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【#Blog：五個層面分析你嘅行業係咪「駿馬」】
做生意就好似跑馬，行業係馬，老闆係騎師。如果遇上「駿馬」，騎師插袋都能贏。如果行業唔得嘅，你係再好嘅騎師都難贏。
咁究竟點樣衡量你嘅行業係咪「駿馬」？
了解更多：https://bit.ly/3F4cUWl
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【李根興EDWINLEE】《買PRO，要買得PRO 》
電話: (852) 2830 1111
WhatsApp: https://bit.ly/2CAo3CS
香港中環皇后大道中16-18號新世界大廈1座1502-3室
#商舖基金 #買舖要買得PRO #想買舖揀最PRO
#商舖 #出租 #投資 #租舖 #100個租舖陷阱 #創業之友

【#Blog：3個S 悟出「贏」的最高境界】
做生意，先要Survive（生存），然後要Sustain（持續），跟著就係Succeed（成功）。
而要真正嘅成功，你要靠嘅並唔係打低競爭對手，而係要運用策略（Strategy）做大個餅！
立即了解更多👉 https://bit.ly/3zjRYXg
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【盛滙商舖增值基金 (2021年第3季集資 - 目標港幣6000萬)】

2021年第三季商舖基金又集資了。目標港幣6000萬， 我另外再加碼2000萬保持基金25%權益。

今次標題是「買舖新時代!」Why? 因為大家都睇到舖市最壞嘅時候已經過去，大家都希望明天會更好!

盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入61間街舖 (港幣10.5億)，賣出當中33間 (港幣5.5億)。同期獲利街舖宗數全港最多。2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。

2019年8月推出的旗艦「開放式」《盛滙商舖增值基金》，已經買入了35間街舖 (合共港幣6.8億)，沽出當中11間(港幣2.1億)。

我們《盛滙商舖增值基金》專注投資香港街舖。基金實行「入三出一」策略，現每月買入約港幣5000街舖，長遠基金目標買入1000間香港街舖。

基金目標每年派息6、7、8厘 (after fees)，連 NAV 升值，每年基金目標淨回報10%，每季對外集資港幣6000萬，我另加碼個人保持25%權益。下星期起有時間來啦! I will be there😄 李根興 Edwin

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【盛滙商舖增值基金 (2021年第3季集資 - 目標港幣6000萬)】

2021年9月講座

基金如何運作？基金如何升值？基金如何派息？

盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。

盛滙將於9月舉辦多場基金講座，讓你深入了解【盛滙商舖增值基金】。

首輪講座：9月 6日 / 7日 / 8日 / 9日
時間: 下午1至2時
地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

報名方法：
https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/

查詢： 2830 1111 (Suki/Celia)
WhatsApp： 9218 5223

#盛滙商舖增值基金 #買舖要買得PRO

今日新聞: 第2625成交(堅)，成交6000萬，唔敢亂俾分?。銅鑼灣新會道4號地鋪，建築面積約1263方呎，以6000萬易手，平均呎價4.75萬，租客南山餐廳，交吉。闊約20呎，連 yard 深約50呎。

原業主鄧成波家族於2009年6月透過宏浩有限公司購入上述地鋪，作價2430萬，持貨12年，帳面獲利3570萬，物業升值1.54倍。宏浩最新股東為葉少萍及鄧耀昇。

新會路2號及4號，本來是同一間舖，現在分間中。

今日《星島報導》

鄧成波家族6000萬沽銅鑼灣鋪持貨12年升值1.54倍

「鋪王」鄧成波家族連環沽貨，最新沽售銅鑼灣新會道地鋪及住宅單位，其中地鋪作價6000萬，平均呎價分別為4.75萬，持貨12年，物業升值1.54倍。

上址為銅鑼灣新會道4號地鋪，建築面積約1263方呎，以6000萬易手，平均呎價4.75萬，該物業舊租客南山餐廳，惟鋪位以交吉形式易手。鄧成波家族於2009年6月透過宏浩有限公司購入上述地鋪，作價2430萬，持貨12年，帳面獲利3570萬，物業升值1.54倍。宏浩最新股東為葉少萍及鄧耀昇。

平均呎價4.75萬

還有，新會道4號2樓住宅，面積1000方呎，以1500萬易手，平均呎價1.5萬，原業主劉綺婷，於2017年8月以1430萬購入，以私人名義登記，持貨逾3年，帳面獲利70萬，物業升值5%。市場消息指，劉綺婷為鄧成波家族相關人士。市場人士指出，該物業雖然位處銅鑼灣二綫街道，惟接近港鐵站，物業多年來經營食肆，並多由外區客光顧。

1500萬沽住宅單位

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

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盛滙商舖基金2016年成立以來，已成功買入56間街舖，賣出當中33間。目標每年派息6/7/8厘，每年基金目標回報10%，每季集資港幣6000萬，我另再加碼保持佔基金約25%。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)

加入《盛滙商舖增值基金》Waitlist 可致電(+852) 2830 1111 或 whatsapp 李根興 (+852) 90361143

Note: 只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義，持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司)

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

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業主有舖放售，記住聯絡我。馬上出價買入你間舖? whatsapp 我 (+852) 9036 1143 或致電 (+852) 2830 1111 李根興

www.edwinlee.com.hk

想收到最即時的商舖「八八卦卦」資訊，可 whatsapp 我 (+852) 90361143， 好多事唔方便公開講。

購買李根興的【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198)，或【買舖 要買得 PRO】(定價$198)，連親筆簽名，可 whatsapp Suki (+852) 5566 1335。

聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143

#商舖基金 #買舖要買得PRO #新會道舖

剛成交: 第2625成交(100%堅)，成交1129萬，感覺7分位。太古坊鰂魚涌海澤街1-17號海暉大廈地下D舖，原叫$1300萬，連有限公司賣，成交1129萬。租25300，建築350呎，內有洗手間，來去水，三相電100A，Bento 餐廳，闊約10呎，深約18呎。實用約200呎，回報2.7%。2019年6月20日續約兩年。應是賣公司。

香港嘉諾撒學校對面， 近鰂魚涌港鐵。

原業主2014年以1280萬入。

簽約日期大約是2021年6月20日。

成交比較:

F舖，實用231呎，29/12/2016，成交1160萬。

G&H舖，實用311呎，28/1/2019 成交2295萬。位靚好多。

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

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盛滙商舖基金2016年成立以來，已成功買入56間街舖，賣出當中33間。目標每年派息6/7/8厘，每年基金目標回報10%，每季集資港幣6000萬，我另再加碼保持佔基金約25%。長遠基金目標買入1000間香港街舖。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)

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#商舖基金 #買舖要買得PRO #太古坊舖

剛成交: 第2624成交(應幾堅)，成交約3600萬，感覺5.5分位。佐敦上海街104號地下，建築面積約800呎，租客彭壽堂中醫(自用)，樓齡57年，成交約3600萬。闊14呎，深45呎。

原業主於2003年3月以432萬買入。

簽約日期大約是2021年6月20日。

旁邊上海街102號全幢註冊成交5300萬。2021年4月。

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

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