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【課程摘要】
🎯創業貸款篇
1.創業貸款與創業補助的差異為何？我該申請貸款還是補助？
2.申請創業貸款前我必需要準備的事項—以青年創業及啟動金為例
3.貸款計畫書範例說明—以青年創業及啟動金為例
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🎯政府補助篇
1.有哪些政府補助可以申請？我又該如何篩選計畫來投遞？
2.申請補助金額真的填越高越好嗎？有哪些連動因素是該注意的？
3.1人公司可以申請嗎？這裡告訴您政府補助申請流程、門檻與必備文件!
4.計畫書大哉問—我該如何擬定主題，發想具體又可實現的商業模式？
5.如何對審查委員的胃口—審查簡報常見QA彙整
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諮詢場次
09/29(三)14:00 社會企業經營實務
10/13(三)14:00 貸款計畫書撰寫
10/20(三)14:00 企業財務規劃
地點：線上辦理，將透過Google meet舉辦
費用：完全免費
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🙋♂️最近想申請政府創業貸款的阿誠想問：「想順利通過銀行貸款審核有什麼要注意的?」
👩🏫小編說明書：
新創企業要開始營運除了需準備自有資金，往往也可能面臨資金不足需要向銀行申辦創業貸款的狀況，但是貸款畢竟是有還款壓力的，因此銀行會透過以下的5P授信原則來評估申貸者的情況及條件：
1️⃣借款戶People：經營團隊、負責人等資歷及履約能力。
2️⃣資金用途Purpose：資金運用是否合情、合理、合法，與計畫可否實施及達成。
3️⃣還款來源Payment：產品(服務)是否具有市場性、競爭性及未來性。
4️⃣債權保障Protection：人保、物保及善用「信保基金」承保。
5️⃣授信展望Perspective：經營事業之發展性，預測未來風險及利益。
在提出申請前，除了透過5P原則檢視自己是否能獲得銀行信任外，也提醒創業者在財務方面須保持清楚的帳務、報稅紀錄及良好的債權信用，才能提高核貸機會喔！
若已完成公司行號設立或已開始營運，但不知該申請哪種資金方案，歡迎可上新創圓夢網【找資金】專區 https://taiwangov.com/w7huL 查找更多資訊！若有撰寫好貸款計畫書初稿，也歡迎可洽創業諮詢服務專線 0800-589168 預約專業顧問幫您評估！
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法拍教父黃正雄老師已經經手 2200 多間法拍屋，有 35 年的資歷。透過團隊 55-60 人，目前每年平均經手 150-180 間，從北中南到羅東都有在做法拍屋，真是太厲害了！
上集和大家分享了不只以下內容：
什麼是法拍屋、金拍屋、銀拍屋？它們的優缺點以及價格？
法拍屋適合投資或自住購買嗎？
如何出價？怎麼買到相對便宜的價格？
（大家都說這集含金量太高 XD）
今天是下集的內容，主要是從新手的角度去詢問老師法拍屋的流程與現在房市的狀況，看完這兩集內容，應該會讓你有種大開眼界的感覺。
0:00 上集回顧
0:28 Q：找到法拍物件後的下一步？
1:21 Q：法拍屋可透過仲介嗎？
1:38 Q：鎖定物件後怎麼開始投標？
2:28 Q：投下投標單後的下一步？
3:18 Q：怎麼抓法拍屋的自備款？
4:18 Q：什麼是「點交」與「不點交」？
5:07 Q：如何定義「點交」與「不點交」？
7:11 Q：法拍屋市場最近很夯嗎？
11:47 這麼精彩的內容居然要結束了！？
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
是可以擁有對生活的自主權力
並且生活地更美麗與自信！：）
在我的頻道將會跟你分享
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法拍教父黃正雄老師已經經手 2200 多間法拍屋，有 35 年的資歷。透過團隊 55-60 人，目前每年平均經手 150-180 間，從北中南到羅東都有在做法拍屋，真是太厲害了！
今天的內容主要分成三大重點，從最基礎的說明何謂法拍屋、買法拍屋需要注意的事項，到新手買法拍屋需要注意的事項，如果你想要便宜買到房，這集值得你好好看完！
0:00 歡迎法拍教父：黃正雄老師
0:47 怎麼接觸到法拍屋的？法拍屋的經歷？
2:17 這支影片主要會和你分享三大重點
2:32 Q：什麼是法拍屋？
2:53 Q：金拍屋&銀拍屋的不同？
3:21 Q：什麼是銀行承受的法拍屋？
3:48 Q：遇到難處理的法拍屋的比例高嗎？
4:31 Q：法拍屋適合投資或自住購買嗎？
5:38 Q：聽說法人要改規則？
6:09 Q：各類型法拍屋的優缺點？
6:38 Q：銀拍屋跟法拍屋的價格不同嗎？
7:09 Q：什麼情形下，法拍屋會遇到所謂的「海蟑螂」？
7:47 Q：一般會用什麼方式把海蟑螂請走？
8:11 Q：在法拍屋裡面，有所謂一拍、二拍、三拍，要在第幾拍的時候可買到相對便宜的價格？
9:47 Q：假如底價是 1000 萬，市價是 3000 萬，照老師的經驗來說，你會出多少？
11:39 Q：法拍屋貸款成數跟中古屋有差別嗎？
13:27 Q：想要開始買法拍屋，在哪裡可以找到法拍屋相關資訊？
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買房的時候，最怕遇到超過預算、與設計師溝通的問題，第一次買房也難免會遺漏一些重要的資訊，這次特別幫你整理了三個重點，希望可以幫你省到裝潢費用。在每個環節把關，才能省時間又省錢唷！
0:00 裝潢不可不知的重要知識：房地合一稅
2:45 裝潢預算怎麼抓？給你一個公式簡單判斷
3:33 如何跟設計師溝通裝潢的需求？
6:34 如何避免跟設計師的糾紛？
8:45 影片重點總結
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