感情真的不一樣。
這一集的超媽揪看厝,
我和 一大粒小台客-Noemi Giulio Eva 的台客媽首次合作,
我們兩都在淡水走跳過一陣子,
身為前淡水人的我們如果要再回到淡水居住的話,
又會怎麼挑怎麼選?
挑淡水房產的五個角度:
👉淡水有五大生活圈
👉買淡水享受低公設!
👉生活機能2.0 再進化
👉原來是外國人首選?!
👉淡水西曬根本不是問題?
👉靠海邊就一定風大嗎?
這一集先概要聽我們聊聊淡水的房市概況吧!
#淡水看房 #低公設 #中古屋
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買房 不是 投資首選 在 關韶文 關關 Youtube 的最佳解答
「世上只有媽媽好,因為媽媽要做的事情真的太多!」
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最近不知道為什麼跟丘曄感情加溫,每天都要聊天到半夜,而他永遠是我LINE聊天對象的前五個順序,我自己都覺得不可思議,不過常常聊到一半,就發現丘曄會突然消失一段時間,才知道媽媽真的好忙!一下子去洗碗、一下子洗衣服、一下子哄小孩睡覺。
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「做家事」真是個超級花時間,卻又必須得做的日常要事,尤其當了媽媽後,生活總是被許多大小事情給綁住,常常忙完了,好幾個小時就過去了,更困擾的是,如果手邊的工具不夠時尚,家事做起來也會心情不好!
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今天跟丘曄聊到洗衣服這件事情,班主任要來推薦最近網路上很紅的「SANLUX台灣三洋媽媽樂洗衣機」!它是台灣同級15公斤洗衣機中,業界第一的最窄寬度59.8公分,是小空間的最佳首選,13公斤還有最時髦的夢幻紫和玫瑰金兩色可選擇喔!
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【關關talk】我錯了!檢討2020「4大慘事」掏心肺分享從NG→OK!feat.丘曄
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【關關talk】30歲後「害怕犯錯、學會忍耐」夢想中的未來是什麼形狀?feat.丘曄
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【關關talk】對自己好一點!儀式感女王「愛自己教學」令人膜拜feat.丘曄、Grace、藏鏡義昌
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【關關talk】最想爭取的工作!關韶文班底成員爭霸!吵起來了!feat.丘曄、義昌
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【職業訪談】星巴克工作甘苦!統一獅獲勝「買一送一」崩潰實錄公開feat.丘曄
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【工作vlog】丘曄全家福婚紗日!「三代同堂」溫馨畫面超催淚!feat.丘曄全家人
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【職業訪談】航空業秘辛!學姐控訴「學妹妝太濃、愛炫耀?」吵起來!feat.丘曄、Grace
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【理財教室】30歲前就買房!千萬豪宅「一個關鍵」真的買到了!feat.丘曄
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【職業訪談】地勤甘苦談!旅客NG行為「前三名」你上榜了嗎?feat.丘曄
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【職業訪談】地勤被罵哭實錄!8年來「最討厭的秘辛」無奈公開feat.丘曄
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