【龔成問答信箱】（Q14141-Q14160）
Q14141：
龔sir，睇左你個fb一段日子
我都開始左供股
之前睇其他Forum，例如XXX，跟買完個Forum後尾仲摺埋，又唔見左錢
所以想講聲多謝你
其實你幾多歲點解咁快有一千萬
好amazing
龔成老師：
唔評論其他人。我永遠只求做好自己。
我80後，3X歲，雖然$1000萬對同年人來說，好似較多，但就我認識的勁人中，我並不算特別強，比我更有錢，更快做到的年輕人，大有人在，所以我先要自己不斷學習、進步！
其實，每個人的差別，在一開始唔係好大，有好多野，其實你都可以做到，問題係你會唔會想信「自己能完成一D誇張」的目標。
我由細到大，都相信自己有變到有錢，一直深信，之後我就不將研究有錢人致富的方法，發現，並不是靠運，而是真的有方法，之後我就一步步去做！
可以幫你改變，令你有所行動，實在太好，但你要相信自己，可以完成一些更大的目標！保持進步，不斷學習，定目標，落實去做，你都可以，加油！
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Q14142：
龔老師你好，本人快48歲，因早年離婚的關係，最近賣了持有的唯一物業，與前妻各自套現$450萬。
本人月薪約6萬元，每月可儲蓄1萬左右。有一名孩子在外國讀書，學費每年大約30萬（需本人負責支付）。
現想請教老師，以怎樣的組合將資金作投資，才可盡量使用投資所得的回報來支付學費（起碼要再繳付7年的學費）？謝謝！
龔成老師︰
如果你想透過投資所得來減輕學費支出負擔，你可以利用賣樓所得的450萬建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。
另外，有些更有超過8%的高息股，但股價就略有風險，你可以小注考慮，例如佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、必瘦站（1830）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，不能太過大注）。
以股息率5%計，你每年可以收取22.5萬股息，相信對你孩子在外國讀書的學費收支，已有一定程度的幫助。
但要注意翻由於現時大市只在合理區，你入貨時必需要分多注進行。
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Q14143：
我買哂你11 本書 睇左1百， 2 百萬富翁，同股票聖經。 start up緊 大富翁 , 睇哂會上你堂
龔成老師：
勁呀，多謝支持！我的書，部分就是我睇左過千本致富書的大集合，對你絕對有快速增加知識的作用。記得要睇晒，加油！
好，遲D見！
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Q14144：
老師你好，我今年 27歲，6月開始學習月供。而家月供
香港中華煤氣 2000
盈富基金 3500
想問問投資一隻香港本地潛力股。請問可以推介一隻嗎？
你這潛力股希望投資$1500
我收入只有 17000左右..
仲努力學習中，見到大快活係你推介之一，想知道仲有其他本地潛力股嗎？本地潛力股比較內地潛力股會較有優勢？感謝
龔成老師：
你現時月供的，都是有質素的股票，基本上可以進行長期的月供。以你的年齡，加多一隻潛力股是可以的，比亞迪（1211）、中生製藥（1177）都是可投資之選，只要金額不太大就無問題。
大快活（0052）都是有質素的股票，但就不是高增長類別，只是平穩增長型，可投資，現價合理。
但要留意，現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金（即是不能用盡現金），而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。
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Q14145：
龔成老師:我在5.12元買左4000股中石化,這股一直都在跌,前景如何?請問可作收息股还是換其他收息股?
這段時間新經濟股升的好好,我想買少少,(美圑,啊里巴巴)边隻有前景?現價買入合适嗎?謝謝,非常感激
龔成老師：
中石化（0386），質素算是不差，但又未到好好，始終這只是商品企業，沒有一些太大的優勢。生意近5年只是上上落落，無乜增長力，這是受油價等因素影響，反映佢處於一個被動的狀態。
所以，你如果不是持有過多，這股可持有，但你就要預佢無乜增長力，而作為收息股投資，都可以，但由於優質度不算好強，同時唔好預佢增長力高。
至於另外兩隻新經濟股，你可以考慮阿里（9988），始終這企業已有實在的盈利，現金流強勁，加上仍有增長力，有投資價值。
現價處少少貴，你可先入一注，然後等跌多1成先再入，以分注模式進行。
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Q14146：
你好龔成，中移動成日跌，點算
我自己貴買，但亦叫媽咪$66蚊買入，因覺得已便宜
積弱一段長時間，除左提速降費，同手機上台增長飽和外，咩事令到佢跌跌不休...
另外，你對941 既估值係？你覺得佢值幾錢呢
謝謝你無私解答
龔成老師：
中國政府的行業政策，的確會令電訊商的收入減少，估值有少少減，但中國移動（0941）始終有質素，不用太擔心。
近年中移動受到多個不利因素影，你上述講是其中之一，而5G的投資龐大，影響了企業的現金流，令之後的派息受壓，從而令股價受壓。
不過從長期睇，佢又唔算太差，始終中國政府唔會要佢做蝕本生意，加上5G投資有收成，但要耐心等耐，這都反映企業長期唔會太差。不過，中短期相信要捱下價先。
現時估值合理，反映電訊業行業政策較弱的問題，但長遠5G力量，都會慢慢幫到佢（但不能期望太大）。
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Q14147：
龔成老師，想問下係香港買美股當收息可嗎？
龔成老師：
只要是有質素的企業，我地都可以投資。不過，我地投資前，一定要「充份了解」該企業先得，你要好好分析該企業，只要該美股是優質，穩定派息的類別，你就可以投資。
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Q14148：
龔成老師，你好。
我想問你其實係點樣計一隻股票嘅潛在價值（intrinsic value)? 即使一隻股係優質股，我都想係一個理想嘅價位買入。
可唔可以用類似AAStock嘅網頁去計出股票嘅intrinsic value? 多謝
龔成老師：
要計算企業的內在價值，並不容易，任何企業都有當中的價值，這個價值主要有「業務價值」與「資產價值」組成，就算是優質股，都有可能貴，所以掌握計算企業價值是重要的。
但唔會有一個財經網站，有提供到企業價值，因為計算過程比較複雜，就算是專業的分析員，不同分析員計出都可能有不同的答案。
財經網站只會提供一些簡單的財務數據，投資者可以利用這些數據作為參考。
但要計企業的價值，過程比較複雜，好難三言兩語就講到，就算在我的股票班，都要講5小時，裡面會講3種估值方法，有難有易，但同學都用到的。
簡單來說，要考慮企業的生意、盈利、現金流等財務數據，同時要比較行業，考慮這企業的經營情況，之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。
但如果要深入計算，基本上要好仔細的研究企業，要分析好多財務數據用比率，先至有較完整的答案。
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Q14149：
龔sir 你好, 我有睇你本股票勝經. 我而家大學畢業做左1年野, 月入16k, 每月儲5000$, 而家有10萬現金想試買股票 :
1. 9988 and 388 值得買嗎? 咩價位買先係抵買/合理區?
2. 記得你起書講我地應長線投資優質股, 有冇話至少幾耐先叫長線?
3. 長線投資優質股唔應受中短期股價影響, 但有時股價真係keep住跌, 咁個止蝕位應該點樣定? Thank you
龔成老師：
如果你本有投資股票，現時只持有現金，可以將約一半的資金，投資股票之用。
1）兩隻都是有質素的股票，都有長線投資的價值，前者增長力較強，不過現價就有少少貴，但小注投資都頲，後者則在合理區頂，同時小注投資可以。
2）起碼3年，最好5年以上。
3）我地最重要是分析企業的業務，因為買股票就是買企業，如果股價下跌，只是由於企業中短期經營環境不好，又或市場資金及情緒等問題，就不用理會。持有就得。
但如果股價下跌的原因，是由於企業一些核心優勢改變，企業有長期的不利影響，就可能要作出止蝕的動作。
簡單來說，我地要分析企業的長期面，是否仍是優質股。
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Q14150：
老師你好
本人今年25歲 手上有 120萬左右可動用現金
創業4年 至今 生意上了軌道 月利潤大概在17萬至22 萬之間浮動
一個月儲蓄八至十萬
但並沒有投資經驗 因為創業期間不敢冒其他風險 現在打算 投資 物業或者股票 但兩者均沒有經驗
但個人比較傾向股票 但對 如何建構投資組合毫無頭緒 希望 老師能夠賜教
龔成老師：
如果生意已上軌道，就可以好好利用資金，只要計好預留的防守資金就得。
我這刻會建議你先投資股票，過幾年再投資物業，第一，這刻的股票市場投資回報率，比香港物業市場為高。
第二，股票的流動性較大，萬一你生意要資金，你套現都較方便。
長遠來說，你應該建立「生意」「股票」「物業」的組合，各方取一個平衡的比例，這會對你的財富最好，因此，股票、物業的知識，你都需要掌握，因為遲早有用。
以你的情況，可以投資平穩增值股，長線持有（緊記，這是假設你中短期都不需要這筆資金）。投資平穩增值股，例如盈富（2800）、金沙（1928）、長建（1038）、中銀（2388）、港鐵（0066）、恆基（0012）、港交所（0388）。現價處合理水平，分注投資就得。
你可以動用其中$50萬去投資，餘下等機會先用。
至於每月儲到的資金，你可以做月供股票，每月供$5萬。
另外，以你的情況，建議你多增加投資知識，因為你之後的本金會愈來愈大，投資回報1%的差額，已經可以是幾萬，因此，愈早得到知識，提高你的投資回報，是十分重要的。
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Q14151：
老師如果肺炎爆發會唔會好似03年咁出現股災？
龔成老師：
我相信好難去到當年的程度，第一，當年經濟好差，失業率高，加上負資產好多，這是一個大前題。
同時，要今次的情況去到好似當年，對香港的經濟及零售有好大打擊，先會有影響。
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Q14152：
龔老師：我想用10年時間，5000/月供儲蓄保險，供完後，第11年便可每年提取40000左右，可以提款至終老。
請給我些少意見，我現在41歲，預計54歲退休，你認為我每月用5000做這供保單？還是每月用這5000供盈富10年？
謝謝老師分析，祝工作順利，生活愉快。
龔成老師：
要視乎你的投資風險度，就一般的41歲年齡階段來分析，承受風險度為中等，仍是可投資一些較有增長力的項目。因此，投資盈富（2800），令財富以「先增值，後現金流」的模式進行，是適合的。
不過，如果你本身不喜歡風險，想確認，投資儲蓄保險，就可以有較確認的回報，以及現金流。
因為投資盈富或股票，理論上回報會較高，但實際上，到時的回報是無人知的，這是一種不確定的狀態。
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Q14153：
你好龔成，本人有一個財務自由的問題，很想得到你的寶貴意見。
本人和太太想四年後財務自由，希望之後每年都有6個月時間離港過旅居生活，以下是本人的財務狀況：
本人已婚，41 歲，不打算生小朋友，有一個還要供款29 年的自住物業，市值約400 萬。不計物業，總資產約370萬，有120 萬美國及歐州基金、10萬香港股票 （HSBC、Hang Seng、大快活）、60 萬保本保險 （到2023到期）、其餘為現金或定期，大約資產組合每年回報為 3.3%。扣除所有生活費，每月可儲蓄2萬5千元。
太太方面，大約有 20萬 （你平時介紹）的股票，她大部份薪金放在出租物業（350萬）的貸款上，扣除租務回報，每月有一萬元的儲蓄。
謝謝你的意見，祝投資獲利 ：）
龔成老師：
你地可以用盡這4年的時間，去盡力儲錢，以及投資增值，你可以用「先增值，後現金流」的做法，這刻隻中去做好增值，到了4年後，如果你地打算離港過旅居生活，就可以善用物業，以及善用你地滾存的資產，以創造現金流為目的。
所以，先集中這刻，投資有平穩增值類的項目，就你上述的資產情況，基本上都是這個方向，你可以分析翻持有的美國及歐洲基金，是否有平穩增長的能力，至於現金，如果比較多的話，其實部分再投資穩健股票是可以的。
同時，你盡力在這4年加大儲蓄，令你地可以儲更多的本金，你可以將每月儲到的資金，去做月供股票，投資
平穩增值股，例如盈富（2800）、金沙（1928）、長建（1038）、中銀（2388）、港鐵（0066）、恆基（0012）、港交所（0388）。
4年後，可以重組持有的資金，以現金流為重點，例如收收息股、債券、年金、保本基金等，到時再處理。
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Q14154：
龔老師，想請教一下你對燃氣股睇法，我見1193 華潤燃氣十年圖升勢強勁，加上大陸一直在提高燃氣用量比例，這股20PE，值得投資嗎
再次多謝老師無私奉獻，給我們這些社會低層一點希望
龔成老師：
內地的燃氣行業，長遠發展正面，因為當中有國策的支持，中央希望增加燃氣佔總能源使用的比例，因此過往一直支持，同時往後仍是。
華潤燃氣（1193）有質素，有長線投資價值，現時在合理區中上部，你可以分注投資，仍未算貴。
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Q14155：
龔Sir你好！經朋友友介紹睇咗你個page幾個月，同時亦有借你嘅書睇，覺得好有用，同埋你教嘅方法好踏實。已經報左來緊股票班，但因為想及早開始月供股票，所以未上堂先請教以下問題：
本人27歲，同另一半計劃30歲前後結緍（已有居住地方），以下為現時理財情況：
月入：20-21K (正職18K, PT 2-3K), 過年後(2020)預計會加2-3K人工
每月可儲：8-9k
儲蓄：約160K
基金保&儲蓄保：約100K （每月供1K， 仲有5年後供完）
基金保（主要投資中國及印度的基金，亦有小量投資黃金&石油的基金）：現時扣減admin fee後大概break even
儲蓄保（現時利息3.75%，保證最少派息3.5%）：現時扣減admin fee後仍未回本
因為兩份保險的收費都係在10年的供款期內慢慢遞減至0%，現時已過收費最高的階段，預計之後回報會較為明顯。
供滿了的儲蓄保將不會再收任何費用，我計劃繼續由得佢滾存，作為自己整個理財的一部份；而基金保供滿後將繼續收費但減至0.x% （到時要再問番果邊），我仲未決定會唔會攞番出來做其他投資。
問題：
1. 其中2K需要供基金保&儲蓄保，現打算月供股票4K，剩下2-3K現金儲起，這個安排OK嗎？
2. 因為保險部份已比較穩陣，月供股票部份我想進取一D，打算供12、27、1177、1211各1K, 這個組合可以嗎？會唔會太散？或者風險太高？定係1177/1211二揀一，然後加大12/27的比例好D？
3. 其實本來想月供3140，但發覺冇得月供，可以點樣買好？同埋見換手率偏低，怕唔怕入左難放？
4. 另外有D想入少少六福/Sasa作中長線投資，等零售業復甦時能有一定回報，哪一隻比較好？現價可以入？定等過埋年睇下會唔會再跌D？
5. 同時想投資1448、522， 但唔知咁樣一手一手入可以點樣配合番自己成個理財計劃，e.g.應該幾時入手、應該佔自己理財幾多部份等
6. 5年後基金保供完後筆錢應該點處理？繼續放係度等佢升？定攞出來買股票好？
謝謝！
龔成老師：
1）簡單來說，我地理財，要攻守兼備，你做好了防守的部分（保險、基本現金），餘下的就要進攻，因此，當你認為防守部分已足夠後，就要集中力量進攻，而你這年齡正是進攻的好時機。
相信你上述所講的安排，可以的。
2）因為你已有其他比較低風險的類別資產，所以，就算你月供有一半是潛力股，都無問題。
你這4隻股都是有質素的，可以保持長期月供，4隻，每隻$1000，可以。
3）只要你長線投資，就不用理會成交較少的問題。如果你銀行果度無提供月供，你可以自行以一手手的模式投資，佢一手的入場費都只是$2000左右，你每隔3個月入一手都可以，這基金有長線投資的價值。
4）以優質的程度，六福（0590）會好少少。長遠的投資價值亦是較高。
5）這都是有質素的股票，可投資，但你最重要是計算，在長遠來說，這股會佔你的股票組合多少，只要不過多就無問題。
6）你到時要睇翻你防守類的組合，佔你財富比例有多少，如果佔比不多，就應該再投資一些防守類的項目。
所有野都是從整體的分配，以及你本身的風險承受能力、投資目標等，作為出發點。
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Q14156：
龔成老師你好
我32歲,月入扣去MPF後$31,100。
- 前排做手術, 借下10萬元貨款, 現在每月要還$3000, 還三年
- 每月扣去租金家用、必須開支及還款, 每月開支$24,000
- 除了正職外, 今個月開始之後每月會有$4000 外快收入
- 所以打算下個月開始每月盡儲10K
請問一下
- 我應該在儲到30K後開始月供股票嗎? 如是, 每月供多少才合理?
- 如果我把目標設定在40歲前有100萬資產, 是否不太現實? 如非, 如何可以做到?
- 你會建議我同步開始一些小生意嗎?
謝謝指教。
龔成老師：
當你有一定的基本現金後，就可以開始做月供股票，$30000是否足夠，因人而異的，如果你工作穩定，你儲到這數後，都可以開始做月供。
但由於你現金仍不算多，因此每月只用$5000做月供，令你仍可以每月儲到現金，增加翻現金數目。
等你去到$10萬現金，先再增加月供股票的金額。
至於你40歲$100萬的目標，如果你每個月能儲到$10000，一年就是$12萬，8年就是$96萬。再加上基本的投資滾存，到時應該能滾存到$120萬-$150萬。
我當然鼓勵你做小生意，因為這是一個很好的嘗試，只要做得成功，你會有好大的突破。
建議你一邊繼續做正職，一邊並行試下做小生意，除可以增加收入外，亦有機會幫你開展另一個事業。
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Q14157：
龔成老師 小弟有一事想請教 我應否將手頭上持有嘅股票放左先呢 因為恐怕中美貿易之後再反枱令後市大跌
龔成老師：
永遠唔好估事情的發展，而去作出中短期的投資調整，我地買股票就是買企業，企業長遠發展理想，就有長線投資價值。
同埋「估事情」的成功率，一般都好低，唔好咁樣做，你會變得經常轉來轉去，無意思。
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Q14158：
老師你好，本人28歲，月入3萬，月儲2萬，想投資股票，但無任何投資基礎，現時有咩投資建議？
龔成老師：
你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先。做月供股票，每月$10000
。
你可以考慮盈富（2800）$6000。
另外再加2隻（每隻$2000）：銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。
如果你不懂股，就集中供盈富$10000。
現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。
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Q14159：
希慎(0014)'s eps 點樣計? 係財經網比數(2014/2015/2016/2017/2018)
(4.61/2.73/1.16/3.48/5.77) 錢碼上落好大. 我認為加入物業重估呢個數.點調整？
龔成老師：
由於希慎（0014）每年的盈利中，都有物業重估的調整，所以你要自己，在盈利數字，扣翻相關的數目。
例如佢2018年的年報，盈利數目為$60億，但當中有$35億，來自「投資物業之公平值變動」，即是因為物業重估，而產生的盈利，這部分要扣除。
所以，真正憑營運而得的盈利，數目為$25億，現時已發行股本大約為10億股，即是每股盈利有「$2.5」（大約）。
你要每一年用這方法調整先得，同時，當你用過往的市盈率作分析時，亦要調整過往的盈利及市盈率，先有用。
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Q14160：
你好 我月薪$26,000
現時做緊月供股票十隻 每隻$1,000
2,3,6,11,823,1113,1299,1928,2318,2388
供左一年多d
而家心目中又想轉 66 同 2800
但係之前供那些又未回到平均成本價 應如何是好？
另外手中仍有一些貨
5 買入價 $69
386 買入價 $4.92
806 買入價 $5.92
1800 買入價 $8.77
2007 買入價 $13
3311 買入價 $10
應否止蝕？
謝謝
龔成老師：
我地繼續持有一隻股票與否，最重點不是睇買入價、賺蝕，而是睇企業的質素、前景。
現時的月供的股票，都是有質素的，基本上可以持有，至於轉唔轉其他股，不是因為賺蝕，而是睇你點配置。其實，你現時供的數目有點多，每隻$1000，會令你供一段較長的時間，先能有一定的股數（但如果你長線投資，都無問題）。
港鐵（0066）你長供啦。
不過，建議你日後再有資金，可以加上盈富（2800）去供，然後部分股票有一定的數量後，可以停，集中翻落其他股。
至於你現時非月供的持股，其=基本上都是有質素，可持有。但你總持貨，有少少散，你慢慢集中翻D（不用好急去賣出，但長遠應集中翻翻少少，同時增加翻盈富。
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多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。
另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。
貸款1000萬一個月要繳多少 在 [請益] 貸款一千萬的收入？ - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價