買預售屋要注意哪些眉角??
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買預售屋要注意哪些眉角??
《35線上賞屋的買房實戰課:43 個購屋技巧大公開!》
抽書 2 本(活動結束)
買房肯定是人生中的大事,我覺得至少要接觸個一年房地產的知識,例如看 youtube 影片、實地賞屋、看書、與房仲朋友多交流等等,推薦一個 youtube 上的頻道叫做「35線上賞屋」裡面介紹很多房地產各種知識,而本次要抽的書籍,就是主持人 Ted 的新書,裡面很多議題都是購屋者需要了解的,例如:看懂格局圖、樓層座向怎麼選、買預售屋要注意的事項等,都是實用的,且作者長期在不動產的行業,有實務經驗並非紙上談兵
買房前看看 youtube 影片和這本書,是一劑大補丸,有空的時候就去賞屋,實際上運用書上的內容,相信就比較能挑到適合自己的好房子
這次抽書 2本,期限~5/30(日)
以下是抽書規則:
👉公開分享本貼文
👉在本貼文留言:你贊成買房還是租房?為什麼?
#35線上賞屋#買房
📌📌內政部提醒買預售屋要注意這9點🏠🏠
#內政部 提醒,民眾購屋務必冷靜考慮,尤其 #預售屋 交易期間長,預售屋買賣契約攸關雙方權利義務的履行,在簽約前應詳閱契約內容,並特別注意「是否已領有建造執照」等大9事項,以減少不必要的消費糾紛。內政部表示,為加強保障購買預售屋消費者的權益,已修正「預售屋 #買賣定型化契約 應記載及不得記載事項」部分規定,並自2021年元旦起實施,民眾在簽約前應詳閱契約內容
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法拍教父黃正雄老師已經經手 2200 多間法拍屋,有 35 年的資歷。透過團隊 55-60 人,目前每年平均經手 150-180 間,從北中南到羅東都有在做法拍屋,真是太厲害了!
上集和大家分享了不只以下內容:
什麼是法拍屋、金拍屋、銀拍屋?它們的優缺點以及價格?
法拍屋適合投資或自住購買嗎?
如何出價?怎麼買到相對便宜的價格?
(大家都說這集含金量太高 XD)
今天是下集的內容,主要是從新手的角度去詢問老師法拍屋的流程與現在房市的狀況,看完這兩集內容,應該會讓你有種大開眼界的感覺。
0:00 上集回顧
0:28 Q:找到法拍物件後的下一步?
1:21 Q:法拍屋可透過仲介嗎?
1:38 Q:鎖定物件後怎麼開始投標?
2:28 Q:投下投標單後的下一步?
3:18 Q:怎麼抓法拍屋的自備款?
4:18 Q:什麼是「點交」與「不點交」?
5:07 Q:如何定義「點交」與「不點交」?
7:11 Q:法拍屋市場最近很夯嗎?
11:47 這麼精彩的內容居然要結束了!?
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更多推薦影片:
● 預售屋、新成屋、中古屋哪個好?新手買房注意事項!
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信!:)
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這集就來跟大家分享 買預售屋 的三個優點,同時我們也跟大家分享過去在 買預售屋 的過程中當韭菜的經驗,整理了四項你應該 要注意 的事情,希望大家買房順利 ... ... <看更多>
買預售屋學問很多,北屯建案超多,看大家討論超級熱烈,也想要來分享一下買預售屋要注意的事項。1.簽約前: 想買房子,一定會到接待中心去看看與問問 ... ... <看更多>
預售屋購買 守則 · 1. 「一案」建設公司絕對不要買! · 2. 交屋款低於10萬千萬不要買! · 3. 建案二工區域很多或是二工區域都設計「固定式」公設要特別注意!
#2. 看預售屋要問什麼|買預售屋注意17大盲點,杜絕樣品屋陷阱
預售屋 沒有實體,因此買預售屋常被樣品屋迷惑。本文詳細列出17項「預售屋注意事項」,並說明看預售屋要問什麼關鍵問題,包含樣品屋、簽約、付款、交屋 ...
#3. 預售屋怎麼買?優缺點、法規糾紛、建商選擇一次看! -FirstLaw
三、預售屋簽約要注意什麼? · 需確認建案已請領建造執照。 · 審閱契約書不需先支付定金。 · 不得約定買方須繳回買賣契約書正本。 · 賣方有義務確保廣告的真實 ...
#4. 買預售屋自保5招這點不怕建商跑
購買預售屋 往往是價值千萬元的交易,可以把每次交易都視為一場賭注,所以下手簽約之前,專家提醒務必要注意5個重要事項,包括把所有建商的廣告保留 ...
預售屋建案基地位置在哪? 預售屋基地的土地使用分區為何? 預售屋建案有哪些房型? 預售屋預定何時完工? 預售屋的開價和計價方式為何? 我的預算大約XXX 萬,可否推薦適合的物件? 預售屋模型外觀與街景是否僅供參考? 預售屋附近的嫌惡設施有哪些?
2.然而,預售屋沒有房屋實體,在看屋時會有很多需要注意的細節,且在看樣品屋時,也會需要特別注意細節、格局,防止買房後發現問題多多。 不管是中古屋或 ...
#7. 看不到實體的房子要怎麼買? 看預售屋的親身經驗總整理 ...
一、看預售屋前能做哪些功課? · 三房兩廳,希望都能放雙人床,不要間接採光 · 客廳一定要有窗戶,不要間接採光 · 廁所要兩間,都要有對外窗 · 客廳能放下三人 ...
#8. 預售屋注意事項!10個買預售屋的細節!預售屋合約要注意什麼 ...
預售屋注意 事項非常複雜,在買預售屋前我們可以先做4項評估:1. 務必先查清楚房型與基地位置;2. 確認預售屋預計完工日;3. 先查好該預售屋建案附近 ...
#9. 購買預售屋必讀的完全攻略手冊-買預售屋一定要先解的15道習題
一、甚麼是預售屋?新成屋?中古屋? 二、購買預售屋的優缺點? 三、買預售屋的流程是甚麼?14大流程帶你走一遍! 1. 事前調查2. 賞屋看屋3.
#10. 購買預售屋注意事項 - 遠雄房地產
預售屋 因沒有實際成品,購買時能參考的除了樣品屋以外,就是建商規劃的藍圖了。購買預售屋前通常會以樣品屋做一個參考,進而才會考慮簽約,因此在看樣品屋 ...
#11. 【新手注意】買預售屋怕踩雷?1張圖秒懂買房流程!
第一次買房難免茫然,又怕落入建商房仲的話術陷阱,到底買預售屋該注意什麼又有哪些流程?別擔心!謹遵下列8大步驟,買預售屋輕鬆就上手!
#12. 買「預售屋」最怕遇到10件事,首購族看了瑟瑟發抖! - 遠見雜誌
遇到不良建商或代銷,偷偷將一間房打多份契約,賣給不只一人,這就叫做一屋二(多)賣,不幸遇到恐會讓消費者賠錢又拿不到房子,更別說還要花費時間精力打 ...
#13. 買預售屋看不到實體,該怎麼判斷房子好不好?事先做好這些功課
通常一踏進接待中心就會看到預售屋模型,並且會連周邊環境也做出模型,這時候要注意兩個重點,「外觀是否過分前衛」、「建商或代銷是否老實」為何外觀不要過分前衛?很多建 ...
#14. 預售屋簽約注意事項:買房簽約前要避開的10 大陷阱 - Hahow
這幾年有很多讀者看完我的文章,或者學員上完我的線上課程之後,買到人生的第一間房子。除了很開心收到他們與我分享的喜悅,我也發現他們買預售屋常見的 ...
#15. 新手看預售屋要問什麼問題?55個注意事項一次看懂!(文末可 ...
3. 房型. 確認自己想買幾房,譬如套房、一房一廳、兩房、2+1房、三房、 ...
#16. 【阿格力】買預售屋必注意四件事!買過四間的真實經驗分享
這集就來跟大家分享 買預售屋 的三個優點,同時我們也跟大家分享過去在 買預售屋 的過程中當韭菜的經驗,整理了四項你應該 要注意 的事情,希望大家買房順利 ...
#17. 看預售屋要問什麼?出發前必看!
大概有個原則概念後,就往前走了 到底我可以貸出多少房貸,先到銀行了解 現在的市場行情是多少,查詢實價登錄 將來這區會不會有漲幅,向公所查詢公共建設 網路查詢目標個案基本資料 建設公司過往個案品質及口碑 進銷售中心,先確認是否領有“建造執照” 使用分區及類型差別在哪裡
#18. 買預售屋有「這3優點」和必注意的「4件事」! 財經專家
預售屋 可以買嗎? 財經專家阿格力,分享了買預售屋的「三個優點」,更整理了「四項」應該要注意的事情!
#19. 【預售屋】10個看預售屋建案注意事項統整
#20. 新手必看》跟建商買預售屋貸款壓力輕,但有幾件事一定要注意
但是,為了避免建商在興建過程中倒閉,一定要選擇有信譽的建商,交屋時也要仔細核對契約,保障自己的權利。以下就教你買預售屋時要注意的程序:. ①賞屋.
#21. 買預售屋要注意什麼?掌握這五招買預售屋才有保障
相信許多新手買房一定也有考慮過預售屋,杰恩也遇到很多客人詢問杰恩買預售屋好不好,又或者是買預售屋應該要注意什麼,其實買預售屋跟平常買房一樣,有很多細節要注意 ...
#22. 一張圖告訴你預售屋買屋流程! - 樂屋網
這部分費用也和訂金、簽約金、開工款一樣須自行負擔,因此要注意自已的財務規劃。 預售屋最怕房子蓋到一半建商逃跑,因此簽約時要注意「工程款是直接匯入 ...
#23. 預售屋付款方式大解析,頭期款要付多少,5大階段一次搞懂!
這裡要注意的是,預售屋的契約書是具有法律效力的文件,一但簽約金繳納後,反悔解約,就必須支付違約金,合約違約金依內政部的規範至多為總價的15%,但不得超過已繳款 ...
#24. 買預售屋前必讀!拆解預售屋購買流程及6大注意事項 - 好事貸
五、預售屋簽約注意事項 · 是否取得建造執照. 建造執照簡稱「建照」,依照建築法規,起造人要新建、增建、改建及修建建築物時,都 必須先向政府申請建造 ...
#25. 消費者買賣房屋須知-購買預售屋注意事項 - 臺中市政府地政局
又賣方或仲介業者要提高或降低委託銷售價格. 時,必須於委託銷售期間及經賣方與仲介業者雙方簽章確認,才有. 法律效力。 (六)指定地政士簽定買賣契約及辦理產權移轉.
#26. 預售屋是什麼?預售屋準備多少錢及該注意?【預售屋購屋流程 ...
都要先假設未來不會有其他建設,端看現在的生活機你能不能接受。 接待中心不一定是房屋基地的位置; 現在預售屋有實價登入,買之前要先看行情價位; 是否有 ...
#27. 預售屋簽約注意事項!合約審閱10點教戰守則報你知 - 房產溫度計
根據消費者保護法的規定,銷售預售屋必須給消費者5天的契約審閱期,而且不用任何先決條件,消費者即可審閱,因此建商或代銷不能說必須付訂金才能看合約, ...
#28. 預售屋、新成屋、中古屋比較大分析,5分鐘一次看懂各優缺點!
一般人買房,總是會猶豫要買預售屋、新成屋還是中古屋,不曉得究竟哪一種房型適合自己 ... 畢竟不像是購買一般商品,可以從多次的購買經驗中學習。 ... 中古屋注意事項.
#29. 想投資、自住?買預售屋要注意7個關鍵 - Money101
預售屋 的優點是可以分期付款,減輕一次拿出數百萬的壓力;但是風險是有可能碰上施工與當初約定的不同,糾紛很多,或是繳超過契約的款項,讓你買新房 ...
#30. 新春看屋內政部提醒買預售屋要注意這九點
房子的保固期限,是從交屋日起算,結構部分保固15年;固定建材及設備部分保固1年。 內政部表示,新版的預售屋買賣定型化契約,也明定區分所有建物土地及共有部分應有權利 ...
#31. 內政部聯合稽查後提醒注意預售屋買賣風險 - 理財周刊
經多次聯合稽查發現,預售屋契約中「房地標示及停車位規格」、「房地面積誤差及其價款 ... 想買預售屋要注意什麼(資料來源:內政部地政司).
#32. 買預售屋碰到廣告不實怎麼辦?學會自保好過年!|白目觀點
讓我們整理一下概念:雖然消費者可以把建商的文宣廣告留存作為證據,但是實際上在簽約時,如果有另外針對「廣告內容」協調,還是要注意契約條款的內容;在 ...
#33. 預售屋禁換約七月上路想接手專家這樣說 - 591新聞
被視為最嚴厲打炒房措施的《平均地權條例》預計今年7月正式上路,不過針對目前想接手預售屋轉約的買家來說該注意什麼呢?
#34. 別傻傻簽下去!預售屋常見8大陷阱 - 工商時報
買預售屋 的人心臟要很強!縱使政府高呼要求檢查、規定開賣前要送審合約書,可是道高一公分魔高三丈。
#35. 買預售屋要準備多少錢?怎麼買預售屋與付款方式流程介紹
但這邊要注意一般來說,只有一次的客變機會,所以要仔細思考想要變更的地方,一次性一起提出來喔! 建商申請使用執照:在建商申請使用執照的時候,房子已經 ...
#36. 驗屋要驗什麼?預售屋、新成屋、中古屋的驗屋注意事項一次看!
買房對大部分的人來說是人生重要的大事,其中「驗屋」是交屋前的最關鍵重要的一步,如果沒有好好規劃檢查房屋的瑕疵有哪些?將會直接影響到您未來入住 ...
#37. 購買預售屋,簽約後要注意的大小事! - 臺灣產物保險
銀行會要求首購族在房貸申請時投保住宅火災險嗎? 首購族買預售屋!預售屋購買與簽約流程. 文章一開始 ...
#38. 預售屋先搶先贏?簽約前忽略「4眉角」小心吃悶虧 - 好房網News
新北市新莊地政事務所日前分享4項買預售屋前一定要知道的細節。 ... 首先要注意的是,取得建照之建案,只要是在民國110年7月1日後,以預售屋方式開始 ...
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所以從這件事可以明白,當去案場或是仲介帶看時,聽對方介紹之餘,也是要保持實事求是的態度,有問題當然需要問,但是事後該注意該查證的不能少,必須再重 ...
#40. 注意隱藏的大樑!從「平面圖」破解格局陷阱,買房專家的6 點 ...
購買預售屋 ,要注意哪些是?如何避免與實際交屋差很多?如何看懂預售屋平面圖格局配置,藉由客變省下多餘建材費?專家提醒你購買預售屋的各種眉角:
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還有要注意的細節有哪些?一次分享給大家,讓大家輕鬆掌握看預售屋的技巧。 很多人買預售屋的原因除了初期頭期款的負擔較低,工程期款也能慢慢分期繳 ...
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因為是預售屋,也許還未開工、也許進行到中途,您要的樓層還沒開始蓋,一切都看不見,於是在實際建造時,可能產生「不足」或「超過」原定坪數的情形,這時 ...
#50. 那請問買預售屋要問的問題有哪些?
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#51. 預售屋是什麼
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#52. 【預售屋】剛開賣代銷就說「即將銷售完畢」?注意合約這幾處 ...
要等建商蓋好房子後,消費者才能完全確定自己到底買了什麼東西。書裡寫著:. 預售屋付款方式很特別,大概只要準備一成到一成半的自備款就可以 ...
#53. 買預售屋注意事項有哪些?3大面向全盤解析! - 旺來財經
買預售屋注意 事項一:看屋前. 列出自身需求與條件; 基地位置、附近生活機能; 建案水準與建商口碑 · 買預售屋注意事項二:看房時. 房型格局圖; 模型外觀與 ...
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#57. 「平均地權條例」7月將上路! 買預售屋必了解的「三個關鍵」
為了打擊炒房,《平均地權條例》規定了7月1日後購買的預售屋禁止換約轉 ... 之房屋、土地完成所有權移轉登記日為準』所以大家要注意,以免多繳稅。
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購買預售屋 前,務必要先研究建商的口碑,好的建商,施工品質佳、財務狀況良好,且不會遇到偷工減料或是周轉不靈的問題。 如果你沒有事先打聽好建商的資訊 ...
#59. 買「二手」預售屋留意4大重點- 信義房屋房訊知識
身為「二手」預售屋的買方,由於可能同時要與前一手買方、建商以及房屋仲介交涉,故須特別注意價金及合約等問題。《Smart智富》月刊採訪了房產專家 ...
#60. 預售屋的兩大風險,你都注意到了嗎? - 財訊
由於預售屋看屋時通常只有格局圖、平面圖、模型、樣品屋等可以參考,沒有實體的房子,甚至連基地都還沒有開工,就要議價、簽約、繳款,常常到交屋後才發現實際的房子跟想像 ...
#61. 預售屋裝潢有風險?3分鐘看懂流程 - 100室內設計
不過,預售屋畢竟有別於中古屋或新成屋,從施工到交屋都得等待,尤其若要裝潢還有許多眉角需注意呢! 掌握客變流程,有助節省未來裝修成本. 關於預售屋的 ...
#62. 【樂屋網】第一次買房怎麼挑?新手必知預售屋、新成屋
○交屋驗收:驗收房屋除了檢視屋況是否有瑕疵,也要檢視基本設備是不是和契約上註明的品項符合。 03|買中古屋注意事項. 如果預算有限想住市中心. 什麼 ...
#63. 【預售屋注意事項】購買預售屋須知事項 - 愛他項
購買預售屋 前的注意事項: · 1.建案已請領建造執照,領有建造執照才可以銷售、進行廣告作業及向建築管理機關申請開工。 · 2.不可要求先支付訂金才能享有審閱契約書的權益; ...
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消費者甚至可以先去參觀同一建商其他新成屋建案,觀察其施工的品質。 買預售屋要到預售屋接待中心看樣品屋,很多建設公司,為了促銷房子,都會設計出美觀精緻的 ...
#65. 買預售屋要注意新北消保官抽查6預售屋過半契約不符規定- 生活
為了避免預售屋交易哄抬房價、廣告不實及定型化契約不符規定等問題,新北市消費者保護官在近期與地政局抽查轄區6家預售屋定型化契約,發現3家契約條款 ...
#66. 買預售屋簽約前這些眉角要注意 - 恆大不動產
買預售屋 「眉角」很多,消保官提醒,依定型化契約規定,要有履約保證,契約審閱期為5天,交屋尾款可保留房地總價的5%,車位尺寸要留意;如因建商違約而解約,可求償總 ...
#67. [請益] 買預售屋要注意的重點- 看板home-sale
作者sh5469698 (andy) · 看板home-sale · 標題[請益] 買預售屋要注意的重點 · Sat Jun 4 16:45:24 2022 · GoGoD: 實在話,別預售 06/04 16: · h84919: 預售平面圖真的 ...
#68. 『首購族』新手買預售屋,買房看房注意事項 - 溫ㄟ房地產
那麼要怎麼累積自己的信用評分呢? 無信用不良; 不遲繳銀行相關費用; 無負債; 不使用循環利息; 使用信用卡(別當信用小白) ...
#69. 買預售屋暗藏陷阱不可不慎一定要注意5大事項不踩雷 - 好險網
好險網/Smart智富月刊留意5大事項購買預售屋更有保障撰文:林帝佑通膨,近期市場「燒燙燙」的議題,不僅影響金融市場,連台灣的房地產業界也受到衝擊 ...
#70. 預售屋買賣流程、有什麼注意事項和陷阱! 撿便宜和不被騙必看 ...
預售屋 買房因為幾乎是人生購買金額大有時可看到的東西又很少單憑幾張平面圖或3D圖就要做幾百甚至於幾千萬的交易前幾年在房地產景氣大好時, ...
#71. 買房注意事項懶人包:買屋不可不注意的Checking list都在這啦
例如:中古二手屋要考量管線、翻修居家修繕費,預售屋要考量建商風評、新屋議價空間有限等,先決定好再開始找房子才能集中火力。 買房要準備多少頭期款?
#72. 內政部示警!買預售屋注意「9關鍵」防陷阱網看傻
一個法令可以解決千百個買房問題,卻要萬千個買房人自己注意?」、也有人認為,「一堆不合法的合約,建商代銷也是拿出來,政府不要被動等民眾檢舉,政府也 ...
#73. 房屋消費糾紛多買預售屋10大注意事項 - 蔣小姐房屋
06 5 月 房屋消費糾紛多買預售屋10大注意事項 · 1:低價廣告戶看得到吃不到 · 2:接待中心不一定就是基地位置 · 3:鋼骨建材很誘人但不一定整幢都用鋼骨 · 4:浪漫中庭花園必須 ...
#74. [分享] 買預售屋要注意的二三事 - Mobile01
買預售屋學問很多,北屯建案超多,看大家討論超級熱烈,也想要來分享一下買預售屋要注意的事項。1.簽約前: 想買房子,一定會到接待中心去看看與問問 ...
#75. 【公告】內政部提醒買預售屋要注意這9點
9.房子的保固期限,是從交屋日起算,結構部分保固15年;固定建材及設備部分保固1年。 內政部表示,新版的預售屋買賣定型化契約,也明定區分所有建物土地及 ...
#76. 買預售屋注意事項:看預售屋要問什麼?9個常見陷阱一次解
買預售屋注意 事項有哪些?預售屋是取得建築執照,未完工之前就開始銷售,怕挑錯房就要小心許多細節,9個買預售屋注意事項,教你挑對房子不落入陷阱。
#77. 內政部提醒買預售屋要注意這9點| 市場快訊 - MyGoNews
內政部提醒買預售屋要注意這9點 · 1.確認建案已請領建造執照。 · 2.無須先行支付定金才可審閱契約書。 · 3.停車位應載明長、寬、高及含車道及其他必要空間的 ...
#78. 買預售屋要注意7個關鍵 - 李彥謀部落格
文◎李彥謀預售屋,可以保證你住進去的時候是全新的,這對於喜歡住新屋者而言,預售屋是他們的優先選擇。但是,預售屋也有風險,有時建商蓋房子會蓋到 ...
#79. 買預售屋前,5 件你必須先了解的事
假設真的下定決心要買預售屋,簽約時一定也要注意看合約上面的履約擔保機制是哪一種。要是遇到建商欠債、倒閉,至少可以在簽約時事先了解未來會遇到的風險 ...
#80. 買預售屋需要注意哪些事項?? - 河畔小築
預售屋,因無法瞭解最後新成屋之施工品質,一般要注意這家建商之前的建案成案,及住戶的口碑。 首先要慎選建設公司~如遠雄~國泰等等等~~~大型的建設公司 ...
#81. 預售屋合約注意事項 - HMAN -
預售屋 合約審閱期至少都有5-30天,所以不管代銷或建商怎麼騙,你都要堅持把合約帶回去看5天以上(即時你都看不懂),這樣做的好處是,你可以回去好好思考要不要買這間房子, ...
#82. 真的很怕買預售屋?他淚訴曾「因這事」吃大虧 - 蕃新聞
好房網News記者王銘紳/綜合報導 買房除了考量價格、機能及各種條件,選擇購買新成屋或預售屋也有不少細節要注意。一名網友在臉書社團「買房知識家(A ...
#83. 新春看屋內政部提醒購買預售屋要注意這9點 - Newtalk新聞
9.房子的保固期限,是從交屋日起算,結構部分保固15年;固定建材及設備部分保固1年。 內政部表示,新版的預售屋買賣定型化契約,也明定區分所有建物土地及 ...
#84. 【購屋】購買預售屋需要注意的5件事|賞屋購屋心得分享
「你要先買房子我才要結婚喔!」 哈哈哈~我是不是說出很多女孩的心聲XD 但各位男士們,我們絕對不是傲嬌任性不想跟公婆住喔是因為我們想要跟你有一個“ ...
#85. 陽台小得要命還擠2冷氣代銷堅持「是趨勢」 網 ... - 今大條新聞網
好房網News記者王惠琳/綜合報導 民眾購買預售屋大多會將注意力集中在室內空間、格局等方面,對於室外空間是否符合使用需求往往容易忽略, ...
#86. 陽台小得要命還擠2冷氣代銷堅持「是趨勢」 網曝 ... - 台灣好新聞
好房網News記者王惠琳/綜合報導. 民眾購買預售屋大多會將注意力集中在室內空間、格局等方面,對於室外空間是否符合使用需求往往容易忽略,一名網友 ...
#87. 首購族注意!買預售屋不想踩雷9大事項簽約前必知 - 翻一番
文/張新 房價飆漲,自住需求者等不到合理價格紛紛下手買屋,有些年輕人或首購族因為預算考量,以預售屋為首選,希望婚前買屋、婚後交屋入住, ...
#88. 看預售屋要問什麼 - Dice Hard
新手買屋撇步!預售屋看房、預售屋合約注意事項大公開! - 買房知… 預售屋風險有哪些?掌握原則做足功課,不怕落入建商5大陷阱本文詳細列出17項「預售屋 ...
#89. 修法限制預售屋換約內政部:絕無護航建商投資客 - 華視新聞網
內政部說,針對今年7月1日平均地權條例修法施行前,已簽訂預售屋買賣契約的買受人,多數仍屬自住購屋者,在簽訂契約時,無法預知到未來會立法限制換約, ...
#90. 預售屋購買流程
圖/好房網News記者·有關換約前的雙方合約,這個主要是因為要轉讓,買預售屋的權利轉讓,建議如果要走這個流程,要注意的是, 因為在簽這合約時,目的 ...
#91. 預售實登又搞烏龍! 台南善化房價逼近7字頭地政局急揭真相
Array 文/蔡余婕實價登錄2.0上路已滿兩年,期間多次出現預售屋車位坪數漏登致單價異常的烏龍案件。日前台南市地政局抽查發現,善化區預售屋實價登錄 ...
#92. 陽台小得要命還擠2冷氣代銷堅持「是趨勢」 網曝「消失 ... - MSN
好房網News記者王惠琳/綜合報導民眾購買預售屋大多會將注意力集中在室內空間、格局等方面,對於室外空間是否符合使用需求往往容易忽略,一名網友最近 ...
#93. 平均地權條例正式上路!4大重點一次看| 名家 - 三立新聞
由於預售屋交易期間長,提醒民眾在購買預售屋時,應審慎評估本身的經濟 ... 換約作業,或接受委託刊登讓與或轉售廣告時,須注意依新修正施行的規定 ...
有兩個小孩,希望能給他們自己的房間所以看上小3房的物件,想請教這樣的格局有什麼要注意的。 ... 各位前輩好,第一次買預售屋,格局請教大家。
#95. 湖濱城朝南B7燦爛二房- 台中市東區房屋
請注意,上方物件照片如有街景,為物件附近環境介紹,非物件本身。 1/22 ... 9樓/28樓. 主+附. 18.47坪. 屋齡. 預售. 格局. 2房2廳1衛. 加蓋格局.
#96. [情報] 新北預售屋三房格局PTT推薦- home-sale
北方是正上方,公設比約34%,權狀為31坪的。有兩個小孩,希望能給他們自己的房間所以看上小3房的物件,想請教這樣的格局有什麼要注意的。
#97. 好房 House Fun 6月號/2013 (NO.2)奢侈稅滿2年 買房撿便宜 6大戰區
買機械式車位'要注意什麼事? ... 買預售屋在選車位時'最好貴際走一趟停車場,有些建商為了多劃車位,雪縮小車位貴際面積或是車道間預留空間較小'造成停車時的不便'機械 ...
#98. 一圖秒懂3 - 第 3 卷 - 第 25 頁 - Google 圖書結果
... 看屋注意事項 1 眞假屋主要確認 3 合約審閱期預售屋合約書至少都有 5 天審閱期可請代銷提供合約書給你帶回家看評估預售屋條件或繳款負擔的狀況再決定是否要購買。
#99. [請益] 新北預售屋三房格局 - PTT 熱門文章Hito
北方是正上方,公設比約34%,權狀為31坪的。有兩個小孩,希望能給他們自己的房間所以看上小3房的物件,想請教這樣的格局有什麼要注意的,謝謝各位。
買預售屋要注意 在 [請益] 買預售屋要注意的重點- 看板home-sale 的推薦與評價
馬上就年過30該好好鞭策自己不能靠爸媽的房子
看過一輪後決定還是從預售屋開始看起
第一原因是我不急著搬出去
第二則是預售屋一開始的首付比較少,可以慢慢分幾年付
不用把錢一次All in
只不過不管是我同事還是看這邊的情報
預售屋好像風險蠻大的
像是最近延遲交屋的狀況很嚴重
(雖然我不急著住進去,但如果真等個5年以上也會賭爛)
還有預售屋建材有些也有陷阱
跟我同事一直在講預售屋的樣品屋很多很騙
感覺起來很大,看平面圖很美好,等到真的住進去會有「絕望感」
所以想上來請教預售屋要怎麼選
有看到大大分享台中的建商,但不是中部人
如果像Sway一樣挑房子,那大概要祖墳冒青煙才挑得到房
所以想來了解一下看預售屋有沒有什麼比較實在的訣竅
謝謝!
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