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在買預售屋好嗎這個產品中，有353篇Facebook貼文，粉絲數超過3,626的網紅專業噗嚨共Miso吃走，也在其Facebook貼文中提到， 房子要入手了嗎？ 📸詳細地點及建案介紹 👉https://reinmiso.pixnet.net/blog/post/559791021 最近房地產是大家活躍話題，之前我其實也開始研究了解看房這件事，真的是不深入不知道看房有這麼多眉角，這次因為朋去看房，為了增加知識的我也跟著去，順便記錄介紹一下這...
　同時也有359部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123，也在其Youtube影片中提到，Hello 大家好，我是邱愛莉 久違的賣屋小教室上線囉！超適合需要 #賣房或是 #換屋族 的朋友收看！ 當然還沒要出場賣房的你，也可以先當預習唷！ *有cc字幕唷！可以自行開啟！ ------------------------------------------ 瞭解更多關於house123： ...

「買預售屋好嗎」的推薦目錄：


買預售屋好嗎 在 專業噗嚨共Miso吃走 Facebook 的精選貼文

專業噗嚨共Miso吃走 By 專業噗嚨共Miso吃走

2021-09-30 17:07:43 有 9 人按讚
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房子要入手了嗎？
📸詳細地點及建案介紹 👉https://reinmiso.pixnet.net/blog/post/559791021

最近房地產是大家活躍話題，之前我其實也開始研究了解看房這件事，真的是不深入不知道看房有這麼多眉角，這次因為朋去看房，為了增加知識的我也跟著去，順便記錄介紹一下這次看 #太陽帝國 的建案分享給大家～

以下是我整理出來的優缺點

❤️優點：
#地點很好 真的沒話說，走路3分鐘到南勢角捷運、4分鐘至景平捷運、5分鐘到家樂福、興南夜市及傳統市場，開車10分鐘到好市多Costco、10分鐘上國道3號

#全棟耐震鋼骨結構 全棟使用雙S抗震高標(SC鋼骨、SN最高級耐震鋼骨)以及CFT柱內外灌漿最高10000磅，全棟建築使用144支BRB制震器

#公設根本飯店級 除了基本的大廳、健身房、交誼廳，竟然還有廚藝教室、兒童遊戲室、咖啡吧檯！這是飯店了吧？

#特選標配 SVAGO/櫻花SAKURA廚具、HANSGROHE衛浴、KOHLER面盆、超級馬桶

👹缺點：
因為太熱銷戶數有限，目前房子坪數介於23-33，較適合單身貴族或孩子不大的小家庭

太陽帝國 #茂德建設
預約專線：02-8668-7373
建案地點：新北市中和區景新街337號
棟戶：3棟，607戶住家
樓層：地下6層；地上36層
公設比：33%
建蔽率：50.45%

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專業噗嚨共Miso吃走

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買預售屋好嗎 在 StockFeel 股感，來自生活 Facebook 的最佳貼文

StockFeel 股感，來自生活 By StockFeel 股感，來自生活

2021-09-30 12:00:19 有 12 人按讚
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「哇！這間 ＃樣品屋 就是我理想中家的樣子！」
眼前的景象太過美好，於是腦波弱的你匆匆下訂
但「 樣品屋 ＝ 實體屋 」嗎？

今天就來喚醒大家～～
樣品屋在許多地方可是存在著修飾及美化的痕跡
你的裝潢不是你的裝潢
你的採光不是你的採光
你的基地不是你的基地
你的空間不是你的空間

另外，預售屋的一大特點就是能「客變」（客戶變更）
因為建商還沒蓋好，可以依照屋主的需求修改 🔨 👷‍♂️

話說，買 ＃預售屋 要如何付款？跟買一般成屋相同？
以上許許多多的問題，就來帶大家了解一下👇 👇 👇
https://www.stockfeel.com.tw/topic/presale-house

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StockFeel 股感，來自生活

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買預售屋好嗎 在 好房網News Facebook 的最佳貼文

好房網News By 好房網News

2021-09-26 18:00:57 有 26 人按讚
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換作是你會賣嗎？
#預售 #台南

★實登新法、房地合一2.0保護了消費者什麼？消基會ｘ好房網免費論壇報名中
→ https://bit.ly/3CzWAL7

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好房網News

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我們是一群志同道合的朋友，我們都愛到處看房子，也想買房子，雖然因為各種原因，我們現在還買不起房子，但我們相信，總有一天，總有一天，我們一定會一圓買房夢。
相信，總有一天，我們一定會圓夢買房。 最在地化的房產新聞 https://news.housefun.com.tw - 獨家節目內容，都在「好房網YouTube頻道」 立即訂閱 → https://bit.ly/2YolAkr
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買預售屋好嗎 在 邱愛莉House123 Youtube 的最佳解答

邱愛莉House123 By 邱愛莉House123

2021-09-29 19:20:47 有 1,269 人看過 有 50 人喜歡
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Hello 大家好，我是邱愛莉
久違的賣屋小教室上線囉！超適合需要 #賣房或是 #換屋族 的朋友收看！
當然還沒要出場賣房的你，也可以先當預習唷！

*有cc字幕唷！可以自行開啟！
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瞭解更多關於house123：
🏡官網 ➳https://www.house123.com.tw/
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☆Roomtour 我的新家
https://youtu.be/5uYbMzbP3kQ

☆自住透天宅 裝潢大改造 超級美！
https://youtu.be/wLvGCKv52sw

☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-上
https://youtu.be/VIkUHC2NnIU

☆居家改造D.I.Y 北歐風 老屋翻修-下
https://youtu.be/Zp5mj7_tn8A

居家好物推薦：
☆IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM

☆IKEA 居家好物推薦：改造住家必看！
https://youtu.be/NLD4AUGgxMI

☆收納不是只是斷捨離！！順手收納才是王道！！
https://youtu.be/OwIqeznXGP0

☆必買清單：廚房收納 居家收納
https://youtu.be/xd6aSzzLb0A

☆淘寶家具，好用嗎？購買心得
https://youtu.be/1gNeZO3S5pI

☆家具怎麼挑？木工訂作？系統櫃？活動家具？裝潢必看！
https://youtu.be/CeuUi1MJQJk

買房系列：
☆影響貸款成數的地雷屋，這些房子千萬別買！
https://youtu.be/AHVOCDFZQlw

☆租屋族必學！2招，頭期款存下來！
https://youtu.be/OpTC5__hW28

☆窮得只剩下房子？！錢都拿去繳房貸，沒錢理財怎麼辦？
https://youtu.be/MbkkEY8_Rdw

☆買房是最好的存錢方式？
https://youtu.be/gYzPzqF_GIw

☆初學者必問-頭期款準備多少?這個建案好嗎? 預售屋?新成屋 ?中古屋?
https://youtu.be/PjkbRpxG3i0

☆新手買房-低總價的套房適合買嗎？
https://youtu.be/zjqAPGcOn40

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邱愛莉House123

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買預售屋好嗎 在 朱學恒的阿宅萬事通事務所 Youtube 的最佳貼文

朱學恒的阿宅萬事通事務所 By 朱學恒的阿宅萬事通事務所

2021-09-14 21:15:17 有 129,808 人看過 有 4,467 人喜歡
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國民黨只要一天在網內互打，民進黨的滿意度就不會掉，而疫苗不夠大家打不到的狀況就無法反映在執政黨民調上。陳柏惟的罷免逐漸炒熱啦，這個知識能力低過國中生的民代能存活嗎？還有恆大風暴是甚麼？　ft.堅持自己是馮迪索的 #郭正亮

今天阿宅我生涯達到新高點，已經成為民進黨全黨氣噗噗的最佳男主角了，我比朱立倫江啟臣還要吸炮火啊！哈哈哈哈，送個花環到柏林也是羞辱第一線外交人員？我也覺得前所未聞，又要覺得侮辱公署就趕快提告啦！納稅養的官不能送花，是 #謝志偉 是紙糊的還是民進黨看到花就過敏？這麼脆弱怎麼抗中保台啦塔綠班！

亞中風暴來襲，國民黨竟然要開考紀會暫停政見發表會？這個黨危機處理簡直比狗還要爛啊！遇到狂人就讓他自曝其短就好，誰叫你跟他認真？根據新頭殼的報導，【國民黨主席選舉候選人 #張亞中 13日因連日以「AIT美國線民事件」攻擊對手國民黨前主席朱立倫及500萬美元支票烏龍被送考紀會。對此，朱立倫13日深夜10點57分在臉書重申朱辦已發出的三點聲明，強調對過程一無所知，對會議結果錯愕，希望黨中央收回成命。而江啟臣11點36分自稱「晚輩」留言回應，澄清他已經請假參選，目前黨務「非我職權」。江啟臣說：「朱前主席晚安。啟臣已經在8/17請假參選下屆主席，目前黨務，因參選中非我職權。」並指出，選務部分，因他也是候選人更無權過問，這不僅是保護國民黨全體黨工遵守行政中立的規範，更是期待這場選舉能公平公正，選出符合黨員期待的候選人。】張亞中吸引極端派和反串派的表演看起來當然刺激，但是等到真正投票就知道是驢是馬，這有甚麼好急的呢？但棒就是棒在國民黨考紀會就這樣重重舉起重重打下，連政見發表會都暫停，為的是一個候選人彼此不可以人身攻擊的爛理由，馬的那以後選上被民進黨攻擊要不要回家找媽媽？今天先讓阿亮來笑一下國民黨吧，這樣沒戰鬥力的國民黨，簡直是喜劇專家啊！

還有，台中海線屯區的立委 #陳柏惟 現在已經進入了罷免第三階段啦，上周他還特別開記者會哭哭說要放下顏家往前走，結果我就想看看民進黨出來力挺的優質立委到底多麼有國際知識，沒想到震撼了！他光是描述以色列目前的狀況，從以色列人口，到每周確診數，到第三劑疫苗接種數，每一個都是錯的，這真是一個經典，我這輩子沒遇過一個立委一開口就需要事實查核而且一路錯到底的！這種國中畢業知識都沒有的立委，到底是怎麼選出來的啦！

而且，根據中時電子報的報導：【TVBS民調中心進行的民調結果，該民調詢問民眾「立法委員陳柏惟的罷免案的投票，假如明天就是投票日，請問您會投同意罷免？還是會投不同意罷免？」結果顯示，同意罷免50.7%，不同意罷免24.4%，投廢票0.9%，未決定23.9%，TVBS民調中心還指出，願意投票且會投下同意罷免者大約占20歲以上台中市第2選區選民的27%，約相當於8萬人。】但這個民調顯示出來的罷免知名剛剛好過半而以，這場罷免會怎麼進行，阿亮之前說民進黨會切割，可是我看到很多阿薩布魯的民進黨台中立委出來力挺ㄟ，他們把態勢跟知名度越炒越高，是不是想要送陳柏惟上路啊？

接下來要談對岸的潛在金融風暴了，恆大集團到底是不是大到不能倒？根據紐約時報的報導，【讓恆大與眾不同的是，它是全球負債最多的房地產開發商，幾個月來一直處於半死不活的狀態。最近幾週，接連不斷的壞消息加速了許多專家警告的不可避免的結局——失敗的到來。
信用評級機構惠譽(Fitch)上週表示，違約「看來是很有可能的」。另一家評級機構穆迪(Moody\'s)說，恆大的現金和時間都已用光。恆大面臨的總債務超過3000億美元，有數百個尚未完工的住宅樓項目，憤怒的供應商已停止了建築工地的工作。恆大甚至已開始用移交未完成項目產權的方式來支付逾期帳單。
觀察人士正在看中國監管者們是否會兌現他們清理國內企業的承諾，讓恆大這種「債務炸彈」崩潰。】說是打房政策，可是這樣子一倒下去，那些沒完工的或是預售屋，下訂單的人不都跟著完蛋嗎？這樣會不會是一個大危機的前兆，而且最重要的是，恆大這種包山包海的企業集團，一炸開來，影響範圍很大啊！

同樣也是紐約時報的報導，一個本來沒沒無聞，大家也都不太在意他文章的毛派復古文人，文章忽然之間獲得主流媒體吹捧，【李光滿在文章中讚揚了對富有的明星因涉嫌強姦被刑拘或因逃稅被罰款的報導。他還為對中國幾家最大民營企業進行調查和罰款的做法喝彩，這些公司包括阿里巴巴和滴滴，它們被指控濫用自己的市場控制力。
正值習近平凈化中國的道德和政治腐敗、為在「共同富裕」的口號下復興社會主義掃清道路之際，李光滿宣告，「一場深刻的革命」即將到來。
「這次變革將蕩滌一切塵埃，」李光滿在文章中寫道。「資本市場不再成為資本家一夜暴富的天堂，文化市場不再成為娘炮明星的天堂。」這篇文章最初於8月27日發表在中國社群媒體平台微信上。】，而ｂｂｃ的報導是這樣說的，【文章得到人民網、光明網等眾多受官方直接控制的媒體的轉發，得到社會高度關注。有評論稱該文章像」文革「時期的大字報，並將其與」文革「前夕中共「筆桿子」姚文元寫的《評新編歷史劇〈海瑞罷官〉》相比。姚文一直被視為「文化大革命」的導火索。
李光滿文章的微博留言對其褒貶不一。新浪微博用戶「優優寶媽」評論：「反對文革語言！反對煽動語言，反對運動！」】

李光滿代表的是文革前夜，還是一個社會宣洩怒氣的忽然之舉？


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📍直播大綱：
00:00 開播
02:00 國民黨的亞中風暴/兩大罷免案 國民黨角色
21:00 朱大送花環到德國
43:00 陳柏惟的以色列防疫驚語/T台民調 罷免陳柏惟案
01:02:00 恆大事件
01:24:00 李光滿發聲背後...
01:31:00 拜登打電話給習近平
01:46:00 顧立雄 吳釗燮赴美為何被金融時報曝光

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朱學恒的阿宅萬事通事務所

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為了紀念故友設立的這個頻道，本頻道要重開直播重新開始經營！ 要戰那便戰吧！ 粉絲團在這裡： https://www.facebook.com/Geekfirm/ IG在這裡： Lucifer.chu
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買預售屋好嗎 在 艾倫的理財研究室 Youtube 的精選貼文

艾倫的理財研究室 By 艾倫的理財研究室

2021-09-11 19:57:12 有 4,638 人看過 有 205 人喜歡
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今天我們來聊聊，你可能不知道的『資產配置黑洞』

過去幾年我和團隊夥伴接了好幾百場的財務諮詢和規劃案
我們發現在台灣大多數人喜好的理財方式都藏著這個黑洞
最嚴重的情況，可能還會導致有錢也無法自由使用的狀況
而大多數的這些情況幾乎都是發生在屆退或已退休者身上

你可以思考看看，我們辛苦了大半輩子才累積出來的資產
在中壯年期間，可能是為了溫飽、買房、養兒育女
到了快退休的時候，財務規劃的重心除了放在退休以外
更希望的就是這些資產還能夠好好的照顧我們所愛的人

人到了真正退休後，就不像退休前一樣能用時間來換收入
這時就算有大把的時間，也不會有人認為你的時間很珍貴
手上唯一有的王牌，就是在退休前長年累積下來的資產

有很多人在退休前買了些房子、買了些股票、存了不少錢
就是為了在退休後能讓自己的資產使用得更有掌控性
但事實上想要全盤掌控，你還得經歷最硬的一道關卡...

00:00 賺再多錢都不一定能自由分配？
02:21 退休和屆退者真正關心的事？
03:32 價值的摩擦導致你的資產完全失控！
05:50 名下有不動產，可能會讓失控加劇！
08:00 Ｑ＆Ａ時間

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allen750528@gmail.com

#資產配置黑洞 #台灣人不會注意 #但它卻會失控

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艾倫的理財研究室

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勞保｜軍保｜公保優退｜財務規劃｜ 自媒體經營｜被動收入｜理財諮詢｜ 在金融業近10年的我，曾經是一位銷售人員 在轉型財務醫師以後也協助無數顧客讓財務體質變健康 也透過自媒體傳遞專業賺到每個月1000美金的額外收入 如果你想學到更多財商知識，或是透過自媒體經營事業 我的頻道將會是你不可錯過的選擇 因為你會學到我的所有專業分享
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買預售屋好嗎 在 [閒聊] 買預售屋是不是比新成屋划算- 看板home-sale 的推薦與評價


作者shan820704 (Louis)
看板home-sale
標題[閒聊] 買預售屋是不是比新成屋划算
時間Mon Jan 18 20:33:35 2021

如題

假設預售今天賣30萬1坪

新成屋便宜一點 29萬好了

等到三年後預售蓋好 應該就漲了到35萬了

等於用30萬買到35萬的房子

這樣不急的人

就算自備充足

是不是也應該買剛開賣的預售屋

這樣才是最划算的？


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.161.71 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610973217.A.3E2.html
推 we147121: 前提是你確定這三年都是漲的話，而且預售屋在建過程都01/18 20:37
→ we147121: 是0屋齡，之前C大有分享大多頭才適合買預售01/18 20:37
→ abyssa1: 通膨保守抓2% 不急是可以 但風險也比較大01/18 20:39
那怎麼這麼多人都不推薦買預售？比起省下的錢，承擔的那些風險其實並不大啊
※ 編輯: shan820704 (110.50.161.71 臺灣), 01/18/2021 20:43:39
推 Unsullied: 預售屋就是你投資建商的意思 01/18 20:45
→ Unsullied: 如果預計房價會大漲 比方說一年前的竹北 01/18 20:45
→ abyssa1: 風險可能沒你想像的小 不單是倒閉而已 大小建商預售交屋 01/18 20:45
→ Unsullied: 你買預售屋當然划算 01/18 20:45
→ abyssa1: 爭議都很多 客變改錯 建材更換 各種瑕疵 成屋可以先看完 01/18 20:45
→ Unsullied: 既然是你投資建商 就要分擔投資的風險 01/18 20:46
→ Unsullied: 越小的建商越容易有爭議 01/18 20:46
→ Unsullied: 容我提醒你 建商是會隨著市況而更改建材 01/18 20:47
→ abyssa1: 然後三年漲太多 小建商也可能直接毀約不交屋不賣你了 01/18 20:47
→ Unsullied: 如果房市往下 建商會往節省成本那邊走 01/18 20:47
推 a9940597: 買好建商的預售屋就對了 01/18 20:47
→ Unsullied: 甚至更改格局 大格局不賣了 全部變成2+1 01/18 20:47
→ Unsullied: 所以你就是簽了一張不平等條約 傻傻地丟錢進去 01/18 20:48
→ Unsullied: 雖然8成都沒問題 就看你有沒有拜拜了 01/18 20:48
→ a9940597: 真正有問題的才那幾間，別講的太恐怖 01/18 20:48
→ Unsullied: 更不用說現在很多建商根本直接賣未來價 01/18 20:49
→ Unsullied: 你買未來價的預售屋幹嘛 01/18 20:49
→ a9940597: 有問題的仲介更多 01/18 20:49
→ Unsullied: 成屋絕對是首選 甚至賣了好幾年剩下餘戶 價格好談 01/18 20:49
→ a9940597: 笑死，10年屋賣比預售屋貴 01/18 20:49
→ Unsullied: 我不擔心仲介問題 因為我只買新屋自助 01/18 20:50
→ a9940597: 買成屋幹嘛，真好笑 01/18 20:50
→ a9940597: 還讓仲介賺幾百 01/18 20:50
→ a9940597: 現在591都鳥價買的下去算你強，每個都開高高 01/18 20:51
→ a9940597: 不急入住的真的直接面對建商比較簡單 01/18 20:52
→ a9940597: 這邊一堆仲介當然叫你買成屋 01/18 20:53
推 Unsullied: 不過大建商的預售基本上相對安全 如國泰 01/18 20:54
→ Unsullied: 雖然還是有上新聞的 不過那個感覺上是買家賠錢耍賴 01/18 20:55
→ Unsullied: 看自己的用途吧 如果暫時用不到 房市看漲 01/18 20:55
→ Unsullied: 投資一個好建商的預售屋還是合理的 01/18 20:55
→ Unsullied: 先決條件是不能賣未來價 01/18 20:56
推 a9940597: 洗腦一直洗，真的居心叵測 01/18 20:56
→ Unsullied: 比方說我三前去中路看國泰的案子 六樓跟我說39開價 01/18 20:56
→ Unsullied: 最多92折 國泰保戶好像又可以打折 01/18 20:56
→ Unsullied: 結果三年過後中路30出頭的還是一堆可以選 01/18 20:57
推 we147121: 3年內新成屋比預售貴，還要給仲介費，考慮一下 01/18 20:57
→ Unsullied: 並沒有漲價漲多少 01/18 20:57
推 KrisNYC: 本來應該是這樣 但是這幾年有些預售屋開價太高了 01/18 20:58
→ we147121: 去年那一波預售飄得比誰都快，手上有合約的都知道 01/18 20:58
→ Unsullied: 看時機 三年前我看的預售屋開價嚇死人 成交都笑死人 01/18 20:59
→ we147121: 但是現在政府拼老命打預售，為了難說喔 01/18 20:59
→ Unsullied: 之前也是看一個案子開價35 三年後查實燈約25-30就賣 01/18 20:59
→ we147121: 未來 01/18 21:00
→ Unsullied: 有些人很喜歡勸人家買預售 你也要小心他是不是代銷啊 01/18 21:00
→ Unsullied: 代銷最怕消費者的錢被仲介賺走 01/18 21:00
→ Unsullied: 還有 要買餘屋可以打到建設公司 不一定要去買仲介手上 01/18 21:00
→ Unsullied: 有些人連這個都不知道有點好笑 01/18 21:01
→ Unsullied: 不要一天到晚陰謀論 除非自己心裡有鬼 01/18 21:01
噓 fashion0932: 你是要住還是投資? 01/18 21:01
→ Unsullied: 還是有些小白覺得買預售屋一定賺錢 就去買吧 加油 01/18 21:02
→ Unsullied: 你去看看ceca愛不愛買預售投資 預售佔他的案子多少比例 01/18 21:03
→ Unsullied: 就知道誰是仲仲 誰是代銷 誰是陰謀論了 01/18 21:03
推 zeroyaking: 買預售就像賭博啊 只是看到都是贏的 輸的去調頭寸或 01/18 21:03
→ zeroyaking: 是修繕去了 01/18 21:03
→ abyssa1: 預售多半也是代銷啦 倒是成屋銷售滿多都建商自己賣 01/18 21:04
→ abyssa1: 去年看好幾個成屋案都是建商自售 免仲介費也沒代銷抽成 01/18 21:05
推 rig2121: 主要看房市趨勢，漲到話預售的確是比較賺，2-3年後全新 01/18 21:05
→ rig2121: 屋且中間增值都能賣還不用貸款，但跌的時候可能比較難貸 01/18 21:06
→ rig2121: 款 01/18 21:06
→ abyssa1: 預售就是買賣權利合約=房地產期貨 當然漲跌更刺激 01/18 21:06
→ rig2121: 19年到現在的確預售都賺翻了，但14-17預售很慘反而中古 01/18 21:10
→ rig2121: 屋賺租金很穩，所以看趨勢沒特別好壞 01/18 21:10
噓 Lp30cm: 只能推薦你避免找垃圾仲介，這樣買哪種夠清楚了嗎？ 01/18 21:13
推 rig2121: 自住的話看地點預算其實都能買，兩種都買過其實沒差太多 01/18 21:18
→ rig2121: ，中古你不買屋齡高屋況差的其實也沒便宜預售屋多少，尤 01/18 21:18
→ rig2121: 其在房市倒掛時預售還比新古屋便宜(14-17很明顯)，剩下 01/18 21:18
→ rig2121: 什麼漏水問題的中古預售都沒辦法保證，就多挑多看了 01/18 21:18
→ qwqwsos0066: 錢不夠=預售，錢夠=成屋 結案 01/18 21:25
推 kl0408: 漲時買預售，跌時買成屋 01/18 21:26
推 philip80220: 當然預售啊，哪個地方房價不會漲的，別聽有些人在話 01/18 21:30
→ philip80220: 唬爛，再者成屋還要給仲介抽一手，同地段有屋齡的成 01/18 21:30
→ philip80220: 屋開的比新房更高價，自己想一下吧 01/18 21:30
推 lovefisk: 一堆5年內的成屋開的都比預售貴 只是買預售最好是潛銷 01/18 21:54
→ lovefisk: 期就介入 01/18 21:54
→ harry118: 是喔！但仍可能有風險！ 01/18 21:59
→ lienchi: 可是新成屋三年後不是也會上漲嗎？ 01/18 22:02
推 cGMP: 預售漲價旁邊的新成屋就算吃一了點折舊應該也還是漲吧？ 01/18 22:07
→ we147121: 新成屋前幾年吃折舊吃最兇，幹嘛不買中古？ 01/18 22:10
→ heroandeve: 高雄有好建商 成屋比預售便宜不少 看物件決定 01/18 22:24
推 magpie: 成屋可以馬上住或租，預售不能，居住成本要考慮 01/18 22:26
推 milandi: 買三間到現在都是買預售屋 不過都是買比較知名的建商 01/18 22:33
推 joseph4229: 預售好多了，但仍然要累積看成屋以及裝修的經驗，才不 01/18 22:54
→ joseph4229: 會買錯。 買房自住就是預售或10-15年成屋2選1 01/18 22:54
→ zhi5566: 同地點 新成屋29 預售30 建商又不是呆子 能多賺難到少賺 01/18 23:05
→ zhi5566: 預售正常一點都已經試賣三年後的價格 只差一點 你要注意 01/18 23:07
推 shadowken: 小孩才做選擇，都買不就好了 01/18 23:07
→ zhi5566: 地點 建材 建商是不是一樣 01/18 23:07
推 peachings: 我鄰居買成屋 我買預售 同時間搬進去 她買貴我一百萬 01/18 23:24
推 monok: 成屋比預售漲1成賣，很常見 01/18 23:43
噓 hune: 高風險高報酬 這三年中建商倒掉你就知道慘 01/18 23:52
推 Tattoo: 說政府打預售是不是看不懂 01/19 00:23
推 KyA: 預售還要賭中間不要發生人命 火災 近期新聞多多 顆顆 01/19 00:31
推 nqj: 預售有換約的玩法，成屋會卡房地合一 01/19 01:02
推 kendal: 蓋一半燒起來，旺死 01/19 01:28
推 bigmao: 這什麼初學者的問題...... 01/19 01:29
推 Nightu05: 兩年前買好建商的預售 當時大家只覺得能持平就好 01/19 02:49
→ Nightu05: 沒辦法預測到會有武漢肺炎啦。最近買成屋還真是漲了不 01/19 02:50
→ Nightu05: 少QQ 01/19 02:50
→ Nightu05: 中路國泰地主釋出 仲介一直說沒漲 不知道真的假的就是 01/19 02:50
→ Nightu05: ～ 01/19 02:50
推 Nightu05: 另外預售真的有可能有工安意外 感覺是管理不夠嚴謹 01/19 02:53
推 yytseng: 你知道的大家也知道，不然有團購搶單掃貨？風險小的預售 01/19 05:09
→ yytseng: 屋在新竹地區根本很難買，其他地方不熟悉，不過系統風險 01/19 05:09
→ yytseng: 我認為台灣人都很精很會算，沒可能留給你發現新大陸的機 01/19 05:10
→ yytseng: 會 01/19 05:10
噓 henryeech: 笑死 預售屋漲 成屋難道不會漲 意思不是一樣 01/19 08:05
→ abyssa1: 漲跌一起啦 成屋成本高（管理費+折舊+稅金）但可以住 01/19 08:16
→ abyssa1: 純投資沒要住選預售 換約交易成本也低 要收租的就選老屋 01/19 08:17
噓 cutesuper: 馬上要住然後買預售屋等兩年 這樣有划算嗎 01/19 08:41
推 rdu20159: 建商都把未來漲的加上去了，沒你的份啦 01/19 08:43
推 piliwu: 去年很多預售都已經賣未來價了 01/19 09:48
推 piliwu: 預售其實非常投機 01/19 09:50
→ bryant780417: 成屋仲介那個費用 呵呵呵 01/19 09:50
推 laliga: 建商有賣預售也有賣成屋的，慎選建商的話比仲介便宜 01/19 10:00
推 laliga: 建商賣房子，其實跟股票很像啦，風險品牌未來景氣其實都加 01/19 10:02
→ laliga: 進去了，好處是同一時間點同一間，價差真的也不大。 01/19 10:03
推 catson: 蓋到一半發爐就好玩了... 01/19 10:04
→ laliga: 仲介的話，只買一間就是會在服務費上面打轉，除非買很多讓 01/19 10:05
→ laliga: 仲仲去幫你找便宜的可以雙方獲利，不然免不了就是吵仲介費 01/19 10:06
推 laliga: 好的建商遇到多頭，每幾個月他就是一直往上漲，最後要嘛賣 01/19 10:09
→ laliga: 完，要嘛剩下奇怪格局方位不好的成屋再賣。 01/19 10:09
→ laliga: 空頭當然另外一回事，但我也想問何時才空頭，我想買地？ 01/19 10:11
推 lydia117: 兩年前買的預售現在交屋了想換大房，同地段漲了25%以上 01/19 11:52
→ lydia117: 完全買不下手 01/19 11:53
推 u26921052: 漲很大+1,且同地點沒有更大房釋出... 01/19 12:14
噓 benboman: 哪能這樣比 無言 01/19 13:58
推 CodyBro: 仲仲們吵起奶 01/19 15:32
推 MTBF: 你算成本似乎不會算無形的風險成本 01/19 16:45
推 hyhy: 3年過去29萬的成屋也變成34萬了，你還省了三年租金 01/19 17:59
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#64. 首購族到底是買預售屋好，還是中古屋好？讓住商不動產分析給 ...

你是第一次要買房首購族嗎？你覺得買房到底是要買預售屋好？還是中古屋好呢？就讓住商不動產告訴你，預售屋和中古屋，有哪些不同吧！一般來說，預售屋 ...

#65. 投機客還敢炒預售紅單？ 鄉民拋「這招」被按讚：舉雙手贊成

好房網News記者林清坤／綜合報導預售屋建築時間長，尚未交屋前房價波動變化無常，因此會有不少投資客搶先購買等增值後再用「換約」轉手方式售出， ...

#66. 信義房屋: 最完整買賣房屋物件資訊、實價登錄、成交行情 ...

提供全台灣買屋、租屋、售屋等房屋、不動產、房地產仲介物件資訊以及設計裝潢、房訊知識、實價登錄與成交行情第一手消息！結合個人化買屋需求檢測服務與多樣化搜尋功能 ...

#67. Re: [新聞] 預售屋炒作太囂張政府擬祭出這項大絕招

如果立法通過預售屋不能轉讓只能退還給建商再加上1. ... 掉前一手直接約定下一手在建商那換屋這樣是不是可以降低短期投資客想要購買預售屋的意願？

#68. Q975：信貸會影響明年預售屋對保的貸款嗎？也是頭期不夠

(1) 信貸會影響明年預售屋對保的貸款嗎？也是頭期不夠 · A：會影響收支比，收入夠高才可能不影響 · 〘相關議題更多討論歡迎至房屋貸款知識家✍️ 〙 · 點我 ...

#69. [新聞] 預售屋炒作太囂張政府擬祭出這項大絕招- home-sale

權條例》修法，首先是評估禁止預售屋「換約」轉售，只能解約，另外則是針對蓄意製造: 市場亂象者，將給予一定懲處；財政部部分，正思考要求地方政府 ...

#70. 新春賞屋好時機買預售屋注意這9點

5.自來水、電力管線、瓦斯內管線之相關費用應由建商負擔。 6.交屋保留款是包括房屋及土地總價的5%。 7.建商如延遲交屋，應按萬分之五日息，負擔遲延利息。

#71. [新聞] 預售屋炒作太囂張政府擬祭出這項大絕招- home-sale

現在預售屋轉手，實價登錄上不會顯示如果改解約再賣的話，就會顯示了實價 ... 第一位買家錢，也跟建商說好賣給誰這樣第一位買家還要課房地合一稅嗎？

#72. 專題報導買預售屋的優缺點

缺點2.價格較區域行情高難測鄰居好壞. 在價格方面，因為建商售屋牌價多半是開未來行情，造就價位比同地段. 的新成屋和中古屋高，民眾購屋前必須審慎看自己 ...

#73. [請益] 買換約預售屋實價登錄 - PTT 問答

前陣子透過仲介買了預售屋是人家換約的不知道預售屋換約也要實價登錄嗎? --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.185.107 (臺灣) ※ 文章 ...

#74. 這樣不合理！投資客買預售屋想「套利」 防炒作高雄將推囤房稅

為了防止囤屋炒房，高雄市要推動「囤房稅」，也要加強查核紅單炒作，而投資客真的很敢賺，在房市群組就有人po出換約資訊，屋主只花69萬先訂了預售屋， ...

#75. 住展：預售屋實價登錄助漲北台灣新案開價創高 - 中央社

住展雜誌研發長何世昌表示，建案價格破新高，除了與景氣好、反映營造成本與通膨因素外，預售屋實價登錄也具助漲效果。 何世昌進一步分析，建商過去多反對 ...

#76. 實價登錄助漲預售屋狂開天價北投房價5跳7字頭、新竹緊追台北市

住展雜誌研發長何世昌表示，近期建案猛開天價，除了與景氣好、反映營造成本與通膨因素外，預售屋實價登錄助漲效果非常猛烈，全台預售市場正瀰漫在幾近瘋狂 ...

#77. 簽約預售屋建商加價20萬轉賣他人德州夫婦傻眼 - 世界新聞網

德州夫婦52萬簽約買下預售屋，卻因瞬間漲20萬，無力支付而抱憾。(Unsplash網頁). 北德州威瑟福德市(Weatherford)，一對夫妻與建商以52萬5000元簽約蓋 ...

#78. Money錢雜誌2019年3月號138期買儲蓄險當存錢工具 竟讓我少賺一千萬

撰文:余佳璋案例說明購買預售屋慎防建商履約跳票買一棟屬於自己的房子,給家人安心居住的地方,是許多人的夢想,即使預謝小姐透過網路及電視廣告,看到代銷公司宣傳某建設 ...

#79. 我在房市賺一億2: 預售屋實戰操作秘笈 - 第 67 頁 - Google 圖書結果

缺點 1 :價格較高預售屋的價格通常較附近新成屋、中古屋高,對於一味要求低價的人來說,預售屋並不是好的選擇,但如果你懂得談判議價,說不定可以談到好價格,可以買到便宜 ...

#80. 你的房子結構安全嗎？――地震不用怕！專業技師教你安心購屋100問

009 預售屋推案哪個時期買最便宜?若你不要求樓層或景觀,每當預售屋推案的潛銷期,就是你議價的好時機,這個時期通常是案子接近尾聲的銷售末期,為了把餘屋出清,不用你提, ...

#81. 房子這樣買：完全解答購屋108問（全新增訂版）

房子這樣買完全解答購屋 T08 問(增訂版) 240 到底是買預售屋、新成屋還是中古屋就可能引爆戰爭。 ... 拿張紙,分析一下利弊跟荷包斤兩,只要住進去舒服歡喜就是好。 _ 買 ...

#82. 漂亮家居 04月號/2021 第242期 - 第 5 頁 - Google 圖書結果

不好嗎? •驗屋是為了甚麼?沒事當心安,有事當籌碼! •驗屋要找誰驗?房仲?建商? ... 12:00-13:00 午餐 13:00-14:30 看房看重點,省時又省力預售屋看房重點•建商家配圖裡藏 ...

#83. 好房 House Fun 3月號／2014 (NO.10) 5年來房價第一次鬆動 自住請出價

買凍得卡卡住自房買蓽犬生人是可子房買說來人多許對同不客資投與等於把資金 ... 但是前陣子訂了一戶預售屋打算結婚自住的表弟,即使聽到動感旋律,還是顯得悶悶不樂。

#84. 好房 House Fun 7月號／2013 (NO.3)買到賺錢景觀宅 300萬4年變570萬

好房國際. 色'造就不少有錢人!豐原廟東小吃更是吸引全台各地遊冒來嘗鮮! ... 正因為豐原人的生活富裕,此地房市以透天別墅成屋為主力,預售屋推案普遍辛苦。

#85. 趨勢贏家61-《買對潛力好房》 - 第 12 頁 - Google 圖書結果

傳真廣告協理陳斯昭分析,以台北市為例,有實力的買家多半購買5,000萬到7,000萬元的 ... 對於首購族來說,預售屋具有低自備款、付款輕鬆的優點,目前六都重劃區的預售屋去.

#86. 小資族下班後翻倍賺: 財富自由GET！3步驟月入六位數、30歲前晉升新富族

依人生階段更新買房目標你的房子買來就一定永遠自住不換屋嗎?在年輕時就有能力購置房產 ... 預售屋:紅單、白單、買房契約書;概念上,可以當作選擇權來看待。如果是成屋, ...

#87. 榮總商圈居采麓園預售大三房雙平車 - 永慶房屋

高雄市左營區榮耀街房屋，買屋推薦：榮總商圈居采麓園預售大三房雙平車＊振美建設，優質建案。＊榮總商圈，生活交通便利。＊大三房雙主臥規劃，雙平車，衛浴開窗， ...