<房子越來越難賣 智慧住宅的導入是目前建商重要的課題>
與傳統建築最大的差異，在於它能透過各種感知器，感測到事件的產生，並主動做到進一步地的動作，如開門、開燈、開冷氣、切斷瓦斯、消防、警報、甚至是汙水池抽取等，如果還需要人為去手動操作，那麼智慧就會變得沒有意義。
節能省電是智慧建築重要一環，社區地下室的燈是當車輛進入時，透過etag系統判車輛別，自動將導引燈一路點至住家車庫、開啟鐵捲門，在車道口亦設有影像辨識器，在3米的範圍內感應，預防被跟車。
社區安全部分，全區設置26支監視器及10支IP監視器，與一般過度敏感的紅外線警報不同，該電子圍籬在影像上界定一個虛擬的範圍，在該方格範圍內要有足夠大的物體通過，才會主動通知警衛，也更為精確，IP監視器監視社區全部的圍牆及柵欄。
至於住家方面，全戶廚房皆配備瓦斯緊急遮斷閥、多功能感測器，會偵測、顯示PM2.5、一氧化碳、二氧化碳、溫度、氣壓等9種數值，林泰誠指出，一般的消防、瓦斯偵測器，是已經出事了才發出警報，沒有太大意義，多功能感測器則透過氣體濃度判斷，在事情發生前就做出反應。
如此完整的智慧系統每戶就要多花近20萬元。
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