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📢📢房地登記給子女，除贈與稅負外「還要考量這個」🏠🏠
#財政部 中區 #國稅局 表示，個人交易2016年1月1日以後取得之 #房屋、#土地，應按新制課徵房屋、土地交易所得稅。房地交易損益之計算，以出售時之成交總價減除取得成本與因取得、改良及移轉所支付之費用後之餘額為所得額；但房地如是受贈取得，則以受贈時房屋評定現值及公告土地現值按政府發布之消費者物價指數調整後價值作為成本。父母如欲贈與房地給子女，除贈與稅稅負外，也須考量子女日後出售房地時應納之房地交易所得稅。
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財產移轉的最高指導原則就是「趁早」！
一位民眾依法把1,200萬元分別移轉給配偶跟子女
結果因為時間沒有掌握好
原本可以適用配偶互贈免稅
以及每年贈與免稅額220萬元的財產
結果被國稅局併入遺產總額課徵遺產稅
看更多新聞：https://bit.ly/3paPI0Q
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#遺產 #贈與 #稅負 #國稅局
「國稅局指出，依遺贈稅法規定，二等親以內親屬有財產買賣，若沒有實際付款證明，將認定為贈與行為課徵10～20％贈與稅負，但如果能提出具體支付證明，可視為一般買賣課稅。不過，官員表示，法規僅限二等親，不少人改用三等親做交易或是交叉買賣方式，國稅局選案查核將緊盯該情況。
二親等以內親屬間財產買賣，即使雙方有買賣約定，但在稅法上仍被推定為「財產贈與」行為，主因是防止親屬間以虛構買賣方式逃避贈與稅。」
＃記得打開ＣＣ字幕 ＃南港豪宅7200萬＃不吃不喝30年買得起嗎？
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各節重點：
01:05 台灣的房價有多高？
02:20 房價為什麼這麼高？
03:14 原因一：預售屋炒作
04:02 原因二：不動產稅負偏低
05:29 原因三：遺贈稅大幅調降
06:28 原因四：捷運便捷使需求上升
07:47 我們的觀點
09:27 提問
09:42 掰比～別忘了訂閱！
【 製作團隊 】
｜企劃：宇軒
｜腳本：宇軒
｜編輯：土龍、轟天雷
｜剪輯後製：絲繡
｜剪輯助理：絲繡 ＆ 范范
｜演出：志祺
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【 本集參考資料 】
→ 無殼蝸牛運動30年：台北房價所得比20年飆升240％，青年薪資僅成長15% 關鍵評論網：http://bit.ly/33BKCPO
→ 房價高不可攀 央行直指4大原因 - 中央社：http://bit.ly/2ChGEjD
→ 打房又一招 炒作預售屋 小心國稅局 - 工商時報：http://bit.ly/2WPBrJf
→ 房地名詞教室「預售屋紅單」：http://bit.ly/2WPBrJf
→ 「資訊不透明 炒高預售屋」- 蘋果地產新聞：http://bit.ly/2CxeiSF
→ 〈臺灣不動產稅制改革問題與方向〉，花敬群著，《財稅研究》第43卷，地5期
→ 專題報導 實價登錄2.0變哪裡？ 門牌全揭露價格透明最關鍵：http://bit.ly/34EdvLv
→ 房價大漲是遺產稅害的！ 張忠謀：降到10%是錯誤 - 好房網：http://bit.ly/34EdE1v
→ 議題研析：遺贈稅稅率 - 立法院：http://bit.ly/2Cj76ZV
→ 蓋捷運房價就會漲嗎？關鍵在這裡 - 經濟日報：http://bit.ly/34E2z0w
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若離婚給付已載明於離婚協議書，則該書面記載以外之給付，如主張亦屬離婚約定之給付，應由其負舉證責任，如無法證明係離婚當時約定之給付且屬無償移轉時，應課徵贈與稅。 ( ... ... <看更多>
2022年8月23日 — 高雄國稅局表示，不動產因贈與移轉而發生的土地增值稅、契稅，應由受贈人繳納；實際上由受贈人自行繳納時，依照《遺產及贈與稅法施行細則》第19條 ... ... <看更多>
贈與稅負 在 拾、遺產及贈與稅如何節稅-生前移轉財產好？死後繼承好? 的相關結果
一、 贈與土地有2種稅賦：贈與稅、土地增值稅(稅率為20％、30％、40％)。 · 二、 贈與房屋有2種稅賦：贈與稅、契稅(稅率6％)。 · 三、因繼承而移轉之土地、房屋不課土地增值 ... ... <看更多>