好像不是件容易的事啊...
購屋族 在 民視新聞 Facebook 的最佳貼文
同時也有11部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，201225三立 明年元旦起新規上路 購買車位取消土地持分僅有使用權 三立原影→https://youtu.be/p6K37CQATf4 代銷人員賣房推銷車位，但常見的另購車位，面積、價格怎麼計算爭議不少。 記者/謝抒珉、郭翊軒 採訪報導……↓ 行政院消保處修正定型化契約規範，取消停車位的土地...
購屋族 在 J.P. Design 郡品室內設計 Facebook 的精選貼文
【買預售屋必了解這件事！客變到底是什麼？】
#預售屋族必看 #阿嬤也能看懂的懶人包
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近幾年買預售屋這個選擇越來越夯啊～
因為新房子耐震係數、消防等都比中古屋嚴格
再來重點是能夠分期付款！
從下訂、簽約、結構中、工程期到交屋之間
依照各個不同時期按工程進度付費
讓大多數手上沒有足額預售款的購屋族
可以將兩到三成頭期款分期繳納
減輕一次拿出鉅額款項的壓力！
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然而買預售屋有一些你一定要注意的事項
其中的「客變」就非常重要哦！
客變最大的好處是可以依需求客製化
包括格局、建材設備、天地壁、水電管線配置等
但因為客變對建商來說實在是太麻煩了
所以在買房前一定要問清楚是否能客變！！
（很重要哦！！）
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如果確定可以客變 你也要客變
那到底何時要準備好相關的資料？要準備什麼？
客變流程又怎麼走？其中的眉角是什麼？
這篇一次告訴你！
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若有客變需求的人
文章中也有提及咱們公司的費用、服務內容～
有興趣的人可以再參考看看😊
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PS.大家傾向買預售屋還是新成屋～～？
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購屋族 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最讚貼文
📣📣全台重劃區房價飆 漲幅最高逼近4成🏠🏠
房市有多熱，看重劃區就知道！寬闊的街道設計以及完整的區域規劃深受購屋族喜愛，且重劃區建地充足交易量大，相對追價情形明顯，#591實價登錄 就統計全台重點重劃區近3年 #房價 漲幅，全台前15名重劃區中 #新竹 佔近半數，冠軍落在新竹竹北縣二重劃區，近3年漲幅高達37％，2021年挑戰均價3字頭指日可待。
MyGoNews不動產網路新聞粉絲團
購屋族 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
201225三立 明年元旦起新規上路 購買車位取消土地持分僅有使用權
三立原影→https://youtu.be/p6K37CQATf4
代銷人員賣房推銷車位，但常見的另購車位，面積、價格怎麼計算爭議不少。
記者/謝抒珉、郭翊軒 採訪報導……↓
行政院消保處修正定型化契約規範，取消停車位的土地持分，因為回歸民法，停車位屬共有部分，能買的只是使用權。
行政院消保處簡任秘書/陳星宏：「所有的住戶都有使用權在，由購買停車位使用權的人來專用，但是專用本身不是所有權的專用，是使用權上的專用。」
停車位坪數一般包含停車格和車道，但目前預售屋市場常見亂象，把機電房、儲藏室都灌進停車位坪數，有些甚至標出15坪藉此墊高價格，修正後讓車位回歸使用權，杜絕虛灌坪數，對購屋族來說，少了車位土地持分也不影響貸款。
房仲業者/陳泰源 表示：「有時候建商它自己本身就是地主或住戶之一，它可能多分配到幾個車位，卻分配的大量的土地持分，遇到要都更的時候才會發現，民眾就會變相地被稀釋了土地持分。」
不能再透過多買停車位來增加土地持分，避免日後都更談判爭議，另外消費者也不用再繳車位的地價稅，規範修正後2021年元旦上路，再出現不合規定的契約，最高能開罰50萬元。
陳泰源youtube→https://youtu.be/hbPv15OcAOo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201225.html
購屋族 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
200725中視 西門站奪捷運房市買氣王 1天賣出1間房
影片網址→https://youtu.be/U-HqrQX7uBA
因為廣納年輕文化，無論假日還是平日，西門商圈人潮總是川流不息。
記者/林恩如 採訪報導……↓
記者/林恩如：「根據數據顯示，西門站商圈過去一年半來以揭露件數459件拿下了捷運站房市買氣王，等於約平均一天就能賣屋一戶房，不過，成交速度真的這麼快嗎？」
買家/陳泰源：「沒有想到這麼搶手，我斡旋，同行也有出價，互相競爭之下我出的價格沒有到就被賣掉了。就短短6天的時間屋主就通知我賣掉了。」
陳先生看上的房儘管位在開封街，和徒步商圈有一段距離，但19號他向屋主開價50萬/坪，沒想到只經過短短6天就被別人用一坪56.9萬元給搶買走，讓陳先生相當傻眼。
美商ERA不動產營運長/許家源：「西門盯是大家喜歡的區域，再來也很靠近台北火車站，所以不管是交通還是生活機能的部分它都算比較齊全，然後房價又比較平易近人。所以它很快就可以賣掉。」
記者/林恩如：「另外根據房市成交概況顯示，拿下每坪住宅單價最高的，則是永康商圈，平均一坪約87.6萬元。」
美商ERA不動產營運長/許家源：「那邊同時有東門市場，也非常靠近中正紀念堂，也有很好的校區，所以有老師、醫師、律師，大家都很喜歡住在那個商圈。」
捷運商圈生活機能佳，房價保值性也相對高，自然成為購屋族首選。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200725-11.html
購屋族 在 Boba ETtoday Youtube 的精選貼文
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